Dieses Apartmentprojekt in Benahavís, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 60 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt im Herzen eines charmanten Bergdorfes, umgeben von ländlicher Ruhe. Mit einer modernen, offenen Wohnraumgestaltung und großzügigen Fenstern für viel Tageslicht, kombiniert dieses Objekt Komfort mit Stil. Es stellt eine solide Basis für ein mediterranes Leben dar, eingebettet in die malerische Landschaft der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Benahavís preislich im mittleren bis oberen Segment für Apartments dieser Größe. Während Aquamar und Etherna Homes 2 näher an der Küste liegen und möglicherweise direkteren Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich Benahavís durch seine ruhigere, ländlichere und bergige Lage aus. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet eine günstigere Alternative, liegt aber ebenfalls in einer anderen Region. Die Einzigartigkeit dieses Projekts liegt in der Kombination aus Dorfidylle, Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der Verfügbarkeit einer Ferienvermietungslizenz, was es von den eher strandorientierten oder städtischeren Angeboten abhebt. Die €265.000 für 60 m² spiegeln die gefragte Lage im Hinterland der Costa del Sol wider, die eine spezifische Käuferschicht anspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Benahavís, einem Bergdorf 7 km von der Küste entfernt, zwischen Marbella und Estepona. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ist aber gleichzeitig nahe genug an städtischen Zentren und Küstenaktivitäten. Die Anbindung an die nächstgelegenen Strände und Golfplätze ist gegeben, was eine gute Balance zwischen Erholung und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten schafft.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre schätzen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Größe und Aufteilung eignen sich für Paare oder kleine Familien, die ein Feriendomizil oder einen permanenten Wohnsitz suchen. Die vorhandene Ferienvermietungslizenz spricht zudem Investoren an.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Einheit, die bereit ist für neue Eigentümer. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts in einem Bergdorf liegt. Die Wohnfläche von 60 m² ist für Familien möglicherweise begrenzt. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur rudimentär vorhanden, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und Ausflüge unterstreicht. Es handelt sich um eine Wohnung, keine Villa oder ein Reihenhaus.
Dieses Apartment passt gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Basis in einer authentischen spanischen Umgebung suchen, aber nicht auf die Nähe zu Küstenaktivitäten verzichten möchten. Es eignet sich hervorragend als Feriendomizil, das unkompliziert genutzt oder vermietet werden kann, dank der vorhandenen Lizenz. Auch für Ruhesuchende, die dem Trubel der Küstenstädte entfliehen wollen, aber dennoch Zugang zu guten Restaurants und Infrastruktur wünschen, ist diese Lage attraktiv. Für Investoren bietet die Kombination aus Lage, sofortiger Verfügbarkeit und Vermietungspotenzial eine interessante Gelegenheit. Die Notwendigkeit eines Autos für die Erkundung der weiteren Umgebung sollte jedoch bedacht werden.
Die Wohnung präsentiert sich mit rustikalen Marmorböden und einer durchgehend neutralen Farbgestaltung, die als leere Leinwand für persönliche Einrichtungsideen dient. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Möblierung ist inklusive und trägt zur sofortigen Bewohnbarkeit oder Vermietbarkeit bei. Große, patio-artige Fenster und hohe Decken lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges Wohngefühl. Das Badezimmerdesign ist funktional, während die Küche mit einer Insel und fruchtiger Dekoration einen einladenden Eindruck macht. Die allgemeine Kondition wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung und hochwertige Ausführung hindeutet.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von €265.000 erhältlich und bietet 60 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Apartments in der Region Benahavís. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was für Käufer, die eine schnelle Entscheidung treffen möchten oder eine sofortige Vermietung anstreben, von Vorteil ist. Es ist ratsam, die aktuelle Marktsituation zu beobachten, da die Verfügbarkeit und Preise in dieser gefragten Gegend variieren können. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sind zu berücksichtigen.
