Questo moderno appartamento con 2 camere da letto si trova nel cuore di Benahavís, un pittoresco villaggio di montagna nella provincia di Malaga. Offrendo 60 m² di spazio abitativo moderno e una licenza di affitto turistico esistente, questa proprietà è pronta per essere abitata o messa a reddito. La combinazione di luce naturale, finiture di qualità e una posizione strategica lo rende un'interessante opportunità immobiliare sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Benahavís si distingue per la sua ambientazione in un villaggio di montagna, lontana dalla densità delle zone costiere come Torremolinos o Benalmádena, e per i prezzi mediamente più contenuti rispetto a località di lusso come Marbella centro o Puerto Banús. Aquamar a Torre del Mar offre appartamenti con caratteristiche simili ma in una località costiera più consolidata, con accesso diretto alla spiaggia ma potenzialmente un ambiente meno tranquillo. Lantana Residencial a Mijas presenta un prezzo di partenza inferiore, ma potrebbe trovarsi in una fase di costruzione diversa o in un'area con caratteristiche ambientali differenti. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo simile, è situato più vicino alla costa, offrendo un'alternativa per chi predilige la vicinanza al mare ma meno l'atmosfera da villaggio di montagna. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità data alla tranquillità, alla vicinanza alla costa, alle infrastrutture sportive o al potenziale di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo appartamento offre un'esperienza di vita più tranquilla e rurale, pur rimanendo a breve distanza dalla costa e dalle principali infrastrutture. La vicinanza a campi da golf e la relativa vicinanza alla costa definiscono la sua posizione strategica.
Questo immobile è pensato per chi cerca un'abitazione funzionale e luminosa in un contesto residenziale. Le due camere da letto e la metratura contenuta lo rendono adatto come residenza principale, casa vacanza o investimento immobiliare con potenziale di affitto turistico.
L'immobile è di nuova costruzione ed è già pronto per essere abitato. Non ci sono fasi di costruzione imminenti o pianificate per questo specifico appartamento; l'enfasi è sulla disponibilità immediata e sull'abitabilità.
Questo progetto non offre un accesso diretto alla spiaggia o una vista sul mare. La vicinanza alle principali arterie stradali e aeroportuali è un fattore logistico, ma l'ambiente circostante è prevalentemente rurale e montano, non urbano o costiero.
Questo appartamento si rivolge a chi desidera immergersi in un'atmosfera più autentica e tranquilla rispetto al vivace trambusto della costa. È ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la vicinanza alla natura e ai campi da golf, ma non vogliono rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La sua conformazione e la presenza di una licenza turistica lo rendono anche un'opzione attraente per investitori che cercano proprietà con potenziale di reddito da affitto, specialmente per soggiorni di medio-lungo termine o vacanze focalizzate sullo sport e sul relax. Chi cerca una residenza permanente che combini serenità e accesso alle infrastrutture regionali troverà in Benahavís un contesto favorevole.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, pensate per garantire comfort e durabilità. Il pavimento in marmo rustico conferisce un tocco di eleganza tradizionale, mentre l'aria condizionata (calda e fredda) assicura un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Le ampie finestre in stile patio massimizzano l'ingresso della luce naturale, creando un ambiente luminoso e arioso. L'arredamento, venduto incluso nel prezzo, è di stile contemporaneo e neutro, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare facilmente lo spazio secondo i propri gusti. La disposizione open-plan degli interni contribuisce a una sensazione di spaziosità. L'accesso tramite ascensore al primo piano aggiunge praticità.
L'appartamento è proposto a partire da €265.000, un prezzo che riflette le sue caratteristiche e la posizione all'interno di Benahavís. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già costruito e pronto per l'occupazione. Non vi è una gamma di prezzi specificata per diverse configurazioni, poiché si tratta di un'unica unità abitativa con le caratteristiche descritte. La licenza di affitto turistico esistente aggiunge un potenziale di rendimento finanziario che può influenzare la valutazione complessiva dell'investimento.
