该公寓项目位于马拉加省贝纳哈维斯（Benahavís）的中心区域，建于2008年，建筑面积60平方米，包含两间卧室和一间浴室。物业目前处于已完工状态，配备电梯、地下停车位以及屋顶公共游泳池。贝纳哈维斯是一座位于马拉加、马尔贝拉和龙达之间的山地小镇，距离海岸线约7公里。该房产带有现有的度假租赁许可证，所在建筑有活跃的社区委员会进行集中管理。
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该贝纳哈维斯公寓在入门价格上具有明显差异。这种价差主要反映了几个结构性因素：首先是建成年份，该物业建于2008年，而对比项目为新建或在建状态；其次是位置属性，埃斯特波纳项目属于沿海直接开发物业，而本项目位于内陆山地小镇。贝纳哈斯与本哈维斯的另一个区别在于生活方式的配置, , 沿海项目通常以海滩和海滨设施为核心卖点，而此地以山地环境、高尔夫 proximity 和传统小镇社区为特征。与贝纳尔马德纳的Alba项目（起价598,000欧元）相比，价差进一步扩大，这反映了贝纳尔马德纳作为更大型沿海城市的市场定位差异。需要指出的是，贝纳哈维斯的交易活跃度（年800套）表明该区域有稳定的二手市场流动性，但对于寻求新建物业现代化标准（如最新能源法规合规性）的买家而言，该物业在规格上存在代际差异。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处贝纳哈维斯镇中心，海拔约123米。周边两公里范围内有14家餐厅、4家咖啡馆和3家银行。距离最近的药房362米，距离La Zagaleta高尔夫球场直线距离1.9公里。该位置属于内陆山地环境，非沿海直接开发区域。
60平方米的面积配置为两间卧室，空间分配紧凑。带有独立客卫，采用开放式平面布局。包含一个地下固定停车位。东北朝向意味着早晨会有日照，下午相对阴凉。室内配备了冷热空调系统。
该物业并非新建项目，于2008年完工并交付。建筑状态标注为“优秀”。房屋包含全套家具，可立即入住或出租。由于已建成多年，房屋的具体结构状况和维护历史需通过实地检验确认。
该项目不提供私人花园或私人游泳池。由于地处内陆山地且公共交通仅有1条线路、1个站点，汽车是日常出行的必需品。距离最近的海滩直线距离接近7公里，无法步行到达。没有提及私人储藏室。
这种类型的房产适合寻求可立即产生租金收益的买家，因为其已具备度假租赁许可证。对于计划全年或大部分时间居住、且不需要大面积住房的个人，两居室的配置提供了基础的生活空间。由于距离马尔贝拉俱乐部高尔夫度假村和La Zagaleta等高尔夫设施较近，对高尔夫运动参与者具有地理便利性。同时，该物业也适合作为探索安达卢西亚内陆地区的基地，而非仅仅作为海滨度假住所。需要明确的是，由于必须依赖汽车出行，这不适合不想驾驶的居住者。
根据项目资料，室内铺设了粗面大理石地板，这是2000年代后期西班牙中等偏上标准公寓的常见材料。客厅采用大面积露台式窗户和高天花板设计，增加了自然采光。装修风格被描述为中性色调，为买家提供了自行调整的空间。厨房区域设有岛台。冷热空调系统覆盖全屋。一套房产的维护状况往往与其所在社区的物业管理质量直接相关，该建筑设有活跃的社区委员会进行集体决策和管理，这对保持长期建筑标准具有实际影响。
该房产的起始定价为265,000欧元。作为对比，同区域的 Estepona 新建项目起价在320,000欧元至418,800欧元之间，而 Benalmadena 的可比项目起价约为598,000欧元。该物业60平方米的面积使得每平方米单价处于区域性较低水平，部分原因是其建成年份较早以及山地小镇的定位。
贝纳哈维斯的日常节奏与沿海度假村有显著区别。这座人口约9,472人的小镇拥有34个当地节庆日，社区活动频繁。居住在这里意味着生活在真实的地中海山地环境中，而非专门为游客打造的封闭式社区。从项目出发，步行即可到达镇上的商店、酒吧和餐厅。由于小镇以餐饮业闻名，周边餐饮选择密集。建筑内的屋顶公共游泳池提供俯瞰村镇和山脉的视角，是居民日常休闲的集中场所。作为在市政厅登记的居民（padrón），可以免费使用当地的高尔夫练习场、网球场和板网球设施。该地区拥有25个体育设施，包括距离600米的市政体育中心。整体居住体验偏向于融入当地社区生活，而非与世隔绝的度假模式。
贝纳哈维斯位于145平方公里的市镇范围内，被森林和山脉环绕。周边有两处观景点：Mirador del Tajo del Novio（0.5公里）和Mirador de la Charca de los Tubos（1.0公里）。最近的国际学校是埃斯特波纳国际学校，直线距离5.8公里。镇内设有一所基础学校。最近的综合医院直线距离为6.7公里。296米外设有电动车充电桩，7.1公里外有超级充电站。日常生活高度集中在小镇本身，但大型医疗和购物需求需前往沿海城市。
地图显示该项目位于贝纳哈维斯中心区域，周围被山地地形包围。向北通往龙达，向南经过约7公里的山路到达圣佩德罗·阿尔坎塔拉海岸线。周边散布着多个高尔夫球场用地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯在地理上处于马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达三个城镇的交汇点。与直接的沿海开发区相比，贝纳哈维斯保留了更多传统安达卢西亚山地小镇的建筑特征和人口结构。该市镇年房地产交易量为800套，显示出稳定但非投机的市场活动。省会马拉加省的中位收入为16,450欧元。
距离最近的Playa del Saladillo海滩直线距离为6.9公里，实际行车距离会更长。距离Puerto Banús游艇码头8.8公里。距离马拉加机场直线距离48公里，直飞距离相近的直布罗陀机场约49公里。三处高尔夫设施均在3公里范围内：La Zagaleta（1.9公里）、Marbella Club Golf Resort（2.6公里）和El Higueral Golf（3.1公里）。由于地形和道路状况，所有这些地点均需驾车到达。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯海拔123米，年平均气温为17.8摄氏度，月平均温度在12至26摄氏度之间。由于地处内陆山地，夏季夜间温度通常比沿海地区略低，冬季也可能稍冷。游泳季节（水温达到或超过20摄氏度）持续约4个月，这意味着需要前往海滩进行水上活动的时间窗口有限。东北朝向的公寓在下午能够避开直接的阳光直射，有助于在夏季保持室内温度的稳定。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边海滩均未在资料中标注为蓝旗海滩。最近的Playa del Saladillo和Playa Isdabe位于7公里外。该区域的核心休闲资源集中在高尔夫运动上，周边3公里内有三个高尔夫球场。镇内的市政游泳池距离1公里，体育中心和健身房在步行范围内。与沿海项目不同，这里的日常休闲活动更多围绕山地环境、社区设施和高尔夫展开。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯在地理上处于马尔贝拉、埃斯特波纳和龙达三个城镇的交汇点。与直接的沿海开发区相比，贝纳哈维斯保留了更多传统安达卢西亚山地小镇的建筑特征和人口结构。该市镇年房地产交易量为800套，显示出稳定但非投机的市场活动。省会马拉加省的中位收入为16,450欧元。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL485795
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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