Projekt zgrajen leta 2002 se nahaja v ekskluzivni soseski Gran Bahía v Bahía de Marbella. Ponuja 150 m² bivalne površine z 81 m² terase in je le streljaj oddaljen od morja. Soseska slovi po svoji mirnosti, varnosti in bogatih zelenih površinah, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja v enem najbolj iskanih predelov Marbelle. Lokacija nudi udobje mestnega življenja z lahko dostopnimi storitvami in odlično povezavo z letališčem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta rezidenca je strateško locirana v drugi vrsti od plaže, v prestižni soseski Gran Bahía. Omogoča neposreden dostop do peščenih plaž in obmorske promenade, hkrati pa je le kratek sprehod ali vožnja z avtomobilom oddaljena od centra Marbelle, kar zagotavlja idealno ravnovesje med mirnim obmorskim življenjem in dostopom do mestnih dobrin.
Nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje, z velikodušno razporeditvijo prostorov, ki vključuje tri spalnice in tri kopalnice. Velika terasa nudi prostor za sprostitev na prostem, medtem ko skupni objekti, kot so bazeni in urejeni vrtovi, dopolnjujejo način življenja, osredotočen na udobje in razkošje.
Zgrajen leta 2002, projekt ni novogradnja, vendar je bil deležen vzdrževanja, ki ohranja njegovo kakovost. Stanovanje ponuja prostorno teraso in je opremljeno z modernimi udobji, vključno s talnim ogrevanjem v kopalnicah in centralnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobje skozi vse leto.
Projekt ne ponuja lastnega bazena ali neposrednega pogleda na morje, saj se nahaja v drugi vrsti od plaže. Čeprav je v bližini plaža, so za dostop do nekaterih plaž in do centra Marbelle lahko priporočljiva kolesa ali avtomobil, čeprav je hoja mogoča. Energetska izkaznica ni navedena.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo ekskluzivno rezidenčno okolje v bližini morja, a hkrati z vsemi ugodnostmi mesta na dosegu roke. Z dvema parkirnima mestoma in dvema shrambama je praktična za tiste, ki cenijo dodaten prostor za shranjevanje in udobje parkiranja. Tri spalnice nudijo dovolj prostora za družino ali goste. Bližina mednarodnih šol, kot sta British International School (2,6 km) in English International College (7,8 km), jo dela zanimivo za mednarodne družine. 3.851 sončnih ur na leto in 5-mesečni plavalni sezoni sta privlačna za tiste, ki uživajo v sredozemskem podnebju in aktivnem življenjskem slogu na prostem. Urejena skupnost s 24-urno varnostjo je idealna za tiste, ki iščejo mir in varnost.
Gradnja objekta leta 2002 zagotavlja solidno kakovost, ki je bila v času gradnje na visoki ravni. Omenjeni elementi, kot so talno ogrevanje v kopalnicah, centralno ogrevanje in klimatska naprava, poudarjajo pozornost do detajlov in udobja. Uporaba lesa v notranji opremi in na terasi, skupaj z visoko kakovostnimi materiali, prispeva k občutku prefinjenosti. Slike prikazujejo minimalističen slog in skrbno vzdrževane prostore, ki nakazujejo na dobro ohranjenost nepremičnine. Območje se nahaja med drugimi luksuznimi razvojnimi projekti, kar dodatno potrjuje visoke standarde gradnje v regiji.
Cena nepremičnine je določena pri 1.300.000 €. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ter 150 m² bivalne površine, ki se razteza na 81 m² terase, predstavlja ta apartma investicijo v vrhunski nepremičninski segment obale Marbelle. Trenutno je objekt dokončan in na voljo za prevzem. Cena odraža ekskluzivno lokacijo, velikost in udobje, ki ga ponuja soseska Gran Bahía, vključno z dvema zasebnima parkirnima mestoma in dvema shrambama. Ob upoštevanju stroškov, kot so davki (ITP ali DDV+AJD) ter notarski in registracijski stroški, je končna investicija višja.
Bahía de Marbella, znotraj katere leži Gran Bahía, predstavlja rezidenčno območje, ki združuje mir sosednje obale z ugodnostmi mestnega življenja. Dnevni ritem je tu lahko usmerjen v sprostitev ob morju, z možnostjo jutranjih sprehodov po plaži, oddaljeni le nekaj minut hoje. Območje je znano po svojih urejenih zelenih površinah in varnosti, kar daje občutek ekskluzivnosti in miru. Hkrati pa bližina centra Marbelle z restavracijami, trgovinami in kulturnimi dogodki omogoča dinamično mestno življenje. Več kot 138 restavracij in 29 lekarn v bližnjem radiju nakazuje na dobro razvitost območja. Visoka povprečna letna temperatura 19.1°C in 3.851 sončnih ur na leto podpirata življenjski slog na prostem skozi večji del leta, s 5-mesečnim plavalnim sezono.
