Cet appartement situé à Bahía de Marbella propose une surface habitable de 108 m² comprenant deux chambres et deux salles de bain. Le bien se trouve dans un environnement urbain près de la côte et est achevé. L'appartement dispose d'une grande terrasse couverte et fait partie d'une résidence avec des équipements communs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Bahía de Marbella, une zone urbanisée au bord de la mer. L'environnement se caractérise par une infrastructure existante, des commodités comme les supermarchés et les soins médicaux étant accessibles à quelques centaines de mètres. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère ventilation.
Avec deux chambres et 108 m² de surface habitable, la disposition convient aux résidents recherchant de l'espace pour une résidence permanente ou des séjours prolongés. Les deux salles de bain permettent une utilisation simultanée par plusieurs personnes, et le buanderie séparée augmente l'utilité pratique au quotidien.
Il s'agit d'un projet de revente (Resale) achevé. La phase de construction est terminée, ce qui signifie que la propriété peut être occupée immédiatement. Caractéristique de cet étage, l'utilisation de sols en marbre et une installation avec double vitrage contribuent à l'isolation thermique.
Comme il s'agit d'un appartement dans un complexe urbain, les jeux de jardin ne sont possibles que dans les zones communes. La proximité des voisins est présente, et les possibilités de modification de la façade sont limitées. La proximité de la mer signifie également une environnement plus fréquenté en été.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une combinaison de résidence permanente et de caractère vacances. L'équipement avec deux places de parking est utile pour les ménages avec plusieurs véhicules ou des invités. Les familles profitent de la proximité des écoles internationales et des piscines communes. Il convient également aux personnes qui accordent de l'importance à une disponibilité immédiate sans délais de construction.
L'appartement dispose d'une cuisine équipée complète et de sols en marbre, robustes et durables. Le double vitrage est installé, améliorant l'isolation phonique et thermique. L'aménagement intérieur comprend des placards intégrés offrant du rangement, ainsi qu'un débarras pour des objets supplémentaires. La climatisation permet de réguler la température de toutes les pièces.
Le prix d'achat commence à 650 000 € pour un appartement de 108 m² avec deux chambres. Deux places de parking souterraines et un local de stockage de 6 m² sont inclus dans le prix. Cette équipement rend la propriété comparable à d'autres biens de cette catégorie sur la Costa del Sol.
Le rythme de vie à Bahía de Marbella est marqué par la proximité de la mer et l'accès urbain. Le matin, les courses peuvent être faites au supermarché à pied, tandis que les journées peuvent être passées sur la terrasse orientée au sud-ouest. La proximité des centres sportifs et des piscines permet une routine sans longs trajets. Le soir, l'infrastructure de Marbella offre des options de restauration et de divertissement à courte distance.
L'environnement est urbain et offre 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km, ce qui indique une densité d'approvisionnement élevée. Les transports publics sont disponibles avec 11 lignes à proximité, soutenant la mobilité sans voiture. L'infrastructure familiale est bien développée avec des bus scolaires et des établissements d'enseignement.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Bahía de Marbella. On distingue clairement la proximité de la côte avec plusieurs plages dans le voisinage direct ainsi que la connexion aux axes routiers principaux permettant une accessibilité rapide vers Marbella et l'aéroport.
Bahía de Marbella est situé à l'est du centre-ville de Marbella. La position sur la côte de la Costa del Sol offre un bon équilibre entre la vie urbaine et les loisirs. Par rapport aux zones plus reculées, l'accès à l'infrastructure est direct ici, sans renoncer à la calme rural.
La plage la plus proche (Playa de la Bajadilla) est à 0,6 km (à vol d'oiseau), accessible à pied. Un supermarché se trouve à 421 m. L'aéroport de Malaga est à environ 35 km à vol d'oiseau, ce qui peut représenter un temps de trajet d'environ 30 minutes. Les terrains de golf sont disponibles dans un rayon de 5 à 6 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux avec une température moyenne de 19,1 °C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. La légère pente de 1,7 % vers la mer assure un drainage naturel et une bonne ventilation. L'altitude de 27 m offre une légère vue sur l'environnement immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité immédiate se trouvent des plages comme la Playa de la Bajadilla et le port Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Les activités de loisirs comprennent le golf dans les clubs voisins et la fréquentation de centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte, à seulement 0,5 km. Les possibilités de sports nautiques et de loisirs sont variées grâce à la situation côtière.
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella est situé à l'est du centre-ville de Marbella. La position sur la côte de la Costa del Sol offre un bon équilibre entre la vie urbaine et les loisirs. Par rapport aux zones plus reculées, l'accès à l'infrastructure est direct ici, sans renoncer à la calme rural.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL019454
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), le prix de ce bien à Marbella est plus élevé, ce qui est dû à la location prisée et la disponibilité immédiate. Alors qu'Estepona est encore en développement, Bahía de Marbella offre une infrastructure établie. Par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce projet est en concurrence avec une fourchette de prix similaire, mais offre une localisation plus centrale pour ceux qui privilégient la proximité des installations haut de gamme.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la maison idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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