Cette villa clés en main sur la Golden Mile près de Marbella offre 520 m² de surface habitable avec quatre chambres et quatre salles de bains, achevée en 2021. Le prix demandé est fixé à 4 500 000 €. Le bien immobilier est orienté sud, avec une vue panoramique sur la Méditerranée, les montagnes et la campagne environnante. Il comprend une piscine privée, des terrasses couvertes et à ciel ouvert, un chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation et une cheminée. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau, tandis que le centre de Marbella est à environ 7 km.
Sur le marché élargi de la Costa del Sol, ce bien immobilier occupe le segment du luxe établi centré sur Marbella, et il se comprend mieux par rapport à deux points de référence différents. Le premier est le Golden Mile lui-même. Cette bande entre Marbella et Puerto Banús allie des aménagements paysagers mûrs, une proximité directe avec les plages et les ports de plaisance, et certaines des adresses les plus prestigieuses et anciennes de la côte. Une villa achevée de 520 m² avec vue mer et piscine privée entre ici en concurrence avec un vivier limité de biens comparables, dont beaucoup sont des constructions plus anciennes. La date d'achèvement en 2021 et la rénovation récente placent ce bien immobilier à l'extrémité la plus récente de ce parc, ce qui compte pour les acheteurs qui comparent les attentes en matière d'entretien et les normes d'isolation. Le deuxième point de référence est le marché des appartements neufs ailleurs sur la côte. Des programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €) évoluent dans une catégorie de prix et de produit totalement différente. Ces programmes offrent généralement des piscines communes, des salles de sport et des services gérés en échange de surfaces plus réduites et d'une structure de prix à partir de. Cette villa n'offre aucune de ces installations communes, mais fournit environ dix à vingt fois la surface habitable d'un appartement typique de ces programmes, des terrains privatifs et un emplacement établi. En termes pratiques, les données régionales confirment la position de la région : 4 743 transactions immobilières par an indiquent un marché actif, et la concentration de 52 hôtels, 12 781 lits et des dizaines d'écoles reflète une économie toute l'année plutôt que purement saisonnière. Pour les acheteurs qui pèsent ce bien immobilier face aux alternatives neuves, le compromis se situe essentiellement entre la superficie, l'intimité et une adresse établie d'un côté, et les équipements communs avec des prix d'entrée inférieurs de l'autre. Le revenu provincial médian de 16 450 € indique également que l'environnement résidentiel immédiat autour d'un bien de cette classe évolue dans une strate économique distincte de la moyenne provinciale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans un cadre résidentiel proche de la forêt, à environ 81 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur le côté ouest de Marbella. Le centre de Marbella se trouve à 7 km à vol d'oiseau, Málaga à 54 km et son aéroport à environ 38 km. Plages, ports de plaisance, centres sportifs et écoles internationales se trouvent tous dans un court rayon en voiture, et onze lignes de transport public desservent la zone élargie.
La villa est conçue pour une vie familiale avec quatre chambres ou de longs séjours, avec des salles de bains attenantes, une piscine privée, plusieurs terrasses et une climatisation dans toute la maison. Les cuisines disposent de plans de travail en marbre et les salles de bains d'équipements contemporains. Les espaces intérieurs et extérieurs sont directement reliés, ce qui convient à un foyer qui passe une grande partie de l'année dehors, de la zone de repas couverte avec barbecue aux terrasses supérieures avec vue.
La construction a été achevée en 2021 et le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'aucun délai d'attente ni risque d'achat sur plan ne s'applique. L'état est enregistré comme construction neuve combinée à une rénovation récente, et les finitions reflètent un standard contemporain : fenêtres toute hauteur, détails en pierre naturelle et sanitaire moderne. Comme pour toute maison livrée récemment, la date d'achèvement doit être considérée comme indicative dans la documentation.
