Dieses renovierte Apartment im Erdgeschoss befindet sich in Bel Air, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 131 m² Wohnfläche, plus einem 30 m² großen Privatgarten, kombiniert die Immobilie modernen Komfort mit praktischer Lage. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus und ist eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Strandlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an Golfplätze und Sportzentren rundet das Angebot ab.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet diese Immobilie direkten Zugang zum Garten und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen erfüllen die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die kürzliche Renovierung, einschließlich moderner Oberflächen und Klimaanlage, garantiert einen zeitgemäßen Wohnstandard ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick und keine Tiefgarage. Der Fokus liegt auf der Gartennutzung und der Nähe zur Küste, nicht auf einer erhöhten Lage oder umfassenden Parklösungen direkt am Objekt. Die Außenbereiche sind auf die private Gartennutzung begrenzt.
Ref: VL150906
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gut angebundene Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine renovierte Wohnung mit privatem Außenbereich legen und den Strand sowie städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bevorzugen. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für eine gute Vermietbarkeit in einer etablierten Region anstreben, stellt dieses Apartment eine interessante Option dar. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen spricht zudem Sportbegeisterte an. Die Lage ermöglicht sowohl einen aktiven Lebensstil als auch entspannte Tage am Meer, was sie zu einer vielseitigen Wahl für verschiedene Lebensphasen macht.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Innenausstattung zeichnet sich durch moderne Oberflächen aus, darunter eine helle Küche in Weiß und helle graue Bodenbeläge, die für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Ein besonderes Merkmal ist die Klimaanlage, die sowohl für Kühlung als auch Heizung sorgt und somit ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Verwendung hochwertiger Materialien im gesamten Apartment unterstreicht den Anspruch an Qualität und Langlebigkeit. Die Außenbereiche, wie der Privatgarten mit Kunstrasen und automatischer Bewässerung, sind pflegeleicht gestaltet und tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. Die gesamte Ausführung zeugt von Sorgfalt und einem Auge für Details, was die Wohnqualität spürbar erhöht.
Das hier angebotene Apartment ist ab €525.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage und die Ausstattung der Immobilie wider. Als 2-Schlafzimmer-Einheit mit 2 Bädern und einem Privatgarten auf 131 m² Wohnfläche bietet es eine solide Basis für Bewohner, die den mediterranen Lebensstil suchen. Die Wohnanlage verfügt über verschiedene Einheiten, deren Preise je nach Lage und Größe variieren können. Das angegebene Angebot bezieht sich auf eine spezifische Einheit; für detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Objekten oder spezifischen Grundrissen empfiehlt sich eine direkte Anfrage.
Bel Air, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine dynamische urbane Enklave, die sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen auszeichnet. Das Apartment selbst befindet sich in einer Wohnanlage, die auf Komfort und eine hohe Lebensqualität ausgelegt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und einer Vielzahl von kommerziellen Angeboten, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld, das besonders für jene attraktiv ist, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Das tägliche Leben hier ist durch kurze Wege zu Stränden, Geschäften und Restaurants gekennzeichnet, was eine hohe Lebensqualität und Flexibilität ermöglicht. Die Gemeinschaft bietet zudem Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten und Pools, die zum Entspannen und zur Erholung einladen.
Bel Air bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstenflair. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Für sportlich Aktive sind Tennis- und Padelzentren sowie renommierte Golfplätze wie der El Paraíso Golf Club in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Nähe zum Strand, insbesondere Playa del Saladillo, ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Lage ist somit ideal für diejenigen, die eine aktive und gleichzeitig entspannte Lebensweise schätzen, mit allen notwendigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite.
Die Lage des Apartments in Bel Air, Estepona, platziert es inmitten einer gut entwickelten Küstenregion. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die praktische und lebenswerte Positionierung des Objekts unterstreicht.
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage in der Nähe von Estepona, Puerto Banús und Marbella positioniert das Apartment in einem dynamischen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu pulsierenden Städten bietet. Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit seinem charmanten Altstadtzentrum und modernen Yachthafen. Puerto Banús ist berühmt für sein luxuriöses Ambiente mit exklusiven Geschäften und Restaurants, während Marbella ein breiteres Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten bereithält. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu genießen, von entspannten Strandtagen bis hin zu Ausflügen in kosmopolitische Zentren.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur etwa 900 Meter entfernt, und weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 54 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von wenigen hundert Metern, was den täglichen Einkauf unkompliziert macht. Golfplätze wie der El Paraíso Golf Club sind nur etwa 1,3 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 32 Haltestellen und 6 Linien gut ausgebaut, was alternative Mobilitätsoptionen bietet. Die Anbindung über die nahegelegene Autobahn A7 erleichtert zudem die Fahrt mit dem Auto zu anderen Städten und Regionen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bel Air, Málaga, ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2°C, mit Spitzenwerten, die angenehme Außenaktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglichen. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was das Leben im Freien begünstigt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und angenehme Temperaturen, während die moderate Hangneigung zum Strand (3,1%) für gute Entwässerung sorgt, ohne die Zugänglichkeit zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Bel Air bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa del Saladillo ist mit etwa 900 Metern am nächsten gelegen und bekannt für seine ruhige Atmosphäre. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Plätzen wie dem El Paraíso Golf Club (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennis- und Padelzentren sowie Parks und Sportanlagen. Die gut ausgestatteten Yachthäfen, wie Puerto Banús, sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Optionen für Wassersport und Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage in der Nähe von Estepona, Puerto Banús und Marbella positioniert das Apartment in einem dynamischen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu pulsierenden Städten bietet. Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit seinem charmanten Altstadtzentrum und modernen Yachthafen. Puerto Banús ist berühmt für sein luxuriöses Ambiente mit exklusiven Geschäften und Restaurants, während Marbella ein breiteres Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten bereithält. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu genießen, von entspannten Strandtagen bis hin zu Ausflügen in kosmopolitische Zentren.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona und Umgebung wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €525.000 im mittleren bis oberen Segment. Während Acqua Gardens und Aby Upper möglicherweise preislich attraktiver sind, bietet dieses Objekt eine renovierte Erdgeschosslage mit einem privaten Garten, was ein seltenes Merkmal für Apartments in dieser Preisklasse darstellt. Alba Benalmadena, mit einem höheren Einstiegspreis ab €699.000, repräsentiert eine andere Marktpositionierung, oft verbunden mit neueren Entwicklungen oder exklusiveren Lagen. Die Attraktivität dieses Apartments liegt in der Kombination aus sofortiger Bezugsfertigkeit, der vorhandenen Gartennutzung und der fußläufigen Erreichbarkeit von Strand und Infrastruktur. Dies macht es zu einer soliden Wahl für Käufer, die eine etablierte Lage mit praktischen Vorzügen suchen, auch wenn der Preis über dem von einigen vergleichbaren Projekten liegt, die möglicherweise eine andere Art von Immobilie (z.B. ohne Garten, in älterer Bausubstanz) oder eine andere geografische Positionierung innerhalb der Region bieten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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