يقع هذا التاون هاوس المذهل ضمن أحد المجمعات السكنية الأكثر رواجاً على الواجهة البحرية في باهيا دي ماربيلا (Bahía de Marbella)، ويوفر تجربة معيشة ساحلية لا مثيل لها. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج والوصول المباشر والخاص إلى الرمال الذهبية للشاطئ على بعد خطوات قليلة من باب منزلك. يوفر هذا المجتمع الحصري راحة البال من خلال الأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن بيئة آمنة وهادئة لك ولعائلتك. تخلق الحدائق المورقة المعتنى بها بعناية واحة نابضة بالحياة، ويكملها مسبح واسع وجميل بشكل استثنائي، مثالي للاسترخاء في أيام البحر الأبيض المتوسط الدافئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في باهيا دي ماربيلا، في منطقة حضرية على مقربة من الساحل، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع الشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. تتوفر العديد من المطاعم والمحلات التجارية ومرافق الترفيه في المنطقة المجاورة.
يتميز بتصميم من ثلاثة طوابق، ويضم ثلاث غرف نوم واسعة وثلاث حمامات حديثة، بالإضافة إلى مرحاض مريح للضيوف. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة على تراس خاص، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. يمكن استخدام الطابق السفلي الكبير كموقف للسيارات.
العقار عبارة عن تاون هاوس مع قطعة أرض خاصة صغيرة بمساحة 25 مترًا مربعًا. قد تكون المفروشات اختيارية. لم يتم ذكر أنظمة المنزل الذكي أو تقنيات كفاءة الطاقة المحددة.
Ref: VL644288
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر، ويرغبون في سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة في مدينة ماربيا. سيكون مناسبًا للعائلات التي تقدر السلامة والراحة، نظرًا لتوفير الأمن على مدار 24 ساعة ومواقف سيارات تحت الأرض. سيقدر عشاق الهواء الطلق التراس الخاص والحدائق المشتركة والمسبح الكبير. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو منزل للعطلات في منطقة راسخة ومرغوبة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو مثالي لمن يرغبون في البدء فورًا بالاستمتاع بالشمس الإسبانية والمناخ المتوسطي. يضمن الاتجاه الغربي الحصول على ضوء الشمس في فترة ما بعد الظهر والمساء.
يتميز التاون هاوس بحالة "ممتازة" ومجهز بالعديد من الميزات عالية الجودة. تشمل التشطيبات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرف نوم بحمامات داخلية، وأرضيات رخامية، ونوافذ بزجاج مزدوج. يوفر نظام تكييف الهواء (البارد/الدافئ) راحة على مدار العام. توفر الستائر الكهربائية الراحة والأمان الإضافي. يشير الاتجاه الغربي للعقار ووقوعه ضمن مجمع سكني ساحلي مرموق إلى مستوى عالٍ من البناء والتشطيب. في حين لم يتم تحديد علامات تجارية معينة للمواد، فإن الحالة "الممتازة" والميزات المتوفرة (مثل التراس الخاص، وخزائن الملابس المدمجة، والحمامات الداخلية) تشير إلى الاهتمام بالراحة والأناقة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 1,150,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة باهيا دي ماربيلا (Bahía de Marbella) المرغوبة، وقربه من الشاطئ، ووقوعه ضمن مجمع سكني ساحلي راسخ. كعقار جاهز للسكن، يمكنك الانتقال فورًا والاستمتاع بمنزلك الجديد. يوفر العقار المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة معيشة مريحة. يأخذ التسعير في الاعتبار الوضع الساحلي للمنطقة، ومرافق المجمع (مثل الأمن على مدار 24 ساعة والمسبح الكبير)، والجودة العامة للعقار واتجاهه.
يقع هذا التاون هاوس في باهيا دي ماربيلا (Bahía de Marbella)، ضمن مجمع سكني ساحلي مرغوب للغاية، ويوفر أسلوب حياة متوسطي فريد. ستستفيد من خدمات الأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن السلامة والهدوء. توفر الحدائق المشتركة الواسعة والمسبح الكبير مساحة للاسترخاء والترفيه. تم تصميم المنزل بعناية على ثلاثة طوابق، بما في ذلك منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مع وصول مباشر إلى تراس خاص، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالبيئة المحيطة. في الطابق الأول، توجد غرفتا نوم مع حمامات داخلية، وفي الطابق العلوي، توجد غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وشرفة خاصة. يوفر الطابق السفلي مساحة آمنة لوقوف السيارات لسيارتين، وهو ميزة كبيرة في منطقة الواجهة البحرية. العقار مواجه للغرب ويطل على الحديقة، وهو مجهز بتكييف هواء وتدفئة وستائر كهربائية.