Le bien immobilier ne comprend pas d'équipements communs tels qu'une salle de sport ou un spa partagé ; les équipements bien-être se limitent à la piscine privée. Aucun ascenseur n'est mentionné, et l'accès repose sur une entrée privée pour véhicules plutôt que sur une réception gérée. La pente vers la plage est modérée à 4,9 %, donc la marche vers la côte comporte un certain dénivelé. Aucune information n'est disponible sur la superficie du terrain, les places de parking ou le débarras au-delà de l'accès véhicule décrit.
Ce bien immobilier convient à un foyer qui souhaite une villa achevée et prête à emménager plutôt qu'un achat sur plan. Comme la construction s'est terminée en 2021 et que la maison est clés en main, il n'y a pas de phase de chantier à suivre, ce qui convient aux acquéreurs qui déménagent selon un calendrier fixe ou à ceux qui utilisent la maison de façon saisonnière et ne peuvent pas superviser des travaux. L'agencement avec quatre chambres et quatre salles de bains avec équipements attenants s'oriente vers les familles avec enfants ou les couples qui reçoivent régulièrement des invités. La piscine privée, la terrasse de repas couverte et la zone barbecue favorisent les longs séjours plutôt que les courtes visites, et la présence d'écoles internationales à moins de 3 à 8 km rend une installation permanente avec des enfants en âge scolaire réaliste. L'emplacement convient aux acquéreurs qui veulent être proches de Marbella et de la côte sans vivre en centre-ville. La plage la plus proche est à 1,3 km à vol d'oiseau, et Marbella se trouve à 7 km, donc la voiture fait partie du quotidien. Les acquéreurs qui préfèrent tout faire à pied pourront considérer la pente modérée de 4,9 % et les distances comme un point d'attention. Enfin, le bien immobilier convient à ceux disposant d'un budget de plusieurs millions recherchant une adresse établie sur la Golden Mile. Il convient moins aux acquéreurs en quête d'équipements communs neufs tels qu'un spa ou une salle de sport partagée, ou à ceux qui souhaitent un appartement avec services gérés.
La villa a été achevée en 2021 et est enregistrée à la fois comme construction neuve et récemment rénovée, avec un état général décrit comme excellent. Le langage architectural est contemporain : lignes droites, vitrage toute hauteur et détails en pierre naturelle sur l'extérieur qui intègre le bâtiment dans son cadre boisé. Les cuisines disposent de plans de travail en marbre, visibles dans les photos d'intérieur, associés à des meubles modernes et des éviers intégrés. Les salles de bains poursuivent dans le même registre, avec un sanitaire contemporain, des miroirs ronds et des finitions cohérentes dans les quatre salles de bains, chaque chambre ayant un accès à une salle de bains attenante. La climatisation est stratifiée plutôt que mono-système. La climatisation réversible couvre les espaces principaux, le chauffage au sol équipe les salles de bains, et une cheminée intégrée dans le salon principal apporte une chaleur supplémentaire les soirs d'hiver. Pour une maison de 520 m², cette combinaison compte en pratique, car un chauffage mono-système peut laisser de grands espaces de vie inégaux pendant les mois plus frais. Le vitrage joue un rôle structurel dans la qualité de finition. Les fenêtres toute hauteur relient directement le salon principal aux terrasses et encadrent la vue panoramique sur la mer, les montagnes, la campagne et la forêt. À l'extérieur, les terrasses combinent des sections couvertes et ouvertes, avec une piscine privée comme pièce maîtresse, des espaces salon et une zone de repas couverte avec barbecue. L'entrée privée et l'accès véhicule sont finis dans la même pierre naturelle. Aucune dimension du terrain ni nombre de places de parking n'est précisé dans les données disponibles, il convient donc de les vérifier lors d'une visite.
Le prix demandé est fixé à 4 500 000 € pour cette maison achevée ; il ne s'agit pas d'un prix « à partir de » dans un programme. Pour ce montant, l'acquéreur reçoit 520 m² de surface construite habitable achevée en 2021, quatre chambres, quatre salles de bains, une piscine privée et plusieurs terrasses avec vue mer, sur les montagnes et la campagne. Comparé aux programmes neufs d'appartements dans la région élargie, qui commencent entre environ 205 000 € et 321 000 €, ce bien immobilier occupe un autre segment du marché, tant par son ampleur que par son emplacement établi sur la Golden Mile. Les frais d'acquisition supplémentaires tels que la taxe de transfert, le notaire et les frais d'enregistrement ne sont pas inclus dans le prix demandé.
