דירת מגורים זו, הממוקמת בקוסטליטה, מאלגה, מציעה חווית מגורים בסמוך לים. הפרויקט, המוגדר כנכס קיים, משלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 151 מ"ר. המיקום האסטרטגי באזור קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני נופש, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן ישיר על החוף באזור קוסטליטה, חלק מה'ניו גולדן מייל' (New Golden Mile). מיקומו מאפשר גישה נוחה של דקות ספורות באמצעות רכב למרכזים עירוניים כמו גוודלמינה ופוארטו באנוס. הסביבה מאופיינת כשילוב של אזור מגורים עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים.
הדירה מתאימה לדיירים המחפשים מגורים בסמוך לים, עם דגש על נוחות ונגישות. שלושת חדרי השינה וחדרי האמבטיה מספקים מרחב למשפחות או לקבוצות. האפשרות לגישה ישירה לחוף והקרבה למרכזי קניות ומסעדות מבטיחים סגנון חיים פעיל ונוח.
הפרויקט מוגדר כנכס קיים (Gereed), כלומר הוא כבר בנוי ומוכן לאכלוס. אין תכנון בנייה עתידי שקשור ישירות לדירה זו. הדבר מאפשר לדיירים חדשים להיכנס לנכס באופן מיידי, ללא תקופת המתנה הקשורה לבנייה או שיפוצים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית ואינה חדשה מהניילונים. הריהוט אינו כלול במחיר, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה של עיצוב הפנים. יחידת השירות (Utility Room) נפרדת מהמטבח, מה שמגביל את הגמישות במרחב המטבח המרכזי.
Ref: VL086898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע במיקום פרימיום על החוף, עם נוחות עירונית בקרבת מקום. הוא מיועד לאלו המעריכים גישה ישירה לים, עם אפשרות להליכה לחוף תוך דקות ספורות. למשפחות, שלושת חדרי השינה מספקים מרחב נאות, בעוד שהקרבה למתקני נופש כמו מסעדות, בתי קפה וקניות תתאים לאורח חיים חברתי ופעיל. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף (כ-1.9 ק"מ) הופכת אותו לאופציה עבור חובבי גולף. עבור אנשים המחפשים את השקט יחסית של אזור מגורים, אך עדיין רוצים להיות קרובים לעירוניות של מרבלה ואסטפונה, זה יכול להיות פתרון. זמינותו המיידית מתאימה למי שרוצה לעבור ללא עיכובים.
הדירה מציגה גימור מצוין, כפי שמעידים המאפיינים כגון 'מצב - מצוין' (Condition - Excellent). המטבח הוא 'מטבח מאובזר במלואו' (Kitchen - Fully Fitted), מה שמרמז על סטנדרט איכות גבוה. קיימת יחידת שירות (Utility Room) נפרדת, המוסיפה פונקציונליות. חדרי השינה כוללים 'ארונות מובנים' (Fitted Wardrobes). כל חדרי האמבטיה הם 'חדרי אמבטיה צמודים' (Ensuite Bathroom), דבר המעיד על נוחות ופרטיות. המרפסת הפרטית (Private Terrace) והמרפסת המקורה (Covered Terrace) מציעות מרחב חיצוני נוסף. מערכות בקרת אקלים כוללות 'מזגן' (Air Conditioning), 'מזגן חם' (Hot A/C) ו'מזגן קר' (Cold A/C), המבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה. תכונות אלו מצביעות על תשומת לב לפרטים ואיכות בנייה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של החל מ-715,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הישיר על החוף באזור קוסטליטה, הנחשב לאטרקטיבי. הנכס קיים וזמין לאכלוס מיידי. בהתחשב בשלושה חדרי שינה ובשטח מגורים של 151 מ"ר, המחיר מצביע על רמת מחיר גבוהה יותר המאפיינת נכסים בקו החוף באזורים פופולריים של קוסטה דל סול. תמחור זה מתכתב עם הערך של מיקום פרימיום וגישה ישירה לים.
קוסטליטה, אזור הממוקם על ה'ניו גולדן מייל' שבין מרבלה לאסטפונה, מציע סביבת מגורים עירונית הממוקמת ישירות על קו החוף. מיקומו מספק יתרונות של נגישות גבוהה לשירותים, עם סופרמרקט במרחק הליכה (213 מטר) ובית חולים במרחק של כ-3.4 קילומטרים. ריבוי המסעדות (50), בתי הקפה (21) ובנקים (4) ברדיוס של 2 קילומטרים מעידים על חיי עיר תוססים. עם זאת, גובה של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (3.3%) אל החוף הקרוב ביותר, 'לה ראדה' (0.6 ק"מ), מעידים על נגישות סבירה לים. 3,848 שעות שמש בשנה וממוצע טמפרטורות שנתי של 18.1°C, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, מאפיינים את האקלים הים תיכוני הנוח. 49,167 תושבים באזור מצביעים על קהילה מבוססת.
