דירה מדהימה זו בבהייה דה מרבייה (Bahía de Marbella), הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, מציעה אורח חיים נוח על שפת הים. נכס זה אידיאלי לכל מי שמחפש מקום מגורים קבוע או בית נופש, ומציע את הטוב שבשני העולמות באזור מגורים מבוקש ביותר. הדירה מתהדרת במרפסת מרווחת הפונה מערבה, אליה ניתן לגשת מהסלון, מהמטרה ומכל אחד משני חדרי השינה, מה שהופך אותה למקום המושלם ליהנות מימי שמש ושקיעות יפות. יש לך אפשרות לפתוח את המטבח לאזור המגורים ליצירת אווירה מודרנית. המתחם, הכולל בריכה ראשית גדולה, בריכה לילדים וגינה קטנה עם אזור משחקים, אידיאלי למשפחות. חנויות ואוטובוסי בית ספר נמצאים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו הממוקמת בבהייה דה מרבייה (Bahía de Marbella) נמצאת בסמוך לחוף הים, באזור עירוני מבוסס. היא מציעה נוחות עירונית, תוך שמירה על קרבה לחופים ולמתקנים שונים, ומבטיחה סביבת מגורים נגישה ותוססת. האזור ידוע בנגישותו ובאפשרויות אורח החיים שהוא מציע.
דירה זו תוכננה לענות על דרישות נוחות ופונקציונליות. המרפסת המרווחת מספקת שפע של מקום למגורים בחוץ, אידיאלית למנוחה או לאירוח אורחים. עיצוב המטבח הפתוח נועד להקל על פעילויות יומיומיות ואינטראקציה חברתית. שני חדרי השינה מעוצבים לנוחות, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, המספק נוחות נוספת לדיירים.
פרויקט דירות זה הושלם ומוכן לאכלוס. הנכס במצב מצוין, מה שמאפשר לבעלים חדשים ליהנות מיידית מהמתקנים ומהמיקום על שפת הים. אין צורך להמתין כדי לעבור דירה.
דירה זו אינה מציעה נוף לים. בעוד שלדירה יש מרפסת פרטית, היא אינה דירת פנטהאוז, ולכן אינה נהנית מהיתרונות של מרפסת גג. בנוסף, היא אינה וילה, מה שאומר שהיא אינה מציעה גינה פרטית או אזור מגורים נפרד לחלוטין.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים קרבה לחוף, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע, הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה תקל מאוד על חיי היומיום שלכם. עבור רוכשי בתי נופש, זהו מקום אידיאלי לבלות ימים על החוף ולאחר מכן ליהנות מחיי הלילה במסעדות ובחנויות הסמוכות. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 4.9 ק"מ) תהיה גורם חשוב נוסף. הזמינות של שני מקומות חניה ויחידת אחסון מוסיפה ערך משמעותי באזור מבוקש זה.
הדירה מתאפיינת באיכות גבוהה וגימורים מצוינים. המרפסת המרווחת בגודל 34 מ"ר מציעה מרחב מחיה חיצוני, אידיאלי למנוחה או לאירוח. החללים הפנימיים מעוצבים תוך התחשבות בנוחות ופונקציונליות, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד. המטבח מאובזר במלואו וניתן לפתוח אותו בקלות לאזור המגורים ליצירת חלל פתוח. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת חימום וקירור לפי הצורך. רצפות שיש מוסיפות נופך של אלגנטיות, בעוד חלונות זיגוג כפול מבטיחים בידוד ובידוד אקוסטי. המתחם כולל מעלית לגישה נוחה לכל הקומות ומערכת אבטחה להבטחת בטיחות הדיירים.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מוצעת במחירים החל מ-650,000 אירו. הנכס משתרע על פני 108 מ"ר ויש לו מרפסת פרטית בשטח 34 מ"ר. המתחם כולל בריכה משותפת ובריכת ילדים, המציעים הזדמנויות רבות למנוחה. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה עוצבו לנוחות, כאשר אחד מהם הוא צמוד. הדירה כוללת גם חנייה פרטית תת-קרקעית ויחידת אחסון, המוסיפות לערכה. מחיר הרישום משקף את מיקומו המעולה, המתקנים והקרבה לחוף.