Benahavís, bekannt als das 'Speisekammer von Marbella', ist ein malerisches Bergdorf, das eine ruhigere Alternative zur belebten Küste darstellt. Dieses Apartment liegt im Herzen des Dorfes, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu lokalen Restaurants, Geschäften und dem authentischen andalusischen Dorfleben geprägt ist. Die Umgebung bietet ein gemäßigtes Klima, das ganzjährig angenehme Temperaturen zwischen 11 und 26°C verspricht. Die Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine frische Brise und weitreichende Ausblicke. Das Wohnen hier bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Wert auf Tradition und Lebensqualität legt, mit einfachen Wegen zu den Annehmlichkeiten des Dorfes und einem Fokus auf Freizeitaktivitäten wie Golf und Wandern.
Das Leben in Benahavís dreht sich um die Nähe zur Natur und die gastronomische Vielfalt, die dem Dorf den Beinamen 'Speisekammer von Marbella' eingebracht hat. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 14 Restaurants, was die kulinarische Bedeutung unterstreicht. Eine Apotheke und Banken sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie Bildungseinrichtungen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (14 km) und Málaga (60 km) ermöglicht Ausflüge in urbanere Zentren. Die erhöhte Lage bietet frische Luft und ein angenehmes Klima. Die vorhandenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmbäder und Aussichtspunkte, fördern einen aktiven und naturverbundenen Lebensstil. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine lebendige Dorfgemeinschaft hin.
Die Lage von Benahavís im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen Bergen und der Küste, ist auf dieser Karte gut ersichtlich. Die Nähe zu Marbella und Estepona sowie die Distanz zur Küste und zu den Golfplätzen werden hier visuell dargestellt. Die Karte verdeutlicht die ländliche Umgebung, unterbrochen von Siedlungsgebieten, und die strategische Positionierung im Hinterland der beliebten Küstenregion.
Benahavís ist strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella (14 km) und Estepona gelegen, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die nächstgelegene größere Stadt Marbella ist leicht erreichbar und bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Algeciras (56 km) und Málaga (60 km) sind weiter entfernt, aber für Tagesausflüge gut angebunden. Die Positionierung im Landesinneren, aber dennoch nahe der Küste, macht Benahavís zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl die Natur als auch die Nähe zum Meer schätzen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Benahavís ist gut für die lokale Umgebung, erfordert jedoch ein Fahrzeug für weiter entfernte Ziele. Der nächstgelegene Supermarkt ist 4 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in 6,7 km erreichbar. Für Strandbesucher sind die nächsten Strände wie Playa del Saladillo etwa 7 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) beträgt rund 48 km. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, wobei La Zagaleta Country Club nur 1,9 km entfernt liegt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mit einer Linie und Haltestelle begrenzt, was die Wichtigkeit eines Autos für die Mobilität unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Meer ist zwar nicht direkt sichtbar, aber innerhalb von etwa 7 km erreichbar, und das Schwimmwetter dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge in einer reizvollen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Benahavís aus gut erreichbar, wobei Playa del Saladillo und Playa Isdabe etwa 7 km entfernt liegen. Diese Strände bieten typische Annehmlichkeiten für einen entspannten Tag am Meer. Für Golfbegeisterte ist die Lage außergewöhnlich vorteilhaft, da sich mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort in unmittelbarer Nähe befinden (weniger als 3 km entfernt). Darüber hinaus verfügt Benahavís selbst über Sportzentren mit Schwimmbädern, Fitnessstudios und Sporthallen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (8,7 km) eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella (14 km) und Estepona gelegen, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die nächstgelegene größere Stadt Marbella ist leicht erreichbar und bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Algeciras (56 km) und Málaga (60 km) sind weiter entfernt, aber für Tagesausflüge gut angebunden. Die Positionierung im Landesinneren, aber dennoch nahe der Küste, macht Benahavís zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl die Natur als auch die Nähe zum Meer schätzen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL485795
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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