Esta encantadora casa geminada está situada numa urbanização de grande procura em Bel Air, Málaga, oferecendo uma combinação atraente de conforto residencial e localização estratégica. Com 107 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade responde a diversas necessidades de habitação. A urbanização caracteriza-se pelas suas áreas comuns bem cuidadas e proximidade a comodidades locais, facilitando o dia a dia. A orientação da casa permite a utilização do sol em diferentes momentos do dia, complementada por um terraço privado na cobertura com vista panorâmica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa geminada está localizada em Bel Air, Málaga, uma área conhecida pela sua proximidade a comodidades. A praia é acessível a pé, tal como lojas e restaurantes. Esta localização num ambiente urbano oferece uma boa ligação à infraestrutura e facilita o acesso às necessidades diárias.
Com dois quartos e duas casas de banho, esta casa geminada satisfaz as necessidades de casais ou pequenas famílias. O espaço de estar bem distribuído e as áreas exteriores adicionais, como terraços e um terraço na cobertura, oferecem um ambiente de vida versátil. É adequada como residência permanente, casa de férias ou propriedade de investimento.
Trata-se de uma casa geminada existente em bom estado, não de uma nova construção. A propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida. Não há informações disponíveis sobre um ano de construção específico ou futuras fases de construção. O foco está no estado atual e nas características da casa e da comunidade.
Esta casa geminada não oferece jardim privado nem garagem subterrânea. Embora a vista do terraço da cobertura esteja parcialmente virada para o mar, o ambiente imediato é de natureza urbana. Não se trata de uma propriedade recém-construída, mas sim de uma propriedade existente numa urbanização.
Ref: VL303994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa geminada é adequada para pessoas que procuram uma propriedade numa região costeira estabelecida, com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. É ideal para compradores que valorizam uma boa infraestrutura, como lojas e restaurantes acessíveis a pé, e ao mesmo tempo apreciam a proximidade de campos de golfe e centros desportivos. A propriedade é uma opção para quem procura uma segunda casa sólida ou uma casa de férias com potencial de arrendamento. Os dois quartos e duas casas de banho são práticos para casais ou pequenas famílias. O terraço na cobertura com vista mar oferece um espaço adicional de relaxamento e convívio, o que a torna particularmente atraente para compradores que desejam desfrutar do clima mediterrânico e do espaço exterior.
A casa geminada está classificada como 'Boa' em termos de estado e possui roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. As casas de banho estão bem equipadas, uma delas em suite. Os acabamentos interiores parecem focar-se na funcionalidade e conforto, com uma utilização prática. As áreas comuns da urbanização são bem mantidas, com piscina comum e jardins. O terraço privado com área de churrasco na cobertura acrescenta valor. A mobília está completa, permitindo a ocupação imediata após a compra.
A casa geminada em Bel Air, Málaga, é oferecida a partir de 485.000 €. A propriedade compreende 2 quartos e 2 casas de banho em 107 m² de área útil. Esta estrutura de preços posiciona a unidade no segmento médio do mercado local para casas geminadas comparáveis. Os detalhes de disponibilidade devem ser verificados, pois propriedades como esta em locais procurados podem esgotar rapidamente. A propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida com piscina comum e jardins bem cuidados.
Bel Air, Málaga, apresenta-se como um enclave urbano vibrante que oferece uma mistura equilibrada de conforto e lazer. A localização caracteriza-se por uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé, incluindo restaurantes, lojas e farmácias, o que simplifica o dia a dia. A proximidade da praia, a apenas cerca de 900 metros, permite visitas espontâneas à costa. Para os amantes de golfe, vários campos são acessíveis a curta distância. A infraestrutura da zona, incluindo transportes públicos com inúmeras paragens, apoia a mobilidade. Bel Air é, portanto, um local que satisfaz tanto as necessidades da vida diária como as oportunidades de lazer, graças à sua proximidade ao mar e às instalações desportivas. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano contribuem para um estilo de vida mediterrânico.
