Questo appartamento ristrutturato al piano terra, situato a Bel Air, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla spiaggia. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 131 m² di superficie abitabile, più un giardino privato di 30 m², la proprietà combina il comfort moderno con una posizione pratica. Il complesso residenziale è caratterizzato dalla vicinanza a servizi e aree ricreative, e costituisce una scelta solida per gli acquirenti alla ricerca di una destinazione balneare consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ristoranti sottolinea la sua posizione pratica per le necessità quotidiane. L'accesso a campi da golf e centri sportivi completa l'offerta.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità, questa proprietà offre accesso diretto al giardino e una disposizione degli spazi ben studiata. La vicinanza a strutture ricreative e la buona accessibilità ai servizi soddisfano le esigenze sia delle famiglie che delle persone in cerca di tranquillità.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la proprietà è immediatamente abitabile. La recente ristrutturazione, inclusi finiture moderne e aria condizionata, garantisce uno standard abitativo contemporaneo senza tempi di attesa per il completamento.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare né garage sotterraneo. L'attenzione è focalizzata sull'uso del giardino e sulla vicinanza alla costa, non su una posizione elevata o su soluzioni di parcheggio complete direttamente sulla proprietà. Le aree esterne sono limitate all'uso del giardino privato.
Ref: VL150906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa ben collegata sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano un appartamento ristrutturato con area esterna privata e preferiscono la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. Rappresenta inoltre un'opzione interessante per investitori che mirano a un appartamento per vacanze con potenziale di buona redditività in una regione consolidata. La vicinanza a campi da golf e strutture ricreative si rivolge anche agli appassionati di sport. La posizione consente sia uno stile di vita attivo che giornate rilassanti al mare, rendendola una scelta versatile per diverse fasi della vita.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. Le finiture interne sono caratterizzate da superfici moderne, tra cui una cucina luminosa di colore bianco e pavimenti grigio chiaro, che creano un ambiente contemporaneo. Una caratteristica particolare è l'aria condizionata, che garantisce sia raffreddamento che riscaldamento, assicurando così comfort per tutto l'anno. L'uso di materiali di alta qualità in tutto l'appartamento sottolinea l'attenzione alla qualità e alla durata. Le aree esterne, come il giardino privato con erba sintetica e sistema di irrigazione automatico, sono progettate per una facile manutenzione e contribuiscono all'attrattiva della proprietà. L'intera realizzazione testimonia cura e attenzione ai dettagli, migliorando sensibilmente la qualità abitativa.
L'appartamento qui offerto è disponibile a partire da €525.000. Questo prezzo riflette la posizione e le dotazioni della proprietà. Essendo un'unità con 2 camere da letto, 2 bagni e giardino privato su 131 m² di superficie abitabile, offre una solida base per i residenti che cercano lo stile di vita mediterraneo. Il complesso dispone di diverse unità, i cui prezzi possono variare a seconda della posizione e delle dimensioni. L'offerta indicata si riferisce a un'unità specifica; per informazioni dettagliate su altre proprietà disponibili o planimetrie specifiche, si consiglia una richiesta diretta.
Bel Air, situata sulla Costa del Sol, si presenta come un'enclave urbana dinamica, caratterizzata dall'eccellente accessibilità e dalla vicinanza ai servizi essenziali. L'appartamento stesso si trova all'interno di un complesso residenziale progettato per il comfort e un'alta qualità della vita. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, aree verdi e una moltitudine di offerte commerciali raggiungibili a piedi. Questo crea un ambiente di vita vivace, ma al contempo tranquillo, particolarmente attraente per coloro che apprezzano sia le comodità di una città che la vicinanza al Mar Mediterraneo. La vita quotidiana è caratterizzata da brevi distanze da spiagge, negozi e ristoranti, consentendo un'alta qualità della vita e flessibilità. Il complesso offre inoltre servizi come giardini e piscine comuni, ideali per il relax e il tempo libero.
