立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャとエステポナの間に位置するニューゴールデンマイルのコスタリタ地区にあり、ビーチに直接アクセス可能です。周囲には、グアダミナやプエルト・バヌースといった有名エリアが近接しており、日々の生活に必要な施設や、周辺の数々のゴルフコースへのアクセスも容易です。都市の利便性と海岸の静けさのバランスが取れた立地です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの広々としたアパートメントは、快適な居住空間を提供します。独立したキッチンとユーティリティルーム、そしてプライベートテラスは、機能性と快適性を両立させています。ゲート付きコミュニティ内の充実した設備は、安全性とリラックスした生活環境を保証します。ビーチへの直接アクセスは、海辺での生活を望む方々に最適です。
この物件は、すでに完成しているアパートメントです。購入者は、新規建設プロジェクトの一般的な待機期間なしに、すぐにこの物件での生活を開始できます。このため、早期の入居や、計画的な移住を検討している購入者にとって、迅速な機会となります。完成済みであることは、品質の確認と、購入プロセスを簡素化する利点を提供します。
この物件は、都市部近郊のビーチフロントという特性上、静寂を最優先する方には、一部の都市部からの騒音が気になる可能性があります。また、物件は家具なしでの販売となりますので、別途家具の準備が必要です。さらに、この地域は人気が高いため、周辺のインフラや混雑状況は、時期によって変動する可能性があります。物件は共同プールを備えていますが、プライベートプールはありません。
Ref: VL086898
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、現況引き渡し（Excellent condition）で提供されており、良好な状態が維持されています。南向きの配向は、日照条件に恵まれ、明るく快適な居住空間をもたらします。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンはフル装備で、ユーティリティルームも備わっており、機能的な生活をサポートします。バスルームにはエンスイートバスルームが含まれ、プライベートな空間を提供します。内装は、モダンで機能的なデザインが施されており、総じて質の高い仕上がりとなっています。共用エリアには、手入れの行き届いた庭園と、リゾートスタイルのプールがあり、居住者の生活の質を高めます。ガラス張りのテラスや、埋め込み式ワードローブなどの特徴も、快適さと実用性を兼ね備えています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€715,000から提供されています。広々とした151平方メートルの居住空間と、テラス、専用駐車場、そしてゲート付きコミュニティ内の共用施設（庭園、プール、ビーチへの直接アクセス）が含まれています。家具は含まれていないため、購入者は自身の好みに合わせてインテリアを整える必要があります。完成済み物件のため、購入後すぐに利用可能であり、計画的な移住やセカンドハウスとしての利用を検討している方にとっては、迅速な機会となります。この価格帯は、ビーチフロントという立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、この地域の高級不動産市場における標準的な範囲内にあると言えます。
コスタリタ地区に位置するこのアパートメントは、ビーチへの直接アクセスが可能な、海岸沿いの生活を体験できる場所です。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、カフェ、レストランが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。近隣には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。公共交通機関も充実しており、周辺地域への移動も便利です。年間を通じて約3,848時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.1℃と温暖で、約4ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめます。この地域は、リゾートの快適さと、日常生活の利便性が融合した、穏やかながらも活気のある雰囲気を持ち合わせています。
コスタリタ地区は、マラガ空港から約43kmに位置し、アクセスしやすいながらも、落ち着いた雰囲気を持つエリアです。周辺には、スーパーマーケット（213m）、薬局（590m）、病院（3.4km）といった生活必需施設が近接しており、車がなくても日々の生活が送れる利便性があります。50軒以上のレストランや21軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。また、6つの学校が近距離にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。周辺の自然環境としては、3.3%の緩やかな傾斜でアクセスできるビーチがあり、リラックスした時間を過ごすことができます。地域には8つの公共交通機関路線が運行されており、50箇所のバス停が利用可能です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、18.1℃の平均気温は、屋外での活動を促進します。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿いのコスタリタ地区におけるアパートメントの立地を示しています。海岸線に近接し、周辺にはビーチ、レストラン、スーパーマーケット、ゴルフコースなどの主要なアメニティが配置されていることがわかります。マラガ空港へのアクセスも視覚的に確認でき、国際的な接続性も示唆されています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置し、マルベーリャとエステポナの間にあります。