Cet appartement lumineux de 2 chambres à Bel Air, Málaga, offre 97 m² d'espace avec une disposition pratique et une vue paisible sur le paysage verdoyant commun et une vue lointaine sur la mer depuis la terrasse. Les pièces non meublées invitent à une décoration personnalisée. La cuisine installée est équipée d'appareils Bosch, ainsi que d'une machine à laver et d'un chauffe-eau. Les armoires encastrées facilitent le rangement. La vente comprend une place de parking souterrain et une cave, soulignant le confort et la praticité de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Bel Air, un environnement urbain offrant une bonne accessibilité aux commodités. La plage est accessible à pied, favorisant le style de vie méditerranéen. La proximité des supermarchés, des pharmacies et des parcours de golf tels que le El Paraíso Golf Club (1,3 km) enrichit la vie quotidienne.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et la proximité des loisirs. Les 2 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite, offrent le confort. La possibilité de personnaliser les pièces non meublées répond au désir d'un lieu de retraite personnel. Les installations communes telles que la piscine et la salle de sport complètent la fonctionnalité.
Le projet se compose de 6 immeubles de 3 étages chacun. Les appartements font partie d'une résidence fermée avec des espaces communs conçus pour les loisirs. La construction et l'équipement des espaces communs sont axés sur le confort de vie moderne, offrant une base solide pour la vie sur la Costa del Sol.
L'appartement est vendu non meublé, ce qui signifie que les acheteurs devront apporter leurs propres meubles et objets de décoration. La description 'Resale' suggère qu'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. Bien qu'une place de parking souterrain et une cave soient incluses, la taille exacte du balcon n'est pas spécifiée.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent une base solide sur la Costa del Sol et souhaitent personnaliser leur espace de vie. Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure, comme la proximité d'un supermarché (255 m) et d'une pharmacie (358 m). Les installations communes telles que la piscine et la salle de sport sont attrayantes pour les résidents qui mènent un style de vie actif ou souhaitent simplement se détendre. Les couples ou les petites familles recherchant un appartement avec deux chambres et une bonne connexion aux plages et aux parcours de golf y trouveront leur compte. L'espace salon gastronomique avec Wi-Fi offre également une option pour le travail à distance.
L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation centrale (chaud/froid). Les sols sont en marbre et les fenêtres sont à double vitrage. Les portes intérieures et les salles de bains sont terminées, ainsi que le carrelage au sol. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Bosch, une machine à laver et un chauffe-eau. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. Des serrures de haute qualité et une connexion fibre optique contribuent à la qualité.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé au prix de 525 000 €. Avec une surface habitable de 97 m² et une terrasse de 40 m², il offre un espace de vie généreux. Il est classé comme 'Resale', indiquant une propriété existante. La disponibilité exacte et d'autres variations concernant l'étage ou l'orientation ne sont pas spécifiées, mais l'état est décrit comme 'Excellent'.
Bel Air, situé près d'Estepona, offre un mélange de connexion urbaine et de proximité avec la côte. Avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, la région est idéale pour les amoureux du climat méditerranéen. La température annuelle moyenne de 19,2°C et les hivers doux (12-27°C) favorisent un séjour toute l'année. Les environs de Bel Air sont caractérisés par de nombreux centres sportifs, parcours de golf et plages, dont la Playa del Saladillo (0,9 km). La bonne accessibilité aux supermarchés (255 m) et aux pharmacies (358 m) assure un confort quotidien.
La vie à Bel Air, Málaga, est marquée par la proximité de diverses commodités et possibilités de loisirs. Les supermarchés comme Lidl sont à quelques pas (255 m), tout comme les pharmacies (358 m). Les environs offrent une forte concentration d'installations sportives, y compris des centres de tennis (0,5 km) et des parcours de golf comme le El Paraiso Golf Club (1,3 km). Plusieurs plages, dont la Playa del Saladillo (0,9 km), sont accessibles à pied. La résidence elle-même propose une piscine et une salle de sport, ce qui enrichit le quotidien.
Bel Air est un quartier résidentiel établi, caractérisé par son infrastructure urbaine et sa proximité avec la mer Méditerranée. La carte montre sa position stratégique entre la mer et les contreforts de l'arrière-pays, avec un bon accès aux commodités locales et aux loisirs tels que le golf et les plages.
Bel Air est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à proximité d'Estepona. Cette position permet d'accéder aux diverses offres de la région, des plages aux montagnes. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite les excursions vers d'autres villes côtières comme Malaga ou Marbella. La proximité des aéroports internationaux comme Malaga (54 km) et Gibraltar (44 km) souligne la bonne accessibilité.
L'accessibilité est un facteur clé à Bel Air. La plage de Playa del Saladillo n'est qu'à 880 m. Les supermarchés (255 m) et les pharmacies (358 m) sont facilement accessibles à pied. Pour les golfeurs, le El Paraiso Golf Club n'est qu'à 1,3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 54 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 32 arrêts de transport en commun et 6 lignes, les transports publics sont également bien développés.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an. La plage de température moyenne se situe entre 12°C et 27°C, favorisant un long été et des hivers doux. La région est située à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 3,1% vers la plage. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C pendant cette période.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Bel Air. La Playa del Saladillo n'est qu'à 0,9 km et est idéale pour les journées à la plage. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,3 km) et Playa de Guadalmansa (1,9 km) sont également bien desservies. Pour les sportifs, il existe de nombreux centres de tennis et de padel à proximité immédiate, tels que le Club de Tenis (0,5 km). La région de golf est bien fournie avec plusieurs parcours, dont le El Paraiso Golf Club (1,3 km).
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à proximité d'Estepona. Cette position permet d'accéder aux diverses offres de la région, des plages aux montagnes. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite les excursions vers d'autres villes côtières comme Malaga ou Marbella. La proximité des aéroports internationaux comme Malaga (54 km) et Gibraltar (44 km) souligne la bonne accessibilité.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL936364
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Bel Air, au prix de 525 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alors que les projets mentionnés à Estepona peuvent représenter des développements plus récents ou présenter des caractéristiques différentes, Bel Air offre un emplacement établi avec une proximité immédiate des commodités et des parcours de golf. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher, suggérant un emplacement plus exclusif ou des surfaces plus grandes. L'immobilier décrit ici se caractérise par son état 'Excellent' et l'équipement complet des espaces communs, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant un bon équilibre entre emplacement, confort et prix, en particulier par rapport aux alternatives moins chères mais potentiellement plus éloignées du centre ou moins bien équipées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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