Cet appartement est situé à Bahía de Marbella, un quartier recherché de la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, il offre une atmosphère de vie confortable sur 155 m² de surface habitable. La propriété est proche de la ville avec des commodités accessibles à pied et à seulement 35 km de l'aéroport de Málaga. La localisation combine la proximité de la côte avec le confort urbain, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un mode de vie équilibré.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (Estepona, à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Bahía de Marbella se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par son emplacement exclusif et la taille de la propriété. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont également des villes côtières attrayantes, Bahía de Marbella, en tant que partie de Marbella, offre un accès à un environnement de plus haute qualité avec des services plus exclusifs et une infrastructure plus établie. Les 155 m² de surface habitable offerts avec 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que les terrasses supplémentaires et deux places de parking, justifient le prix de 1 200 000 € dans le contexte du marché haut de gamme de Marbella. Comparé à Aby Upper (Estepona, à partir de 320 000 €), qui se situe plutôt dans le segment de prix moyen, ce projet offre une surface habitable significativement plus grande et une connexion plus directe aux commodités de la vie urbaine à Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Bahía de Marbella se caractérise par sa proximité avec la côte, avec des plages telles qu'El Alicate à seulement 2,4 km. L'accès aux installations urbaines est bon ; les supermarchés et les pharmacies sont en partie accessibles à pied. Cette combinaison de proximité de la plage et d'infrastructures urbaines crée un environnement dynamique.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une qualité de vie élevée avec une proximité pratique de toutes les installations importantes. Les trois chambres et trois salles de bains offrent suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. L'orientation sud et les terrasses existantes (couverte et non couverte) invitent à profiter du climat méditerranéen et de la vue.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. La description détaillée de la surface habitable (144,4 m²), des terrasses (60,9 m² couvertes, 8,14 m² non couvertes) et des espaces annexes (buanderie, espaces communs) donne un aperçu de la disposition et de la taille. Deux places de parking et une cave sont également disponibles.
Le projet n'offre pas de possibilité de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante. La surface indiquée se réfère à la surface habitable et de terrasse effectivement utilisable ainsi qu'aux surfaces communes proportionnelles. Des informations spécifiques sur l'efficacité énergétique ou l'année de construction ne figurent pas dans les données de base, ni de détails sur les rénovations.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités urbaines. Si vous attachez de l'importance à une bonne infrastructure, avec des restaurants, des magasins et des services médicaux à proximité immédiate, cet endroit est intéressant. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs terrains de golf (par exemple, Greenlife Golf Driving Range, 4,9 km). La propriété convient aux personnes qui recherchent une résidence avec des espaces de vie confortables, des terrasses privées et des installations communes telles qu'une piscine, et qui apprécient l'orientation sud ainsi que la vue (jardin, piscine, ville).
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent' état. La disposition intérieure comprend un hall d'entrée, une cuisine, des toilettes invités, un salon-salle à manger et d'autres couloirs menant aux trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Une buanderie séparée est également disponible. Les surfaces de terrasse, à la fois couvertes (60,9 m²) et non couvertes (8,14 m²), étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Les caractéristiques comprennent la climatisation et le chauffage central pour le contrôle climatique, assurant un confort toute l'année. L'option 'Part Furnished' signifie qu'une partie de l'ameublement est incluse dans le prix d'achat.
L'appartement est proposé à partir de 1 200 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans une région côtière attrayante, la taille de la propriété avec 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que les caractéristiques de haute qualité telles que la piscine commune, la climatisation et le chauffage central. Des équipements supplémentaires tels que des terrasses couvertes et non couvertes, un débarras et deux places de parking souterrain contribuent à la valeur. La catégorie 'Part Furnished' indique une vente partiellement meublée.
Bahía de Marbella représente un environnement urbain établi, caractérisé par une forte concentration de commodités. Avec 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est optimal. La proximité d'installations sportives comme le Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) et la piscine municipale (0,7 km) souligne le style de vie actif. La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 851 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le terrain plat avec une faible pente vers la plage de 1,7 % facilite les déplacements. Les 11 lignes de transports en commun et les 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture, même si un véhicule personnel est recommandé pour une flexibilité maximale.
La vie à Bahía de Marbella est caractérisée par le confort urbain et la proximité de la côte. L'infrastructure accessible à pied, avec de nombreux restaurants, magasins et services tels que pharmacies et banques, facilite le quotidien. La proximité de la plage (Playa de la Bajadilla à seulement 0,6 km) et la faible pente vers la mer (1,7 %) invitent aux promenades et aux activités de loisirs au bord de l'eau. Les nombreuses installations sportives et la piscine municipale favorisent un style de vie actif. En même temps, la région, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement et une température moyenne annuelle de 19,1°C, offre des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Cette carte montre l'emplacement de Bahía de Marbella dans le contexte du littoral environnant et de la ville de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des marinas, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de la position pour différents styles de vie.
Bahía de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La proximité immédiate de Marbella (moins de 1 km des marinas) offre un accès à une vie urbaine animée avec des boutiques, des restaurants et des offres culturelles exclusives. Le positionnement permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des plages de l'ouest aux autres villes côtières. La distance de 35 km de l'aéroport de Málaga facilite l'accessibilité internationale et intègre la région de manière transparente dans les flux de voyages européens.
L'accès au réseau de transport est bon. L'aéroport de Málaga est à 35 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage sans problème. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies et des banques. Pour les amateurs de plage, les plages d'El Alicate (2,4 km), Playa de la Bajadilla (3,8 km) et Playa de Artola (5,9 km) sont facilement accessibles. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de terrains de golf comme le Greenlife Golf Driving Range (4,9 km). Les 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité supplémentaires, même si une voiture est avantageuse pour explorer les environs. Une borne de recharge électrique se trouve à 3,2 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella est située dans une région connue pour son climat méditerranéen. Avec une moyenne de 19,1°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales. Le climat est doux toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une agréable brise marine. La faible pente vers la plage de 1,7 % rend le paysage côtier facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Bahía de Marbella offre un accès à plusieurs plages. La Playa de la Bajadilla est la plus proche à 0,6 km. D'autres plages comme El Alicate (2,4 km) et Playa de Artola (5,9 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à proximité tels que le Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) et le Santa María Golf & Country Club (5,9 km). Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, les marinas de Marbella (0,7 km) et Marina la Bajadilla (0,9 km) offrent des possibilités. La piscine municipale voisine (0,7 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La proximité immédiate de Marbella (moins de 1 km des marinas) offre un accès à une vie urbaine animée avec des boutiques, des restaurants et des offres culturelles exclusives. Le positionnement permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des plages de l'ouest aux autres villes côtières. La distance de 35 km de l'aéroport de Málaga facilite l'accessibilité internationale et intègre la région de manière transparente dans les flux de voyages européens.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL335208
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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