يقع التاون هاوس في باهيا دي ماربيلا (Bahía de Marbella) ضمن مجمع سكني ساحلي راسخ، ويوفر نمط حياة يجمع بين القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. الشاطئ على بعد خطوات (0.6 كم)، كما أن المطاعم المحلية (138 في نطاق 2 كم) والصيدليات (29) والبنوك (20) سهلة الوصول. كما أن المسافات إلى السوبر ماركت (421 م) والمستشفى (618 م) والصيدلية (2.3 كم) معقولة جداً. توفر هذه المنطقة بيئة ديناميكية حيث يمكنك الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات وخيارات الترفيه.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للتاون هاوس في باهيا دي ماربيلا (Bahía de Marbella)، مع تسليط الضوء على قربه من الشاطئ ووسط مدينة ماربيا، بالإضافة إلى ملاعب الغولف القريبة والطرق الرئيسية. وهي تعرض الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن مجمع راسخ مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والترفيه المحلية.
يقع هذا التاون هاوس في الموقع الذهبي لساحل الأندلس - باهيا دي ماربيلا (Bahía de Marbella)، على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابض بالحياة، والمعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الغولف عالمية المستوى ونمط حياته النابض بالحياة. يقع وسط مدينة ماربيا على مقربة، ويوفر ثروة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. ترتبط المنطقة بشكل استراتيجي بالمطارات الرئيسية مثل ملقا وجبل طارق، مما يجعلها قاعدة مريحة للسفر المحلي والدولي، مع الاستمتاع في الوقت نفسه ببيئة هادئة على الواجهة البحرية.
يتمتع التاون هاوس بموقع جغرافي ممتاز، حيث يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 0.6 كم فقط، بالإضافة إلى شواطئ أخرى مثل إل أليكات (2.4 كم) وبلايا دي أرتولا (5.9 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع أراضي التدريب على الغولف جرين لايف (4.9 كم) وملعب جرين لايف ماربيا (5.0 كم) ونادي سانتا ماريا للغولف والريف (5.9 كم)، بالإضافة إلى ملاعب أخرى شهيرة. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والبوتيكات وخيارات الترفيه. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (حوالي 35 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر اتصالاً سهلاً. يوجد في المنطقة 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل للأشخاص الذين لا يقودون سياراتهم، ولكن يوصى باستخدام السيارة لسهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. حوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً توفر فرصاً وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، وخاصة ميلان الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء. يضيف 32 عطلة محلية في السنة نكهة ثقافية للحياة المجتمعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من مجموعة من الشواطئ، أقربها بلايا دي لا باخاديلا (0.6 كم)، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.5 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.2 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الغولف، مع وجود أراضي التدريب على الغولف جرين لايف (4.9 كم) وملعب جرين لايف ماربيا (5.0 كم) ونادي سانتا ماريا للغولف والريف (5.9 كم)، بالإضافة إلى ملاعب أخرى شهيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مراكز رياضية في المنطقة المحيطة، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.5 كم) وبيسينا مونيسيبل (0.7 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات وخيارات الترفيه. تقع العديد من المراسي في ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.7 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (0.9 كم)، في مكان قريب أيضًا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في الموقع الذهبي لساحل الأندلس - باهيا دي ماربيلا (Bahía de Marbella)، على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابض بالحياة، والمعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الغولف عالمية المستوى ونمط حياته النابض بالحياة. يقع وسط مدينة ماربيا على مقربة، ويوفر ثروة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. ترتبط المنطقة بشكل استراتيجي بالمطارات الرئيسية مثل ملقا وجبل طارق، مما يجعلها قاعدة مريحة للسفر المحلي والدولي، مع الاستمتاع في الوقت نفسه ببيئة هادئة على الواجهة البحرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمايدينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس في باهيا دي ماربيلا (بدءًا من 1,150,000 يورو) أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعه الساحلي المتميز في ماربيا، لا سيما ضمن مجمع راسخ ومرغوب على الخط الأمامي للشاطئ، والذي يعتبر عادةً أكثر هيبة وتميزًا من المناطق في إستيپونا أو بينالمايدينا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم نقاط سعر وميزات مختلفة، فإن هذا العقار في ماربيا يستهدف المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات نمط الحياة الساحلي والمزايا الجغرافية المحددة. ومن المرجح أيضًا أن تساهم مساحة المعيشة البالغة 207 مترًا مربعًا وتكوين 3 غرف نوم، بالإضافة إلى قربه من وسط مدينة ماربيا وملاعب الغولف الشهيرة، في تقييمه الأعلى، مما يميزه عن العقارات التي تركز على القدرة على تحمل التكاليف أو أنماط حياة مختلفة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
