Denne indflytningsklare villa på The Golden Mile nær Marbella tilbyder 520 m² boligareal med fire soveværelser og fire badeværelser, færdigbygget i 2021. Udbudsprisen er fastsat til 4.500.000 €. Boligen er sydvendt med panoramaudsigt over Middelhavet, bjergene og det omkringliggende landskab. Den omfatter en privat pool, overdækkede og åbne terrasser, gulvvarme i badeværelserne, aircondition og en pejs. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, mens Marbella centrum er ca. 7 km væk.
Inden for det bredere Costa del Sol-marked ligger denne bolig i det etablerede luksussegment centreret om Marbella, og den forstås bedst op imod to forskellige referencepunkter. Det første er selve Golden Mile. Denne strækning mellem Marbella og Puerto Banús kombinerer modne grønne omgivelser, direkte nærhed til strande og lystbådehavne og nogle af kystens længst etablerede prestigeadresser. En færdigbygget villa på 520 m² med havudsigt og privat pool konkurrerer her med en begrænset pulje af sammenlignelige bolige, hvoraf mange er ældre byggerier. Færdiggørelsesåret 2021 og den nylige renovering placerer denne bolig i den nyere ende af bestanden, hvilket betyder noget for købere, der sammenligner vedligeholdelsesforventninger og isoleringsstandarder. Det andet referencepunkt er markedet for nybyggeri-lejligheder andre steder på kysten. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) opererer i en helt anden pris- og produktkategori. De udviklinger tilbyder typisk fælles pools, fitnessrum og forvaltede ydelser mod mindre plantegninger og en fra-pris-struktur. Denne villa tilbyder ingen af disse fælles faciliteter, men giver omtrent ti til tyve gange boligarealet af en typisk lejlighed i disse projekter, privat grund og en etableret beliggenhed. I praktisk forstand understøtter de regionale data områdets position: 4.743 bolighandler om året indikerer et aktivt marked, og koncentrationen af 52 hoteller, 12.781 senge og dusinvis af skoler afspejler en helårsøkonomi snarere end en rent sæsonpræget en. For købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri-alternativer, er afvejningen i bund og grund mellem størrelse, privatliv og en etableret adresse på den ene side og fælles faciliteter plus lavere indgangspris på den anden. En medianprovinsindkomst på €16.450 signalerer også, at det nærmeste boligmiljø omkring en bolig i denne klasse opererer i et separat økonomisk lag fra provinsgennemsnittet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et boligområde tæt på skov, ca. 81 meter over havets overflade på den vestlige side af Marbella. Marbella centrum ligger 7 km væk i lige linje, Málaga 54 km væk, og lufthavnen ca. 38 km væk. Strande, lystbådehavne, sportscentre og internationale skoler ligger alle inden for en kort køretid, og elleve offentlige transportlinjer betjener det bredere område.
Villaen er designet til familieliv med fire soveværelser eller længere ophold, med egne badeværelser, privat pool, flere terrasser og klimastyring i hele boligen. Køkkenområderne har marmorbordplader, og badeværelserne moderne armaturer. Indendørs og udendørs rum er direkte forbundet, hvilket passer til en husstand, der tilbringer meget af året uden døre, fra det overdækkede spiseområde med grill til de øvre terrasser med udsigt.
Byggeriet blev afsluttet i 2021, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid eller risiko ved projektsalg. Standen er registreret som nybyggeri kombineret med en nylig renovering, og materialerne afspejler en moderne standard: gulv-til-loft-vinduer, naturstensdetaljer og moderne sanitet. Som ved enhver nyligt overdraget bolig bør overdragelsesdatoen betragtes som vejledende i dokumentationen.
Boligen omfatter ikke fælles faciliteter som delt fitnessrum eller spa; wellnessfunktionerne er begrænset til den private pool. Der er ikke nævnt nogen elevator, og adgang sker via privat indkørsel frem for en betjent reception. Hældningen ned til stranden er moderat på 4,9 %, så gåturen til kysten indebærer lidt stigning. Der er ingen oplysninger om grundareal, parkeringspladser eller depotrum ud over den beskrevne adgang for køretøjer.
Denne bolig passer til en husstand, der ønsker en færdigbygget, indflytningsklar villa frem for et køb fra tegning. Da byggeriet blev afsluttet i 2021, og boligen er indflytningsklar, er der ingen byggefase at følge, hvilket passer til købere, der flytter inden for en fast tidsramme, eller dem, der bruger boligen sæsonmæssigt og ikke kan overvåge byggeri. Planløsningen med fire soveværelser og fire badeværelser med egne badeværelser peger på familier med børn eller par, der ofte har gæster. Den private pool, den overdækkede spiseterrasse og grillområdet understøtter lange ophold frem for korte besøg, og tilstedeværelsen af internationale skoler inden for 3 til 8 km gør permanent flytning med skolebørn til et realistisk scenarie. Beliggenheden fungerer for købere, der ønsker nærhed til Marbella og kysten uden at bo i bymidten. Den nærmeste strand ligger 1,3 km væk i lige linje, og Marbella ligger 7 km væk, så en bil er en del af hverdagen. Købere, der foretrækker at gå til alt, kan opleve den moderate hældning på 4,9 % og afstandene som en overvejelse. Endelig passer boligen til dem med et budget i multimillionklassen, der søger en etableret adresse på The Golden Mile. Den er mindre velegnet til købere, der søger fælles faciliteter i nybyggeri som delt spa eller fitnessrum, eller til dem, der ønsker en lejlighed med betjente services.