Soseska Gran Bahía v Bahía de Marbella ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže z ugodnostmi mestnega središča. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 600 metrov oziroma 3 minute hoje, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Območje je dobro oskrbovano s storitvami: supermarket (421 m), bolnišnica (618 m) in lekarna (2,3 km) so lahko dostopni. V radiju 2 km je na voljo bogata izbira restavracij (138), bank (20) in kavarn (25). Skupno 50 postaj javnega prevoza in 11 linij zagotavljajo osnovno mobilnost, čeprav je za popolno izkoriščanje okolice in bližnjih golf igrišč (npr. Greenlife Golf Driving Range, 4,9 km) priporočljiv lasten prevoz.
Lokacija projekta v Bahía de Marbella, vzhodno od centra Marbelle, zagotavlja bližino plaže in mestnih dobrin. To območje je znano po svojih urejenih zelenih površinah in varnosti, kar nudi mirno rezidenčno okolje, hkrati pa omogoča hiter dostop do letališča Málaga in drugih obmorskih mest.
Projekt se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, znotraj prestižne soseske Bahía de Marbella. To strateško območje je znano po svojih luksuznih rezidencah in bližini plaže. Sosednja območja, kot so Santa Clara, Los Monteros in Río Real, dodatno poudarjajo ekskluzivnost lokacije. Projekt je dobro povezan z ostalo obalo Costa del Sol, saj je letališče Málaga oddaljeno le 30 minut vožnje, center Marbelle pa je dosegljiv v 5 minutah. Ta položaj omogoča enostaven dostop do vseh storitev in turističnih znamenitosti regije.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi kraji. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km (hemelsbreed), kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Center Marbelle je oddaljen 5 minut vožnje z avtomobilom, kar zagotavlja hiter dostop do nakupovalnih, restavracijskih in zabavnih možnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 600 metrov. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 5-8 km, med njimi Greenlife Golf Driving Range (4,9 km). Dostop do avtoceste A-7, ki povezuje obalo, je enostaven.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in izjemnim številom sončnih ur, ki dosega 3.851 letno. To omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem, s 5-mesečno plavalno sezono, ko je temperatura morja primerna za kopanje. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Nadmorska višina 27 metrov nad morjem in skoraj ravna (1.7%) konfiguracija terena do plaže prispevata k prijetnemu bivanju brez ekstremnih vremenskih razmer. Območje je znano po bujnem rastlinju in urejenih zelenih površinah.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Bahía de Marbella ponuja bogate možnosti za rekreacijo ob morju in drugod. Dva najbližja plaža sta Playa de la Bajadilla (0,6 km) in El Alicate (2,4 km). Playa de la Bajadilla, ki je zelo blizu, je opremljena z vsem potrebnim, vključno z restavracijo, ležalniki in reševalci. Območje je tudi raj za golfiste, z več igrišči v bližini, vključno z Greenlife Golf Driving Range (4,9 km) in Santa María Golf & Country Club (5,9 km). Več športnih centrov, kot je Polideportivo Francisco Norte (0,5 km), in javnih bazenov, kot je Piscina municipal (0,7 km), dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, znotraj prestižne soseske Bahía de Marbella. To strateško območje je znano po svojih luksuznih rezidencah in bližini plaže. Sosednja območja, kot so Santa Clara, Los Monteros in Río Real, dodatno poudarjajo ekskluzivnost lokacije. Projekt je dobro povezan z ostalo obalo Costa del Sol, saj je letališče Málaga oddaljeno le 30 minut vožnje, center Marbelle pa je dosegljiv v 5 minutah. Ta položaj omogoča enostaven dostop do vseh storitev in turističnih znamenitosti regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL855370
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepone, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), je ta nepremičnina v Bahía de Marbella z ceno 1.300.000 € v višjem cenovnem razredu. Ta razlika v ceni je posledica bolj prestižne lokacije v Marbelli, ki je znana po svoji ekskluzivnosti in bližini centra mesta ter luksuznih storitev. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je sicer dražji od omenjenih projektov v Esteponi, vendar še vedno cenovno dostopnejši kot ta apartma v Marbelli. Projekt v Bahía de Marbella ponuja večjo bivalno površino (150 m²) in znatno večjo teraso (81 m²) v primerjavi z osnovnimi enotami v Esteponi in Benalmadeni. Bližina plaže (0,6 km) in visoka kakovost soseske Gran Bahía, vključno z varnostjo in skupnimi objekti, upravičujeta višjo ceno v primerjavi s projekti, ki so bolj oddaljeni od prestižnih območij ali ponujajo manjše površine. Lokacija v Marbelli prav tako nudi boljšo povezljivost z letališčem Málaga (30 min) v primerjavi z nekaterimi lokacijami v Esteponi, ki so lahko oddaljene do 45-60 minut.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
