Ce complexe de maisons de ville neuves est situé dans le quartier résidentiel recherché de Bel Air, sur le "New Golden Mile" à Estepona. Le projet combine un design moderne avec des matériaux de haute qualité et des espaces extérieurs attrayants. Le complexe offre une connexion harmonieuse entre les espaces de vie et de repas, de grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante et un accès direct aux terrasses. La proximité des commodités et de la plage souligne l'attrait de cette offre résidentielle sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est stratégiquement situé à Bel Air, Estepona, à proximité de la plage et des commodités urbaines. L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants et de magasins facilement accessibles à pied. La connexion à l'autoroute côtière A-7 facilite les déplacements vers les villes environnantes.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui apprécient une solution de logement moderne avec des commodités à proximité. Les propriétés sont conçues pour un style de vie actif, avec des terrasses privées, des balcons et une terrasse sur le toit qui soutiennent le style de vie méditerranéen. Les piscines communes et la proximité des installations sportives et de loisirs complètent l'offre.
Le complexe se compose de maisons de ville neuves en excellent état. Les constructions modernes et les finitions de haute qualité reflètent les normes actuelles. Les propriétés sont livrées clés en main, prêtes à emménager, permettant une occupation immédiate sans temps de construction supplémentaire.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, et certaines commodités plus importantes comme les grands centres commerciaux ou un hôpital ne sont pas accessibles à pied. Les places de parking sont principalement situées dans un garage souterrain, ce qui pourrait être une limitation pour les acheteurs ayant plusieurs véhicules.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une propriété moderne et bien équipée dans une région côtière établie mais dynamique. C'est un choix approprié pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une résidence secondaire ou une résidence permanente avec des commodités à proximité. La proximité des terrains de golf (1,3 km), des centres de tennis (0,5 km) et des plages (0,9 km) attire les vacanciers actifs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (44 km) facilite les voyages internationaux. L'emplacement dans un environnement urbain avec de nombreuses installations accessibles à pied convient à ceux qui apprécient le confort et une bonne infrastructure, sans renoncer au charme méditerranéen. C'est idéal pour les acheteurs qui préfèrent une solution clé en main et ne veulent pas attendre la fin des travaux de construction.
Les maisons de ville se caractérisent par une excellente qualité de finition, conforme aux normes modernes. Les finitions intérieures sont typiquement caractérisées par des matériaux de haute qualité. Les cuisines sont entièrement équipées ('Fully Fitted'), ce qui signifie qu'elles sont dotées d'appareils électroménagers et de plans de travail modernes. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Les espaces de vie sont ouverts avec de grandes fenêtres qui apportent de la lumière. Des terrasses privées et couvertes offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. Les chambres sont spacieuses, la chambre principale disposant souvent d'une salle de bain attenante et d'un accès à une terrasse privée. Les piscines communes et les jardins paysagers contribuent à l'attrait du complexe. Les possibilités de stationnement sont situées dans un garage souterrain, ce qui contribue à maintenir l'esthétique globale.
La maison de ville est proposée à un prix de départ de 895 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une superficie habitable de 142 m² et un terrain de 41 m². Le prix reflète l'emplacement dans une région recherchée et le caractère moderne de la construction neuve. La disponibilité de ce type de propriétés dans cette catégorie de prix est segmentée sur le marché actuel. Le prix exact peut varier en fonction de l'emplacement dans le complexe et des équipements spécifiques. Il est recommandé de se renseigner sur la disponibilité en temps réel et les conditions finales.
Bel Air, intégré à la municipalité d'Estepona, se présente comme un quartier résidentiel établi mais moderne sur la Costa del Sol. Le complexe s'intègre parfaitement dans cette structure urbaine, caractérisée par un mélange de résidences privées et de commodités accessibles. La proximité des supermarchés (255 m) et des pharmacies (358 m) assure le confort quotidien. Avec 21 restaurants, 3 pharmacies et 2 banques à proximité immédiate, les besoins sont satisfaits. Le complexe lui-même se distingue par ses piscines communes et ses espaces extérieurs privés bien conçus, y compris des terrasses et une terrasse sur le toit avec solarium. L'orientation sud des terrasses promet beaucoup de soleil. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une connexion entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen, sans sacrifier la proximité de la mer et des terrains de golf.
