Cette charmante maison de ville est située dans une urbanisation très recherchée à Bel Air, Málaga, offrant une combinaison attrayante de confort résidentiel et d'emplacement stratégique. Avec 107 m² de surface habitable, 2 chambres et 2 salles de bains, cette propriété répond à divers besoins d'habitation. La résidence se caractérise par ses espaces communs bien entretenus et sa proximité avec les commodités locales, facilitant la vie quotidienne. L'orientation de la maison permet une bonne exposition solaire et elle dispose d'une terrasse privée sur le toit avec vue panoramique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Bel Air, Málaga, une zone reconnue pour sa proximité avec les commodités. La plage est accessible à pied, tout comme les commerces et les restaurants. Cet emplacement en milieu urbain offre une bonne connexion à l'infrastructure et facilite l'accès aux nécessités quotidiennes.
Avec deux chambres et deux salles de bains, cette maison de ville répond aux besoins des couples ou des petites familles. L'espace de vie bien distribué et les espaces extérieurs supplémentaires tels que les terrasses et une terrasse sur le toit offrent un cadre de vie polyvalent. Elle convient comme résidence principale, maison de vacances ou propriété d'investissement.
Il s'agit d'une maison de ville existante en bon état, et non d'une nouvelle construction. La propriété fait partie d'une urbanisation établie. Aucune information sur une année de construction spécifique ou de futures phases de construction n'est disponible. L'accent est mis sur l'état actuel et les caractéristiques de la maison et de la communauté.
Cette maison de ville n'offre pas de jardin privé ni de garage souterrain. Bien que la vue depuis la terrasse sur le toit soit partiellement orientée vers la mer, l'environnement immédiat est de nature urbaine. Il ne s'agit pas d'une propriété nouvellement construite, mais d'une propriété existante dans une urbanisation.
Ref: VL303994
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux personnes recherchant un logement dans une région côtière établie, avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Elle est idéale pour les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure, comme les commerces et restaurants accessibles à pied, tout en valorisant la proximité des terrains de golf et des centres sportifs. La propriété est une option pour ceux qui recherchent une résidence secondaire solide ou une maison de vacances potentiellement louable. Les deux chambres et salles de bains sont pratiques pour les couples ou les petites familles. La terrasse sur le toit avec vue sur la mer offre un espace supplémentaire de détente et de convivialité, particulièrement attrayant pour les acheteurs souhaitant profiter du climat méditerranéen et de la vie en extérieur.
La maison de ville est classée comme étant en 'bon état' et dispose d'armoires encastrées ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. Les salles de bains sont bien aménagées, dont une en suite. Les finitions intérieures semblent axées sur la fonctionnalité et le confort, avec une utilisation pratique. Les espaces communs de l'urbanisation sont soignés, avec une piscine communautaire et des jardins. La terrasse privée avec espace barbecue sur le toit ajoute une valeur supplémentaire. Le mobilier est complet, permettant une occupation immédiate après l'achat.
La maison de ville à Bel Air, Málaga, est proposée à partir de 485 000 €. La propriété comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 107 m² de surface habitable. Cette structure de prix positionne l'unité dans le segment moyen du marché local pour des maisons de ville comparables. Les détails de disponibilité sont à vérifier, car de telles propriétés peuvent disparaître rapidement des zones recherchées. La propriété fait partie d'une urbanisation établie avec une piscine communautaire et des jardins bien entretenus.
Bel Air, Málaga, se présente comme une enclave urbaine dynamique offrant un équilibre entre confort et loisirs. La localisation se distingue par une forte concentration de commodités accessibles à pied, notamment des restaurants, des magasins et des pharmacies, ce qui simplifie le quotidien. La proximité de la plage, à seulement environ 900 mètres, permet des visites spontanées au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à courte distance. L'infrastructure de la région, y compris les transports publics avec de nombreux arrêts, soutient la mobilité. Bel Air est donc un lieu qui répond aux besoins de la vie quotidienne ainsi qu'aux possibilités de loisirs grâce à sa proximité avec la mer et les installations sportives. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an contribuent à un style de vie méditerranéen.
