Cette résidence exclusive de maisons de ville est située dans un emplacement très recherché à Bahía de Marbella, directement sur la plage. Elle offre un accès privé au sable doré et se distingue par ses jardins luxuriants et sa piscine commune exceptionnellement grande. La communauté bénéficie d'une sécurité 24h/24, garantissant un environnement sûr et paisible. La construction a été réalisée selon des normes élevées, et les propriétés sont prêtes à être occupées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un emplacement en première ligne de plage, au sein d'une urbanisation sécurisée à Bahía de Marbella. La proximité immédiate de la mer et des plages de sable fin caractérise l'environnement de vie. Le quartier est urbain, mais l'urbanisation fermée offre un haut niveau d'intimité et de tranquillité.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'accès direct à la plage, les commodités sur place et un environnement sécurisé. La disposition sur plusieurs niveaux avec des zones de vie et de couchage séparées, ainsi que des terrasses privées, favorise un mode de vie confortable pour les familles et les couples.
Le projet est classé comme 'Terminé' (Gereert), ce qui signifie que les travaux de construction sont achevés et que la propriété est prête à être occupée immédiatement. L'état est décrit comme excellent, indiquant une construction de haute qualité et un bon entretien.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, étant une maison de ville mitoyenne. Le terrain est très petit (25 m²) et n'offre pas d'espaces extérieurs privés en dehors des terrasses. Le système de climatisation (chaud/froid) n'est pas présent dans tout le logement mais est limité à des zones spécifiques.
Ref: VL644288
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement disponible dans un emplacement de plage exclusif. Elle est idéale pour les familles qui privilégient la sécurité, les installations communes comme une grande piscine et l'accès direct à la plage. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une retraite luxueuse avec beaucoup d'espace et de confort seront également séduits. L'emplacement dans une urbanisation établie près de Marbella offre à la fois la tranquillité et une bonne accessibilité aux centres urbains et à l'aéroport, ce qui en fait également une option attrayante pour les acheteurs de résidence secondaire ou les 'Snowbirds' planifiant des séjours prolongés.
La maison de ville se caractérise par un excellent état et des caractéristiques de finition de haute qualité. Les sols en marbre et les armoires encastrées sont standard, tout comme le double vitrage pour un confort et une isolation acoustique améliorés. La climatisation (chaud et froid) assure des températures agréables toute l'année, tandis que les volets roulants électriques offrent un confort et une sécurité supplémentaires. La cuisine est entièrement équipée, et les salles de bains sont modernes, y compris des salles de bains attenantes dans plusieurs chambres. La présence d'une réception 24h/24 au sein de l'urbanisation souligne l'engagement envers la qualité.
La propriété est proposée au prix de 1.150.000 €. Il s'agit d'une maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains avec une surface habitable de 207 m², prête à être occupée. Le prix reflète l'emplacement privilégié en première ligne de plage, la taille de la propriété et la sécurité de la communauté. Étant une propriété unique, sa disponibilité est liée à cette offre spécifique. Des changements de prix ou des ajustements de disponibilité sont possibles et doivent être confirmés directement.
Cette maison de ville à Bahía de Marbella représente un style de vie privilégié en bord de mer. Elle fait partie d'une communauté établie offrant sécurité grâce à une surveillance 24h/24 et confort avec des installations communes comme une grande piscine et des jardins bien entretenus. L'emplacement permet d'avoir la plage pratiquement devant la porte et de profiter du soleil méditerranéen. La proximité de Marbella (environ 5 minutes en voiture) assure un accès facile aux commodités urbaines, restaurants et commerces. La propriété elle-même est répartie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie, de couchage et de travail séparés, la rendant attrayante pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.
Vivre à Bahía de Marbella signifie résider dans un environnement calme mais bien connecté. L'urbanisation elle-même offre une oasis privée avec sa grande piscine commune et ses jardins luxuriants. L'accès direct à la plage permet des promenades quotidiennes au bord de la mer ou des moments de détente au soleil. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés et une pharmacie sont accessibles à pied (environ 421 m et 2,3 km respectivement). La proximité de Marbella (moins de 5 km) signifie qu'un large éventail de restaurants, de boutiques et d'offres culturelles est facilement accessible. La région est majoritairement plate, ce qui facilite les promenades et le vélo.
La localisation à Bahía de Marbella, un tronçon côtier exclusif à l'est de Marbella, offre un accès direct à la Méditerranée. La carte illustre la proximité des plages, des marinas et de l'infrastructure urbaine de Marbella, soulignant l'attrait de ce quartier résidentiel privilégié.
Bahía de Marbella, située à l'est du centre de Marbella, positionne cette maison de ville dans une enclave prisée de la Costa del Sol. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de première classe et ses belles plages. La proximité de Marbella (environ 5 minutes en voiture) offre un accès à un large éventail de services et de loisirs, tandis que le cadre paisible en bord de mer garantit une atmosphère de vie sereine. La position permet à la fois de profiter des commodités locales et d'explorer les villes environnantes comme Estepona et Benalmádena.
L'accessibilité est un facteur clé pour cette propriété. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 600 mètres. Plusieurs autres plages sont également à proximité. La connexion au réseau de transport est bonne : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 35 km (à vol d'oiseau) et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,2 km. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours dans un rayon de 4,9 km. Avec 11 lignes et 50 arrêts, les transports publics sont également bien développés, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus lointains.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur avec environ 5 mois de baignade lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 27 mètres d'altitude assure des températures agréables et une légère brise. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante dans les jardins de la résidence et la proximité de la mer. La pente relativement faible vers la plage (1,7%) rend l'accès à la mer très confortable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages. Playa de la Bajadilla est la plus proche à 600 mètres et est bien desservie. D'autres plages comme El Alicate (2,4 km) et Artola (5,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de la région, tels que Greenlife Golf (4,9 km) et Santa María Golf (5,9 km), sont à portée de main. Les sports nautiques sont possibles dans les marinas de Marbella (0,7 km) et La Bajadilla (0,9 km). Il existe également des centres sportifs et des piscines municipales à proximité immédiate (moins de 1 km).
Source: OpenStreetMap
Bahía de Marbella, située à l'est du centre de Marbella, positionne cette maison de ville dans une enclave prisée de la Costa del Sol. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de première classe et ses belles plages. La proximité de Marbella (environ 5 minutes en voiture) offre un accès à un large éventail de services et de loisirs, tandis que le cadre paisible en bord de mer garantit une atmosphère de vie sereine. La position permet à la fois de profiter des commodités locales et d'explorer les villes environnantes comme Estepona et Benalmádena.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette maison de ville à Bahía de Marbella se situe dans le segment de prix supérieur. Le prix de 1 150 000 € reflète l'emplacement privilégié en première ligne de plage, la rareté des propriétés neuves ou excellemment entretenues dans de tels emplacements, et les installations complètes de la communauté, y compris l'accès direct à la plage et les services de sécurité. Bien que les projets comparés puissent offrir des prix d'entrée plus bas, ils se concentrent souvent sur de nouveaux développements qui n'ont peut-être pas l'emplacement en bord de mer direct ou l'exclusivité établie de Bahía de Marbella. La petite taille du terrain (25 m²) est typique de ce type de maisons de ville en bord de mer et contraste avec les offres de villas plus grandes situées plus à l'intérieur des terres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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