Questo appartamento situato a Bahía de Marbella offre una superficie abitabile di 108 m² con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in un ambiente urbano vicino alla costa ed è conclusa. L'appartamento dispone di un ampio terrazzo coperto e fa parte di una residenza con aree comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Bahía de Marbella, una zona urbanizzata sul mare. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura esistente, con supermercati e assistenza medica accessibili a poche centinaia di metri. L'altitudine di 27 metri sopra il livello del mare assicura una leggera ventilazione.
Con due camere da letto e 108 m² di superficie abitabile, la distribuzione è rivolta a residenti che cercano spazio per residenza permanente o soggiorni lunghi. Le due bagni facilitano l'uso simultaneo da più persone, e la lavanderia indipendente aumenta l'utilità pratica nella vita quotidiana.
Si tratta di un progetto di rivendita (Resale) terminato. La fase di costruzione è finalizzata, il che significa che la proprietà può essere occupata immediatamente. È caratteristico di questo piano l'uso di pavimenti in marmo e un'installazione con doppio vetro che contribuisce all'isolamento termico.
Poiché si tratta di un appartamento in un complesso urbano, i giochi da giardino sono possibili solo nelle aree comuni. La vicinanza ai vicini è data, e le possibilità di modifica della facciata sono limitate. La vicinanza alla spiaggia implica anche un ambiente con maggiore affluenza in estate.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una combinazione di residenza permanente e carattere vacanziero. L'equipaggiamento con due posti garage è utile per nuclei familiari con più veicoli o visite. Le famiglie beneficiano della vicinanza a scuole internazionali e le aree comuni. È adatta anche a persone che valorizzano una disponibilità immediata senza tempi di costruzione.
L'appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata e pavimenti in marmo, che garantiscono una superficie robusta e duratura. È installato doppio vetro, che migliora l'isolamento acustico e termico. L'arredamento interno include armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio, oltre a una dispensa per oggetti aggiuntivi. L'aria condizionata permette di regolare la temperatura di tutte le stanze.
Il prezzo di acquisto parte da 650.000 € per un appartamento di 108 m² con due camere da letto. Sono inclusi due posti auto sotterranei e una dispensa di 6 m² nel prezzo. Questa equiparazione rende la proprietà comparabile con altri oggetti di questa categoria sulla Costa del Sol.
Il ritmo di vita a Bahía de Marbella è segnato dalla vicinanza al mare e dalla connessione urbana. La mattina si possono fare acquisti al supermercato a piedi, mentre le giornate possono essere trascorse sul terrazza orientato a sud-ovest. La vicinanza a centri sportivi e piscine permette una routine senza lunghi spostamenti. La sera, l'infrastruttura di Marbella offre opzioni di svago e ristorazione a breve distanza.
L'ambiente è urbano e offre 138 ristoranti e 29 farmacie in un raggio di 2 km, il che indica un'alta densità di servizi. Il trasporto pubblico è disponibile con 11 linee vicine, che supportano la mobilità senza auto. L'infrastruttura familiare è ben sviluppata con autobus scolastici e centri educativi.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Bahía de Marbella. Si riconosce chiaramente la vicinanza alla costa con diverse spiagge nell'ambiente diretto, così come la connessione alle vie principali che permettono un'accessibilità rapida verso Marbella e l'aeroporto.
Bahía de Marbella si trova a est del centro città di Marbella. La posizione sulla costa della Costa del Sol offre un buon equilibrio tra vita urbana e riposo. Rispetto a zone più ritirate, la connessione all'infrastruttura è diretta qui, senza rinunciare alla calma rurale.
La spiaggia più vicina (Playa de la Bajadilla) è a 0,6 km (linea d'aria), accessibile a piedi. Un supermercato si trova a 421 m. L'aeroporto di Malaga è a circa 35 km in linea d'aria, che può significare un tempo di viaggio di circa 30 minuti. I campi da golf sono disponibili in un raggio di 5 a 6 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mite con una temperatura media di 19,1 °C e 3.851 ore di sole all'anno. La stagione di balneazione dura circa 5 mesi. La leggera pendenza dell'1,7 % verso la spiaggia assicura un drenaggio naturale e una buona ventilazione. L'altitudine di 27 m offre una leggera prospettiva sull'ambiente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nell'immediata vicinanza si trovano spiagge come la Playa de la Bajadilla e il porto Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Le attività di svago includono il golf nei club vicini e la visita a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte, a solo 0,5 km. Le possibilità di sport acquatici e svago sono varie grazie alla posizione costiera.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella si trova a est del centro città di Marbella. La posizione sulla costa della Costa del Sol offre un buon equilibrio tra vita urbana e riposo. Rispetto a zone più ritirate, la connessione all'infrastruttura è diretta qui, senza rinunciare alla calma rurale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL019454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti di nuova costruzione come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), il prezzo di questo oggetto a Marbella è superiore, dovuto alla posizione ambita e alla disponibilità immediata. Mentre Estepona è ancora in sviluppo, Bahía de Marbella offre un'infrastruttura consolidata. Rispetto ad Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo progetto compete con una fascia di prezzo simile, ma offre una posizione più centrale per coloro che valorizzano la vicinanza a strutture di alto livello.
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