Ce projet d'appartement moderne, situé à Benahavís dans la province de Málaga, offre un cadre de vie paisible au cœur d'un village pittoresque. Avec ses 60 m² habitables, il comprend deux chambres et une salle de bain, et bénéficie d'une licence de location touristique active. L'orientation nord-est assure une lumière naturelle agréable, tandis que la proximité des commodités et des terrains de golf souligne son potentiel résidentiel et d'investissement. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une place de parking souterrain.
En comparant ce projet avec d'autres offres dans la région, on observe une cohérence tarifaire. Aquamar à Torre del Mar, proposant des appartements à partir de 269 950 €, se situe dans une zone côtière différente, plus à l'est. Lantana Residencial à Mijas, affiché à partir de 205 000 €, représente une option plus économique, probablement dans une localisation ou avec des caractéristiques distinctes. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un point de départ à 259 000 €, est le plus proche en termes de prix et de localisation potentielle, Estepona étant une ville côtière voisine. L'appartement à Benahavís se positionne donc comme une offre milieu de gamme, se distinguant par son emplacement dans un village de montagne recherché pour sa gastronomie et sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures de la Costa del Sol, notamment pour le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres, à 7 km de la côte, ce projet est ancré dans un environnement rural et montagneux typique de Benahavís. Sa localisation offre un accès facile aux commodités locales, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières et des terrains de golf renommés, promettant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et confortable en Andalousie. Avec deux chambres et une conception ouverte, il convient aux petites familles, aux couples ou aux investisseurs locatifs. La licence touristique existante et la proximité des services suggèrent une adaptation aisée aux demandes du marché locatif saisonnier ou annuel.
Bien que la description mentionne une construction 'Gereed' (prêt à emménager), le style moderne et les caractéristiques telles que le contrôle de climatisation suggèrent une réalisation récente. Le projet est présenté comme une opportunité d'emménager immédiatement ou de louer, sans mention spécifique d'une phase de construction en cours ou de dates de livraison futures.
Ce projet n'offre pas une vue directe sur la mer, étant situé à 7 km de la côte. L'accès principal se fait par la route, nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens en dehors du village. Il ne dispose pas d'un jardin privé, les espaces extérieurs étant principalement la terrasse de l'appartement et les zones communes de la résidence.
Cet appartement correspond à une clientèle recherchant un bien immobilier fonctionnel et bien situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il est particulièrement adapté pour des investisseurs locatifs, grâce à sa licence touristique, ou pour des acquéreurs désirant une résidence secondaire ou principale offrant un accès aisé aux terrains de golf et aux restaurants renommés de Benahavís. Les personnes privilégiant la tranquillité d'un village typique, tout en souhaitant rester connectées aux commodités côtières (plages à 7 km, Marbella à 14 km), y trouveront leur compte. Sa configuration de 2 chambres et 1 salle de bain le rend idéal pour des couples ou de petites familles, ou comme pied-à-terre pour des golfeurs réguliers.
L'appartement se distingue par une finition de qualité conçue pour le confort et la durabilité. Le revêtement de sol en marbre rustique à travers tout le logement confère une élégance intemporelle et une facilité d'entretien, typique des constructions résidentielles espagnoles. Les fenêtres de style patio, larges et conçues pour maximiser l'apport de lumière naturelle, contribuent à un environnement de vie lumineux. Le système de climatisation, gérant le chaud et le froid, assure une température intérieure agréable toute l'année. Les meubles inclus, bien que décrits comme neutres pour permettre une personnalisation facile, sont présentés comme de bonne qualité, rendant le bien prêt à être habité ou loué sans délai. La mention d'une copropriété bien gérée suggère également un entretien régulier des parties communes et de la structure du bâtiment.
Le prix de cet appartement de 2 chambres est fixé à 265 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette de prix observée pour des biens similaires dans la région, comme en témoignent les projets comparatifs tels qu'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). La mention 'Gereed' (prêt à emménager) indique une disponibilité immédiate, ce qui est un facteur clé pour les acheteurs souhaitant une acquisition rapide. La superficie de 60 m² pour ce prix suggère un coût au mètre carré compétitif, particulièrement si l'on considère la licence touristique incluse et la localisation recherchée à Benahavís.