Benahavís, noto come la "sala da pranzo" della Costa del Sol, offre un ritmo di vita distinto rispetto alle località costiere. Qui, il quotidiano è scandito dalla tranquillità di un villaggio di montagna, con ristoranti rinomati e un forte senso di comunità. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze attira appassionati di questo sport. La vita qui è incentrata sulla natura circostante, sulle attività all'aperto e sulla gastronomia locale. Sebbene sia necessario un mezzo di trasporto per raggiungere la costa o le città più grandi, la vicinanza a servizi essenziali come farmacie, banche e scuole rende la vita quotidiana gestibile all'interno del comune stesso. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare assicura temperature generalmente miti durante tutto l'anno, lontane dall'umidità eccessiva della costa.
Benahavís è un comune che offre un equilibrio tra vita di paese e prossimità a servizi più ampi. A pochi minuti a piedi si trovano ristoranti rinomati, negozi, farmacie e banche, che coprono le necessità quotidiane. La vicinanza a scuole, sia locali che internazionali (come l'International School of Estepona a circa 5.8 km), risponde alle esigenze delle famiglie. La presenza di centri sportivi municipali, piscine e palestre a meno di un chilometro facilita uno stile di vita attivo. La regione circostante, con Marbella e Estepona, offre ulteriori opzioni per shopping, intrattenimento e servizi sanitari più specializzati, raggiungibili in breve tempo in auto.
La posizione di Benahavís la colloca nell'entroterra della Costa del Sol, tra le province di Malaga e Cadice. Questa area è caratterizzata da un paesaggio collinare e montuoso che degrada verso la costa mediterranea, offrendo viste panoramiche e un ambiente più rurale.
Benahavís è strategicamente posizionata tra le rinomate località di Marbella ed Estepona, a soli 7 km dalla costa. Questo posizionamento offre un accesso relativamente agevole a entrambe le città e alle loro diverse offerte. Marbella, con la sua esclusiva Puerto Banús, dista circa 14 km, mentre Estepona si trova a una distanza simile. Malaga, la capitale provinciale, è raggiungibile in circa 60 km, offrendo un importante centro urbano con aeroporto internazionale e servizi completi. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna pur rimanendo connessi ai principali centri di interesse della Costa del Sol.
L'appartamento si trova a 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo. L'aeroporto di Malaga (AGP), principale snodo per i voli internazionali, dista circa 48 km in linea d'aria (leggermente di più su strada). Altri aeroporti come Gibilterra sono a una distanza simile. Per quanto riguarda le strutture sportive, la vicinanza ai campi da golf è un punto di forza: La Zagaleta Country Club è a soli 1.9 km, Marbella Club Golf Resort a 2.6 km e El Higueral Golf a 3.1 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri e una farmacia a 362 metri sottolinea la praticità della posizione, nonostante la natura prevalentemente rurale.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta sui 18.3°C, con escursioni termiche moderate tra gli 11°C e i 26°C durante l'anno. Il villaggio si trova a 174 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole, spesso più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi più caldi. Le circa 3.846 ore di sole all'anno sono tra le più alte d'Europa, garantendo un elevato numero di giornate soleggiate. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e della balneazione si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'appartamento sia situato nell'entroterra, le spiagge della costa sono raggiungibili in circa 7 km. Diverse opzioni sono disponibili, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Per gli amanti del golf, la prossimità è eccezionale: campi rinomati come La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (2.6 km) sono a pochi minuti di auto. La zona offre anche numerose strutture sportive locali, tra cui centri sportivi municipali, palestre e piscine, spesso accessibili gratuitamente per i residenti registrati, aumentando le opportunità di svago e attività fisica.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente posizionata tra le rinomate località di Marbella ed Estepona, a soli 7 km dalla costa. Questo posizionamento offre un accesso relativamente agevole a entrambe le città e alle loro diverse offerte. Marbella, con la sua esclusiva Puerto Banús, dista circa 14 km, mentre Estepona si trova a una distanza simile. Malaga, la capitale provinciale, è raggiungibile in circa 60 km, offrendo un importante centro urbano con aeroporto internazionale e servizi completi. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna pur rimanendo connessi ai principali centri di interesse della Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL485795
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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