Cet appartement rénové au rez-de-chaussée, situé à Bel Air, Málaga, offre une option de logement attrayante à proximité de la plage. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 131 m² de surface habitable, plus un jardin privé de 30 m², la propriété combine le confort moderne avec un emplacement pratique. La résidence se caractérise par sa proximité avec les commodités et les loisirs, et constitue un choix solide pour les acheteurs à la recherche d'un lieu balnéaire établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes de marche de la plage. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et restaurants souligne son emplacement pratique pour les besoins quotidiens. L'accès aux terrains de golf et aux centres sportifs complète l'offre.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cette propriété offre un accès direct au jardin et une distribution réfléchie des espaces. La proximité des installations de loisirs et la bonne accessibilité des services répondent aux besoins des familles comme des personnes en quête de tranquillité.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable. La récente rénovation, y compris les finitions modernes et la climatisation, garantit un standard de vie contemporain sans délai d'attente pour l'achèvement.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer ni de garage souterrain. L'accent est mis sur l'utilisation du jardin et la proximité de la côte, et non sur un emplacement en hauteur ou des solutions de stationnement complètes directement sur place. Les espaces extérieurs sont limités à l'usage du jardin privé.
Ref: VL150906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une solution de logement bien connectée sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient un appartement rénové avec un espace extérieur privé et préfèrent la proximité de la plage et des commodités urbaines. Elle constitue également une option intéressante pour les investisseurs visant un appartement de vacances avec un potentiel de bonne location dans une région établie. La proximité des terrains de golf et des installations de loisirs s'adresse également aux amateurs de sport. L'emplacement permet un style de vie actif ainsi que des journées de détente au bord de la mer, ce qui en fait un choix polyvalent pour différentes phases de la vie.
L'appartement a été récemment rénové et se présente dans un excellent état. Les finitions intérieures se caractérisent par des surfaces modernes, y compris une cuisine lumineuse de couleur blanche et des sols gris clair, qui créent une ambiance contemporaine. Une caractéristique particulière est la climatisation, qui assure à la fois le refroidissement et le chauffage, garantissant ainsi un confort de vie toute l'année. L'utilisation de matériaux de haute qualité dans tout l'appartement souligne l'exigence de qualité et de durabilité. Les espaces extérieurs, tels que le jardin privé avec gazon artificiel et système d'irrigation automatique, sont conçus pour un entretien facile et contribuent à l'attrait de la propriété. L'ensemble de la réalisation témoigne d'un souci du détail et d'une attention particulière, ce qui améliore sensiblement la qualité de vie.
L'appartement proposé ici est disponible à partir de 525 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement et les équipements de la propriété. En tant qu'unité de 2 chambres avec 2 salles de bains et un jardin privé sur 131 m² de surface habitable, il offre une base solide aux résidents qui recherchent le style de vie méditerranéen. La résidence dispose de différentes unités, dont les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et de la taille. L'offre indiquée se réfère à une unité spécifique ; pour des informations détaillées sur d'autres biens disponibles ou des plans spécifiques, une demande directe est recommandée.
Bel Air, situé sur la Costa del Sol, se présente comme une enclave urbaine dynamique, caractérisée par son excellente accessibilité et sa proximité avec les services essentiels. L'appartement lui-même se trouve dans une résidence conçue pour le confort et une haute qualité de vie. Les environs sont marqués par un mélange de bâtiments résidentiels, d'espaces verts et d'une multitude d'offres commerciales accessibles à pied. Cela crée un environnement de vie animé, mais néanmoins calme, particulièrement attrayant pour ceux qui apprécient à la fois les commodités d'une ville et la proximité de la Méditerranée. La vie quotidienne y est caractérisée par de courtes distances vers les plages, les magasins et les restaurants, permettant une haute qualité de vie et une grande flexibilité. La communauté offre également des installations telles que des jardins et des piscines communautaires, propices à la détente et au loisir.
