Tiara è uno sviluppo residenziale di nuova costruzione situato nell'entroterra di Benahavís, in provincia di Malaga. Il progetto prevede appartamenti con tre camere da letto, distribuiti su sette edifici con un massimo di due unità per piano. La proprietà si trova a un'altitudine di 238 metri sul livello del mare, offrendo una posizione elevata rispetto alla costa. Il complesso è completamente recintato e prevede tre piscine comuni, una palestra, una spa e spazi di coworking. La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Benahavís, noto come il 'cuore gastronomico' della Costa del Sol, a circa 7 chilometri dalla costa. La posizione è strategica per chi cerca la vicinanza ai campi da golf, essendo situato a breve distanza dal La Quinta Golf e da altri club rinomati. Nonostante l'atmosfera tranquilla dell'entroterra montuoso, località costiere come Marbella e Puerto Banús rimangono facilmente accessibili in auto. L'altitudine contribuisce a temperature leggermente più fresche durante i mesi estivi rispetto alla riva.
Gli appartamenti sono progettati per massimizzare la luminosità naturale, grazie a un'orientamento prevalentemente a sud. Ogni unità dispone di tre camere da letto, tutte con bagno en-suite, un arrangement che offre privacy e comfort per famiglie o ospiti. La presenza di ampie terrazze e giardini privati estende lo spazio abitabile all'aperto, adatto per godere del clima mediterraneo. L'inclusione di un sistema di aerotermia e pavimento riscaldato risponde alla necessità di un comfort climatico annuale senza eccessivi costi energetici.
Attualmente in fase di costruzione, con completamento stimato per il secondo trimestre del 2026. Si tratta di un progetto nuovo, non una ristrutturazione, il che significa che tutti gli impianti elettrici e idrici sono conformi alle ultime normative. L'architettura moderna integra volumi contemporanei con materiali tradizionali di qualità. La costruzione prevede isolamento termico nelle facciate e tettonie piane non calpestabili per le parti tecniche, garantendo efficienza energetica.
È importante notare che la locazione è 'car dependent': i servizi giornalieri come il supermercato distano circa 3 km e non sono facilmente raggiungibili a piedi a causa della distanza e dell'orografia. Inoltre, la distanza dal mare è di circa 5 chilometri, quindi l'accesso alla spiaggia richiede l'uso di un veicolo. Le spese condominiali per il mantenimento delle strutture (piscine, palestra, sicurezza) potrebbero essere elevate rispetto a residenze con meno servizi.
Ref: VL370481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria di alto livello con forte carattere residenziale, piuttosto che una vacanza al mare 'tutto incluso'. È adatto per chi apprezzza il golf o la privacy di una comunità chiusa. Le famiglie con figli possono beneficiare della vicinanza a scuole internazionali e spazi verdi, ma è essenziale che non si abbia paura di guidare su strade tortuose per raggiungere i servizi. Non è la soluzione adatto per chi cerca una vita pedonale nel centro di una città o l'accesso immediato a piedi alla spiaggia.
La qualità delle costruzioni è definita dalle specifiche tecniche 'Memoria de Calidades'. Le fondazioni e la struttura sono in cemento armato, mentre le facciate presentano isolamento termico e intercapedine per migliorare l'efficienza energetica. Esternamente, l'uso di gres porcellanato per le terrazze calpestabili garantisce durabilità contro gli agenti atmosferici. Gli infissi esterni sono presumibilmente di alta gamma per garantire isolamento acustico e termico. Il sistema di climatizzazione integrato, comprensivo di pavimento riscaldato in tutto l'appartamento e riscaldamento/raffrescamento aerotermico, elimina la necessità di impianti di raffreddamento split visivamente invasivi.
I prezzi partono da 1.550.000 € e possono arrivare fino a 2.300.000 €, a seconda della metratura specifica e della posizione dell'unità all'interno del complesso. Con una superficie abitabile di circa 144 m², il prezzo al metro quadrato si colloca in una fascia di lusso. È disponibile una variabilità di layout, ma tutti mantengono gli standard di finitura indicati nel progetto di qualità. Le unità con viste panoramiche più aperte o con giardini più grandi tendono a posizionarsi nella fascia di prezzo più alta.
Vivere a Tiara significa risvegliarsi in una zona residenziale tranquilla, lontano dal caos del centro città, ma comunque connessa ai polo d'attrazione della Costa del Sol. La mattina può iniziare con una colazione sul terrazzo orientato a sud, sfruttando la luce naturale fino a tarda ora. Grazie alla vicinanza a campi da golf come La Quinta (a meno di 400 metri), la routine può includere sessioni sportive senza dover prendere l'auto. Tuttavia, per una spesa al supermercato o una serata a Marbella, l'auto è indispensabile. L'atmosfera è quella di una 'comunità verticale', con famiglie e professionisti che apprezzano la sicurezza del cancello d'ingresso e la privacy garantita dalla bassa densità abitativa.
La posizione offre un equilibrio tra natura e accessibilità urbana. A circa 3 chilometri si trovano un supermercato e un ospedale, coprendo le esigenze base e sanitarie. Per la vita serale e lo shopping di lusso, Puerto Banús dista circa 6,4 chilometri. L'accesso alle autostrade principale verso Malaga o l'aeroporto (a 47 km) è relativamente veloce, nonostante la posizione in collina. L'area è circonstruita da altri complessi residenziali di fascia alta, mantenendo un profilo urbano esclusivo.
La mappa mostra la posizione elevata di Tiara rispetto alla linea di costa. Si nota la vicinanza immediata ai fairways del golf e la distanza breve, ma definita, dal mare. L'area è caratterizzata da urbanizzazioni di bassa densità immerse nel verde.
Benahavís si trova nella regione occidentale della Costa del Sol, al confine tra l'area metropolitana di Marbella e la natura della Sierra de las Nieves. Questa posizione conferisce a Tiara uno status di 'rifugio' esclusivo. Non è nel centro di Marbella, ma abbastanza vicino da poterne godere i servizi. È una delle zone con la più alta densità di campi da golf in Europa, attirando una comunità internazionale di residenti e investitori.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 47 chilometri in linea d'aria, circa 30-40 minuti di auto. Le spiagge più vicine sono Playa Canina Ventura del Mar e San Pedro, entrambe a circa 5,3 chilometri; raggiungibili in auto in circa 10 minuti. Per il golf, la posizione è eccellente con il La Quinta Golf a meno di 400 metri e altre accademie nei paraggi. Non ci sono fermate della metropolitana vicine; l'unico mezzo pubblico efficiente rimane l'auto privata o i taxi.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 238 metri sul livello del mare, Benahavís gode di un microclima. L'area registra circa 3.857 ore di sole all'anno. L'altitudine offre spesso una brezza che rende il caldo estivo più sopportabile rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,8°C, con inverni miti che permettono di vivere all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare, con acqua temperatura superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. Il paesaggio è dominato dalla vegetazione tipica mediterranea e vista montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non sia un complesso fronte spiaggia, la vicinanza (5,3 km) permette di raggiungere facilmente le spiagge della Bandiera Blu come San Pedro. La principale attrazione ricrelocale locale è però il golf: oltre al La Quinta Golf, ci sono diverse opzioni come El Higueral Golf e La Zagaleta Country Club nelle vicinanze. Per il benessere, il complesso stesso offre spa e palestra, integrando così la necessità di servizi sportivi senza dover uscire dalla residenza.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova nella regione occidentale della Costa del Sol, al confine tra l'area metropolitana di Marbella e la natura della Sierra de las Nieves. Questa posizione conferisce a Tiara uno status di 'rifugio' esclusivo. Non è nel centro di Marbella, ma abbastanza vicino da poterne godere i servizi. È una delle zone con la più alta densità di campi da golf in Europa, attirando una comunità internazionale di residenti e investitori.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti nella zona come Be Lagom (partendo da €1.890.000), Tiara offre una fascia di prezzo di ingresso leggermente più bassa (da €1.550.000), pur mantenendo standard di finitura simili come l'aerotermia e le piscine private. Rispetto a Lyra Residences e Enebros Fase 2, Tiara si distingue per la specifica architettura 'Elite Sky Living' e la densità molto bassa (solo 2 unità per piano). A differenza dei progetti direttamente sul mare di Marbella, qui si privilegia la privacy, lo spazio esterno e la vicinanza al golf rispetto alla spiaggia immediata. È una scelta diversa rispetto a Estepona, che è più a ovest e generalmente più economica, mentre Benahavís mantiene un valore immobiliare alto grazie alla sua esclusività.
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