La vie quotidienne dans ce bien immobilier s'articule autour de l'interaction entre la vie intérieure et les terrasses. Le salon principal, avec sa cheminée intégrée, s'ouvre sur les espaces extérieurs, de sorte que la frontière entre l'intérieur et l'extérieur se résume en grande partie à ouvrir les baies vitrées. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée sud, qui reçoit du soleil la majeure partie de la journée compte tenu de l'orientation, tandis que la zone de repas couverte avec barbecue permet des repas en extérieur bien au-delà des mois d'été. Le rythme du quartier est dicté par la Golden Mile et ses environs. Le cadre immédiat est vert et calme, proche de la forêt, mais la densité des équipements dans un rayon de 2 km est élevée : environ 130 restaurants, 28 pharmacies, 20 banques et 24 cafés sont recensés à proximité. Cela signifie que les courses, les sorties au restaurant et les achats quotidiens exigent rarement un long trajet. La saison de baignade dure environ quatre mois avec des températures de la mer à 20 °C ou plus, généralement du début de l'été à l'automne, tandis que la température annuelle moyenne de 18,3 °C rend les terrasses utilisables la majeure partie de l'année. Une semaine typique pourrait combiner des matinées à Playa de la Bajadilla, à 1,3 km à vol d'oiseau, du sport l'après-midi dans l'un des trois centres sportifs à moins d'un kilomètre, et des soirées à Marbella, à 7 km. Deux ports de plaisance se trouvent à environ 1,4 km pour les amateurs de navigation. Les familles avec enfants disposent de la British International School à 3 km et de l'English International College à 7,7 km. La voiture reste le mode de transport pratique, bien que 50 arrêts de transport public dans la zone offrent une alternative pour certains trajets.
Les environs immédiats sont verts et calmes, le bien immobilier étant recensé comme proche de la forêt et orienté sud. L'altitude est de 81 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui, combiné à la pente modérée de 4,9 % vers la plage, signifie qu'une vue mer est possible tandis que la descente vers la côte comporte un certain dénivelé. La densité des équipements quotidiens est élevée pour un cadre aussi résidentiel. Dans un rayon de 2 km, la zone compte environ 130 restaurants, 28 pharmacies, 20 banques, 24 cafés et 2 cabinets dentaires. Les soins de santé sont couverts par cinq centres de santé dans la zone élargie. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires sont recensés dans la région, dont la British International School à 3 km et l'English International College à 7,7 km. Marbella, avec un peu moins de 148 000 habitants, se trouve à 7 km à vol d'oiseau et sert de ville de référence pour les achats, la culture et les services. Málaga, qui compte environ 579 000 habitants, est à 54 km. L'infrastructure touristique est importante, avec 52 hôtels et près de 12 800 lits dans la zone, ce qui rend les environs nettement plus animés en été qu'en hiver. Les transports publics sont assurés par 11 lignes et 50 arrêts, mais la voiture reste le choix pratique pour la plupart des trajets depuis la villa.
La carte montre la villa dans son cadre entre les collines verdoyantes au-dessus de Marbella et la côte. La plage la plus proche et les ports de plaisance se trouvent à un peu plus d'un kilomètre au sud, le centre de Marbella à 7 km à l'est, et les parcours de golf de la zone de Nueva Andalucía à moins de 7 à 9 km. Toutes les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le Golden Mile est la bande côtière située entre le centre de Marbella et Puerto Banús, l'une des adresses résidentielles les plus établies de la Costa del Sol occidentale. Dans ce contexte, ce bien immobilier allie la proximité de la forêt à un accès pratique aux plages et aux ports de plaisance situés à 1,3 à 1,5 km, ce qui le place entre les domaines de colline et les programmes en front de mer. Marbella, à 7 km, constitue le moteur de l'économie locale, tandis que Málaga et son aéroport, à 38 km, relient la région aux itinéraires internationaux. Le marché immobilier régional enregistre 4 743 transactions par an, ce qui témoigne d'un marché actif et liquide autour du bien.
