يقع هذا المنزل شبه المنفصل الفاخر في كوستاليتا، إستيبونا، على الخط الأمامي للشاطئ، ويقدم عيشًا استثنائيًا في مجتمع مسور وآمن. يوفر المشروع مساحات واسعة وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله خيارًا جذابًا في منطقة مرغوبة للغاية بين ماربيا وإستيبونا. إن القرب من الطريق الساحلي الرئيسي يضمن سهولة الوصول إلى مدن مثل بويرتو بانوس وماربيا، بينما يتيح الممشى الجديد إمكانية الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة على طول الساحل مع العديد من المطاعم المطلة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على الخط الأمامي للشاطئ في كوستاليتا، إستيبونا، محاطًا بمرافق حضرية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر هذا القرب من الشاطئ والخدمات تجربة معيشية ساحلية مريحة وعملية، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية للمنطقة.
تم تصميم هذا المنزل شبه المنفصل ليناسب الاحتياجات المعيشية المتنوعة، مع مساحات داخلية واسعة تشمل مناطق جلوس وتناول طعام منفصلة، بالإضافة إلى غرف نوم متعددة بحمامات داخلية. توفر الشرفات والحديقة الخاصة إمكانيات للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يمكن استخدام مساحة المرآب الكبيرة كصالة رياضية أو مكتب.
هذا المشروع عبارة عن بناء جاهز، مما يعني أنه تم الانتهاء منه وجاهز للانتقال. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو جداول زمنية للتسليم، مما يوفر للمشترين اليقين الفوري بشأن وقت الاستقرار في منزلهم الجديد.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو البحر من جميع الغرف، حيث يركز التصميم على الواجهة البحرية والحدائق. كما أنه لا يوفر مرافق خاصة مثل مسبح خاص، بل يعتمد على المسابح المجتمعية. لا يشمل المشروع مطبخًا خارجيًا أو منطقة شواء مجهزة.
يناسب هذا المنزل شبه المنفصل الأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر في منطقة نابضة بالحياة. هو خيار مثالي لمن يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والمدارس الدولية، مع الاستمتاع بالوصول المباشر إلى الشاطئ. كما أنه مناسب لمن يمارسون الرياضات الساحلية أو الغولف، نظرًا لقرب المنطقة من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية. إمكانية استخدام المساحة السفلية كمنطقة ترفيه أو مكتب تجعلها مناسبة للعاملين عن بعد أو الباحثين عن مساحة إضافية. يعتبر العقار ملائمًا لمن يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى انتظار البناء.
يتميز هذا المنزل بتشطيبات فاخرة، مع أرضيات رخامية وحمامات مكسوة بالرخام في جميع الأنحاء. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج، وتوفر الستائر الكهربائية المركزية راحة إضافية. يضمن نظام تكييف الهواء (حار وبارد) والتدفئة تحت الأرضية (بما في ذلك في الحمامات) الراحة على مدار العام. المدفأة تضيف جوًا دافئًا إلى غرفة المعيشة. على الرغم من جودة البناء الحالية، هناك إمكانية لإجراء تحديثات تجميلية لاتباع الأساليب الحديثة. تم الاهتمام بالتفاصيل مثل الأبواب الأوتوماتيكية للمرآب وأنظمة التدفئة المركزية.
تبدأ أسعار المنازل شبه المنفصلة في هذا المشروع من 1,250,000 يورو. نظرًا لكونه مشروعًا مكتملًا، فإن التوافر يعتمد على الوحدات المتبقية. تقدم المنطقة خيارات متنوعة من العقارات، ولكن هذا المنزل يتميز بمساحته الكبيرة (347 مترًا مربعًا) وموقعه المباشر على الشاطئ. تتطلب الأسعار المرتفعة في هذه المنطقة الساحلية المتميزة استثمارًا كبيرًا، وهو ما يعكس جودة البناء والموقع المباشر على البحر والتشطيبات الفاخرة.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة كوستاليتا الحضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالقرب من المرافق. توفر الشوارع الساحلية والممشى الجديد إمكانية الوصول إلى المطاعم (Chiringuitos) والمحلات التجارية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشير المسافة القصيرة إلى المحلات التجارية والصيدليات والبنوخ إلى نمط حياة عملي ومريح. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية مثل ملاعب التنس والبادل القريبة. على الرغم من طبيعته الحضرية، فإن الوصول المباشر إلى الشاطئ يوفر ملاذًا هادئًا بجوار البحر، مما يخلق توازنًا بين سهولة الوصول والراحة الساحلية.
