דירה מרווחת זו בקומה הקרקע, הממוקמת באזור היוקרתי Gran Bahía Marbella, מציעה חווית מגורים מעודנת על חוף הים, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס כולל שלוש חדרי שינה זוגיים מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, המספק נוחות ופרטיות לדיירים ולאורחים כאחד. שירותי אורחים ממוקמים בנוחות ליד מבואת הכניסה. המטבח המואר והמאובזר במלואו כולל מקום לשולחן ארוחת בוקר ומושלם על ידי חדר שירות צמוד. אזור המגורים הפתוח זורם בצורה חלקה למרפסת פרטית גדולה וגינה קטנה, עם גישה ישירה במדרגות לגנים המשותפים המטופחים היטב ולבריכות השחייה. תוספות נוספות כוללות שני מקומות חניה תת-קרקעיים מאובטחים וחדר אחסון מרווח. זוהי הזדמנות יוצאת דופן ליהנות מחיי חוף יוקרתיים באחד מהקהילות המבוקשות ביותר במרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ב-Bahía de Marbella, אזור המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות עירונית. מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים רבים נמצאים במרחק הליכה, תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה. הקרבה לחוף הים מבטיחה נוחות עבור פנאי יומיומי.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, פרקטיות וסגנון חיים על חוף הים. שלוש חדרי השינה עם חדרי רחצה, אזורי המגורים המרווחים והמרפסת מציעים שפע של מקום. הקרבה לחוף הים ולמתקנים רבים בסביבה מספקת את צרכי היומיום והפנאי.
נכס זה ממוקם בבניין קיים, והדירה מוכנה למעבר מיידי. הוא מציע הזדמנות להתיישבות מיידית, ללא צורך להמתין לסיום בנייה חדשה. שטחים משותפים מטופחים היטב, כמו גנים ובריכות שחייה, מגבירים את אטרקטיביות הנכס.
כנכס יד שנייה, הוא אינו מציע את כל אפשרויות ההתאמה האישית הזמינות בבנייה חדשה. למרות שהוא מאובזר היטב, הוא עשוי שלא לענות על העדפות ספציפיות לעיצוב חדש לחלוטין או לטכנולוגיות בנייה עדכניות. הגינה הקטנה עשויה שלא להתאים למי שזקוק למרחבי חוץ גדולים.
Ref: VL406242
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית למשפחות המחפשות אורח חיים יוקרתי על חוף הים, או לזוגות המעוניינים בנוחות ובאיכות חיים גבוהה. היא תמשוך גם את אלה שרוצים להחזיק בית נופש נוח באנדלוסיה, תוך הנאה מכל המתקנים. הודות לקרבתה לחוף הים, למגרשי גולף ולרשת התחבורה המצוינת, היא יכולה להיות גם בחירה אידיאלית למגורים קבועים או לפרישה. הדירה ממוקמת בקהילה מבוססת עם תושבים לאורך כל השנה, המבטיחה אווירה תוססת גם מחוץ לשיא עונת התיירות.
דירה זו ב-Gran Bahía Marbella משקפת סטנדרטים גבוהים של בנייה. מצבה הטוב מעיד על תחזוקה נאותה. התכונות הפנימיות כוללות חדרי שינה עם ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון בשפע, וחדרי רחצה צמודים המשפרים את הנוחות והפרטיות. המטבח המאובזר במלואו מתוכנן באופן פונקציונלי ומשלים אותו חדר שירות נפרד. המרפסת המקורה מספקת שטח חיצוני נעים למנוחה ובילוי. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) לנוחות לאורך כל השנה. אמצעי אבטחה, כולל מתחם מגודר ואבטחה 24 שעות ביממה, מספקים שקט נפשי לדיירים.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו, וממוקמת בפלח השוק היוקרתי. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי ב-Bahía de Marbella, את שטח המגורים המרווח (150 מ"ר) ואת נוכחותם של שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה. כנכס קיים, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי, ומבטל את תקופת ההמתנה הקשורה לבנייה חדשה. המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון, מה שמגדיל את ערכו.