Bel Air offre un mix equilibrato di vita urbana e atmosfera costiera. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata con supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Ciò facilita notevolmente la vita quotidiana e riduce la dipendenza da un veicolo. Per gli sportivi, centri di tennis e padel, nonché campi da golf rinomati come l'El Paraíso Golf Club, si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla spiaggia, in particolare Playa del Saladillo, consente un rilassamento regolare in riva al mare. La posizione è quindi ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e allo stesso tempo rilassato, con tutti i servizi e le opportunità ricreative necessarie a portata di mano.
La posizione dell'appartamento a Bel Air, Estepona, lo colloca nel cuore di una regione costiera ben sviluppata. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando il posizionamento pratico e abitabile dell'immobile.
Bel Air è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione vicino a Estepona, Puerto Banús e Marbella posiziona l'appartamento in un ambiente dinamico che offre sia tranquillità che accesso a città vivaci. Estepona è a breve distanza in auto e attrae con il suo affascinante centro storico e il moderno porto turistico. Puerto Banús è famoso per la sua atmosfera lussuosa con negozi ed ristoranti esclusivi, mentre Marbella offre una gamma più ampia di offerte culturali e gastronomiche. Questa posizione centrale permette ai residenti di godere della diversità della Costa del Sol, dalle rilassanti giornate in spiaggia alle gite nei centri cosmopoliti.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a soli circa 900 metri, e anche altre spiagge sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 54 km, il che garantisce un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati e farmacie si trovano entro poche centinaia di metri, semplificando la spesa quotidiana. Campi da golf come l'El Paraíso Golf Club distano solo circa 1,3 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 32 fermate e 6 linee, offrendo opzioni di mobilità alternative. Il collegamento tramite la vicina autostrada A7 facilita inoltre gli spostamenti in auto verso altre città e regioni.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Bel Air, Málaga, è tipicamente mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con picchi che consentono piacevoli attività all'aperto per gran parte dell'anno. La regione beneficia di una media di 3.845 ore di sole all'anno, il che favorisce la vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione a un'altitudine di 32 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e temperature confortevoli, mentre la moderata pendenza verso la spiaggia (3,1%) garantisce un buon drenaggio senza compromettere l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Bel Air offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa del Saladillo è la più vicina, a circa 900 metri, ed è conosciuta per la sua atmosfera tranquilla. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1,3 km) e Playa de Guadalmansa (1,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati come l'El Paraíso Golf Club (1,3 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, è disponibile una vasta gamma di attività ricreative, tra cui centri di tennis e padel, oltre a parchi e impianti sportivi. I porti turistici ben attrezzati, come Puerto Banús, non sono lontani e offrono ulteriori opzioni per sport acquatici e svago.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione vicino a Estepona, Puerto Banús e Marbella posiziona l'appartamento in un ambiente dinamico che offre sia tranquillità che accesso a città vivaci. Estepona è a breve distanza in auto e attrae con il suo affascinante centro storico e il moderno porto turistico. Puerto Banús è famoso per la sua atmosfera lussuosa con negozi ed ristoranti esclusivi, mentre Marbella offre una gamma più ampia di offerte culturali e gastronomiche. Questa posizione centrale permette ai residenti di godere della diversità della Costa del Sol, dalle rilassanti giornate in spiaggia alle gite nei centri cosmopoliti.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte a Estepona e dintorni come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di partenza di €525.000. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper potrebbero essere più attraenti in termini di prezzo, questa proprietà offre un piano terra ristrutturato con giardino privato, una caratteristica rara per appartamenti in questa fascia di prezzo. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza più elevato da €699.000, rappresenta un posizionamento di mercato diverso, spesso associato a sviluppi più recenti o location più esclusive. L'attrattiva di questo appartamento risiede nella combinazione della sua immediata abitabilità, dell'uso del giardino esistente e della vicinanza a piedi alla spiaggia e alle infrastrutture. Ciò lo rende una scelta solida per acquirenti alla ricerca di una posizione consolidata con vantaggi pratici, anche se il prezzo è superiore a quello di alcuni progetti comparabili, che potrebbero offrire un diverso tipo di proprietà (ad esempio, senza giardino, in una struttura più vecchia) o un posizionamento geografico diverso all'interno della regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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