Situato nel comune di Benahavís, nella provincia di Málaga, il progetto Be Lagom presenta una selezione di ville di nuova costruzione progettate attorno al concetto di equilibrio e sostenibilità. Il complesso si trova in una posizione elevata che offre viste panoramiche sul mare e sulla costa circostante. La proprietà specifica analizzata è una villa distaccata con una superficie abitabile di 340 m² e un terreno di 760 m². Lo stato di costruzione è indicato come completato, con una disponibilità immediata. Il design integra materiali naturali e tecnologie efficienti, riflettendo una filosofia architettonica rivolta al comfort climatico e al rispetto ambientale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Benahavís, un'area interna nota per la vicinanza alla Costa del Sol pur mantenendo un carattere più naturale e montano. La posizione offre un equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi costieri. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 4 chilometri, il che posiziona la residenza in una zona tranquilla, non lontana dalle località balneari di Marbella ed Estepona. L'elevazione di 238 metri sul livello del mare garantisce viste ampie e una ventilazione naturale. Il contesto è quello di una zona residenziale esclusiva, circondata da campi da golf e vegetazione mediterranea.
Questa villa è strutturata per soddisfare esigenze abitative che richiedono spazi ben distribuiti e aree esterne private. Con tre camere da letto e due bagni, la pianta è adatta sia per nuclei familiari ridotti che per residenze secondarie. Gli spazi comuni sono progettati per favorire la continuità tra l'interno e l'esterno, con terrazze e porticati che ampliano la zona giorno. La presenza di un giardino privato e di una piscina indirizza la scelta verso chi ricerca un ambiente dedicato al relax all'aperto e alla privacy, lontano dalla densità urbana. La proprietà include inoltre un locale tecnico e aree di stoccaggio.
Il progetto Be Lagom è classificato come nuova costruzione con stato di completamento (Gereed). Questo indica che le strutture sono finite e gli impianti sono installati secondo le normative vigenti. La consegna è immediata, eliminando i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. L'edificio incorpora certificazioni di sostenibilità BREEAM, concentrandosi sull'efficienza energetica. Gli elementi chiave dell'intervento riguardano l'integrazione dell'edificio nel paesaggio naturale circostante e l'uso di finiture di alta qualità, come cucine Siematic e pavimenti in gres porcellanato di grandi dimensioni.
Il progetto Be Lagom non prevede la presenza di servizi alberghieri o di portineria 24 ore su 24 all'interno delle unità private, nonostante esista un servizio di concierge per la comunità. Non ci sono bar o ristoranti direttamente all'interno del complesso residenziale, il che preserva la tranquillità ma richiede spostamenti per la vita sociale. La posizione elevata, pur offrendo viste panoramiche, comporta la necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi si trovano a distanze variabili. Si tratta di una villa indipendente, quindi non condivide le pareti con altri edifici, garantendo la massima privacy ma richiedendo una manutenzione autonoma del giardino e della piscina.
Ref: VL835031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di alto livello che offra privacy e spazi esterni significativi. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano la tranquillità e non necessitano di servizi commerciali a portata di mano. La disposizione con camere da letto al piano superiore favorisce la separazione tra zona notte e zona giorno, tipica delle residenze familiari. Chi ama cucinare e ricevere ospiti troverà nella cucina attrezzata e nelle aree esterne i punti forza della casa. È anche una scelta appropriata per chi pratica il golf, dato che sono presenti diversi campi nelle vicinanze. La posizione non è adatta a chi cerca una vita pedonale o la vicinanza immediata alla movida notturna. Anche se l'aeroporto dista 47 km, la gestione dei trasferimenti richiede un mezzo proprio.
La qualità delle finiture è evidenziata dall'uso di marchi specifici menzionati nella memoria dei materiali. La cucina è firmata Siematic, con top in marmo Mediterranean Pearl e ante in rovere Titanio, Siena o Java. Gli elettrodomestici sono della linea Neff, inclusi forno, microonde, frigorifero combinato e piano a induzione, garantendo standard elevati di efficienza. I pavimenti interni sono in gres porcellanato rettificato Marazzi, scelto per la durabilità e la facilità di pulizia. I bagni sono dotati di sanitari sospesi Duravit e rubinetteria Hansgrohe, con finiture in porcellana di vari formati. Il controllo climatico è gestito tramite aerotermia con riscaldamento a pavimento ad acqua (tranne nei bagni, dove è elettrico) e aria condizionata canalizzata. Le porte interne sono in legno con finitura rovere a venatura verticale. L'installazione include un sistema domotico di base per la gestione luci, acqua e clima.
Il prezzo di partenza per questo tipo di proprietà è indicato a €1.890.000. Questa cifra colloca il progetto nella fascia alta del mercato immobiliare di Benahavís. Le variazioni di prezzo possono dipendere da fattori quali l'esatta posizione all'interno del complesso, le dimensioni delle terrazze o la scelta delle finiture personalizzate. Considerando le superfici di 340 m² abitabili e 760 m² di terreno, il valore al metro quadro riflette la qualità delle finiture e la posizione panoramica. La disponibilità è immediata, il che significa che non sono previsti aumenti di prezzo dovuti all'inflazione dei costi di costruzione durante il periodo di sviluppo.