תושבי Bahía de Marbella (מפרץ מרבלה) יעריכו את מיקומה המועדף, המשלב את נוחות החיים העירוניים עם השלווה של החיים על חוף הים. מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי כושר נמצאים במרחק הליכה, בעוד שהמרפסת הפרטית שלכם או הגינה המשותפת מציעות מפלט שליו. בכל בוקר תוכלו ליהנות מארוחת בוקר באור השמש הדרומית, תוך תכנון היום שלכם. חוף הים הסמוך, פלאיה דה לה באחיאדה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד, מושלם לריצות בוקר או לטיולים ערב. עם 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת באזור, צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. עבור משפחות עם ילדים, ישנם גם בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (British International School) במרחק של 2.6 ק"מ בלבד.
הדירה ממוקמת ב-Bahía de Marbella עם גישה נוחה לכל הצרכים. חוף הים פלאיה דה לה באחיאדה (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד. סופרמרקטים (421 מ'), בתי מרקחת (2.3 ק"מ) ובנקים (20 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לארוחה. בית חולים הממוקם במרחק 618 מטר ושלוש מרפאות שיניים מבטיחים גישה לשירותי בריאות. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה באזור.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה ב-Bahía de Marbella. היא מדגישה את קרבתה לחוף הים, לחופים (כמו פלאיה דה לה באחיאדה) ולעורקי התחבורה הראשיים. האזור שמסביב שופע במתקנים, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזי ספורט, כולם במרחק סביר.
דירה זו ממוקמת ב-Bahía de Marbella, חלק מקוסטה דל סול. אזור חוף זה ידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי גולף ומתקנים נוחים. הוא ממוקם בין מלגה למרבלה, ומספק גישה קלה לשתי הערים הראשיות. מלגה מציעה מורשת תרבותית והיסטורית עשירה, בעוד מרבלה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה על חוף הים ובאווירה הקוסמופוליטית שלה. מיקומו המצוין של האזור הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר דרום אנדלוסיה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחיאדה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 35 ק"מ, ומספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. ישנו עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.2 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ. קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות ניידות חלופיות. 138 המסעדות הסמוכות, 29 בתי המרקחת ו-20 הבנקים מבטיחים סיפוק צרכים יומיומיים. בנוסף, מספר מגרשי גולף, כמו Greenlife Golf Driving Range (4.9 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (5.9 ק"מ), הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. כ-3,851 שעות אור שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה די זמן לשחייה וספורט מים. הדירה ממוקמת בגובה 27 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומספקת אקלים מתון, ללא טמפרטורות קיצוניות. עם 32 חגים מקומיים בשנה, לתושבים יש הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בנוחות קרוב לחוף הים, במרחק של 600 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחיאדה (Playa de la Bajadilla). חופי ים נוספים באזור כוללים את אל אליקטה (El Alicate) (2.4 ק"מ) ואת פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) (5.9 ק"מ). האזור מציע גם שפע של אפשרויות פנאי. קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Driving Range (4.9 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (5.9 ק"מ). באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון Polideportivo Francisco Norte (0.5 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.6 ק"מ). בנוסף, ישנם מרינות קרובות לחוף, כגון Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת ב-Bahía de Marbella, חלק מקוסטה דל סול. אזור חוף זה ידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי גולף ומתקנים נוחים. הוא ממוקם בין מלגה למרבלה, ומספק גישה קלה לשתי הערים הראשיות. מלגה מציעה מורשת תרבותית והיסטורית עשירה, בעוד מרבלה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה על חוף הים ובאווירה הקוסמופוליטית שלה. מיקומו המצוין של האזור הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר דרום אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו ב-Bahía de Marbella (החל מ-1,100,000 אירו) נמצא בפלח מחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומה היוקרתי יותר ואת שטח המגורים הגדול יותר (150 מ"ר). בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחירים התחלתיים אטרקטיביים יותר, דירה זו במרבלה ממוקמת עבור השוק היוקרתי, עם שלוש חדרי שינה וחדרי רחצה וגישה ישירה לגנים המשותפים ולבריכות. בהשוואה ל-Alba Benalmadena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), דירה זו יקרה יותר, אך מציעה מגורים מרווחים יותר ומיקום טוב יותר. דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש מיקום פרימיום במרבלה, קרוב לחוף, ואינו חושש מהשקעה גבוהה יותר. פרויקטים באסטפונה ובנלמדינה עשויים להיות מתאימים יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל או כאלה המחפשים סגנון חיים שונה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
