Diese neu gebaute Stadthaus-Anlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Bel Air, an der "New Golden Mile" in Estepona. Das Projekt kombiniert modernes Design mit hochwertigen Materialien und attraktiven Außenbereichen. Die Anlage bietet eine harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereichen, großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht und direkten Zugang zu Terrassen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnangebots an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt in Bel Air, Estepona, strategisch günstig in der Nähe des Strandes und städtischer Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu umliegenden Städten.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen schätzen. Die Wohnungen sind für ein aktives Leben konzipiert, mit privaten Terrassen, Balkonen und einer Dachterrasse, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Gemeinschaftspools und die Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot.
Die Anlage besteht aus neu gebauten Townhouses, die sich in ausgezeichnetem Zustand befinden. Die modernen Bauweisen und die hochwertige Ausstattung spiegeln aktuelle Standards wider. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bereit für den Einzug, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Bauzeit ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, und einige der größeren Annehmlichkeiten wie größere Einkaufszentren oder ein Krankenhaus sind nicht auf direkter Gehdistanz. Parkplätze sind primär in einer Tiefgarage untergebracht, was für Käufer mit mehreren Fahrzeugen eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine moderne, gut ausgestattete Immobilie in einer etablierten, aber lebendigen Küstenregion suchen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz mit Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen (1.3 km), Tenniszentren (0.5 km) und Stränden (0.9 km) spricht Aktivurlauber an. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (44 km) erleichtert internationale Reisen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit vielen fußläufig erreichbaren Einrichtungen spricht jene an, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen, ohne auf mediterranes Flair verzichten zu wollen. Es ist ideal für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen und nicht auf den Abschluss von Bauarbeiten warten möchten.
Die Townhouses zeichnen sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die moderne Standards erfüllt. Die Innenausstattung ist typischerweise durch hochwertige Materialien gekennzeichnet. Die Küchen sind vollständig ausgestattet ('Fully Fitted'), was bedeutet, dass sie mit modernen Einbaugeräten und Arbeitsflächen versehen sind. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet mit großen Fensterfronten, die für Helligkeit sorgen. Private und überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Schlafzimmer sind geräumig, wobei das Hauptschlafzimmer oft über ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse verfügt. Gemeinschaftspools und angelegte Gärten tragen zur Attraktivität der Anlage bei. Die Parkmöglichkeiten sind in einer Tiefgarage angeordnet, was zum Erhalt des ästhetischen Gesamteindrucks beiträgt.
Das Townhouse wird zu einem Einstiegspreis von €895.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 142 m² und einem Grundstück von 41 m². Der Preis reflektiert die Lage in einer begehrten Region und den modernen Neubaucharakter. Die Verfügbarkeit von Objekten dieser Art in dieser Preiskategorie ist im aktuellen Markt segmentiert. Die genaue Preisgestaltung kann je nach Lage innerhalb der Anlage und spezifischer Ausstattung variieren. Es wird empfohlen, sich über die tagesaktuelle Verfügbarkeit und die finalen Konditionen zu informieren.
Bel Air, eingebettet in die Gemeinde Estepona, präsentiert sich als eine etablierte, aber moderne Wohngegend an der Costa del Sol. Die Anlage fügt sich nahtlos in diese urbane Struktur ein, die durch eine Mischung aus privaten Residenzen und zugänglichen Annehmlichkeiten charakterisiert ist. Die Nähe zu Supermärkten (255 m) und Apotheken (358 m) gewährleistet den täglichen Komfort. Mit 21 Restaurants, 3 Apotheken und 2 Banken in unmittelbarer Nähe ist die Versorgung gesichert. Die Anlage selbst zeichnet sich durch gemeinschaftliche Pools und gut gestaltete private Außenbereiche aus, darunter Terrassen und eine Dachterrasse mit Solarium. Die Südausrichtung der Terrassen verspricht viel Sonnenschein. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Verbindung zwischen stadtnahmen Komfort und der mediterranen Lebensweise suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen verzichten zu müssen.
Bel Air in Estepona bietet ein lebendiges Umfeld, das städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur und zum Mittelmeer verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur: Ein Supermarkt ist nur 255 m entfernt, eine Apotheke nur 358 m. Zahlreiche Restaurants (21 im Umkreis von 2 km) und Cafés ermöglichen kulinarische Vielfalt. Die Anlage selbst ist Teil einer städtischen Zone, die jedoch durch Grünflächen und gemeinschaftliche Außenbereiche wie Pools aufgelockert wird. Die moderate Hanglage (3.1%) zum Strand hin beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet oft gute Ausblicke. Die 6 lokalen ÖPNV-Linien mit 32 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität. Die Anlage ist in einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, was zu einem angenehmen Klima beiträgt.
Dieses Townhouse befindet sich in Bel Air, einem städtisch geprägten Gebiet in Estepona an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, was die gute Infrastruktur der Lage hervorhebt.
Bel Air, als Teil von Estepona, liegt zentral an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine modernen Entwicklungen. Die Lage zwischen Marbella und Sotogrande positioniert die Anlage strategisch günstig. Die Entfernung von 44 km zum Flughafen Málaga und 44 km zum Flughafen Gibraltar unterstreicht die gute Anbindung an internationale Verkehrswege. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an touristischen Attraktionen, von historischen Stätten bis hin zu modernen Resorts, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Anlage in Bel Air, Estepona, bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 880 m entfernt. Mehrere Golfplätze wie der El Paraíso Golf Club sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1.3 km). Die Anbindung an den Straßenverkehr ist gut; die Autobahn A-7 ist leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 44 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar. Die 6 ÖPNV-Linien und 32 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto, obwohl für die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Bel Air profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 19.2°C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonnenreiches Klima. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für die Küstenzone und sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die moderate Hanglage von 3.1% zum Strand hin kann zu einer besseren Luftzirkulation beitragen und von den Terrassen aus Ausblicke ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bel Air bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa del Saladillo ist nur 880 m entfernt und gilt als eine der nächstgelegenen Optionen. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1.3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit El Paraíso Golf Club nur 1.3 km entfernt. Sportzentren wie der Club de Tenis (0.5 km) und Racket Club Villa Paderna (1.0 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8.4 km) ist attraktiv für Wassersportler. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Eignung der Lage für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air, als Teil von Estepona, liegt zentral an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine modernen Entwicklungen. Die Lage zwischen Marbella und Sotogrande positioniert die Anlage strategisch günstig. Die Entfernung von 44 km zum Flughafen Málaga und 44 km zum Flughafen Gibraltar unterstreicht die gute Anbindung an internationale Verkehrswege. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an touristischen Attraktionen, von historischen Stätten bis hin zu modernen Resorts, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL494552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Townhouse in Bel Air in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die spezifische Lage, die modernen Ausstattungsmerkmale und die großzügigere Wohnfläche von 142 m² zurückzuführen. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, jedoch in einer anderen Region der Küste. Während günstigere Projekte oft kleinere Einheiten oder weiter entfernte Lagen bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie durch die schlüsselfertige Übergabe aus. Die städtische Lage von Bel Air mit direkter fußläufiger Anbindung an Geschäfte und Restaurants unterscheidet es von Projekten, die stärker auf Abgeschiedenheit oder reine Resort-Atmosphäre setzen. Die Kombination aus Neubauqualität, Lage und Ausstattung rechtfertigt die Preisgestaltung im oberen Segment für Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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