Bel Air offre un équilibre entre vie urbaine et ambiance côtière. L'environnement immédiat de l'appartement est marqué par une infrastructure bien développée avec des supermarchés, des pharmacies et une multitude de restaurants et de cafés, tous facilement accessibles à pied. Cela facilite grandement le quotidien et réduit la dépendance à un véhicule. Pour les personnes actives, des centres de tennis et de padel ainsi que des terrains de golf renommés comme le El Paraíso Golf Club sont situés à proximité. La proximité de la plage, en particulier Playa del Saladillo, permet une détente régulière au bord de la mer. L'emplacement est donc idéal pour ceux qui apprécient un style de vie actif et détendu, avec toutes les installations et les loisirs nécessaires à portée de main.
L'emplacement de l'appartement à Bel Air, Estepona, le situe au cœur d'une région côtière bien développée. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant le positionnement pratique et agréable à vivre de l'objet.
Bel Air est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Sa proximité avec Estepona, Puerto Banús et Marbella positionne l'appartement dans un environnement dynamique offrant à la fois la tranquillité et l'accès à des villes animées. Estepona n'est qu'à une courte distance en voiture et séduit par son charmant centre historique et son port de plaisance moderne. Puerto Banús est réputé pour son ambiance luxueuse avec des boutiques et des restaurants exclusifs, tandis que Marbella propose une gamme plus large d'offres culturelles et gastronomiques. Cette position centrale permet aux résidents de profiter de la diversité de la Costa del Sol, des journées de détente à la plage aux excursions dans des centres cosmopolites.
L'accessibilité de l'appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à seulement environ 900 mètres, et d'autres plages sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 54 km, ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont situés à quelques centaines de mètres, ce qui simplifie les courses quotidiennes. Les terrains de golf comme le El Paraíso Golf Club sont à environ 1,3 km. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 32 arrêts et 6 lignes, offrant des options de mobilité alternatives. La connexion via l'autoroute A7 voisine facilite également les déplacements en voiture vers d'autres villes et régions.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Bel Air, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 19,2°C, avec des pics permettant des activités de plein air agréables pendant une grande partie de l'année. La région bénéficie d'une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise la vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation à une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et des températures confortables, tandis que la pente modérée vers la plage (3,1%) assure un bon drainage sans compromettre l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Bel Air offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa del Saladillo est la plus proche, à environ 900 mètres, et est connue pour son atmosphère paisible. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,3 km) et Playa de Guadalmansa (1,9 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés comme le El Paraíso Golf Club (1,3 km) à proximité. De plus, un large éventail d'activités de loisirs sont disponibles, y compris des centres de tennis et de padel, ainsi que des parcs et des installations sportives. Les marinas bien équipées, comme Puerto Banús, ne sont pas non plus loin et offrent des options supplémentaires pour les sports nautiques et les loisirs.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Sa proximité avec Estepona, Puerto Banús et Marbella positionne l'appartement dans un environnement dynamique offrant à la fois la tranquillité et l'accès à des villes animées. Estepona n'est qu'à une courte distance en voiture et séduit par son charmant centre historique et son port de plaisance moderne. Puerto Banús est réputé pour son ambiance luxueuse avec des boutiques et des restaurants exclusifs, tandis que Marbella propose une gamme plus large d'offres culturelles et gastronomiques. Cette position centrale permet aux résidents de profiter de la diversité de la Costa del Sol, des journées de détente à la plage aux excursions dans des centres cosmopolites.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres à Estepona et ses environs comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix d'entrée de 525 000 €. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper peuvent être plus attractifs en termes de prix, cette propriété offre un rez-de-chaussée rénové avec un jardin privé, une caractéristique rare pour les appartements de cette gamme de prix. Alba Benalmadena, avec un prix d'entrée plus élevé à partir de 699 000 €, représente un positionnement de marché différent, souvent lié à des développements plus récents ou des emplacements plus exclusifs. L'attrait de cet appartement réside dans la combinaison de son habitabilité immédiate, de l'utilisation du jardin existant et de la proximité à pied de la plage et de l'infrastructure. Cela en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant un emplacement établi avec des avantages pratiques, même si le prix est supérieur à celui de certains projets comparables, qui peuvent offrir un autre type de propriété (par exemple, sans jardin, dans une ancienne structure) ou un positionnement géographique différent au sein de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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