Niché dans le paysage serein d'El Madroñal, Málaga, ce duplex contemporain offre un refuge de 3 chambres et 3 salles de bains. Sa conception allie élégance moderne et confort fonctionnel, promettant un style de vie paisible dans un cadre sécurisé. Les résidents bénéficient d'un aperçu de la vie méditerranéenne, où le design sophistiqué rencontre la tranquillité naturelle, le tout dans un environnement recherché.
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce duplex à El Madroñal se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, à 1 250 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par la localisation privilégiée dans un quartier résidentiel exclusif, le statut de rénovation récente et la surface habitable plus importante. Alors que les autres projets mentionnés sont situés plus près de la côte ou dans des zones en développement actif avec des prix d'entrée plus bas, El Madroñal offre une atmosphère plus établie, calme et axée sur le standing, avec un environnement naturel et la proximité de terrains de golf de prestige qui justifient ce positionnement premium. Les biens comparés proposent souvent des appartements ou des maisons de ville dans des complexes résidentiels plus denses, tandis que ce duplex s'inscrit dans une logique de villa ou de propriété semi-indépendante dans un cadre plus étendu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, El Madroñal propose un cadre rural et paisible, loin de l'agitation côtière. Cette position offre un contraste marqué avec la vie de plage, privilégiant le calme et l'espace tout en maintenant un accès raisonnable aux commodités environnantes. L'environnement immédiat est caractérisé par une nature préservée.
Ce duplex s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et tranquillité. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des invités. L'accent est mis sur un style de vie détendu, avec des espaces de vie ouverts et des finitions de qualité, propices à la détente et aux moments conviviaux.
Bien que le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas strictement, ce duplex a été récemment rénové par Casa Renovo, garantissant des matériaux modernes et une exécution impeccable. La propriété est prête à être occupée, offrant ainsi une transition immédiate pour les nouveaux propriétaires sans les délais ou les incertitudes liés à une construction neuve.
Ce projet ne correspond pas aux attentes de ceux qui recherchent une propriété en bord de mer ou une vie urbaine trépidante. L'accès à pied aux commerces et aux plages est limité, nécessitant un véhicule pour la plupart des déplacements. L'environnement est calme et rural, ce qui peut ne pas convenir à ceux qui privilégient une animation constante.
Cette propriété conviendra aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et naturel, tout en désirant un accès facile aux commodités modernes. C'est une option pour ceux qui privilégient l'espace, la tranquillité et des vues dégagées, loin de l'agitation des zones côtières plus denses. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens rend ce bien adapté aux personnes mobiles ou disposant de moyens de transport fiables. La rénovation récente par Casa Renovo en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent emménager sans travaux, appréciant les finitions soignées et le design contemporain.
Ce duplex se distingue par sa récente rénovation, menée par Casa Renovo, qui a mis l'accent sur des matériaux de qualité et une exécution soignée. L'intérieur arbore des lignes architecturales épurées, complétées par des touches de bois élégant qui apportent chaleur et raffinement. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Samsung, gage de modernité et de performance. Les trois chambres disposent de salles de bains privatives et d'un accès direct à des terrasses, soulignant le souci du détail et du confort. Les finitions générales visent un standing élevé, avec une attention particulière portée à l'esthétique contemporaine et à la fonctionnalité. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse spacieuse aménagée pour les repas en plein air, avec cuisine extérieure et barbecue.
Le prix de ce duplex est fixé à 1 250 000 €. Ce tarif reflète la localisation dans un quartier résidentiel recherché et les caractéristiques de la propriété, incluant une surface habitable généreuse de 269 m² et trois chambres. La propriété est disponible immédiatement, ayant achevé sa rénovation. Aucune indication de prix inférieur ou de différentes configurations n'est fournie, suggérant une offre unique à ce niveau de prix pour cette propriété spécifique. La disponibilité est conditionnée par la vente du bien.
El Madroñal se présente comme une retraite paisible, nichée dans un paysage vallonné offrant des vues dégagées. La vie quotidienne y est rythmée par le calme et la nature, avec un fort besoin de mobilité automobile pour accéder aux services. Les quelques commodités locales, comme un restaurant, une pharmacie et des parcs, sont accessibles dans un rayon de 2 km, mais la plupart des besoins quotidiens, des courses à l'hôpital, se situent à environ 5 km. Cette localisation est idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité et l'intimité, loin de l'affluence touristique, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains plus dynamiques comme Marbella. Le projet lui-même, avec sa terrasse privée et son accès à une piscine commune, invite à un mode de vie détendu, où la nature environnante joue un rôle central dans le confort résidentiel.
La vie à El Madroñal signifie s'immerger dans un cadre rural tranquille, où la nature est omniprésente. La présence d'une seule ligne de transport public avec une seule halte indique une faible connectivité par les transports en commun, rendant une voiture quasi indispensable pour la vie quotidienne. Les distances aux commodités essentielles sont raisonnables pour la région : supermarché (5.3 km), hôpital (5.2 km), pharmacie (3.2 km). Les activités de loisirs comme le golf sont facilement accessibles (2.2 km). Bien que plus éloigné des plages (7.5 km) et des centres urbains animés comme Marbella (14 km), cet emplacement offre une sérénité recherchée par certains résidents, tout en permettant de rejoindre ces destinations en un temps de trajet gérable.
La carte localise ce duplex dans le secteur d'El Madroñal, une zone résidentielle réputée pour son cadre naturel et son exclusivité. Bien que situé à l'intérieur des terres, il bénéficie d'une proximité relative avec les côtes de Marbella et d'Estepona, ainsi qu'avec des parcours de golf de premier plan. L'image satellite révèle un environnement verdoyant, caractéristique des contreforts montagneux.
El Madroñal est positionné dans une zone résidentielle recherchée, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Il se situe à 14 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses installations. Algeciras se trouve à 56 km, tandis que la ville de Málaga, avec son aéroport international et son centre culturel, est à 60 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone rurale et la proximité de centres urbains offrant une large gamme de services et d'activités.
L'accessibilité de ce duplex est marquée par sa localisation en retrait de la côte. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont à 7.5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 47 km, ce qui représente un trajet d'une quarantaine de minutes en voiture. Les centres commerciaux et les commodités urbaines nécessitent également un déplacement en voiture, le supermarché le plus proche étant à 5.3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, à partir de 2.2 km. La connectivité par les transports publics est très limitée, avec une seule ligne et une seule halte recensées.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne générale de 18.3°C. Les mois de soleil sont généreux, avec un historique de 3,846 heures d'ensoleillement par an, et un bassin de baignade propice pendant environ 4 mois grâce à des températures d'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement potentiellement plus frais en été que la côte directe. La zone est caractérisée par une végétation luxuriante, typique des contreforts de la Sierra de las Nieves.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le duplex offre un accès raisonnable aux activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa de Puerto Banús, sont à environ 7.5 km. Pour les golfeurs, la proximité est un atout majeur avec des parcours comme La Zagaleta Country Club et La Quinta Golf accessibles à 2.2 km et 2.6 km respectivement, ainsi qu'une académie de golf à 1.5 km. Des centres sportifs sont également disponibles dans un rayon de 3.2 km. La marina de Puerto Banús, à 7.1 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
El Madroñal est positionné dans une zone résidentielle recherchée, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Il se situe à 14 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses installations. Algeciras se trouve à 56 km, tandis que la ville de Málaga, avec son aéroport international et son centre culturel, est à 60 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone rurale et la proximité de centres urbains offrant une large gamme de services et d'activités.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL824101
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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