Questa casa a schiera si trova nella ricercata urbanizzazione di Bahía de Marbella, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Offre una combinazione riuscita di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni in un ambiente sicuro e ben curato. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 155 m² di superficie abitabile, questa proprietà è ideale per famiglie o come residenza vacanze di alta gamma. L'urbanizzazione dispone di aree verdi curate, due piscine comuni e accesso diretto alla spiaggia, consentendo una vita rilassata in riva al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata in un'urbanizzazione consolidata in prima linea sulla spiaggia di Bahía de Marbella. La vicinanza immediata al Mediterraneo e le aree comuni accuratamente progettate creano un'atmosfera tranquilla ed esclusiva. Nonostante la sua posizione fronte mare, l'ambiente è ben collegato, con servizi come supermercati e farmacie a pochi chilometri di distanza.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la vicinanza alla spiaggia, la sicurezza e un ambiente ben tenuto. Con tre camere da letto, offre spazio per famiglie o ospiti. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità a Marbella attireranno anche gli amanti dello stile di vita attivo alla ricerca di una residenza confortevole e ben attrezzata.
La casa a schiera fa parte di un'urbanizzazione esistente in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. L'architettura in stile andaluso è stata mantenuta con cura, come dimostrano le case bianche e i sentieri tortuosi. L'urbanizzazione è completamente costruita e offre tutti i comfort per un'abitazione permanente o una destinazione di vacanza.
La proprietà è una casa a schiera all'interno di un complesso più grande e non offre le caratteristiche di ville indipendenti, come un terreno privato esclusivo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione con possibilità di personalizzazione interna, ma viene offerta nello stato descritto e con le dotazioni esistenti.
Ref: VL757631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è adatta per acquirenti che cercano una proprietà vicino alla spiaggia e che apprezzano un'urbanizzazione sicura e ben tenuta. È ideale per famiglie che desiderano una residenza principale sulla Costa del Sol, data la vicinanza a scuole e servizi urbani. Attirerà anche coppie o single che cercano una lussuosa residenza di vacanza con tutte le comodità per godersi la vita mediterranea. La possibilità di utilizzare la proprietà come casa vacanze e beneficiare della sicurezza 24/7 durante le assenze la rende attraente anche per gli investitori.
La casa a schiera si presenta in eccellenti condizioni, con una disposizione degli spazi ben studiata e finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo nel soggiorno e un arredamento interno minimalista accentuano l'ampiezza degli ambienti. La cucina è completamente attrezzata e una lavanderia separata con ampio spazio di archiviazione offre ulteriore comfort. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo a un clima interno piacevole. Terrazze in marmo e una terrazza coperta completano l'offerta. L'arredamento è disponibile opzionalmente, offrendo flessibilità al nuovo proprietario.
La casa a schiera è offerta al prezzo di €895.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia all'interno di un'urbanizzazione esclusiva. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 155 m² di superficie abitabile. Attualmente è disponibile per la vendita e l'occupazione immediata. Le variazioni in proprietà simili nella regione possono differire a seconda delle dimensioni, delle dotazioni e della posizione esatta, ma questa offerta si posiziona nel segmento superiore, in linea con la sua qualità e posizione.
Bahía de Marbella, dove si trova questa casa a schiera, incarna una combinazione armoniosa di vita balneare e comfort urbano. L'urbanizzazione stessa è concepita come un villaggio andaluso tradizionale, con case bianche e lussureggianti aree verdi, attraversate da sentieri che invitano a passeggiare. Essendo un'unità d'angolo, gode di maggiore privacy. La vita quotidiana è scandita dal ritmo del mare; una breve passeggiata conduce alla spiaggia o al lungomare che collega al centro di Marbella. La vicinanza immediata a supermercati, ristoranti e al porto turistico di Marbella (a poche centinaia di metri) garantisce un'elevata qualità di vita senza rinunciare alle comodità urbane. L'urbanizzazione offre due piscine e sorveglianza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, garantendo sicurezza e tranquillità.
La posizione a Bahía de Marbella offre un ambiente vivace senza sacrificare tranquillità e privacy. L'urbanizzazione è direttamente collegata alla spiaggia e la "Pasarela Litoral", una passeggiata lungo la costa, invita a passeggiate verso il centro di Marbella. Numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè (25) sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. Gli appassionati di sport troveranno campi da golf (ad es., Greenlife Golf Driving Range, 4,9 km) e centri sportivi nelle immediate vicinanze. La vicinanza a farmacie (2,3 km) e ospedali (618 m) garantisce l'accesso all'assistenza medica.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva di Bahía de Marbella, una sezione costiera a est del centro di Marbella. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, al porto turistico e al centro di Marbella, illustrando al contempo il collegamento alla rete stradale della Costa del Sol.
Bahía de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del centro di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità della città costiera e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) consente un facile accesso ai suoi negozi esclusivi, ristoranti e offerta culturale. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre località importanti della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Málaga a est.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 600 metri, con altre spiagge come El Alicate (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km (in linea d'aria), offrendo buoni collegamenti internazionali. Un supermercato si trova a soli 421 metri. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo per le gite nei dintorni. Diverse scuole internazionali sono raggiungibili in un raggio da 2,6 km a 7,8 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, e Bahía de Marbella non fa eccezione. Con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno, la regione è una destinazione ideale per le attività all'aperto. Il clima consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) creano un ambiente piacevole e pianeggiante. La temperatura media annua varia tra 12°C e 26°C, garantendo un clima piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto brilla per la sua immediata vicinanza alla spiaggia. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 600 metri e offre accesso alle spiagge bandiera blu della regione. Altre spiagge come Playa de la Bajadilla (2,4 km) e Playa de Artola (5,9 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Greenlife Golf (4,9 km) e Santa María Golf (5,9 km) entro un raggio di 6 km. Gli amanti degli sport acquatici e del nuoto apprezzeranno anche la vicinanza a porti turistici e piscine comunali (ad es., Piscina municipal, 0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del centro di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità della città costiera e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) consente un facile accesso ai suoi negozi esclusivi, ristoranti e offerta culturale. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre località importanti della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Málaga a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi di partenza inferiori a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, questa casa a schiera a Bahía de Marbella si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla sua posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia e alla vicinanza al centro di Marbella, che giustifica gli 895.000 €. Alba Benalmadena a Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe non offrire la stessa vicinanza immediata alla spiaggia della proprietà qui descritta. La proprietà offerta qui si rivolge ad acquirenti che privilegiano una posizione esclusiva e la vita direttamente sulla spiaggia e sono disposti a pagare un prezzo premium per questo. L'urbanizzazione a Bahía de Marbella è consolidata e offre un ambiente tranquillo e sicuro, distinto dai nuovi sviluppi a Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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