דירה זו בבהייה דה מרבייה (Bahía de Marbella) מייצגת אורח חיים עירוני על שפת הים. כל יום, תוכלו ליהנות מהחוף המרוחק 600 מטר בלבד (במרחק הליכה). המסעדות הסמוכות (138), החנויות והבנקים (20) מציעים אינסוף אפשרויות, בעוד שסופרמרקטים (421 מ') ובתי מרקחת (2.3 ק"מ) מספקים את הצרכים היומיומיים. לאזור יש קשרי תחבורה מצוינים, כאשר מרכז מרבייה נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק 4.9 ק"מ. האזור מוגש על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אלטרנטיבה למי שאינם מסתמכים על מכוניותיהם.
בהייה דה מרבייה (Bahía de Marbella) היא אזור שקט ונוח עם מתקנים מלאים, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, כלומר 3,851 שעות. האזור מציע סביבת מגורים נוחה, תוך שמירה על קרבה ליופי הטבעי ולחופים. הקרבה לחופים והימצאותם של 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים הופכים אותו למקום נוח למגורים.
דירה זו ממוקמת בבהייה דה מרבייה (Bahía de Marbella), מרבייה, בקוסטה דל סול, ספרד. מפה זו מציגה את מיקום הנכס ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, חנויות וקשרי תחבורה.
דירה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. בהייה דה מרבייה (Bahía de Marbella) ממוקמת בסמוך לעיר מרבייה, ומציעה נוחות עירונית תוך שמירה על קרבה לחוף. האזור הוא מקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, המציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק של 600 מטר בלבד מהחוף, ובקרבת מגרשי גולף, חנויות ובתי ספר. היא ממוקמת כ-39 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-58 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). האזור מציע 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות אפשרויות תחבורה ציבורית. עבור נהגים, ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.2 ק"מ. בנוסף, הדירה כוללת חניה תת-קרקעית לנוחות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בהייה דה מרבייה (Bahía de Marbella) נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור רושם 3,851 שעות של אור שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. הקיץ חם ויבש, בעוד שהחורפים מתונים ולחים. הגובה הממוצע של האזור הוא 27 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח אידיאלי להליכה ופעילויות בחוץ. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 600 מטר בלבד, עם שיפוע עדין מאוד (1.7%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 600 מטר בלבד מהחוף, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף פלאיה דה לה בחאדילה (Playa de la Bajadilla). חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה לה בחאדילה (2.4 ק"מ), פלאיה דה ארטולה (5.9 ק"מ), פלאיה דה קזבלנקה (2.5 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל דרייבינג ראנג' גרין לייף גולף (Greenlife Golf Driving Range) (4.9 ק"מ), גרין לייף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (5.0 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (5.9 ק"מ). בנוסף, ישנם בריכות שחייה ומרכזי ספורט בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. בהייה דה מרבייה (Bahía de Marbella) ממוקמת בסמוך לעיר מרבייה, ומציעה נוחות עירונית תוך שמירה על קרבה לחוף. האזור הוא מקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, המציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL019454
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בבהייה דה מרבייה (החל מ-650,000 אירו) נמצאת בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומה היוקרתי במרבייה, הידועה בקרבתה לחופים מפורסמים, מגרשי גולף ומתקנים במרכז מרבייה. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בנקודת מחיר דומה, מה שמצביע על ערך השוק הכולל באזור. המיקום בבהייה דה מרבייה נחשב בדרך כלל ליוקרתי יותר, מה שעשוי להוביל למחירים גבוהים יותר בהשוואה לאזורים מתפתחים כמו אסטפונה. בנוסף, המתקנים המוצעים בדירה זו, כגון שני מקומות חניה ומרפסת פרטית, עשויים גם הם לתרום למחירה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
