פרויקט זה ממוקם בבנאהביס, מחוז מלאגה, באזור כפרי ושקט. המרחב המוצע הוא סטודיו, שטח של 43 מ"ר, הכולל חדר שינה אחד (בפועל ללא חדר שינה נפרד) וחדר אמבטיה אחד. הבניין הושלם בשנת 1978 ועבר שיפוץ, כאשר המחיר ההתחלתי הוא 238,500 אירו. הפרויקט מציע חווית מגורים ייחודית, המשלבת את קרבת הטבע עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בלב נוף פסטורלי, בקרבת הכפר בנאהביס. מיקומו הפיזי, במרחק מהחוף ומרכזי הערים הגדולות, מבטיח סביבה רגועה. נסיעה של כ-48 ק"מ מפרידה מהפרויקט משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות נוחה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים במתכונת מינימליסטית, תוך ניצול מיטבי של חלל. היא כוללת מרפסת פרטית וסולריום, המאפשרים ליהנות מהאקלים המקומי ומהנוף הפתוח. המגבלות מבחינת גודל וחלוקה פנימית מתאימות במיוחד לרווקים או זוגות.
הבניין הושלם בשנת 1978, אך הדירה עברה שיפוץ וחידוש. התשתית והמבנה המקוריים עומדים בסטנדרטים של תקופתם, והשיפוץ הנוכחי נועד לשפר את איכות המגורים. אין מידע על פרויקטים חדשים בשלבי בנייה באותו מתחם.
הדירה אינה מציעה מספר חדרי שינה נפרדים, מה שהופך אותה לפחות מתאימה למשפחות. מיקומה דורש רכב פרטי להתניידות יומיומית. קרבתה לכבישים ראשיים עשויה להשפיע על רמת הרעש. אין מידע על מעלית בבניין.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים יחידת מגורים קומפקטית ומתפקדת, עם דגש על נוחות וגישה ישירה למרחבי חוץ. היא יכולה לשמש כבית נופש עבור זוגות או יחידים, המעוניינים לבלות חופשות קצרות באזור עשיר בפעילויות חוץ כמו גולף וטיולים בטבע. כמו כן, היא יכולה להתאים כהשקעה לטווח ארוך, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר, הודות למיקומה האטרקטיבי בסמוך לאתרי תיירות ומסעדות. האנשים שימצאו את הדירה מתאימה הם אלו שאינם זקוקים למרחב גדול, מעריכים את השקט והפרטיות, ומוכנים להשתמש ברכב להתניידות. בנוסף, אנשי גולף ימצאו עניין רב בקרבה למספר רב של מגרשי גולף ברמה גבוהה.
הדירה עברה שיפוץ, מה שמבטיח רמת גימור מעודכנת ופונקציונלית. הנתונים מציינים חלונות עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים ומערכת מיזוג אוויר, המעידים על התחשבות בנוחות ובבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מאובזר באופן מלא, וחדר האמבטיה מצויד. תכונות נוספות כמו ארונות מובנים ומרפסת פרטית משפרות את איכות החיים. העיצוב הפנימי, אם כי לא מפורט, מתואר כבהיר ונעים. הסולריום הפרטי בקומה העליונה הוא תוספת משמעותית, המעניקה למקום מרחב חיצוני נוסף ונוף פתוח, המעיד על איכות בנייה ותכנון המותאמים לאורח חיים חיצוני. המידע על כך שהדירה מרוהטת במלואה מוסיף ערך ונוחות לרוכשים פוטנציאליים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 238,500 אירו. מדובר בסטודיו בגודל 43 מ"ר, ללא חדר שינה נפרד, עם חדר אמבטיה אחד. המחיר משקף את מצב הדירה המשופצת ואת מיקומה בסביבה כפרית ושקטה, אך מרוחקת יחסית מהחוף ומהמרכזים העירוניים הגדולים. בהתחשב בכך שמדובר בדירה שנבנתה ב-1978 ועברה שיפוץ, המחיר מציב אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור סטודיו באזור זה. אין מידע זמין על פרויקטים דומים אחרים או על זמינות נוספת באותו בניין, אך המחיר התחרותי עשוי למשוך רוכשים פוטנציאליים המחפשים נכס באזור זה.
הדירה ממוקמת בבנאהביס, כפר הררי ציורי בין מרבייה לאסטפונה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור ידוע בזכות המסעדות המעולות שלו, נופי ההרים והקרבה למספר רב של מגרשי גולף. למרות היותו כפר, הוא מציע סביבה חיה עם 14 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בנקים, בית ספר אחד ובית מרקחת בטווח של 2 קילומטרים. שטח המוניציפליות של בנאהביס הוא 145 קמ"ר, מה שמעיד על סביבה רחבה יחסית של טבע ונוף. גובהו של הכפר, 123 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס. עם זאת, למרות הקרבה לחוף, נדרשת נסיעה של כ-7 ק"מ כדי להגיע אליו. הרכב הוא אמצעי התחבורה העיקרי להתניידות יומיומית, עם תחנת EV קרובה במרחק 296 מטרים, מה שמרמז על אוכלוסייה מודעת לסביבה.
החיים בבנאהביס מציעים שילוב של סביבה כפרית ושקטה עם גישה נוחה לשירותים. הכפר עצמו, על אף היותו קטן, מציע מגוון של 14 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בנקים, בית ספר ובית מרקחת בטווח של 2 קילומטרים. זה מצביע על כך שצרכים יומיומיים בסיסיים מסופקים בקרבת מקום. עם זאת, המרחק לסופרמרקט הוא 4 קילומטרים, מה שמצריך נסיעה קצרה. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (14 ק"מ) ומלאגה (60 ק"מ) מעניקה גישה למגוון רחב יותר של שירותים, קניות ובילויים. המרחק מחוף הים הוא כ-7 קילומטרים, מה שהופך את הים לנגיש אך דורש תכנון. גובה המיקום (123 מטר) והמרחק מהחוף מבטיחים אווירה שונה מזו של עיירות החוף, עם נוף הררי ואוויר נקי יותר.
המיקום של בנאהביס, כפי שמוצג במפה, מדגיש את מיקומה הפנימי, מעט מרוחק מהחוף הישיר אך קרוב אליו. הנקודות המצוינות מראות את הקרבה לכבישים ראשיים ולריכוזי אוכלוסייה, תוך הדגשת אזורי הטבע והגולף שמסביב. המפה מספקת תמונה ויזואלית של היחסים המרחביים בין הפרויקט, שדה התעופה, ערי החוף ומרכזי הפעילות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר יחסית ממרכזיים עירוניים גדולים ומוכרים: מרבייה (14 ק"מ) במזרח, ואסטפונה (5.8 ק"מ, לפי נתונים אחרים) במערב. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 60 ק"מ, ומציעה גישה לבינלאומיות ושירותים מקיפים. מיקומה בלב אזור גולף פופולרי, לצד קרבתה היחסית לים, ממקם אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, מהחוף הים תיכוני ועד להרים הפנימיים של האנדלוסיה.
הגישה לפרויקט מחייבת שימוש ברכב פרטי, שכן המרחק לשדה התעופה של מלאגה הוא 48 ק"מ, ולמרכז העיר בנאהביס עצמו כ-4 קילומטרים. התחבורה הציבורית מוגבלת מאוד, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד. לעומת זאת, הסביבה הקרובה מציעה מגוון של מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים ומתקני פאדל וטניס. קרבתה של הדירה למספר רב של מגרשי גולף, ביניהם La Zagaleta Country Club במרחק 1.9 ק"מ, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. הים נגיש במרחק של כ-7 קילומטרים, ומרכז העיר בנאהביס, הידוע במסעדותיו, נמצא בקרבת מקום. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.7 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהביס ממוקמת באזור עם אקלים ים תיכוני מתון, המתאפיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. זהו אזור עם שעות שמש רבות, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 123 מטר מעל פני הים, באזור הררי, תורם לאוויר צח ולנופים פנורמיים, אך גם עשוי להביא לשינויי טמפרטורה מסוימים ביחס למישור החוף. ההרכסים הסמוכים מספקים הגנה מפני רוחות חזקות ומוסיפים למגוון הנופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יחסית, עם המרחק הקצר ביותר לחוף Playa del Saladillo או Playa Isdabe המוערך בכ-6.9 קילומטרים. חופים אלו, כמו גם חופים נוספים באזור מרבייה ואסטפונה, מציעים חול זהוב ומתקנים שונים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם ריכוז גבוה של מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל La Zagaleta Country Club במרחק 1.9 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים, מגרשי טניס ופאדל, ומתקני שחייה ציבוריים בטווח קצר. רשימת האטרקציות כוללת גם נקודות תצפית מרהיבות, שמורות טבע קטנות, ומרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס במרחק של 8.8 קילומטרים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר יחסית ממרכזיים עירוניים גדולים ומוכרים: מרבייה (14 ק"מ) במזרח, ואסטפונה (5.8 ק"מ, לפי נתונים אחרים) במערב. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 60 ק"מ, ומציעה גישה לבינלאומיות ושירותים מקיפים. מיקומה בלב אזור גולף פופולרי, לצד קרבתה היחסית לים, ממקם אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, מהחוף הים תיכוני ועד להרים הפנימיים של האנדלוסיה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL642681
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הסטודיו בבנאהביס מציע מחיר כניסה נמוך יותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים עם תקציב מוגבל יותר. עם זאת, גודלו של הסטודיו (43 מ"ר) קטן יותר מדירות המוצעות בפרויקטים האחרים, שעשויות לכלול חדרי שינה נפרדים. Lantana Residencial במיחאס, המוצע החל מ-205,000 אירו, מהווה אלטרנטיבה זולה יותר, אך מיקומו עשוי להיות שונה מבחינת הנגישות לים או לאטרקציות מסוימות. הפרויקט בבנאהביס מבדל את עצמו במיקומו הכפרי והשקט, ובקרבתו יוצאת הדופן למספר רב של מגרשי גולף, מה שעשוי למשוך קהל יעד ספציפי. בעוד שמחירי הפרויקטים האחרים מציעים דירות גדולות יותר, הסטודיו בבנאהביס מציע הזדמנות כניסה משתלמת לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, במיוחד עבור אלו המחפשים בית נופש או נכס להשקעה קטנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
