דירה מודרנית עם תכנון פתוח, הממוקמת בלב העיירה בנאביס, מחוז מלגה. בנאביס, אחד הכפרים ההרריים הציוריים ביותר באנדלוסיה, מציע שילוב של סגנון חיים כפרי ושלווה, תוך קרבה יחסית לחוף ולמתקנים עירוניים. דירה זו, בשטח 60 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומספקת תשתית נוחה למגורים.
בנאביס מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת העיירות הסואנות שעל קו החוף, כמו מרבייה או אסטפונה. בעוד פרויקטים בערים הללו עשויים להציע קרבה מיידית לים ולטיילת, הם לעיתים קרובות מגיעים עם מחירים גבוהים יותר ורמת רעש גבוהה יותר. הדירה בבנאביס, במחיר התחלתי של 265,000 אירו, מתחרה בפרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המציע גם הוא דירות במחיר דומה אך בסביבה עירונית יותר. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים שונים ומיקומים מגוונים, אך בנאביס בולטת בזכות מיקומה ההררי הייחודי, הקרבה למסלולי גולף יוקרתיים והאווירה הכפרית. בעוד שחלק מהפרויקטים על החוף נהנים מנוף לים, כאן היתרון הוא בנוף ההררי והשלווה שמסביב. עבור מי שמחפש את השקט והמרחב, אך עדיין מעוניין בגישה נוחה למתקנים ולחוף, בנאביס מספקת יתרון משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי, מרוחק מההמולה של החוף אך קרוב מספיק כדי ליהנות ממתקניו. הסביבה הכפרית והשקטה של בנאביס מבטיחה אווירה שלווה, בעוד הקרבה לעירייה מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים. מיקום זה מתאים למי שמחפש שקט וקרבה לטבע.
הדירה מתאימה למבקשים מגורים נוחים ופונקציונליים. שני חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כחדר ילדים, חדר אורחים או משרד ביתי. העיצוב המודרני והפתוח מבטיח ניצול מיטבי של החלל, בעוד הריהוט המלא מאפשר כניסה מיידית לבית.
הבניין במצב מצוין, ומציע דירות המוצעות למכירה לאחר שהושלמה בנייתן. הדירה עצמה מוכנה למגורים או להשכרה מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת פרויקט. סטטוס זה מאפשר לרוכשים פוטנציאליים לראות את הנכס במצבו הסופי.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, נדרשת נסיעה ברכב כדי להגיע אליו. מיקומו בכפר הררי משמעו שרכב פרטי הוא אמצעי תחבורה חיוני להתניידות נוחה באזור ובסביבתו.
פרויקט זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המחפשים בית נופש שקט באזור כפרי, אך עם גישה נוחה למרכזי בילוי וטבע. משקיעים יכולים לראות בו הזדמנות מצוינת, במיוחד לאור קיומו של רישיון השכרה נופש פעיל, המאפשר הכנסה מיידית. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למי שמחפש שינוי אורח חיים, ומעוניין להתגורר באזור שליו, מוקף בנופים הרריים, אך קרוב מספיק לערים גדולות כמו מרבייה ומלגה לצרכים יומיומיים או תעסוקתיים. העובדה שהדירה מוכנה למגורים ומרוהטת הופכת אותה לאופציה נוחה למי שרוצה לעבור במהירות ללא צורך בשיפוצים או רכישות נוספות.
הדירה מציגה גימור איכותי, כולל ריצוף שיש בגוונים טבעיים התורם לאווירה אלגנטית ונעימה. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחות נוחות תרמית לאורך כל השנה, ללא תלות במזג האוויר החיצוני. חלונות גדולים בסגנון פטיו מאפשרים חדירת אור טבעי רב, ויוצרים חלל מגורים מואר ומרווח. העיצוב הפנימי משתמש בגוונים ניטרליים, המהווים בסיס גמיש לטעמו האישי של הרוכש, ומאפשרים התאמה קלה לסגנונות עיצוב שונים. הריהוט המסופק מלא ומשלים את החלל, ומאפשר כניסה מיידית לדירה. למרות שהפרויקט מוגדר כ'גמור', חשוב לבדוק את תקינות המתקנים והגימורים הספציפיים בעת הביקור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 265,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (60 מ"ר), מספר החדרים (2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד), ואת העובדה שהיא מוצעת למכירה עם רישיון השכרה נופש קיים. המלאי כולל דירות אשר הושלמה בנייתן, מה שמאפשר כניסה מיידית. המחיר ההתחלתי עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק בבניין, קומה, נוף או מאפיינים נוספים, אך הוא מייצג את טווח המחירים עבור דירות מסוג זה בפרויקט.