この戦略的な立地は、活気ある都市のエンターテイメントやショッピング、そして静かなビーチリゾートの両方の魅力を享受できることを意味します。プエルト・バヌースのような高級マリーナや、歴史的な街並みが残るエステポナ旧市街へも短時間でアクセス可能です。この地域は、国際的な観光客に人気があり、洗練されたライフスタイルと、豊かな文化遺産が融合したエリアとして知られています。周辺には、世界クラスのゴルフコースが多数あり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても理想的な場所です。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約43kmの距離にあり、国際的な移動が容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約36kmの距離にあります。近隣には、スーパーマーケットまで213m、薬局まで590m、病院まで3.4kmと、生活に不可欠な施設へのアクセスが良好です。ビーチへは397mから427mの距離にあり、気軽に海辺へ出かけることができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ、フラミンゴス・ゴルフ、エル・パラダイソ・ゴルフ・クラブなどが1.9kmから2.2kmの範囲に複数存在します。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。公共交通機関も50箇所のバス停と8つの路線により、周辺地域への移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.1℃という温暖な気候に恵まれており、冬でも快適に過ごせます。年間約3,848時間という豊富な日照時間は、地中海沿岸のライフスタイルを存分に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは約4ヶ月間続き、夏の間はビーチでの活動が活発になります。標高は平均20mと、海抜は低く、ビーチへのアクセスも緩やかな3.3%の傾斜で容易です。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、ビーチでのリラクゼーションに適しています。内陸部にある60mの標高地点も近いため、場所によっては異なる景観や気候のニュアンスを感じられるかもしれません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から数百メートルの範囲に、プラヤ・デル・ソル・ビジャカノ（397m）、プラヤ・デル・サラダリージョ（421m、427m）といったビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適した環境を提供します。さらに、近隣には複数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.9km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.9km）、エル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（2.2km）などが、ゴルファーにとって魅力的な選択肢となります。近隣には50軒以上のレストランや21軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。また、2つの公園も近接しており、自然の中でリフレッシュする機会も提供されています。公共交通機関も充実しており、これらのレクリエーション施設へのアクセスは容易です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置し、マルベーリャとエステポナの間にあります。この戦略的な立地は、活気ある都市のエンターテイメントやショッピング、そして静かなビーチリゾートの両方の魅力を享受できることを意味します。プエルト・バヌースのような高級マリーナや、歴史的な街並みが残るエステポナ旧市街へも短時間でアクセス可能です。この地域は、国際的な観光客に人気があり、洗練されたライフスタイルと、豊かな文化遺産が融合したエリアとして知られています。周辺には、世界クラスのゴルフコースが多数あり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても理想的な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、コスタリタ地区に位置するこのアパートメントは、ビーチへの直接アクセスという点で際立っています。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、ビーチフロントのロケーションや、この物件が提供する広さ（151㎡）や設備（3ベッドルーム、3バスルーム）は、価格帯に反映されています。エステポナ近郊のEtherna Homes 2（€259,000〜）も比較対象となり得ますが、コスタリタの当該物件は、より成熟した、確立された高級住宅地という特徴を持ちます。この物件の€715,000という価格は、その立地、広さ、そして完成済みの状態を考慮すると、マルベーリャとエステポナ間のニューゴールデンマイルというプレミアムなロケーションにおいては、妥当な範囲内にあると言えます。周辺のインフラ、例えば空港へのアクセス（AGPまで約43km）や、多数のゴルフコースへの近接性も、この地域の魅力を高める要因となっています。一般的に、コスタ・デル・ソルのビーチフロント物件は、その希少性から高い価値が維持される傾向にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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