Vivre à Benahavís, c'est s'immerger dans une atmosphère de village andalou authentique, caractérisée par ses rues étroites et fleuries, et sa gastronomie renommée. Cet appartement, situé au premier étage avec ascenseur, offre un confort moderne dans un cadre traditionnel. Les grandes fenêtres orientées nord-est baignent l'intérieur de lumière naturelle, créant un espace de vie lumineux et aéré de 60 m². Le revêtement de sol en marbre rustique et la décoration neutre offrent une base personnalisable. La présence d'une licence de location touristique active ouvre la voie à des rendements potentiels attractifs, tandis que la copropriété bien gérée assure un environnement résidentiel serein et entretenu, avec une piscine commune sur le toit pour profiter du climat local.
Benahavís, un village blanc pittoresque perché dans les montagnes, offre un rythme de vie plus calme que les centres côtiers animés, tout en restant connecté à l'effervescence de la Costa del Sol. Le quotidien ici est rythmé par les promenades dans les ruelles charmantes, les repas dans les nombreux restaurants réputés pour leur gastronomie, et l'accès facile aux installations sportives locales. À 4 km d'un supermarché, la vie pratique est assurée, tandis que la proximité de 14 restaurants témoigne de l'attractivité culinaire du lieu. Pour les résidents enregistrés ('padrón'), l'accès gratuit aux installations sportives locales comme le golf, le tennis et le paddle est un avantage notable. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens au-delà du village est un facteur à considérer, mais la présence d'une borne de recharge électrique à 296 m anticipe les besoins de mobilité durable.
Cette carte situe Benahavís, un village de montagne pittoresque, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec les principales villes côtières comme Marbella et Estepona, ainsi qu'avec des terrains de golf de renommée mondiale. La position de l'appartement est ainsi contextualisée par rapport aux plages, aux infrastructures de transport et aux centres d'intérêt de la région.
Benahavís est stratégiquement située entre les centres touristiques majeurs de Marbella et Estepona, formant un triangle d'or sur la Costa del Sol. À 14 km de Marbella, ville réputée pour son glamour et ses infrastructures, et à une distance comparable d'Estepona, qui a su conserver un charme andalou tout en se modernisant, Benahavís offre un accès facile à ces deux pôles. L'intérieur des terres, où se trouve le village, permet de découvrir un autre visage de la région, plus authentique et naturel, tout en restant à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport de Málaga (60 km). Cette position centrale facilite l'exploration de la province de Málaga et au-delà.
La localisation de cet appartement à Benahavís offre un accès équilibré aux infrastructures régionales. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, se trouve à 48 km, nécessitant un trajet d'environ 40-50 minutes en voiture. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs parcours prestigieux, dont La Zagaleta Country Club à moins de 2 km. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché à 4 km, une pharmacie à 362 m, et un centre de santé à 6.7 km. Les grandes villes comme Marbella (14 km) et Estepona (environ 15 km) offrent un accès à une gamme plus large de services, de commerces et d'options de loisirs.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle de 18.3°C, avec des variations entre 11°C et 26°C, permet de profiter des activités extérieures une grande partie de l'année. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant un avantage significatif pour un style de vie tourné vers l'extérieur. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 174 m offre un environnement légèrement plus frais que la côte pendant les mois d'été, avec des vues panoramiques sur les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, la côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa del Saladillo à moins de 7 km. Ces plages offrent un accès à la Méditerranée pour la baignade et les activités nautiques. Le principal attrait récréatif de la région réside cependant dans le golf. Avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 3 km, tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, cet emplacement est un paradis pour les golfeurs. De plus, les installations sportives municipales de Benahavís, incluant des piscines, un gymnase, des terrains de tennis et de paddle, sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture, enrichissant l'offre de loisirs disponibles.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située entre les centres touristiques majeurs de Marbella et Estepona, formant un triangle d'or sur la Costa del Sol. À 14 km de Marbella, ville réputée pour son glamour et ses infrastructures, et à une distance comparable d'Estepona, qui a su conserver un charme andalou tout en se modernisant, Benahavís offre un accès facile à ces deux pôles. L'intérieur des terres, où se trouve le village, permet de découvrir un autre visage de la région, plus authentique et naturel, tout en restant à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport de Málaga (60 km). Cette position centrale facilite l'exploration de la province de Málaga et au-delà.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL485795
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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