Villaen blev færdigbygget i 2021 og er registreret som både nybyggeri og nyligt renoveret, med en samlet stand beskrevet som fremragende. Det arkitektoniske udtryk er moderne: lige linjer, gulv-til-loft-glas og naturstensdetaljer på facaden, der binder bygningen sammen med dens skovrige omgivelser. Køkkenerne har marmorbordplader, synlige i interiørfotografierne, kombineret med moderne køkkenlåger og integrerede vaske. Badeværelserne fortsætter i samme stil med moderne sanitet, runde spejle og ensartede finish i alle fire badeværelser, hvor hvert soveværelse har eget badeværelse. Klimastyringen er lagdelt frem for ét system. Aircondition med varme og køling dækker hovedrummene, gulvvarme betjener badeværelserne, og en integreret pejs i hovedstuen giver ekstra varme på vinteraftener. For en bolig på 520 m² betyder denne kombination noget i praksis, da ét opvarmningssystem kan efterlasse store opholdsarealer ujævnt opvarmede i de køligere måneder. Glasset spiller en strukturel rolle for finishkvaliteten. Gulv-til-loft-vinduerne forbinder hovedstuen direkte med terrasserne og indrammer panoramaudsigten over havet, bjergene, landskabet og skoven. Udenfor kombinerer terrasserne overdækkede og åbne sektioner, med en privat pool som midtpunkt, opholdsområder og et overdækket spiseområde med grill. Den private indgang og adgang for køretøjer er udført i samme natursten. Der er ikke angivet grundmål eller antal parkeringspladser i de tilgængelige data, så disse bør verificeres under en fremvisning.
Udbudsprisen er fastsat til 4.500.000 € for denne færdigbyggede bolig; det er ikke en "pris fra" inden for et nybyggeri. For det beløb får køberen 520 m² boligareal færdigbygget i 2021, fire soveværelser, fire badeværelser, en privat pool og flere terrasser med hav-, bjerg- og landudsigt. Sammenlignet med lejlighedsprojekter i nybyggeri i det bredere område, som starter mellem ca. 205.000 € og 321.000 €, ligger denne bolig i et andet segment af markedet, både hvad angår størrelse og den etablerede beliggenhed på The Golden Mile. Yderligere købsomkostninger som overførselsskat, notar og tinglysningsgebyrer er ikke inkluderet i udbudsprisen.
Hverdagen i denne bolig kredser om samspillet mellem indendørs liv og terrasserne. Hovedstuen med sin integrerede pejs slår ud mod de udendørs områder, så grænsen mellem inde og ude stort set er et spørgsmål om at åbne glasset. Morgenerne kan begynde på den sydvendte terrasse, som får sol det meste af dagen på grund af orienteringen, mens det overdækkede spiseområde med grill muliggør udendørs måltider langt ud over sommermånederne. Områdets rytme bestemmes af The Golden Mile og dens omgivelser. Den nærmeste beliggenhed er grøn og stille, tæt på skov, men tætheden af faciliteter inden for 2 km er høj: ca. 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer er registreret i nærheden. Det betyder, at indkøb, restaurantbesøg og daglige ærinder sjældent kræver en lang tur. Badesæsonen løber ca. fire måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C, typisk fra tidlig sommer til efterår, mens den gennemsnitlige årstemperatur på 18,3 °C holder terrasserne anvendelige det meste af året. En typisk uge kan kombinere morgener ved Playa de la Bajadilla, 1,3 km væk i lige linje, eftermiddagssport i en af de tre sportscentre inden for en kilometer, og aftener i Marbella, 7 km væk. To lystbådehavne ligger ca. 1,4 km væk for dem med interesse for sejlads. Familier med børn har British International School 3 km væk og English International College 7,7 km væk. En bil forbliver det praktiske transportmiddel, selvom 50 offentlige transportstop i området giver et alternativ på nogle ruter.