Bel Air à Estepona offre un environnement animé qui combine le confort urbain avec la proximité de la nature et de la Méditerranée. L'environnement immédiat est caractérisé par une bonne infrastructure : un supermarché est à seulement 255 m, une pharmacie à 358 m. De nombreux restaurants (21 dans un rayon de 2 km) et cafés permettent une diversité culinaire. Le complexe lui-même fait partie d'une zone urbaine, mais est agrémenté d'espaces verts et d'espaces extérieurs communs tels que des piscines. La pente modérée (3,1%) vers la plage influence le microclimat local et offre souvent de belles vues. Les 6 lignes de transports en commun locales avec 32 arrêts à proximité améliorent la mobilité. Le complexe est situé à une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable.
Cette maison de ville est située à Bel Air, une zone à caractère urbain à Estepona sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et de diverses commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants, soulignant la bonne infrastructure de l'emplacement.
Bel Air, faisant partie d'Estepona, est idéalement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Estepona elle-même est connue pour sa vieille ville bien préservée et ses développements modernes. La situation entre Marbella et Sotogrande positionne stratégiquement le complexe. La distance de 44 km de l'aéroport de Malaga et 44 km de l'aéroport de Gibraltar souligne la bonne connexion aux voies de transport internationales. La Costa del Sol offre un large éventail d'attractions touristiques, des sites historiques aux complexes modernes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Le complexe de Bel Air, Estepona, offre une excellente accessibilité aux plages et aux installations de loisirs. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à seulement 880 m. Plusieurs terrains de golf tels que le El Paraíso Golf Club sont également à proximité immédiate (1,3 km). La connexion au trafic routier est bonne ; l'autoroute A-7 est facilement accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 44 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Les 6 lignes de transports en commun et les 32 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la Costa del Sol plus largement.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Bel Air bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer est typique de la zone côtière et assure des températures agréables sans chaleur extrême. La pente modérée de 3,1% vers la plage peut contribuer à une meilleure circulation de l'air et offrir des vues depuis les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Bel Air offre un accès direct à plusieurs plages. Playa del Saladillo est à seulement 880 m et est l'une des options les plus proches. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,3 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le El Paraíso Golf Club à seulement 1,3 km. Les centres sportifs tels que le Club de Tenis (0,5 km) et le Racket Club Villa Paderna (1,0 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (8,4 km) est attractive pour les amateurs de sports nautiques. Les diverses possibilités de loisirs soulignent l'adéquation de l'emplacement pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Bel Air, faisant partie d'Estepona, est idéalement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Estepona elle-même est connue pour sa vieille ville bien préservée et ses développements modernes. La situation entre Marbella et Sotogrande positionne stratégiquement le complexe. La distance de 44 km de l'aéroport de Malaga et 44 km de l'aéroport de Gibraltar souligne la bonne connexion aux voies de transport internationales. La Costa del Sol offre un large éventail d'attractions touristiques, des sites historiques aux complexes modernes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL494552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets neufs sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce townhouse à Bel Air se situe dans une gamme de prix plus élevée. Cela est dû à l'emplacement spécifique, aux caractéristiques modernes et à la surface habitable plus spacieuse de 142 m². Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais dans une région différente de la côte. Alors que les projets moins chers offrent souvent des unités plus petites ou des emplacements plus éloignés, ce projet se distingue par sa proximité avec les plages et les terrains de golf, ainsi que par sa livraison clé en main. L'emplacement urbain de Bel Air avec un accès immédiat à pied aux magasins et restaurants le différencie des projets axés davantage sur l'isolement ou une atmosphère de pur complexe. La combinaison de la qualité neuve, de l'emplacement et des équipements justifie la tarification du segment supérieur pour les acheteurs qui valorisent le confort et la qualité de vie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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