Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohnanlage in Bel Air, Málaga, und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und strategischer Lage. Mit 107 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern sowie 2 Bädern ist diese Immobilie gut geeignet für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Anlage zeichnet sich durch gepflegte Gemeinschaftsbereiche aus und liegt in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, was ein praktisches tägliches Leben ermöglicht. Die Ausrichtung des Hauses ermöglicht die Nutzung der Sonne zu verschiedenen Tageszeiten, ergänzt durch eine private Dachterrasse mit Panoramablick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Bel Air, Málaga, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte und Restaurants. Diese Lage in einer städtischen Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und erleichtert den Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt dieses Reihenhaus die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien. Die gut aufgeteilte Wohnfläche und die zusätzlichen Außenbereiche wie Terrassen und eine Dachterrasse bieten vielseitigen Lebensraum. Es eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus oder zur Kapitalanlage.
Es handelt sich hier um ein bestehendes Townhouse in gutem Zustand, keine Neubau-Immobilie. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage. Informationen zu einem spezifischen Baujahr oder zukünftigen Bauphasen sind nicht verfügbar. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und den Merkmalen des Hauses und der Gemeinschaft.
Dieses Reihenhaus bietet keinen privaten Garten und keine Tiefgarage. Die Aussicht von der Dachterrasse ist zwar teilweise auf das Meer gerichtet, aber die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt. Es ist keine neu errichtete Immobilie, sondern ein Bestandsobjekt in einer bestehenden Anlage.
Ref: VL303994
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt für Personen, die eine Wohnung in einer etablierten Küstenregion suchen, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants, und gleichzeitig die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren schätzen. Die Immobilie ist eine Option für diejenigen, die eine solide Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen, das auch Potenzial für eine Vermietung bietet. Die beiden Schlafzimmer und Bäder sind praktisch für Paare oder kleine Familien. Die Dachterrasse mit Meerblick bietet einen zusätzlichen Raum für Entspannung und Geselligkeit, was besonders für Käufer attraktiv ist, die das mediterrane Klima und den Außenbereich genießen möchten.
Das Reihenhaus ist als 'Good' im Zustand klassifiziert und verfügt über Einbauschränke sowie eine komplett ausgestattete Küche. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind gut ausgestattet, eines davon als Ensuite-Bad. Die Innenausstattung scheint auf Funktionalität und Komfort ausgelegt zu sein, mit einer Ausrichtung auf praktische Nutzung. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage sind gepflegt, mit einem Gemeinschaftspool und Gärten. Die private Terrasse mit Grillmöglichkeit auf dem Dach bietet zusätzlichen Wert. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht.
Das Reihenhaus in Bel Air, Málaga, wird ab einem Preis von 485.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 107 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Stadthäuser. Verfügbarkeitsdetails sind zu prüfen, da solche Objekte in begehrten Lagen schnell vergriffen sein können. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten.
Bel Air, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige städtische Enklave, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus, darunter Restaurants, Geschäfte und Apotheken, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand, nur etwa 900 Meter entfernt, ermöglicht spontane Besuche an der Küste. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze innerhalb kurzer Distanz erreichbar. Die Infrastruktur der Gegend, einschließlich der öffentlichen Verkehrsmittel mit zahlreichen Haltestellen, unterstützt die Mobilität. Bel Air ist somit ein Standort, der sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Meer und zu Sporteinrichtungen abdeckt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem mediterranen Lebensstil bei.
Die Umgebung von Bel Air, Málaga, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit einer Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken liegen nur wenige hundert Meter entfernt (255 m bzw. 358 m), was den täglichen Einkauf und die Versorgung vereinfacht. Mehrere Restaurants (21 im 2-km-Radius) und Cafés bieten kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu Sportzentren wie Tennis- und Padelclubs (ab 0,5 km) sowie Golfplätzen (ab 1,3 km) spricht Aktivurlauber an. Der Strand ist ebenfalls leicht erreichbar (ca. 0,9 km), was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 32 Haltestellen im Umkreis verbessert die Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region.
Die Lage von Bel Air in der Provinz Málaga an der Costa del Sol ist geprägt von einer dichten Bebauung und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Die hier dargestellte Position zeigt die Verankerung in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen ermöglicht, während gleichzeitig die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben ist.
Bel Air befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, die gute Anbindungen bietet. Es ist Teil einer dynamischen Küstenlandschaft, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben vereint. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Estepona (nicht explizit genannt, aber impliziert durch die Lage an der Costa del Sol) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit in Bel Air, Málaga, ist gut. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur 880 Meter entfernt und über einen moderaten Anstieg von 3,1 % erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 54 km (Luftlinie), die Anbindung per Auto ist über gut ausgebaute Straßen gegeben. Mehrere Supermärkte (255 m) und Apotheken (358 m) sind fußläufig erreichbar. Die Golfplätze von El Paraíso sind nur etwa 1,3 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 32 Haltestellen und 6 Linien gut ausgebaut und erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über sechs Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage in 32 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Brise und angenehme Bedingungen. Die moderate Steigung zum Strand (3,1%) ist für Spaziergänge gut geeignet. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zur Küste und die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bel Air, Málaga, bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa del Saladillo ist mit 880 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa del Sol Villacana (1.3 km) und Playa de Guadalmansa (1.9 km). Diese Strände laden zum Entspannen und zu Wasseraktivitäten ein. Für Golfer sind die El Paraíso Golf Club und weitere Plätze in unmittelbarer Nähe (ab 1,3 km). Zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Padelclubs, sind ebenfalls leicht erreichbar (ab 0,5 km). Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot und ermöglichen ein vielfältiges soziales Leben.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, die gute Anbindungen bietet. Es ist Teil einer dynamischen Küstenlandschaft, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben vereint. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Estepona (nicht explizit genannt, aber impliziert durch die Lage an der Costa del Sol) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus in Bel Air im mittleren Preissegment, mit einem Angebotspreis von 485.000 €. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona starten bereits ab 418.800 €, während Aby Upper in Estepona mit 320.000 € noch darunter liegt. Alba Benalmadena in Benalmadena repräsentiert hingegen eine höhere Preisklasse mit Angeboten ab 699.000 €. Die hier beschriebene Immobilie bietet auf 107 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Lage in Bel Air zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden (ca. 900 m) und städtischen Einrichtungen aus. Dies unterscheidet es von Projekten, die möglicherweise weiter von städtischen Zentren entfernt sind, aber dafür mehr Privatsphäre oder direkten Zugang zur Natur bieten. Die Ausstattung mit einer privaten Dachterrasse und Meerblick ist ein attraktives Merkmal, das in dieser Preisklasse nicht immer Standard ist. Die Nähe zu Golfplätzen (1,3 km) und Sportzentren (ab 0,5 km) ist ebenfalls ein relevanter Faktor für Käufer, die einen aktiven Lebensstil anstreben. Im Vergleich zu den günstigeren Objekten in Estepona könnte dieses Townhouse eine bessere Balance zwischen Lage, Größe und Ausstattung bieten, während es preislich unter den höherpreisigen Angeboten wie Alba Benalmadena liegt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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