Cette maison de ville à Bel Air, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante pour les familles ou comme résidence secondaire. Elle est située à proximité immédiate des commodités, des supermarchés et de la plage, promettant une haute qualité de vie et un grand confort. La propriété combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte et offre une base solide pour vivre sur la Costa del Sol.
Comparée à d'autres projets de la région Estepona/Marbella, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Bel Air se positionne en termes de prix dans le segment moyen. Alors qu'Acqua Gardens est un projet plus récent avec un standard potentiellement plus élevé et qu'Aby Upper est moins cher, cette propriété offre un emplacement établi avec disponibilité immédiate des commodités. Alba Benalmadena, avec un prix de départ nettement plus élevé de 699 000 €, représente un segment de marché différent. La force de cette propriété réside dans sa combinaison d'une bonne connectivité, de la proximité de la plage et d'un rapport qualité-prix solide pour une maison de ville dans cette zone recherchée de la Costa del Sol. Son emplacement urbain la distingue des projets plus éloignés qui se concentrent davantage sur l'exclusivité et le calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au centre de Bel Air, une zone urbaine où de nombreux services tels que des boutiques, des restaurants et des pharmacies sont facilement accessibles à pied. La proximité de la mer, avec des plages comme Playa del Saladillo à environ 900 mètres, souligne l'attractivité de l'emplacement pour les amoureux de la plage. Les environs offrent un bon mélange de vie urbaine et de loisirs au bord de la mer.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution de logement pratique et bien connectée. Avec trois chambres et deux salles de bain, elle convient bien aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités. La proximité des services essentiels et des possibilités de loisirs telles que les terrains de golf et les centres sportifs répond aux besoins d'un style de vie actif et confortable.
La maison de ville est en bon état et fait partie d'une urbanisation établie. Elle n'est pas classée comme un nouveau projet de construction, mais offre les avantages d'une résidence bien entretenue avec une piscine commune et des jardins tropicaux. La propriété est partiellement meublée, offrant ainsi une qualité de vie immédiate qui facilite l'installation.
Le projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer ni d'accès direct à des plages privées. La taille des pièces et la superficie du terrain sont conçues pour les caractéristiques typiques d'une maison de ville dans un environnement urbain. Ce n'est pas une villa de luxe, mais une maison de ville fonctionnelle dans un quartier animé.
Cette maison de ville convient aux personnes qui préfèrent une vie active dans un environnement bien connecté. Elle est idéale pour les familles qui recherchent un logement spacieux et proche des écoles (The International School of Estepona à 1,2 km). C'est également un choix approprié pour les couples ou les célibataires qui souhaitent une résidence secondaire avec un accès direct aux commodités telles que les supermarchés (255 m) et les pharmacies (358 m). Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains, dont le club de golf El Paraiso (1,3 km). Ceux qui valorisent la proximité de la plage trouveront une bonne option avec Playa del Saladillo (environ 900 m). La bonne accessibilité depuis l'aéroport de Malaga (54 km) en fait également une option pratique pour des séjours réguliers.
La maison de ville est en bon état et partiellement meublée. Elle dispose d'armoires encastrées, offrant un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et la climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. Les terrasses privées offrent un espace extérieur supplémentaire. Les sols et les finitions sont de qualité solide, adaptés à un usage quotidien dans un environnement méditerranéen. Les espaces communs, y compris le jardin et la piscine, sont entretenus pour créer une atmosphère de vie agréable.
La maison de ville est proposée à un prix de départ de 375 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché des maisons de ville à Bel Air. La propriété dispose de trois chambres et deux salles de bain et est partiellement meublée. La disposition et l'ameublement exacts peuvent varier en fonction de la disponibilité. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit du prix indiqué et que des coûts supplémentaires tels que les taxes et les frais de notaire peuvent s'appliquer. La proximité des commodités et de la plage est considérée comme un facteur de valeur essentiel dans la détermination du prix.
