Tiara è un complesso di appartamenti in costruzione situato a Benahavís, Málaga, a un'altitudine di 238 metri sopra il livello del mare. Il complesso comprende 56 residenze distribuite in sette edifici, con particolare attenzione agli spazi ampi e alle viste. Le unità dispongono di riscaldamento a pavimento, climatizzazione aerotermica ed esposizione a sud. Il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'entroterra del comune di Benahavís, un'area nota per l'ambiente montuoso e la vicinanza alla costa. È posizionato in una zona residenziale al confine con diversi campi da golf, tra cui La Quinta Golf a 400 metri. La posizione offre un relativo riserbo, mantenendo alla portata centri più grandi come Marbella ed Estepona.
Gli appartamenti sono progettati per residenti che danno priorità a spazio e privacy, con tre camere da letto e tre bagni come standard. La planimetria favorisce uno stile di vita che unisce interno ed esterno tramite terrazze ampie e giardini privati. Servizi come una piscina privata e strutture sportive condominiali contribuiscono a un'esperienza abitativa autosufficiente.
I lavori di costruzione sono attualmente in corso, con consegna prevista nel Q2 2026. La struttura utilizza calcestruzzo armato e isolamento delle facciate per l'efficienza termica. Il progetto include servizi comuni come palestra, spa e spazi di co-working, che saranno completati insieme alle residenze.
Questo progetto non è adatto a chi cerca un accesso immediato alla spiaggia, poiché le spiagge più vicine distano oltre 5 chilometri. A causa della posizione nell'entroterra e della distanza dai trasporti pubblici, l'auto è essenziale per la mobilità quotidiana. Inoltre, le spese condominiali potrebbero essere più elevate a causa degli ampi servizi rispetto a complessi di appartamenti più semplici.
Ref: VL370481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si addice a residenti attivi che trascorrono gran parte del tempo all'aperto, ad esempio sul campo da golf o in palestra. È adatto alle famiglie che cercano sicurezza e spazio e che accettano la distanza in auto dalla spiaggia. Si addice anche a chi lavora da casa e ha bisogno di un ambiente tranquillo con opzioni di interazione sociale nelle aree comuni. È meno adatto a chi desidera vivere senza auto o a pochi passi da un centro città.
Le specifiche costruttive di Tiara puntano su durabilità e comfort. Le facciate sono in laterizio con intercapedine isolante e pareti interne a secco per l'isolamento acustico tra le unità. Il riscaldamento a pavimento garantisce una temperatura costante, supportato da un sistema aerotermico sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici e i bagni presentano sanitari moderni. Le terrazze sono rifinite con gres porcellanato adatto all'uso esterno. Gli impianti tecnici, inclusa ventilazione ed elettricità, sono realizzati secondo gli standard attuali.
I prezzi delle residenze a Tiara partono da 1.550.000 €. Esistono variazioni di prezzo in base alla posizione specifica all'interno del complesso e alla superficie del terreno. Il valore di mercato è sostenuto da finiture di alta qualità, come sistemi aerotermici e piscine private, che giustifica il prezzo di acquisto iniziale rispetto a immobili più vecchi nei dintorni.
Tiara offre un ambiente di vita che si allontana dal tradizionale stile costiero verso una posizione collinare residenziale e comoda. Le mattine iniziano con il sole sulla terrazza esposta a sud, seguite da attività nei vicini campi da golf o in palestra in loco. Le serate offrono quiete nel giardino privato, senza rumore diretto del traffico, grazie alla distanza dalle grandi arterie. La vicinanza alle scuole internazionali e ai servizi di Marbella lo rende pratico per le famiglie, mentre il carattere di Benahavís garantisce un'atmosfera locale. La vita quotidiana qui richiede pianificazione per i tragitti al supermercato o in spiaggia, ma ricompensa i residenti con privacy e viste panoramiche sulla costa e sulle montagne.
I dintorni di Tiara sono definiti da cinque campi da golf in un raggio di 5 chilometri, rendendolo una base ideale per gli appassionati di golf. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano a 3,0 km e 1,2 km, indicando una dipendenza dai trasporti. Benahavís stesso offre una varietà di ristoranti nelle vicinanze. Per shopping esteso e vita notturna, Marbella e Puerto Banús sono le mete, a un tempo di percorrenza in auto ragionevole. L'aeroporto di Málaga dista circa 47 km.
La mappa mostra la posizione di Tiara a Benahavís, circondata da campi da golf e aree naturali. Le distanze dalla costa e dall'aeroporto sono chiaramente visibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionato tra Marbella ed Estepona, nell'entroterra rispetto alla strada costiera N-340. Questa posizione permette di accedere ai servizi dei maggiori centri costieri senza viverne il fermento. La collocazione nella 'Golf Valley' è determinante per il carattere della zona. Rispetto a centri più interni come Ronda, il collegamento con la costa qui è molto più diretto.
L'accessibilità a Tiara è principalmente automobilistica. La spiaggia dista circa 5,2 km in linea d'aria, equivalenti a un breve tragitto in auto. L'aeroporto di Málaga dista 47 km. La spesa quotidiana è disponibile in un supermercato a 3,0 km. Un ospedale si trova anch'esso a 3,0 km dal sito. I trasporti pubblici sono limitati, sottolineando la necessità di un mezzo privato. Campi da golf come La Quinta sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 238 metri sopra il livello del mare, Tiara gode di un clima con estati calde e inverni miti. Con una temperatura media annuale di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la vita all'aperto è possibile per gran parte dell'anno. L'altitudine favorisce la ventilazione estiva e offre viste sui dintorni. La stagione balneare dura circa quattro mesi. Le montagne che circondano Benahavís offrono protezione e uno sfondo verde per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il progetto non offra accesso diretto alla spiaggia, le spiagge di San Pedro distano circa 5,3 km. Per il tempo libero, le spiagge rappresentano una meta per sport acquatici e relax. Nelle immediate vicinanze, il focus è sul golf, con strutture come La Quinta Golf e il Driving Range a portata di mano. Per gli sportivi, ci sono vari centri fitness nei dintorni, comprese opzioni di crossfit e ginnastica. I porti turistici di Puerto Banús offrono servizi per i proprietari di imbarcazioni.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Rispetto a progetti come Be Lagom e Lyra Residences a Benahavís, Tiara offre prezzi simili ma si distingue per l'attenzione agli appartamenti al piano terra con piscine private. Mentre Lyra punta più sul concetto di appartamento con servizi condominiali, Tiara offre più privacy per unità. Rispetto a progetti più economici come Enebros Fase 2, Tiara offre un livello di finitura superiore e terreni più grandi. La posizione di Tiara, più vicina al campo da golf che al centro di Benahavís, la rende più attraente per i golfisti che per chi cerca servizi centrali a pochi passi.
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