Este apartamento está localizado em Bahía de Marbella, uma área procurada da Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, oferece uma atmosfera de vida confortável em 155 m² de área útil. A propriedade está situada perto da cidade com comodidades a uma curta distância a pé e a apenas 35 km do aeroporto de Málaga. A localização combina a proximidade da costa com o conforto urbano, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida equilibrado.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (Estepona, a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), este apartamento em Bahía de Marbella posiciona-se no segmento de preço superior, o que se deve à sua localização exclusiva e ao tamanho da propriedade. Enquanto Estepona e Benalmádena são também cidades costeiras atrativas, Bahía de Marbella, como parte de Marbella, oferece acesso a um ambiente de maior qualidade com serviços mais exclusivos e uma infraestrutura mais estabelecida. Os 155 m² de área útil oferecidos com 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com os terraços adicionais e dois lugares de estacionamento, justificam o preço de 1.200.000 € no contexto do mercado de luxo de Marbella. Em comparação com Aby Upper (Estepona, a partir de €320.000), que se situa mais no segmento de preço médio, este projeto oferece uma área útil significativamente maior e uma ligação mais direta às comodidades da vida urbana em Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Bahía de Marbella caracteriza-se pela proximidade da costa, com praias como El Alicate a apenas 2,4 km. Há um bom acesso a instalações urbanas; supermercados e farmácias são parcialmente acessíveis a pé. Esta combinação de proximidade à praia e infraestrutura urbana cria um ambiente vibrante.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma alta qualidade de vida com proximidade prática a todas as instalações importantes. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço suficiente para família ou convidados. A orientação sul e os terraços existentes (coberto e descoberto) convidam a desfrutar do clima mediterrânico e das vistas.
Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado. A descrição detalhada da área útil (144,4 m²), dos terraços (60,9 m² cobertos, 8,14 m² descobertos) e das áreas adjacentes (lavandaria, áreas comuns) fornece uma visão geral da distribuição e do tamanho. Dois lugares de estacionamento e uma arrecadação também estão incluídos.
O projeto não oferece uma opção de nova construção, pois trata-se de uma propriedade existente. A área indicada refere-se à área útil e de terraço efetivamente utilizável, bem como às áreas comuns proporcionais. Informações específicas sobre eficiência energética ou ano de construção não estão disponíveis nos dados básicos, nem detalhes sobre renovações.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma zona residencial estabelecida com acesso direto às comodidades urbanas. Se valoriza uma boa infraestrutura, com restaurantes, lojas e serviços médicos nas imediações, esta localização é interessante. Os golfistas também beneficiarão da proximidade a vários campos de golfe (por exemplo, Greenlife Golf Driving Range, 4,9 km). A propriedade é adequada para pessoas que procuram uma residência com áreas de estar confortáveis, terraços privados e instalações comuns como uma piscina, e que apreciam a orientação sul e as vistas (jardim, piscina, cidade).
A propriedade é descrita como em estado 'Excelente'. A distribuição interior inclui um hall de entrada, uma cozinha, uma casa de banho de serviço, uma sala de estar/jantar e outros corredores que conduzem aos três quartos, cada um com a sua própria casa de banho. Uma lavandaria separada também está disponível. As áreas de terraço, tanto cobertas (60,9 m²) como descobertas (8,14 m²), expandem o espaço de vida para o exterior. As características incluem ar condicionado e aquecimento central para controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano. A opção 'Part Furnished' significa que parte do mobiliário está incluído no preço de compra.
O apartamento é oferecido a partir de 1.200.000 €. Esta precificação reflete a localização numa região costeira atraente, o tamanho da propriedade com 3 quartos e 3 casas de banho, bem como as características de alta qualidade como piscina comum, ar condicionado e aquecimento central. Comodidades adicionais como terraços cobertos e descobertos, uma arrecadação e dois lugares de estacionamento subterrâneo contribuem para o valor. A categoria 'Part Furnished' indica uma venda parcialmente mobilada.
Bahía de Marbella representa um ambiente urbano estabelecido, caracterizado por uma alta densidade de comodidades. Com 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, o abastecimento é ótimo. A proximidade a instalações desportivas como o Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) e a piscina municipal (0,7 km) realça o estilo de vida ativo. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.851 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O terreno plano com uma ligeira inclinação para a praia de 1,7% facilita a locomoção. As 11 linhas de transporte público e os 50 pontos de paragem oferecem alternativas ao carro, embora um veículo próprio seja recomendado para máxima flexibilidade.
A vida em Bahía de Marbella é caracterizada pelo conforto urbano e proximidade da costa. A infraestrutura acessível a pé, com numerosos restaurantes, lojas e serviços como farmácias e bancos, facilita o dia a dia. A proximidade à praia (Playa de la Bajadilla a apenas 0,6 km) e a ligeira inclinação para o mar (1,7%) convidam a passeios e atividades de lazer à beira-mar. As inúmeras instalações desportivas e a piscina municipal promovem um estilo de vida ativo. Ao mesmo tempo, a região, com mais de 3.800 horas de sol e uma temperatura média anual de 19,1°C, oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização de Bahía de Marbella no contexto da linha costeira circundante e da cidade de Marbella. Destaca a proximidade a praias, marinas, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo da posição para diferentes estilos de vida.
Bahía de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A proximidade imediata a Marbella (menos de 1 km das marinas) oferece acesso a uma vida urbana vibrante com lojas exclusivas, restaurantes e ofertas culturais. O posicionamento permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as praias a oeste até outras cidades costeiras. A distância de 35 km do aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional e integra a região perfeitamente nos fluxos de viagens europeus.
A ligação à rede de transportes é boa. O aeroporto de Málaga fica a 35 km (em linha reta), o que permite uma viagem sem problemas. Num raio de 2 km, encontrará supermercados, farmácias e bancos. Para os amantes da praia, as praias de El Alicate (2,4 km), Playa de la Bajadilla (3,8 km) e Playa de Artola (5,9 km) são de fácil acesso. Os golfistas beneficiarão da proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Driving Range (4,9 km). As 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem opções de mobilidade adicionais, embora um carro seja vantajoso para explorar os arredores. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 3,2 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella está situada numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico. Com uma média de 19,1°C e 3.851 horas de sol por ano, oferece condições ideais. O clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias a oscilar entre 12°C e 26°C. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de 27 metros acima do nível do mar proporciona uma agradável brisa marítima. A ligeira inclinação para a praia de 1,7% torna a paisagem costeira facilmente acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Bahía de Marbella oferece acesso a várias praias. A Playa de la Bajadilla é a mais próxima a 0,6 km. Outras praias como El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos nas proximidades, como o Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (5,9 km). Para os amantes de desportos aquáticos e lazer, as marinas de Marbella (0,7 km) e Marina la Bajadilla (0,9 km) oferecem possibilidades. A piscina municipal próxima (0,7 km) complementa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A proximidade imediata a Marbella (menos de 1 km das marinas) oferece acesso a uma vida urbana vibrante com lojas exclusivas, restaurantes e ofertas culturais. O posicionamento permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as praias a oeste até outras cidades costeiras. A distância de 35 km do aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional e integra a região perfeitamente nos fluxos de viagens europeus.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL335208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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