Bel Air, situé sur la Costa del Sol, se présente comme un centre urbain dynamique offrant une forte densité de services et de loisirs. Les maisons de ville proposées ici se trouvent au cœur de cet environnement animé. La vie quotidienne est rythmée par la disponibilité immédiate de supermarchés, restaurants et pharmacies, tous accessibles en quelques minutes de marche. Cela permet une grande autonomie sans nécessité impérative de véhicule pour les courses quotidiennes. Les plages sont également proches, facilitant les escapades spontanées vers la mer. Les environs conviennent à ceux qui apprécient un mode de vie actif et la proximité d'installations sportives comme les terrains de golf et de tennis. La résidence commune avec piscine et jardins tropicaux offre en outre une oasis privée de calme et de détente au milieu de l'agitation urbaine.
Vivre à Bel Air signifie résider dans un environnement urbain bien établi, caractérisé par sa proximité avec tous les services essentiels. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (255m et 358m respectivement), ce qui facilite la vie quotidienne. La région offre également une forte densité d'options gastronomiques, avec 21 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km. La proximité des centres sportifs comme le Club de Tenis (0,5 km) et plusieurs terrains de golf (à partir de 1,3 km) attire les résidents actifs. Les plages ne sont qu'à quelques pas ou à une courte distance en voiture, soulignant le style de vie méditerranéen. La proximité relative des grandes villes et de l'aéroport de Malaga permet à la fois les explorations locales et les voyages internationaux.
Cette maison de ville est située à Bel Air, un quartier établi entre Estepona et Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'emplacement pratique pour la vie quotidienne et les loisirs.
Bel Air est stratégiquement situé au sein de la Costa del Sol, une région réputée pour son paysage côtier et son climat méditerranéen. La proximité de villes importantes comme Estepona (environ 8 km) et Marbella (environ 15 km) permet d'accéder à un éventail plus large de services, de culture et de vie nocturne. L'urbanisation se trouve dans une zone caractérisée à la fois par la vie urbaine et les attractions touristiques. La Costa del Sol dans son ensemble offre une haute qualité de vie, caractérisée par le soleil, la mer et une infrastructure bien développée. Bel Air est ainsi bien positionné pour bénéficier des avantages de la région entière, tout en conservant sa propre identité communautaire établie.
La situation stratégique de la maison de ville à Bel Air offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, n'est qu'à environ 900 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le club de golf El Paraiso sont situés à environ 1,3 km. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 54 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (255 m) et les pharmacies (358 m) sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie grandement la mobilité quotidienne. Il y a 32 arrêts de transport public et 6 lignes dans les environs, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien que l'accessibilité en voiture soit généralement bonne. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région est réputée pour son ensoleillement, avec historiquement environ 3 845 heures par an, permettant de longues périodes à l'extérieur. Le climat est agréable toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude modérée de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage (3,1%) contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Bel Air offre un accès à des plages attrayantes, la Playa del Saladillo étant à seulement environ 900 mètres. Cette plage et d'autres à proximité, comme Playa del Sol Villacana (1,3 km), sont de bons endroits pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le club de golf El Paraiso sont facilement accessibles (1,3 km). De plus, il existe de nombreux centres sportifs à proximité, y compris des clubs de tennis et de padel, qui encouragent les loisirs actifs. La région regorge d'opportunités pour la détente et le sport, des sports nautiques en mer aux activités sur le green ou sur le court de tennis, enrichissant ainsi le style de vie méditerranéen.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement situé au sein de la Costa del Sol, une région réputée pour son paysage côtier et son climat méditerranéen. La proximité de villes importantes comme Estepona (environ 8 km) et Marbella (environ 15 km) permet d'accéder à un éventail plus large de services, de culture et de vie nocturne. L'urbanisation se trouve dans une zone caractérisée à la fois par la vie urbaine et les attractions touristiques. La Costa del Sol dans son ensemble offre une haute qualité de vie, caractérisée par le soleil, la mer et une infrastructure bien développée. Bel Air est ainsi bien positionné pour bénéficier des avantages de la région entière, tout en conservant sa propre identité communautaire établie.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL462600
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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