בנאביס (Benahavís) הוא כפר הררי אנדלוסי טיפוסי, המציע חיים רגועים ושקטים, אך אינו מנותק מהסביבה. מיקומו בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, במרחק קצר מהחוף, הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש את השקט הכפרי לצד נגישות נוחה למתקנים. הדירה ממוקמת בתוך הכפר, מה שמבטיח קרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות מקומיות, המאפשרים אורח חיים נוח ויומיומי. הגישה לדירה נוחה באמצעות מעלית, והיא כוללת חניה תת-קרקעית פרטית. גג הבניין משמש כשטח משותף עם בריכת שחייה, ממנה נשקפים נופים פנורמיים של הכפר וההרים שמסביב, מה שמעניק הזדמנות להירגע וליהנות מאורח החיים המקומי. הקרבה למסלולי גולף, מרכזי ספורט ונקודות תצפית מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום עבור חובבי פעילויות חוץ.
בנאביס מציעה סביבה אורבנית-כפרית ייחודית. כעיירה הררית, היא מספקת תחושת קהילה ושכנות, אך גם קרבה למתקנים חיוניים. מסעדות, בנקים, בתי קפה ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על חיי היומיום. הגישה לכבישים ראשיים אינה מיידית, אך קיימת אפשרות להגיע תוך זמן סביר לערים גדולות יותר כמו מרבייה (14 ק"מ) ומלגה (60 ק"מ). תושבים רשומים בעיירה זכאים לשימוש חינם במתקני ספורט מקומיים, כולל מגרשי גולף, טניס ופדל טניס, מה שמעודד אורח חיים פעיל. נדרש רכב פרטי להתניידות נוחה ויעילה באזור, במיוחד עבור נסיעות ארוכות יותר או גישה לאזורים מרוחקים יותר.
המיקום המוצג הוא בעיירה בנאביס, אזור הררי פנימי בקוסטה דל סול, מחוז מלגה. המפה ממחישה את הקרבה היחסית לחוף הים, תוך הדגשת המרחק מהעיירה הגדולה מרבייה והעיר מלגה. היא מראה גם את הנגישות למסלולי גולף מפורסמים ואת מיקומה של העיירה בתוך נוף הררי.
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות יותר מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה. היא ממוקמת בפנים הארץ, כ-7 ק"מ מהחוף, ומציעה חוויה שונה מהערים השוכנות על קו המים. מרבייה ידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, בעוד אסטפונה מתפתחת כעיר חוף תוססת. מיקומה של בנאביס מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, כמו גם לעיירות הרריות נוספות, תוך שמירה על אווירה כפרית ושלווה. מרחק הנסיעה משדה התעופה של מלגה (כ-48 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית נוחה.
הדירה ממוקמת 362 מטר מבית מרקחת ו-4 ק"מ מסופרמרקט, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים בסיסיים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של 2-3 ק"מ, ביניהם La Zagaleta ו-Marbella Club Golf Resort. חופי הים, כמו פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמבטיח נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 296 מטר, מה שמעיד על התפתחות של תשתיות תומכות.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס ממוקמת בגובה של 174 מטר מעל פני הים, באזור המושפע מאקלים ים-תיכוני. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.3 מעלות צלזיוס, עם טווח הנע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה ההררי מעניק נופים פנורמיים של הסביבה הטבעית, ומספק אווירה שקטה ומרגיעה, הרחק מהצפיפות של אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יחסית, עם חופים כמו פלייה דל סלאדילו ופלייה איסדאבה במרחק של כ-7 ק"מ. חופים אלו, יחד עם אחרים באזור מרבייה, לרוב זוכים לתו תקן 'הדגל הכחול' בשל איכותם. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לאחד הטובים באירופה, עם מספר מסלולים יוקרתיים בקרבת מקום, כגון La Zagaleta Country Club (1.8 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים כמו מגרשי טניס, פדל טניס ואולמות ספורט, הזמינים לתושבים תחת תנאים מסוימים, וכן בריכות שחייה ציבוריות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות יותר מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה. היא ממוקמת בפנים הארץ, כ-7 ק"מ מהחוף, ומציעה חוויה שונה מהערים השוכנות על קו המים. מרבייה ידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, בעוד אסטפונה מתפתחת כעיר חוף תוססת. מיקומה של בנאביס מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, כמו גם לעיירות הרריות נוספות, תוך שמירה על אווירה כפרית ושלווה. מרחק הנסיעה משדה התעופה של מלגה (כ-48 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית נוחה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL485795
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