Les distances indiquées ci-dessous sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 1,3 km, avec Playa de Casablanca à 3,2 km et Playa de Nagüeles à 3,9 km. Deux ports de plaisance, Marina la Bajadilla et Marina Marbella, se situent tous deux à environ 1,4 km, et le port de pêche à 1,5 km. Pour les golfeurs, The Range se trouve à 6,6 km, le Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km et Magna Marbella Golf à 8,9 km. Le centre de Marbella est à 7 km et Málaga à 54 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 38 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar, à 59 km, constitue une alternative pour certains itinéraires. Une borne de recharge Tesla à Marbella, à 4,3 km, dessert les propriétaires de véhicules électriques. Les installations sportives sont regroupées à proximité : un pavillon de gymnastique rythmique à 0,6 km, le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 0,9 km et Supera Miraflores, qui dispose également d'une piscine publique, à 1,0 km. Une piscine municipale se trouve à 0,9 km. En voiture, toutes ces destinations sont à quelques minutes de route ; à pied, le terrain et les distances font de la plage le seul objectif réaliste accessible à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques correspondent au profil typique de la Costa del Sol : une température annuelle moyenne de 18,3 °C, une saison de baignade d'environ quatre mois avec des températures de la mer égales ou supérieures à 20 °C, et des conditions qui permettent d'utiliser les terrasses en plein air la majeure partie de l'année. L'orientation sud de la villa maximise l'ensoleillement des principaux espaces de vie et de la terrasse de la piscine, tandis que la climatisation réversible et le chauffage au sol dans les salles de bains couvrent les périodes les plus fraîches et les plus chaudes. À 81 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 4,9 % vers la côte, le bien immobilier est suffisamment en hauteur pour offrir une vue panoramique sur la mer, la montagne et la forêt, sans les difficultés d'accès d'un emplacement sur un flanc de colline escarpé. La proximité de la forêt définit le paysage immédiat, et deux points de vue à proximité, le Mirador de los Gitanos à 2,5 km et le Mirador de Ojén à 4,8 km, témoignent des possibilités de randonnée et de panoramas dans l'arrière-pays. La vie locale suit un calendrier typique du sud de l'Espagne, avec 32 jours fériés par an dans la municipalité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 4 km : Playa de la Bajadilla à 1,3 km, Playa de Casablanca à 3,2 km et Playa de Nagüeles à 3,9 km, le tout mesuré à vol d'oiseau. Bajadilla abrite également le port de plaisance le plus proche, avec Marina Marbella à 1,4 km, offrant des options d'amarrage et de restauration en bord de mer. Le golf est bien représenté à distance de conduite : les cours de golf The Range à 6,6 km, le Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km et Magna Marbella Golf à 8,9 km. Las Brisas est notamment l'un des parcours établis du circuit golfique de Marbella. Les loisirs du quotidien sont plus proches de la maison. Trois centres sportifs se situent à moins d'un kilomètre, dont Supera Miraflores avec sa piscine, et une piscine municipale se trouve à 0,9 km. Pour les marcheurs, le cadre forestier et les deux points de vue à proximité offrent des itinéraires sans avoir besoin de conduire vers les collines. La solide infrastructure touristique locale, avec 52 hôtels et près de 12 800 lits, soutient une large offre de restaurants et de loisirs toute l'année, même si la région est plus animée pendant les mois d'été.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 90 mm |
| Février | 11.5°C | 57 mm |
| Mars | 12.6°C | 182 mm |
| Avril | 14.7°C | 81 mm |
| Mai | 18.0°C | 36 mm |
| Juin | 22.2°C | 8 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 7 mm |
| Septembre | 22.0°C | 28 mm |
| Octobre | 18.5°C | 74 mm |
| Novembre | 14.0°C | 97 mm |
| Décembre | 11.8°C | 83 mm |
Ref: VL885211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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