立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、確立された都市エリアであるベル・エールの中心部に位置しています。ビーチ、多くのレストラン、ショップ、薬局まで徒歩圏内であり、住民に利便性を提供します。便利な立地は、多くの日常必需品やレクリエーション活動が徒歩圏内にあることを意味します。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの家は、実用的な間取りを提供します。広々としたリビングエリアは、前後のテラスとつながっており、一日のさまざまな時間帯に太陽を楽しむことができます。バーベキューエリア付きのプライベート屋上テラスは、屋外での生活や眺めの楽しみのための追加スペースを提供し、多様な住宅ニーズに対応します。
この物件は、良好な状態の既存のタウンハウスです。新しい建設段階はなく、既存の物件の特性とライフスタイルに重点が置かれています。コミュニティはよく維持されており、整理された庭園があり、静かな生活環境を提供しています。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共用プールへのアクセスがあります。一部のテラスは東向きですが、家は西向きでもあり、すべてのエリアが一日中日光を受けるわけではありません。物件は家具付きで提供されていますが、購入者は好みに応じてアップグレードを検討するかもしれません。
Ref: VL303994
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、海岸沿いのライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ビーチやさまざまなアメニティへの近さ、共用プールやプライベート屋上テラスにより、別荘としても最適です。暖かい気候に住みたい常駐者にとって、2つのベッドルームと2つのバスルームの構成は十分なスペースを提供します。便利なロケーションと、ゴルフコースやスポーツセンターなどのレクリエーション施設への近さも、アクティブな退職者にとって魅力的な選択肢となっています。潜在的な投資として、物件はビーチやゴルフコースに近い人気のエリアに位置しており、良好な賃貸の可能性を秘めています。
タウンハウスは良好な状態で、完全に家具が備え付けられています。機能性と簡単なメンテナンスを保証する独立したキッチンがあります。家は、一年中の快適さを保証する温冷両用のエアコンが完備されています。広々としたリビングエリアはテラスに面しており、屋外での食事やリラックスのためのスペースを提供しています。ベッドルームには、追加の収納スペースのための組み込みワードローブがあります。マスターベッドルームには、プライバシーと利便性を高める専用バスルームが付いています。屋上テラスにはバーベキュースペースがあり、屋外でのエンターテイメントに最適です。
このタウンハウスの価格は€485,000から始まります。物件は107㎡のリビングスペースを提供し、2つのベッドルームと2つのバスルームが含まれています。この価格は、ビーチやゴルフコースに近いベル・エールでの優れたロケーションを反映しています。このエリアの他の同様の物件、例えばロス・ミラベル・デル・ソル（€540,000から）と比較して、この価格は競争力があります。アクア・ガーデンズ（€418,800から）とアビ・アッパー（€320,000から）は、さまざまな価格帯で代替案を提供しています。
ベル・エールは、便利なライフスタイルを提供する活気ある都市エリアです。タウンハウスは、2km圏内に21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行を含む、さまざまなアメニティに囲まれています。プラヤ・デル・サラディージョなどのビーチは1km未満にあり、ビーチアクティビティに最適です。このエリアは、スポーツセンターやテニスクラブにも近く、レクリエーションの機会を提供しています。ベル・エールは年間平均3,845時間の晴天に恵まれ、平均気温は19.2℃で、アウトドアライフに最適です。
ベル・エール地域は、活気ある都市生活体験を提供しています。タウンハウスは、スーパーマーケット（255m）、薬局（358m）、多数のレストランを含む、さまざまなアメニティに徒歩圏内にあります。スポーツセンター（Club de Tenis、500mなど）やテニスクラブへの近さは、レクリエーションの機会を提供します。プラヤ・デル・サラディージョなどのビーチはわずか900m先で、リラックスやウォータースポーツに最適です。このエリアは、年間平均3,845時間の晴天と平均気温19.2℃を誇り、アウトドアアクティビティに最適な場所です。
この地図は、マラガ県にある活気ある地域、ベル・エールの場所を示しています。ビーチ（プラヤ・デル・サラディージョなど）、ゴルフコース（エル・パラサイオ・ゴルフ・クラブなど）、およびスーパーマーケットやレストランなどの地元の施設への近さという、物件の利便性を強調しています。また、マラガ空港までの距離や、この地域で提供されるさまざまなスポーツやレクリエーション活動も確認できます。
ベル・エールはアンダルシアの海岸沿いに位置し、人気のマルベージャやエステポナの近くにあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気ある都市の雰囲気で知られています。マラガ空港（AGP）は約54km離れており、国際旅行を容易にします。この地域は、ウォータースポーツ、ゴルフ、さまざまなスポーツ施設を含む、幅広いレクリエーション活動を提供しており、晴れた天気とアクティブなライフスタイルを求める人々にとって人気のある目的地となっています。
タウンハウスは、ビーチ（例：プラヤ・デル・サラディージョ、880m）やスーパーマーケット（255m）への徒歩でのアクセスが可能な優れたロケーションを誇っています。このエリアは、32のバス停と6つのバス路線を備えた公共交通機関によってよく整備されています。ゴルフコース（例：エル・パラサイオ・ゴルフ・クラブ、1.3km）やスポーツセンター（例：テニスクラブ、0.5km）は、車で短時間でアクセスできます。マラガ空港（AGP）は、空路で約54km離れており、国際線を提供しています。マルベージャのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスは8.4km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベル・エール地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間、年間平均は19.2℃です。年間平均3,845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。この地域の標高は海抜32メートルで、ビーチへの傾斜は穏やかな3.1％で、散歩に適しています。水泳シーズンは約6ヶ月続き、水温は快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
タウンハウスは、プラヤ・デル・サラディージョ（880m）やプラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.3km）を含む複数のビーチへ徒歩圏内にあります。このエリアは、エル・パラサイオ・ゴルフ・クラブ（1.3km）などの複数のゴルフコースにも近いです。テニスクラブ（500m）やラケットクラブ・ビラ・パデルナ（1.0km）などのスポーツセンターは、さまざまなスポーツの機会を提供しています。マルベージャのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスは8.4km先にあり、ウォータースポーツやダイニングのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ベル・エールはアンダルシアの海岸沿いに位置し、人気のマルベージャやエステポナの近くにあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気ある都市の雰囲気で知られています。マラガ空港（AGP）は約54km離れており、国際旅行を容易にします。この地域は、ウォータースポーツ、ゴルフ、さまざまなスポーツ施設を含む、幅広いレクリエーション活動を提供しており、晴れた天気とアクティブなライフスタイルを求める人々にとって人気のある目的地となっています。
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
ベル・エール地域は、利便性とライフスタイルのバランスを提供します。近隣のアクア・ガーデンズ（€418,800から）と比較して、このタウンハウス（€485,000から）は、特にプライベート屋上テラスにより、価格と提供されるスペースの点で競争力があります。同じエリアのロス・ミラドール・デル・ソル（€540,000から）は、より高い価格帯を提供しており、おそらくより広いスペースやより良い眺めを意味します。アビ・アッパー（€320,000から）は、この地域でより手頃な選択肢を表しており、おそらくアメニティが少なく、スペースも小さいかもしれません。ベル・エールの利点は、ビーチやさまざまなサービスへの徒歩でのアクセスが可能な都市部のロケーションにあり、これは他の場所ではそれほど一般的ではないかもしれません。年間平均3,845時間の晴天と19.2℃の平均気温は、太陽の光が降り注ぐ気候を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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