Dieses Duplex-Apartment befindet sich in El Madroñal, einer exklusiven Wohngegend in der Nähe von Benahavís. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es auf 269 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt, das bereits fertiggestellt ist, vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort und liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die Küstenregion.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Duplex-Apartment in El Madroñal preislich deutlich höher. Die genannten Vergleichsobjekte liegen primär im Bereich von Apartments und Stadthäusern in Küstennähe oder in aufstrebenden Gebieten, mit einem Einstiegspreis, der oft unter der Hälfte des hier aufgerufenen Preises liegt. Das Projekt in El Madroñal zeichnet sich durch seine exklusive, ländliche Lage oberhalb der Küste aus, die mehr Privatsphäre und Natur bietet, jedoch eine stärkere Abhängigkeit vom Auto mit sich bringt. Die hier angebotene Wohnfläche und der renovierte Zustand sind ebenfalls Faktoren, die den höheren Preis rechtfertigen. Während die Vergleichsobjekte oft Neubauten mit moderner Infrastruktur in dichter besiedelten Gebieten darstellen, fokussiert sich El Madroñal auf eine ruhigere, gehobenere Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Golfplätzen und Natur, was eine andere Zielgruppe anspricht und den Preisunterschied erklärt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts in einer von Natur umgebenen Zone, die Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die kurze Distanz zu Küstenorten wie Marbella und Puerto Banús bieten eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Rückzugsort und Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Dieses Duplex richtet sich an Käufer, die eine repräsentative Wohnlösung mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und die großzügigen Terrassenflächen sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und die Möglichkeit legt, das mediterrane Klima aktiv zu nutzen.
Das Projekt ist bereits vollständig fertiggestellt und bezieht sich auf ein bestehendes Bauwerk, das kürzlich renoviert wurde. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Renovierungsarbeiten umfassen die Modernisierung von Materialien und die Verbesserung der Bausubstanz.
Die Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen und Ausflüge, da die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen begrenzt sind. Das Projekt bietet keine direkten Strandzugänge oder fußläufige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Fokus liegt auf der ruhigen, ländlichen Lage, was für manche Nutzer eine längere Anfahrt zu urbanen Zentren bedeuten kann.
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die einen ruhigen Rückzugsort mit gehobenem Wohnkomfort suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Es spricht jene an, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten möchten. Käufer, die gerne Golf spielen oder in der Nähe von Golfanlagen wohnen, finden hier ideale Bedingungen vor. Auch für jene, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen und Wert auf eine abgeschlossene und sichere Wohngegend legen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und nicht auf einen Neubau warten möchten, werden die Fertigstellung und die durchgeführte Renovierung zu schätzen wissen. Die Lage ist zudem interessant für Menschen, die ein Leben im Grünen anstreben, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga benötigen.
Die Immobilie wurde kürzlich von Casa Renovo renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Handwerkskunst aus. Die Beschreibung erwähnt elegante Holzmöbel, die die klare Architektur ergänzen, obwohl diese nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit moderner Küche, ausgestattet mit Premium-Geräten von Samsung, unterstreicht den zeitgemäßen Standard. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht. Die drei Schlafzimmer sind jeweils als En-Suite-Bereiche konzipiert, was den Komfort erhöht. Die Master-Suite verfügt über eine eigene, großzügige Terrasse. Die Außenbereiche sind ebenfalls aufgewertet, mit einer Terrasse für Mahlzeiten im Freien, einer Außenküche und einem eingebauten Grill, was auf eine gehobene Ausstattung der Außenanlagen schließen lässt.
Die hier angebotene Duplex-Wohnung ist ab einem Preis von 1.250.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in El Madroñal, die großzügige Wohnfläche von 269 m² sowie die hohe Qualität der durchgeführten Renovierungen. Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, was bedeutet, dass keine weiteren Wartezeiten auf die Übergabe anfallen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten einen beträchtlichen Wohnraum, der den Preis pro Quadratmeter beeinflusst. Die Lage oberhalb der Küste, in einer naturnahen und ruhigen Umgebung, trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei, im Vergleich zu dicht besiedelten Küstenlagen.
