Dieses Stadthaus in Bel Air, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien oder als Zweitwohnsitz. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Supermärkten und dem Strand, was eine hohe Lebensqualität und Komfort verspricht. Die Immobilie kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und bietet eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona/Marbella, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Bel Air preislich im mittleren Bereich. Während Acqua Gardens ein neueres Projekt mit potenziell höherem Standard darstellt und Aby Upper preislich darunter liegt, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage mit sofortiger Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten. Alba Benalmadena, mit einem deutlich höheren Einstiegspreis von €699.000, repräsentiert ein anderes Marktsegment. Die Stärke dieses Objekts liegt in seiner Kombination aus guter Anbindung, Nähe zum Strand und einem soliden Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Stadthaus in dieser begehrten Zone der Costa del Sol. Die urbane Lage unterscheidet es von Projekten, die weiter vom Schuss liegen und sich stärker auf Exklusivität und Ruhe konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Bel Air, einem urbanen Gebiet, in dem zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie dem Playa del Saladillo nur rund 900 Meter entfernt, unterstreicht die Attraktivität der Lage für Strandliebhaber. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholung am Meer.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie gut geeignet für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren erfüllt die Bedürfnisse eines aktiven und komfortablen Lebensstils.
Das Stadthaus befindet sich in gutem Zustand und ist Teil einer etablierten Urbanisation. Es ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen, bietet aber die Vorteile einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und tropischen Gärten. Die Immobilie ist teilweise möbliert und bietet damit eine sofortige Wohnqualität, die den Einzug erleichtert.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Panoramaaussichten oder direkten Zugang zu privaten Strandanlagen. Die Zimmergröße und die Grundstücksfläche sind auf die typischen Gegebenheiten eines Stadthauses in einer städtischen Umgebung ausgelegt. Es ist keine luxuriöse Villa, sondern ein funktionales Stadthaus in einer belebten Gegend.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die ein aktives Leben in einer gut angebundenen Umgebung bevorzugen. Es ist ideal für Familien, die eine Wohnung mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen (The International School of Estepona in 1,2 km Entfernung) suchen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (255 m) und Apotheken (358 m) wünschen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Golfenthusiasten werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, darunter der El Paraiso Golf Club (1,3 km). Diejenigen, die Wert auf Strandnähe legen, finden mit dem Playa del Saladillo (ca. 900 m) eine gute Option. Die gute Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga (54 km) macht es auch zu einer praktikablen Option für regelmäßige Aufenthalte.
Das Stadthaus befindet sich in gutem Zustand und ist teilweise möbliert. Es verfügt über Einbauschränke, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und die Klimaanlage (warm und kalt) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die privaten Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich. Die Bodenbeläge und Oberflächen sind von solider Qualität, passend für den täglichen Gebrauch in einer mediterranen Umgebung. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Gartens und des Pools, werden gepflegt, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.
Das Stadthaus wird zu einem Einstiegspreis von 375.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Stadthäuser in Bel Air. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist teilweise möbliert. Die genaue Aufteilung und Ausstattung kann je nach Verfügbarkeit variieren. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies der angegebene Preis ist und weitere Kosten wie Steuern und Notargebühren hinzukommen können. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand wird als wesentlicher Wertfaktor in der Preisgestaltung berücksichtigt.
Bel Air, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als dynamisches urbanes Zentrum, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die hier angebotenen Stadthäuser liegen inmitten dieser lebendigen Umgebung. Der Alltag wird bestimmt durch die unmittelbare Verfügbarkeit von Supermärkten, Restaurants und Apotheken, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dies ermöglicht eine hohe Autonomie ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Die Strände sind ebenfalls nah, was spontane Ausflüge ans Meer erleichtert. Die Umgebung eignet sich für jene, die eine aktive Lebensweise schätzen und die Nähe zu sportlichen Einrichtungen wie Tennis- und Golfplätzen suchen. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool und tropischen Gärten bietet zudem eine private Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des städtischen Treibens.
Das Leben in Bel Air bedeutet, in einer gut etablierten städtischen Umgebung zu wohnen, die durch ihre Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (255m bzw. 358m), was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet auch eine hohe Dichte an gastronomischen Angeboten, mit 21 Restaurants und 2 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,5 km) und mehreren Golfplätzen (ab 1,3 km) spricht aktive Bewohner an. Die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Autofahrt entfernt, was die mediterrane Lebensweise unterstreicht. Die relative Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga ermöglicht sowohl lokale Erkundungen als auch internationale Reisen.
Dieses Stadthaus befindet sich in Bel Air, einem etablierten Gebiet zwischen Estepona und Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die praktische Lage für den täglichen Gebrauch und die Freizeitgestaltung unterstreicht.
Bel Air befindet sich in strategischer Lage innerhalb der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Estepona (ca. 8 km) und Marbella (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben. Die Urbanisation liegt in einer Zone, die sowohl von städtischem Leben als auch von touristischen Attraktionen geprägt ist. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine hohe Lebensqualität, die durch Sonne, Meer und eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet ist. Bel Air ist somit gut positioniert, um von den Vorteilen der gesamten Region zu profitieren, während es gleichzeitig eine eigene, etablierte Gemeinschaftsidentität bewahrt.
Die strategische Lage des Stadthauses in Bel Air bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur rund 900 Meter entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie der El Paraiso Golf Club in etwa 1,3 km Entfernung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 54 km (hemelsbreed), was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (255 m) und Apotheken (358 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was die alltägliche Mobilität stark vereinfacht. Es gibt 32 öffentliche Verkehrshaltestellen und 6 Linien im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die Anbindung per Auto generell gut ist. Eine EV-Ladestation ist in 2 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch etwa 3.845 Stunden pro Jahr, was längere Perioden im Freien ermöglicht. Das Klima ist ganzjährig angenehm, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer moderaten Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (3,1%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Bel Air bietet Zugang zu attraktiven Stränden, wobei der Playa del Saladillo nur etwa 900 Meter entfernt liegt. Dieser Strand und andere in der Nähe, wie der Playa del Sol Villacana (1,3 km), sind gute Orte für Entspannung und Wassersport. Für Golfspieler sind die El Paraiso Golf Clubs leicht erreichbar (1,3 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren in der Nähe, darunter Tennis- und Padel-Clubs, die aktive Freizeitgestaltung fördern. Die Umgebung ist reich an Möglichkeiten für Erholung und Sport, von Wassersport am Meer bis hin zu Aktivitäten auf dem Grün oder auf dem Tennisplatz, was den mediterranen Lebensstil bereichert.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich in strategischer Lage innerhalb der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Estepona (ca. 8 km) und Marbella (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben. Die Urbanisation liegt in einer Zone, die sowohl von städtischem Leben als auch von touristischen Attraktionen geprägt ist. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine hohe Lebensqualität, die durch Sonne, Meer und eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet ist. Bel Air ist somit gut positioniert, um von den Vorteilen der gesamten Region zu profitieren, während es gleichzeitig eine eigene, etablierte Gemeinschaftsidentität bewahrt.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL462600
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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