Localizado no município de Benahavís, na província de Málaga, o projeto Be Lagom apresenta uma seleção de moradias unifamiliares de nova construção concebidas em torno do equilíbrio e da sustentabilidade. O complexo situa-se numa posição elevada, oferecendo vistas panorâmicas sobre o mar e a costa envolvente. A propriedade específica analisada é uma moradia isolada (villa) com uma área habitável de 340 m² e um lote de 760 m². O estado de construção é indicado como concluído, com disponibilidade imediata. O design integra materiais naturais e tecnologias eficientes, refletindo uma filosofia arquitetónica virada para o conforto climático e o respeito ambiental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Benahavís, uma zona interior conhecida pela proximidade com a Costa del Sol, mantendo uma carácter mais natural e montanhoso. A localização oferece um equilíbrio entre privacidade e acessibilidade aos serviços costeiros. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 4 quilómetros, o que posiciona a residência numa zona tranquila, não longe das localidades balneares de Marbella e Estepona. A elevação de 238 metros acima do nível do mar garante vistas amplas e ventilação natural. O contexto é o de uma zona residencial exclusiva, rodeada por campos de golfe e vegetação mediterrânica.
Esta moradia está estruturada para satisfazer necessidades habitacionais que requerem espaços bem distribuídos e áreas exteriores privadas. Com três quartos e duas casas de banho, a planta é adequada tanto para núcleos familiares reduzidos como para residências secundárias. Os espaços comuns são desenhados para favorecer a continuidade entre o interior e o exterior, com terraços e alpendres que alargam a zona de dia. A presença de um jardim privado e de uma piscina direciona a escolha para quem procura um ambiente dedicado ao relaxamento ao ar livre e à privacidade, longe da densidade urbana. A propriedade inclui ainda uma zona técnica e áreas de arrumação.
O projeto Be Lagom está classificado como nova construção com estado de conclusão (Gereed). Isto indica que as estruturas estão finalizadas e as instalações estão montadas de acordo com as regulamentações em vigor. A entrega é imediata, eliminando os tempos de espera típicos das construções em curso. O edifício incorpora certificações de sustentabilidade BREEAM, focando-se na eficiência energética. Os elementos chave da intervenção relacionam-se com a integração do edifício na paisagem natural circundante e o uso de acabamentos de alta qualidade, como cozinhas Siematic e pavimentos em grés cerâmico de grandes dimensões.
O projeto Be Lagom não prevê a presença de serviços hoteleiros ou de portaria 24 horas dentro das unidades privadas, apesar de existir um serviço de concierge para a comunidade. Não há bares ou restaurantes diretamente dentro do complexo residencial, o que preserva a tranquilidade mas exige deslocações para a vida social. A posição elevada, embora ofereça vistas panorâmicas, implica a necessidade de utilizar o automóvel para os deslocamentos quotidianos, pois os serviços encontram-se a distâncias variáveis. Trata-se de uma moradia unifamiliar, pelo que não partilha paredes com outros edifícios, garantindo máxima privacidade mas requerendo manutenção autónoma do jardim e da piscina.
Ref: VL835031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de alto nível que ofereça privacidade e espaços exteriores significativos. É adaptável a famílias ou casais que apreciam a tranquilidade e não necessitam de serviços comerciais à porta de mão. A disposição com quartos no piso superior favorece a separação entre a zona de dormir e a zona de estar, típica das residências familiares. Quem gosta de cozinhar e receber hóspedes encontrará na cozinha equipada e nas áreas exteriores os pontos fortes da casa. É também uma escolha apropriada para quem pratica golfe, dado que existem vários campos nas imediações.
A qualidade dos acabamentos é evidenciada pelo uso de marcas específicas mencionadas na memória descritiva. A cozinha é da Siematic, com banco em mármore Mediterranean Pearl e frentes em carvalho Titanio, Siena ou Java. Os eletrodomésticos são da linha Neff, incluindo forno, micro-ondas, frigorífico combinado e placa de indução, garantindo padrões elevados de eficiência. Os pavimentos interiores são em grés porcelânico retificado Marazzi, escolhido pela durabilidade e facilidade de limpeza. As casas de banho dispõem de sanitários suspensos Duravit e torneiras Hansgrohe. O controlo climático é gerido através de aerotermia com aquecimento no pavimento por água (exceto nas casas de banho, onde é elétrico) e ar condicionado canalizado.