El Madroñal ist eine gepflegte, aber auch weitläufige und teils hügelige Wohngegend oberhalb der Küste, die für ihre Villen und die naturnahe Umgebung bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre. Einkäufe des täglichen Bedarfs oder Arztbesuche erfordern eine Fahrt von etwa 5 Kilometern. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta und La Quinta prägt das Freizeitangebot. Die Strände und die lebhaften Küstenorte wie Marbella und Puerto Banús sind in etwa 7,5 Kilometern erreichbar. Die Umgebung bietet sich für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur an, während die höher gelegene Position für klare Sicht und eine generell ruhigere Atmosphäre sorgt, abseits des Trubels der Küstenlinie.
Das Leben in El Madroñal ist geprägt von Ruhe und Natur. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Infrastruktur ist eher auf den ländlichen Charakter ausgerichtet; so sind Supermärkte und medizinische Einrichtungen etwa 5 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Küste, mit ihren Stränden und dem lebhaften Nachtleben von Marbella und Puerto Banús, ist gut, erfordert jedoch eine kurze Autofahrt von rund 7,5 Kilometern. Restaurants und spezialisierte Geschäfte sind ebenfalls in den nahegelegenen Orten wie Benahavís zu finden. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie der International School of Estepona, macht die Gegend auch für Familien attraktiv, die Wert auf eine gute Ausbildung ihrer Kinder legen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts El Madroñal im Hinterland der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, den Stränden und den bekannten Orten wie Marbella und Puerto Banús, hebt aber auch die ländliche und ruhige Umgebung sowie die Nähe zu renommierten Golfplätzen hervor.
El Madroñal liegt strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Benahavís, die für ihre exklusiven Wohngebiete und ihre Gastronomie bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 14 km, was schnellen Zugang zu einer der bekanntesten Städte der Region mit ihren Luxusangeboten und ihrem Nachtleben ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 60 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt rund 56 km westlich. Diese Positionierung erlaubt es, die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und touristischen Hotspots zu verbinden.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist primär auf den Individualverkehr ausgelegt. Der nächstgelegene Supermarkt ist etwa 5,3 km entfernt, eine Apotheke rund 3,2 km. Zum Strand sind es ca. 7,5 km zu Orten wie Playa Canina Ventura del Mar oder Playa de Puerto Banús. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 49 km (Luftlinie) entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45-60 Minuten entspricht. Für Golfer sind namhafte Plätze wie die La Zagaleta Country Club oder La Quinta Golf nur etwa 2-2,6 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle in der Nähe nur sehr eingeschränkt vorhanden, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einem milden Winter. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich typischerweise über vier Monate. Die Höhenlage von 168 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, insbesondere in den Sommermonaten, und bietet oft Ausblicke auf die Küste und das Umland. Die hügelige Topografie der Umgebung bietet landschaftliche Reize und Möglichkeiten für Wanderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist mit etwa 7,5 km Entfernung gut erreichbar. Bekannte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús liegen in Reichweite. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen; Driving Range / German Golf Academy und La Zagaleta Country Club sind nur etwa 2,2 km entfernt, La Quinta Golf 2,6 km. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren in der Nähe, darunter MPFS (3,2 km) und die Städtischen Schwimmbäder (3,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (7,1 km) eröffnet Wassersportaktivitäten und Ausflüge auf dem Meer.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
El Madroñal liegt strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Benahavís, die für ihre exklusiven Wohngebiete und ihre Gastronomie bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 14 km, was schnellen Zugang zu einer der bekanntesten Städte der Region mit ihren Luxusangeboten und ihrem Nachtleben ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist etwa 60 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt rund 56 km westlich. Diese Positionierung erlaubt es, die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und touristischen Hotspots zu verbinden.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL824101
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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