Vivere a Be Lagom significa adottare uno stile di vita che integra la privacy domestica con il paesaggio naturale della zona di Benahavís. La giornata tipo è definita dalla luminosità degli spazi interni, arricchiti da ampie finestre che si affacciano sul giardino privato. Le mattine possono essere trascorse sulla terrazza coperta, sfruttando l'orientamento per godere della luce naturale. L'area privata della piscina offre uno spazio di refrigerio durante i mesi più caldi, senza la necessità di condividere gli spazi con altri residenti. L'accesso pedonale ai giardini paesaggistici della comunità, che coprono oltre 5.000 m², permette passeggiate in un ambiente curato, lontano dal traffico veicolare. La serata può essere dedicata al relax sulla veranda o nella zona pranzo esterna. L'atmosfera è tranquilla e riservata, adatto per chi cerca un rifugio dalla frenesia della costa, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle località di Marbella e Puerto Banús. La presenza di una stanza aggiuntativa flessibile offre la possibilità di creare uno spazio dedicato a hobby o benessere, adattando la casa alle esigenze personali.
La vita quotidiana a Benahavís in questa zona è caratterizzata da una forte componente naturale e dalla vicinanza ai servizi golfistici. La struttura urbana non è quella di un centro storico compatto, ma di un'area residenziale diffusa. Questo significa che la maggior parte delle spostamenti, anche per fare la spesa o andare in farmacia, richiede l'uso dell'auto. Tuttavia, la presenza di supermercati a circa 1,4 km e ospedali a 5,3 km garantisce che le necessità primarie siano accessibili in breve tempo. L'atmosfera è rilassata, con un basso indice di criminalità e un senso di comunità che ruota attorno ai resort e ai club golfistici vicini. La vicinanza a Puerto Banús (circa 6,4 km in linea d'aria) offre la possibilità di accedere a servizi di lusso, negozi di alta moda e porto turistico, permettendo di alternare la tranquillità della residenza alla vita sociale della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione di Be Lagom nell'area di Benahavís, evidenziando la distanza in linea d'aria dal mare, dai campi da golf vicini e dalle principali città costiere come Marbella ed Estepona. L'elevazione del terreno è visibile rispetto alla pianura costiera.
Benahavís occupa una posizione strategica tra Marbella ed Estepona, essendo situata nell'entroterra immediato della Costa del Sol Occidentale. Questo permette di godere della tranquillità del paese montano pur avendo rapido accesso alle infrastrutture delle due città più grandi. La regione è conosciuta a livello internazionale per la sua alta concentrazione di campi da golf e per la sua offerta gastronomica. Rispetto ad altri progetti puramente urbani, Be Lagom offre una maggiore integrazione con il paesaggio naturale, mantenendo comunque la vicinanza ai servizi turistici e commerciali della "Golden Mile".
L'accesso alle spiagge avviene tramite auto; le spiagge più vicine sono Playa Isdabe e Salduna, entrambe a circa 3,9 km in linea d'aria. Il tempo di guida per raggiungere la costa è generalmente breve, ma dipende dal traffico stagionale. Per i viaggi aerei, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 47 km in linea d'aria, mentre quello di Gibraltar dista circa 51 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi nelle immediate vicinanze: El Higueral Golf a 1,5 km e El Paraiso Golf Clubhouse a 2,0 km. Non ci sono stazioni ferroviarie nelle immediate vicinanze, quindi la mobilità si basa interamente su rete stradale e taxi. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada comunale servita dal complesso residenziale.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís godeert di un clima mediterraneo con temperature medie annue che, secondo i dati storici, si aggirano attorno ai 17.8°C, con valori medi mensili compresi tra 11°C e 25°C. La posizione a 238 metri sul livello del mare apporta una leggera ventilazione che rende le notti più fresche rispetto alla riva del mare. L'area registra oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. Il terreno circostante è collinare, con vegetazione tipica della macchia mediterranea. L'esposizione della villa è a Sud-Ovest, favorendo l'illuminazione pomeridiana e serale delle aree esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa più vicina offre diverse opzioni balneari come Playa Isdabe e Playa del Saladillo, situate a circa 4 km in linea d'aria. Queste aree sono servite da chioschi e, in alcuni casi, ottenuto la Bandiera Blu per la qualità dei servizi. Oltre al mare, la zona è un hub primario per il golf, con El Higueral Golf e El Paraiso Golf accessibili in pochi minuti di guida. Per lo sport e il benessere, ci sono centri come CrossFit Marbella e palestre comunali a pochi chilometri di distanza. La presenza di percorsi pedonali e miratori come Mirador del Tajo del Novio offre opportunità per l'escursionismo e l'osservazione del paesaggio naturale. Il porto di Puerto Banús dista circa 6,4 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica tra Marbella ed Estepona, essendo situata nell'entroterra immediato della Costa del Sol Occidentale. Questo permette di godere della tranquillità del paese montano pur avendo rapido accesso alle infrastrutture delle due città più grandi. La regione è conosciuta a livello internazionale per la sua alta concentrazione di campi da golf e per la sua offerta gastronomica. Rispetto ad altri progetti puramente urbani, Be Lagom offre una maggiore integrazione con il paesaggio naturale, mantenendo comunque la vicinanza ai servizi turistici e commerciali della "Golden Mile".
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Confrontato con altri progetti nella regione, Be Lagom si distingue per il certificato BREEAM di sostenibilità, un aspetto non sempre presente nelle ville di questa fascia di prezzo. Rispetto a 'La Finca de Jasmine' (più costoso) e 'Lyra Residences', Be Lagom offre un equilibrio specifico tra dimensioni del terreno e finiture interne. La posizione a Benahavís offre una densità abitativa inferiore rispetto ai progetti direttamente sulla spiaggia di Estepona, garantendo maggiore privacy. Mentre alcuni complessi a Marbella East offrono spiaggia a piedi, Be Lagom privilegia l'accesso golfistico e la privacy. Il prezzo per metro quadro è in linea con le nuove costruzioni di alto livello nella zona di Benahavís.
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