O preço de partida para este tipo de propriedade é indicado em €1.890.000. Este valor coloca o projeto na faixa alta do mercado imobiliário de Benahavís. As variações de preço podem depender de fatores como a posição exata dentro do complexo, o tamanho dos terraços ou a escolha dos acabamentos personalizados. Considerando as superfícies de 340 m² habitáveis e 760 m² de lote, o valor por metro quadrado reflete a qualidade dos acabamentos e a posição panorâmica. A disponibilidade é imediata, o que significa que não estão previstos aumentos de preço devidos à inflação dos custos de construção durante o período de desenvolvimento.
Viver no Be Lagom significa adotar um estilo de vida que integra a privacidade doméstica com a paisagem natural da zona de Benahavís. O dia típico é definido pela luminosidade dos espaços interiores, enriquecidos por amplas janelas que se voltam para o jardim privado. As manhãs podem ser passadas no terraço coberto, aproveitando a orientação para desfrutar da luz natural. A área privada da piscina oferece um espaço de refrigeração durante os meses mais quentes, sem a necessidade de partilhar os espaços com outros residentes. O acesso pedonal aos jardins paisagísticos da comunidade, que cobrem mais de 5.000 m², permite passeios num ambiente cuidado, longe do tráfego veicular. A tarde pode ser dedicada ao relaxo na varanda ou na zona de jantar exterior. A atmosfera é tranquila e reservada, adequado para quem procura um refúgio da frenésia da costa, permanecendo a curta distância de carro das localidades de Marbella e Puerto Banús.
A vida quotidiana em Benahavís nesta zona é caracterizada por uma forte componente natural e pela proximidade dos serviços de golfe. A estrutura urbana não é a de um centro histórico compacto, mas de uma área residencial difusa. Isto significa que a maioria dos deslocações, mesmo para fazer compras ou ir à farmácia, requer o uso do automóvel. Contudo, a presença de supermercados a cerca de 1,4 km e hospitais a 5,3 km garante que as necessidades primárias sejam acessíveis em pouco tempo. A atmosfera é relaxada, com baixo índice de criminalidade e um sentido de comunidade que gira em torno dos resorts e clubes de golfe vizinhos.
O mapa mostra a posição do Be Lagom na área de Benahavís, destacando a distância em linha reta até ao mar, aos campos de golfe vizinhos e às principais cidades costeiras como Marbella e Estepona.
Benahavís ocupa uma posição estratégica entre Marbella e Estepona, situada no interior imediato da Costa del Sol Ocidental. Isto permite desfrutar da tranquilidade da vila montanhosa tendo acesso rápido às infraestruturas das duas cidades maiores. A região é conhecida internacionalmente pela alta concentração de campos de golfe e oferta gastronómica.
O acesso às praias faz-se de carro; as praias mais próximas são Playa Isdabe e Salduna, ambas a cerca de 3,9 km em linha reta. O tempo de condução para atingir a costa é geralmente curto, mas depende do tráfego sazonal. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 47 km em linha reta, enquanto o de Gibraltar dista cerca de 51 km. Os amantes de golfe têm acesso a vários campos na imediata vizinhança: El Higueral Golf a 1,5 km e El Paraiso Golf Clubhouse a 2,0 km. Não há estações ferroviárias nas imediações.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que, segundo dados históricos, rondam os 17.8°C, com valores médios mensais entre os 11°C e os 25°C. A posição a 238 metros acima do nível do mar aporta uma leve ventilação que torna as noites mais frescas em relação à orla marítima. A área regista mais de 3.800 horas de sol por ano. A temporada de banho, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. O terreno envolvente é colina, com vegetação típica do mato mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece diversas opções balneares como Playa Isdabe e Playa del Saladillo, situadas a cerca de 4 km em linha reta. Para além do mar, a zona é um hub primordial para o golfe, com El Higueral Golf e El Paraiso Golf acessíveis em poucos minutos de condução. Para o desporto e bem-estar, existem centros como CrossFit Marbella e ginásios municipais a poucos quilómetros de distância.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica entre Marbella e Estepona, situada no interior imediato da Costa del Sol Ocidental. Isto permite desfrutar da tranquilidade da vila montanhosa tendo acesso rápido às infraestruturas das duas cidades maiores. A região é conhecida internacionalmente pela alta concentração de campos de golfe e oferta gastronómica.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Comparado com outros projetos na região, o Be Lagom destaca-se pelo certificado BREEAM de sustentabilidade, um aspeto nem sempre presente nas moradias desta faixa de preço. Em relação a 'La Finca de Jasmine' e 'Lyra Residences', o Be Lagom oferece um equilíbrio entre dimensão do lote e acabamentos interiores. A posição em Benahavís oferece uma densidade habitacional inferior em comparação com os projetos diretamente na praia de Estepona.
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