De nærmeste omgivelser er grønne og stille, og boligen er registreret som beliggende tæt på skov og sydvendt. Højden er 81 meter over havets overflade, hvilket kombineret med den moderate hældning på 4,9 % ned til stranden betyder, at havudsigt er mulig, mens gåturen ned til kysten indebærer lidt stigning. Tætheden af daglige faciliteter er høj for et sådant boligområde. Inden for 2 km har området ca. 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker, 24 caféer og 2 tandlægeklinikker. Sundhedsvæsenet er dækket af fem sundhedscentre i det bredere område. For familier er der registreret 41 folkeskoler og 28 videregående skoler i regionen, herunder British International School 3 km væk og English International College 7,7 km væk. Marbella med knap 148.000 indbyggere ligger 7 km væk i lige linje og fungerer som referenceby for indkøb, kultur og serviceydelser. Málaga, hjemsted for ca. 579.000 mennesker, ligger 54 km væk. Turisminfrastrukturen er betydelig, med 52 hoteller og næsten 12.800 senge i området, hvilket betyder, at omgivelserne er markant mere travle om sommeren end om vinteren. Offentlig transport er tilgængelig via 11 linjer og 50 stop, men en bil forbliver det praktiske valg til de fleste ture fra villaen.
Kortet viser villaen i dens omgivelser mellem de grønne bakker over Marbella og kysten. Den nærmeste strand og lystbådehavne ligger godt en kilometer mod syd, Marbella centrum 7 km mod øst og golfbanerne i Nueva Andalucía-området inden for 7 til 9 km. Alle viste afstande er fugleflugtsmål.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er kyststrækningen mellem Marbella centrum og Puerto Banús, en af de mest etablerede bopælsadresser på den vestlige Costa del Sol. I den sammenhæng kombinerer denne bolig nærhed til skov med praktisk adgang til strande og lystbådehavne 1,3 til 1,5 km væk, hvilket placerer den mellem ejendommene på skråningerne og bebyggelserne på første række til stranden. Marbella, 7 km væk, er ankaret i den lokale økonomi, mens Málaga og dens lufthavn, 38 km væk, forbinder området med internationale ruter. Det regionale boligmarked registrerer 4.743 handler om året, hvilket indikerer et aktivt og likvidt marked omkring boligen.
Afstande nedenfor er fugleflugtslinjer; de faktiske vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. To lystbådehavne, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger begge ca. 1,4 km væk, og fiskerihavnen ligger 1,5 km væk. For golfspillere er The Range 6,6 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km og Magna Marbella Golf 8,9 km. Marbella centrum ligger 7 km væk og Málaga 54 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 38 km væk som fuglen flyver, og Gibraltar Lufthavn ligger 59 km væk som alternativ til visse ruter. En Tesla-supercharger i Marbella, 4,3 km væk, betjener ejere af elbiler. Sportsfaciliteterne ligger tæt på: en hall til rytmisk gymnastik 0,6 km væk, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km og Supera Miraflores, som også har en offentlig pool, 1,0 km væk. En kommunal pool ligger 0,9 km væk. Med bil er alle disse destinationer inden for kort køretid; til fods gør terrænet og afstandene stranden til det eneste praktiske mål at gå til.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadatane peger på en typisk Costa del Sol-profil: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, en badesæson på omkring fire måneder med havtemperaturer på eller over 20°C og forhold, der holder udendørsterrasser anvendelige det meste af året. Villaens sydvendte orientering maksimerer soleksponeringen i de vigtigste opholdsrum og på poolterassen, mens aircondition (varme/køling) og gulvvarme i badeværelserne dækker de køligere og varmere yderpunkter. Med 81 meter over havets overflade og en hældning på 4,9% mod kysten ligger boligen højt nok til panoramaudsigt over hav, bjerge og skov uden adgangsproblemerne fra en stejl bjergskråning. Den registrerede nærhed til skov præger det nærmeste landskab, og to udsigtspunkter i nærheden, Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km, viser gå- og udsigtsmulighederne i baglandet. Det lokale liv følger en sydspansk kalender med 32 helligdage om året i kommunen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 4 km: Playa de la Bajadilla på 1,3 km, Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km, alle målt i fugleflugtslinje. Bajadilla huser også den nærmeste lystbådehavn sammen med Marina Marbella 1,4 km væk, som dækker muligheder for fortøjning og spisning ved vandet. Golf er godt repræsenteret inden for køreafstand: The Range golfundervisning 6,6 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km og Magna Marbella Golf 8,9 km. Las Brisas er især en af de etablerede baner på Marbellas golfkreds. Hverdagsrekreation ligger tættere på hjemmet. Tre sportscentre ligger inden for en kilometer, heriblandt Supera Miraflores med sin pool, og en kommunal swimmingpool ligger 0,9 km væk. For gående tilbyder det skovrige omgivelse og de to nærliggende udsigtspunkter ruter uden behov for at køre op i bakkerne. Den stærke lokale turisminfrastructure med 52 hoteller og næsten 12.800 senge understøtter et bredt udvalg af restauranter og fritidsaktiviteter hele året, selvom området er mere travlt i sommermånederne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 90 mm |
| Februar | 11.5°C | 57 mm |
| Marts | 12.6°C | 182 mm |
| April | 14.7°C | 81 mm |
| Maj | 18.0°C | 36 mm |
| Juni | 22.2°C | 8 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 14.0°C | 97 mm |
| December | 11.8°C | 83 mm |
Ref: VL885211
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL