立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトは、ベナアビス自治体内の内陸部に位置し、山岳地帯に囲まれながら海岸線にも近いエリアとして知られています。複数のゴルフ場に隣接する住宅街に位置しており、400メートル圏内にはLa Quinta Golfもあります。比較的静かな環境でありながら、マルベーリャやエステポーナといった大きな町にもアクセスできる立地です。
マンションは、広さとプライバシーを重視する居住者のために設計されており、標準で3ベッドルーム、3バスルームを備えています。広々としたテラスと専用庭を通じて、屋内と屋外の生活を融合させるライフスタイルを実現する間取りです。専用プールや共用スポーツ施設などのアメニティにより、自給自足的な暮らしを実現します。
現在工事が進行中で、引き渡しは2026年第2四半期の予定です。断熱効率を高めるため、構造には鉄筋コンクリートと外壁断熱が採用されています。プロジェクトにはジム、スパ、コワーキングスペースなどの共用施設が含まれ、住戸と同時に完成予定です。
本プロジェクトは、すぐにビーチに行きたい購入者には適しません。最寄りのビーチまでは5キロメートル以上離れているためです。内陸部という立地と公共交通機関からの距離により、日常の移動には車が不可欠です。また、充実したアメニティがあるため、シンプルなマンション複合施設と比べて管理費が高くなる可能性があります。
Ref: VL370481
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、ゴルフ場やジムなど、屋外で過ごす時間の多いアクティブな居住者に適しています。安全性と広さを求め、ビーチまでの車での所要時間を受け入れられるファミリーにも適しています。また、在宅勤務で静かな環境を必要としつつ、共用エリアでの交流の選択肢も求める方にも合います。車なしの生活を望む方や、市中心部まで徒歩圏内を希望する方には向きません。
Tiaraの建築仕様は耐久性と快適性に重点を置いています。外壁はレンガ造りで断熱空洞を備え、住戸間の防音のために内壁には乾式壁が採用されています。床暖房が一定の室温を確保し、冷暖房両方に対応するエアロサーマルシステムがそれを支えます。キッチンは家電製品付きの完全設備で、バスルームにはモダンな衛生設備が備わっています。テラスは屋外用の磁器タイルで仕上げられています。換気や電気などの設備工事は現行基準に準拠して施工されています。
Tiaraの住戸価格は€1,550,000から。複合施設内の具体的な位置や敷地面積により価格には幅があります。エアロサーマルシステムや専用プールなどの高品質な仕様により、市場価値が支えられており、周辺の中古物件と比較して当初の購入価格を正当化しています。
Tiaraは、伝統的な海辺のライフスタイルから、快適な住宅地の丘の中腹の環境へと移行する住環境を提供します。朝は南向きのテラスに注ぐ日差しとともに始まり、近隣のゴルフ場や敷地内のジムでのアクティビティへと続きます。夕べは、主要道路からの距離のおかげで道路騒音から離れ、専用庭で静かな時間を過ごせます。インターナショナルスクールやマルベーリャの施設への近さはファミリーに実用的であり、ベナアビスの趣が地元らしい雰囲気を醸し出します。スーパーマーケットやビーチへの移動には計画が必要ですが、その代わりにプライバシーと海岸線や山々のパノラマビューが居住者にもたらされます。
Tiaraの周辺は半径5キロメートル以内に5つのゴルフ場があり、ゴルフ愛好家の拠点となります。最寄りのスーパーマーケットは3.0 km、薬局は1.2 km先にあり、交通への依存度がうかがえます。ベナアビス自体にはさまざまなレストランが近くにあります。本格的なショッピングやナイトライフには、車での所要時間圏内にあるマルベーリャやプエルト・バヌスが行き先となります。マラガ空港までは約47 kmです。
地図には、ゴルフ場や自然地域に囲まれたベナアビス内のTiaraの位置が示されています。海岸や空港までの距離も明確にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはマルベーリャとエステポーナの間、海岸沿いのN-340号線の内陸側に戦略的に位置しています。この立地により、大きな海岸町の喧騒の中に住むことなく、その利便性を利用できます。「ゴルフバレー」内の位置はこのエリアの特徴を決定づけています。ロンダのようなより内陸の町と比較すると、ここでは海岸へのアクセスがはるかに直接的です。
Tiaraへのアクセスは主に車中心です。ビーチまでは直線距離で約5.2 kmで、短時間のドライブで到達できます。マラガ空港までは47 kmです。日常の買い物は3.0 km先のスーパーマーケットで可能です。病院も敷地から3.0 kmの場所にあります。公共交通機関は限られており、自家用車の必要性が際立ちます。La Quintaなどのゴルフ場は徒歩または自転車圏内です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜238メートルに位置するTiaraは、暖かい夏と温暖な冬の気候です。年平均気温17.8°C、年間3,800時間を超える日照時間により、一年の大半を屋外で過ごせます。標高があるため夏は風通しが良く、周辺の眺望も得られます。海水浴のシーズンは約4か月間です。ベナアビスを取り囲む山々は、一年の大半、保護と緑の背景をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本プロジェクトはビーチへの直接アクセスはありませんが、サン・ペドロのビーチまでは約5.3 kmです。レクリエーションとしては、ビーチはウォータースポーツやリラックスの場となります。至近周辺ではゴルフが中心で、La Quinta Golfやドライビングレンジなどの施設が近くにあります。アスリートには、クロスフィットや体操などの選択肢を含む複数のフィットネスセンターが近隣にあります。プエルト・バヌスのマリーナはボート所有者向けの施設を提供しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
ベナアビスのBe LagomやLyra Residencesなどのプロジェクトと比較すると、Tiaraは同様の価格帯でありながら、専用プール付き1階住戸への注力で差別化を図っています。Lyraが共用施設を備えたマンションコンセプトに重きを置くのに対し、Tiaraは住戸あたりのプライバシーをより多く提供します。Enebros Phase 2のような低価格プロジェクトと比較すると、Tiaraはより高い仕上げレベルとより大きな敷地を提供します。ベナアビスの中心部よりもゴルフ場に近いTiaraの立地は、徒歩圏内の中心部施設を求める方よりも、ゴルファーにとってより魅力的です。
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