Os arredores de Bel Air, Málaga, oferecem um ambiente urbano animado com uma abundância de comodidades acessíveis a pé. Supermercados e farmácias ficam a poucas centenas de metros (255 m e 358 m respetivamente), facilitando as compras diárias. Vários restaurantes (21 num raio de 2 km) e cafés oferecem diversidade culinária. A proximidade a centros desportivos, como clubes de ténis e padel (a partir de 0,5 km) e campos de golfe (a partir de 1,3 km), atrai entusiastas de desporto. A praia também é de fácil acesso (aproximadamente 0,9 km), o que reforça a sensação de vida mediterrânica. Os transportes públicos, com 32 paragens e 6 linhas, melhoram a mobilidade para outros destinos da região.
A localização de Bel Air na província de Málaga, na Costa del Sol, é caracterizada por uma densa urbanização e pela proximidade a infraestruturas importantes. A posição aqui representada mostra o seu enraizamento num ambiente urbano que permite o acesso a pé a praias e serviços, ao mesmo tempo que garante a ligação à rede de transportes regionais.
Bel Air situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. O projeto está localizado numa zona urbana que oferece boas ligações. Faz parte de uma paisagem costeira dinâmica que combina relaxamento e vida urbana. A proximidade de cidades maiores como Marbella e Estepona (não mencionadas explicitamente, mas implícitas pela localização na Costa del Sol) oferece acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais e comerciais.
A acessibilidade em Bel Air, Málaga, é boa. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a apenas 880 metros e é acessível através de uma inclinação moderada de 3,1%. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 54 km (em linha reta), com ligação rodoviária através de estradas bem desenvolvidas. Vários supermercados (255 m) e farmácias (358 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe de El Paraíso ficam a apenas 1,3 km. A rede de transportes públicos, com 32 paragens e 6 linhas, está bem desenvolvida e facilita os deslocamentos sem carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por seis meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A localização a 32 metros acima do nível do mar oferece uma brisa moderada e condições agradáveis. A inclinação moderada para a praia (3,1%) é propícia a passeios. O ambiente natural é marcado pela proximidade da costa e pelas áreas verdes bem cuidadas da urbanização.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Bel Air, Málaga, oferece acesso direto a várias praias. A Playa del Saladillo é a mais próxima, a 880 metros, seguida pela Playa del Sol Villacana (1,3 km) e Playa de Guadalmansa (1,9 km). Estas praias convidam ao relaxamento e a atividades aquáticas. Para os golfistas, o campo de golfe El Paraíso e outros percursos ficam nas imediações (a partir de 1,3 km). Numerosos centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel, são também facilmente acessíveis (a partir de 0,5 km). Os muitos restaurantes e cafés nas imediações complementam a oferta de lazer e permitem uma vida social variada.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. O projeto está localizado numa zona urbana que oferece boas ligações. Faz parte de uma paisagem costeira dinâmica que combina relaxamento e vida urbana. A proximidade de cidades maiores como Marbella e Estepona (não mencionadas explicitamente, mas implícitas pela localização na Costa del Sol) oferece acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais e comerciais.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, esta casa geminada em Bel Air posiciona-se no segmento de preço médio, com um preço de oferta de 485.000 €. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam a partir de 418.800 €, enquanto Aby Upper em Estepona é ainda mais baixo com 320.000 €. Alba Benalmadena em Benalmadena, por outro lado, representa uma faixa de preço mais alta com ofertas a partir de 699.000 €. A propriedade aqui descrita oferece 2 quartos e 2 casas de banho em 107 m² de área útil. A localização em Bel Air caracteriza-se pela proximidade a pé das praias (aprox. 900 m) e das instalações urbanas. Isto diferencia-a de projetos que podem estar mais afastados dos centros urbanos, mas que oferecem mais privacidade ou acesso direto à natureza. O equipamento com um terraço privado na cobertura e vista mar é uma característica atraente, que nem sempre é standard nesta faixa de preço. A proximidade de campos de golfe (1,3 km) e centros desportivos (a partir de 0,5 km) é também um fator relevante para compradores que procuram um estilo de vida ativo. Em comparação com as propriedades mais baratas em Estepona, esta casa geminada poderia oferecer um melhor equilíbrio entre localização, dimensão e equipamento, mantendo-se abaixo das ofertas mais caras como Alba Benalmadena.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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