立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナアビス自治体の内陸部、標高238メートルの場所に位置しています。コスタ・デル・ソルの「ゴルフ・バレー」地域の上にあり、海までは直線距離で約5.2キロメートル、マルベラやエステポナへのアクセスも良好です。周囲にはゴルフコースが点在し、自然環境に近い静かな住宅地です。
3つの寝室全てがエンスイート・バスルームを備えており、プライバシーと快適性が確保されています。144㎡の居住空間には、テラスや庭へと繋がる広々としたリビングエリアが含まれ、屋内外の生活をシームレスに楽しむことができます。1階の住戸には約78㎡のプライベートガーデンと専用プールが付属しており、屋外での余暇を重視する住民に適しています。
建物は鉄筋コンクリート構造とし、外壁には断熱材と二重壁構造を採用しています。屋上設備には空調システムが収容され、歩行可能なテラスには外装用のセラミックタイルが敷かれます。建設工事は現在進行中で、2026年第2四半期の引き渡しが予定されています。
この物件は内陸の丘陵地帯に位置するため、日常の買い物やレストランへの移動には車が必要です。最寄りのスーパーマーケットや病院までは直線距離で約3キロメートルあります。また、海辺へのアクセスは約5キロメートル離れており、徒歩での海辺への散歩は困難です。管理費が高めに設定される可能性がある点にも留意が必要です。
Ref: VL370481
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベラやプエルト・バヌスの喧騒から離れつつも、必要な施設へのアクセスを維持したい層に適しています。特に、ゴルフを趣味とする方や、広い庭を持つマンションを探しているご家族にとって魅力的です。また、セキュリティがしっかりとしたゲーテッドコミュニティを求めるセカンドホーム購入者や、コスタ・デル・ソルでの投資を検討している方にとっても、高品質な建築とロケーションは強い魅力となります。主に車での移動が中心となるライフスタイルを持つ方に最適です。
建物は躯体に鉄筋コンクリートを使用し、遮音性と断熱性を高めるため二重壁構造を採用しています。床暖房が全室に敷設されており、空調は空気熱源システムによって冷暖房が行われます。キッチンやバスルームはハイエンドな機器が装備され、リビングからは大型のスライドドアを通して庭へと広がる開放的な設計です。外部建具や内装工事も高品質な素材を使用しており、エネルギー効率と居住快適性を両立させています。
価格は1,550,000ユーロから2,300,000ユーロです。56戸のコミュニティの中でも南向きの1階住戸は限られており、プライベートプールと庭を持つ物件は希少性が高いため、価格はこのエリアの新築物件の平均をやや上回る傾向にあります。敷地内には3つの共用プールやセキュリティ設備など、管理コストに見合う施設が含まれています。
ここでの生活は、プライバシーを重視したゴルフとリゾートを中心としたものとなります。朝はテラスで地中海の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、昼過ぎには近くのラ・キンタ・ゴルフでラウンドするといったリズムが可能です。標高238メートルの場所にあるため、海岸沿いよりも暑さが幾分和らぎ、夜間は涼しい風が心地よい環境です。コミュニティ内にはジムやスパ、コワーキングスペースがあり、長期滞在者にも対応したインフラが整っています。夕食には車で数分の場所にあるベナアビス村のレストランを利用するのも良いでしょう。
生活拠点としては、車移動が前提となりますが、約3キロメートル圏内にスーパーマーケット、薬局、病院があり、日常品の調達には不便ありません。最寄りのゴルフコース（La Quinta）は約400メートルと非常に近く、ゴルファーには理想的な環境です。国際学校やマリーナへも車で短時間でアクセス可能であり、国際的なコミュニティとのつながりを保つことができます。
地図は、ベナアビスの丘陵地帯における物件の位置を示しています。緑豊かなゴルフコースに囲まれ、海岸線を見下ろす戦略的な位置にありながら、近隣の道路網を通じてマルベラやエステポナ、主要空港への接続性を維持しています。
コスタ・デル・ソルの中でも、マルベラとエステポナの間に位置するベナアビスは、高級住宅地として知られています。特に「ゴルフ・バレー」と呼ばれるエリアの上部に位置するため、眺望が良好で、比較的静かな環境が保たれています。観光地の喧騒からは離れていますが、主要なリゾートエリアへ車で簡単にアクセスできる、バランスの取れたロケーションです。
最寄りのビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）までは直線距離で約5.2キロメートルです。マラガ空港までは47キロメートル、ジブラルタル空港までは51キロメートルとなっています。プエルト・バヌスのマリーナまでは約6.4キロメートルです。公共交通機関は限定的であり、日々の移動や観光地へのアクセスには自動車が必須となります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは年間平均気温17.8度、約3,857時間の日照時間を持つ温暖な気候です。標高238メートルにあるこの物件は、海岸部よりも涼しく、湿度が低い傾向にあり、夏場の暑さはやや緩和されます。年間4ヶ月は海水温が20度以上を維持し、屋外プールや庭でのリラックスに適した時期が長い点も特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で5キロメートル以内に複数のビーチ（サンペドロなど）があり、車で約10分程度でアクセスできます。地域には25以上のスポーツ施設があり、近隣にはクロスフィットジムやスポーツセンターも存在します。特にゴルフ環境は充実しており、物件の周囲には複数の名門ゴルフコースが存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中でも、マルベラとエステポナの間に位置するベナアビスは、高級住宅地として知られています。特に「ゴルフ・バレー」と呼ばれるエリアの上部に位置するため、眺望が良好で、比較的静かな環境が保たれています。観光地の喧騒からは離れていますが、主要なリゾートエリアへ車で簡単にアクセスできる、バランスの取れたロケーションです。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
近隣の「Be Lagom」や「Enebros Fase 2」と比較すると、Tiaraは庭付きの1階住戸という点で差別化されています。多くのプロジェクトは上層階の展望を売りにしていますが、Tiaraはプライベートな屋外空間を重視する設計です。ベナアビスのエリアは、サンペドロの海岸沿い地域よりも内陸にあるため、眺望と静寂を優先する層に選ばれています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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