החיים בקוסטליטה, אזור עירוני ישיר על החוף, מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה ימית. קרבה מיידית לחוף, במרחק של כ-397 מטר מהחוף הקרוב ביותר (Playa del Sol Villacana), מאפשרת אורח חיים ימי. הסביבה הקרובה מציעה שפע של שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 213 מטר ובית חולים במרחק 3.4 קילומטרים. למעלה מ-50 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מעידים על קישוריות טובה. עם זאת, גובה של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 3.3% אל החוף מעידים על נגישות נוחה אך לא תלולה. 49,167 תושבים באזור יוצרים סביבה קהילתית מבוססת.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומו הישיר של הפרויקט על קו החוף בקוסטליטה, מדרום לכביש A-7. מיקום זה מדגיש את הקרבה לים ואת הגישה הנוחה למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה קצר.
הפרויקט ממוקם בקוסטליטה, על ה'ניו גולדן מייל' (New Golden Mile), אזור אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים התוססות מרבלה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). מיקום זה מאפשר גישה נוחה של דקות נסיעה למרכזים פופולריים כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús), הידוע בחיי הלילה והיוקרה שלו, ולמרכז ההיסטורי של אסטפונה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP), כ-43 ק"מ משם, מחזקת את הנגישות לאזור.
הגישה מהפרויקט למתקנים מרכזיים היא נוחה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-43 קילומטרים (בהתבסס על הנתונים שסופקו, למרות שנתון אחר מציין 64 ק"מ האווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי גולף מרכזיים כמו Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf ואל פרייזו גולף קלאב נמצאים כולם במרחק של כ-1.9 עד 2.2 קילומטרים. החוף נגיש במרחק הליכה, כ-397 מטר. סופרמרקט (213 מטר) ובית מרקחת (590 מטר) ממוקמים בקרבת מקום, ובית החולים במרחק 3.4 קילומטרים. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 קילומטרים, מה שמתאים לבעלי רכבים אקולוגיים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,848 שעות שמש. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה, עם טמפרטורות מים העולות על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.1°C, עם טווח נוח של 15-25°C במהלך השנה. גובה הפרויקט של 60 מטר מעל פני הים, אך הנתון של 20 מטר מעל פני הים עבור החוף הקרוב ביותר, מציע נוף פתוח ללא תחושת בידוד. השיפוע המתון של 3.3% המוביל אל החוף תורם לנוחות ההליכה. מגוון של 32 חגים מקומיים בשנה מוסיף גוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו Playa del Sol Villacana (397 מ'), Playa del Saladillo (421 מ') ו-Playa del Saladillo (427 מ') במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק של 600 מטר. אזור זה הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 ק"מ), Flamingos Golf (1.9 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.2 ק"מ) בקרבת מקום. ריבוי המסעדות (50) ובתי הקפה (21) ברדיוס של 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות, בנוסף לשפע של 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, המצביעים על סביבה מפותחת.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקוסטליטה, על ה'ניו גולדן מייל' (New Golden Mile), אזור אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים התוססות מרבלה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). מיקום זה מאפשר גישה נוחה של דקות נסיעה למרכזים פופולריים כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús), הידוע בחיי הלילה והיוקרה שלו, ולמרכז ההיסטורי של אסטפונה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP), כ-43 ק"מ משם, מחזקת את הנגישות לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בקוסטליטה, במחיר התחלתי של €715,000, ממוצמת באופן משמעותי גבוה יותר. הבדל זה מוסבר בעיקר על ידי מיקומה הישיר על קו החוף באזור קוסטליטה, הנחשב יוקרתי יותר ובעל ביקוש גבוה יותר לבתים צמודי ים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים במרחק מהחוף או באזורים עם פרופיל שונה. המפרט של דירה זו, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על שטח של 151 מ"ר, תורם גם הוא למחיר הגבוה יותר, ומצביע על נכס מרווח ומתקדם. זמינותו המיידית (Gereed) ללא תלות בשלבי בנייה, מהווה יתרון נוסף. האקלים הנוח של קוסטה דל סול, עם 3,848 שעות שמש בשנה, הוא מאפיין משותף לכל האזור, אך מיקום הפרויקט בקוסטליטה נותן לו יתרון ייחודי של 'חיים על החוף' שאינו בהכרח קיים בפרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