Les environs de Bel Air, Málaga, offrent un environnement urbain animé avec une multitude de commodités accessibles à pied. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent à quelques centaines de mètres (255 m et 358 m respectivement), facilitant les courses quotidiennes. Plusieurs restaurants (21 dans un rayon de 2 km) et cafés proposent une diversité culinaire. La proximité des centres sportifs tels que les clubs de tennis et de padel (à partir de 0,5 km) et des terrains de golf (à partir de 1,3 km) attire les amateurs de sport. La plage est également facilement accessible (environ 0,9 km), ce qui renforce le sentiment de vie méditerranéenne. Les transports publics, avec 32 arrêts et 6 lignes, améliorent la mobilité vers d'autres destinations de la région.
La localisation de Bel Air dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, est caractérisée par une densité de construction et la proximité d'infrastructures importantes. La position représentée ici montre son ancrage dans un environnement urbain permettant un accès à pied aux plages et aux services, tout en assurant la connexion au réseau de transport régional.
Bel Air est situé sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. Le projet se trouve dans une zone urbaine offrant de bonnes connexions. Il fait partie d'un paysage côtier dynamique qui allie détente et vie urbaine. La proximité de grandes villes comme Marbella et Estepona (non mentionnées explicitement, mais implicites par la localisation sur la Costa del Sol) offre l'accès à un plus large éventail d'offres culturelles et commerciales.
L'accessibilité à Bel Air, Málaga, est bonne. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à seulement 880 mètres et est accessible via une pente modérée de 3,1 %. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 54 km (à vol d'oiseau), avec une connexion automobile via des routes bien développées. Plusieurs supermarchés (255 m) et pharmacies (358 m) sont accessibles à pied. Les terrains de golf d'El Paraíso sont à seulement 1,3 km. Le réseau de transports publics, avec 32 arrêts et 6 lignes, est bien développé et facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La situation à 32 mètres d'altitude offre une brise modérée et des conditions agréables. La pente modérée vers la plage (3,1%) est propice aux promenades. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la côte et les espaces verts bien entretenus de l'urbanisation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Bel Air, Málaga, offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa del Saladillo est la plus proche à 880 mètres, suivie de la Playa del Sol Villacana (1,3 km) et de la Playa de Guadalmansa (1,9 km). Ces plages invitent à la détente et aux activités nautiques. Pour les golfeurs, le club de golf El Paraíso et d'autres parcours sont à proximité immédiate (à partir de 1,3 km). De nombreux centres sportifs, y compris des clubs de tennis et de padel, sont également facilement accessibles (à partir de 0,5 km). Les nombreux restaurants et cafés des environs complètent l'offre de loisirs et permettent une vie sociale variée.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est situé sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. Le projet se trouve dans une zone urbaine offrant de bonnes connexions. Il fait partie d'un paysage côtier dynamique qui allie détente et vie urbaine. La proximité de grandes villes comme Marbella et Estepona (non mentionnées explicitement, mais implicites par la localisation sur la Costa del Sol) offre l'accès à un plus large éventail d'offres culturelles et commerciales.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Bel Air se positionne dans le segment de prix moyen, avec un prix affiché de 485 000 €. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, tandis qu'Aby Upper à Estepona est encore plus bas avec 320 000 €. Alba Benalmadena à Benalmadena représente quant à elle une gamme de prix plus élevée avec des offres à partir de 699 000 €. La propriété décrite ici offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 107 m² de surface habitable. L'emplacement à Bel Air se caractérise par la proximité à pied des plages (environ 900 m) et des installations urbaines. Cela la distingue des projets potentiellement plus éloignés des centres urbains, mais offrant plus d'intimité ou un accès direct à la nature. L'équipement avec une terrasse privée sur le toit et vue sur mer est un atout attrayant, qui n'est pas toujours standard dans cette gamme de prix. La proximité des terrains de golf (1,3 km) et des centres sportifs (à partir de 0,5 km) est également un facteur pertinent pour les acheteurs recherchant un style de vie actif. Comparée aux propriétés moins chères à Estepona, cette maison de ville pourrait offrir un meilleur équilibre entre emplacement, taille et équipements, tout en restant en dessous des offres plus coûteuses comme Alba Benalmadena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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