تتسم الحياة في هذه المنطقة بالحيوية والراحة، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المطاعم المتنوعة والمقاهي تجربة طعام غنية. تشير المسافة القصيرة إلى الصيدليات والبنوك إلى سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه مثل الحدائق ومراكز الأنشطة الرياضية. يتيح الممشى الساحلي الجديد إمكانية الاستمتاع بنزهات طويلة على طول البحر. على الرغم من قربها من الخدمات، فإن الموقع على الخط الأمامي للشاطئ يوفر شعورًا بالهدوء والخصوصية، خاصة في الحدائق الخاصة والمناطق المشتركة.
يقع هذا المشروع الساحلي في منطقة كوستاليتا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تبرز الخريطة الموقع المباشر على البحر والقرب من المرافق الحضرية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا وماربيا، مما يوفر رؤية واضحة لتكامل الموقع بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة كوستاليتا، بين مدينتي إستيبونا وماربيا. تبعد إستيبونا حوالي 25 كم غربًا، بينما تقع ماربيا وبويرتو بانوس على بعد مسافة مماثلة شرقًا. هذه المنطقة تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في الأندلس. تبعد المدينة الكبرى مالقة حوالي 73 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم. تمنح هذه المواقع المركزية السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية في المنطقة.
يقع هذا المنزل على بعد 43 كم من مطار مالقة (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يبعد مسافة 3.4 كم عن أقرب مستشفى و590 مترًا عن أقرب صيدلية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 213 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf El Coto de la Serena وFlamingos Golf على بعد حوالي 1.9 كم. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يتيح الممشى الساحلي الوصول إلى الشواطئ القريبة، مثل Playa del Sol Villacana (397 م) وPlaya del Saladillo (421 م).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، وتتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الساحل بساعات سطوع شمس وفيرة، تبلغ حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa del Sol Villacana (0.4 كم) وPlaya de Guadalmansa (0.6 كم). يقع الشاطئ الرئيسي La Rada على بعد 0.6 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.5 كم) وFlamingos Golf (2.0 كم). كما توجد مراكز رياضية قريبة، مثل Racket Club Villa Paderna (0.3 كم) وClub de Tenis (1.6 كم). توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Banús Marina (9.4 كم)، خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة كوستاليتا، بين مدينتي إستيبونا وماربيا. تبعد إستيبونا حوالي 25 كم غربًا، بينما تقع ماربيا وبويرتو بانوس على بعد مسافة مماثلة شرقًا. هذه المنطقة تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في الأندلس. تبعد المدينة الكبرى مالقة حوالي 73 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم. تمنح هذه المواقع المركزية السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL770761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع بكونه مكتملًا ويقع مباشرة على الشاطئ، مما يميزه عن المشاريع الأخرى في المنطقة التي قد تكون لا تزال قيد الإنشاء أو تقع بعيدًا عن الساحل. أسعاره، التي تبدأ من 1,250,000 يورو، تضعه في فئة العقارات الراقية مقارنة بمشاريع مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) في مدن مثل Torre del Mar أو Mijas، والتي غالبًا ما تكون أصغر حجمًا وأقل تميزًا من حيث الموقع. في حين أن هذه المشاريع توفر خيارات سكنية بأسعار معقولة، فإن هذا المنزل في كوستاليتا يقدم تجربة معيشية فاخرة وفريدة على الخط الأمامي للشاطئ. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، والذي قد يكون مشروعًا جديدًا، فإن هذا العقار يوفر ميزة كونه جاهزًا للسكن الفوري. يقع المشروع في منطقة مرغوبة بين ماربيا وإستيبونا، مما يجعله أكثر تميزًا من حيث الوصول إلى الخدمات والوجهات الترفيهية الراقية، مقارنة بالمواقع الأكثر بعدًا عن المراكز الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
