Denna inflyttningsklara villa på Golden Mile nära Marbella erbjuder 520 m² boyta med fyra sovrum och fyra badrum, färdigställd 2021. Det begärda priset är fast till €4,500,000. Bostaden har söderläge med panoramautsikt över Medelhavet, bergen och det omgivande landskapet. Den inkluderar en egen pool, täckta och öppna terrasser, golvvärme i badrummen, luftkonditionering och en öppen spis. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km bort i fågelvägen, medan Marbella centrum är cirka 7 km bort.
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar den här bostaden det etablerade lyxsegment som kretsar kring Marbella, och den förstås bäst mot två olika referenspunkter. Den första är själva Golden Mile. Denna sträcka mellan Marbella och Puerto Banús kombinerar mogen grönska, direkt närhet till stränder och marinas, och några av kustens mest långvariga prestigeadresser. En färdigställd villa på 520 m² med havsutsikt och egen pool konkurrerar här med en begränsad skara jämförbara hus, varav många är äldre byggnader. Färdigställandet 2021 och den nyliga renoveringen placerar den här bostaden i den nyare änden av det beståndet, vilket spelar roll för köpare som jämför underhållsbehov och isoleringsstandard. Den andra referenspunkten är marknaden för nyproducerade lägenheter på andra platser längs kusten. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) verkar i en helt annan pris- och produktkategori. Dessa nyproduktioner erbjuder vanligtvis gemensamma pooler, gym och skötta tjänster i utbyte mot mindre planlösningar och en från-prisstruktur. Den här villan erbjuder inga av de gemensamma anläggningarna men ger ungefär tio till tjugo gånger boytan jämfört med en typisk lägenhet i de projekten, egen mark och ett etablerat läge. I praktiska termer stödjer regionala data områdets position: 4 743 bostadstransaktioner per år tyder på en aktiv marknad, och koncentrationen av 52 hotell, 12 781 sängar och dussintals skolor speglar en ekonomi som rullar året runt snarare än en rent säsongbetonad sådan. För köpare som väger den här bostaden mot nyproduktionsalternativ är avvägningen i grunden mellan storlek, integritet och en etablerad adress å ena sidan, och gemensamma bekvämligheter plus lägre ingångspriser å den andra. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € signalerar också att den omedelbara bostadsmiljön runt en bostad i den här klassen verkar i ett separat ekonomiskt skikt jämfört med provinsgenomsnittet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett bostadsområde nära skog, cirka 81 meter över havet på Marbellas västra sida. Marbella centrum ligger 7 km bort i rak linje, med Málaga 54 km bort och dess flygplats cirka 38 km bort. Stränder, marinan, sportanläggningar och internationella skolor ligger alla inom en kort körtid, och elva kollektivtrafiklinjer betjänar det större området.
Villan är utformad för familjeliv med fyra sovrum eller längre vistelser, med badrum i en suite, egen pool, flera terrasser och klimatkontroll i hela huset. Köksdelarna har marmorbänkskivor och badrummen moderna inredningsdetaljer. Inomhus- och utomhusytorna är direkt förbundna, vilket passar ett hushåll som tillbringar much av året utomhus, från den täckta matplatsen med grill till de övre terrasserna med utsikt.
Byggnationen slutfördes 2021 och bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen väntetid eller risk vid köp på ritning gäller. Skicket är registrerat som nyproduktion i kombination med en nyligen genomförd renovering, och finishen speglar en modern standard: golvtill-till-taket-fönster, naturstensdetaljer och modernt sanitetsporslin. Som med alla nyligen färdigställda bostäder bör färdigställandedatumet betraktas som vägledande i dokumentationen.
Bostaden inkluderar inte gemensamma anläggningar som ett delat gym eller spa; välfärdsmöjligheterna är begränsade till den egna poolen. Ingen hiss omnämns, och tillgången sker via privat fordonsentré i stället för en bemannad reception. Lutningen mot stranden är måttlig med 4,9 %, så promenaden till kusten innebär viss stigning. Ingen information finns om tomtstorlek, parkeringsplatser eller förråd utöver den beskrivna fordonsåtkomsten.
Denna bostad passar ett hushåll som vill ha en färdig, inflyttningsklar villa i stället för ett köp på ritning. Eftersom byggnationen avslutades 2021 och bostaden är inflyttningsklar finns ingen byggnadsfas att övervaka, vilket passar köpare som flyttar enligt en fast tidslinje eller de som använder hemmet säsongsvis och inte kan övervaka arbeten. Planlösningen med fyra sovrum och fyra badrum med badrum i en suite pekar mot familjer med barn eller par som ofta har gäster. Den egna poolen, den täckta matplatsen och grillområdet stödjer långa vistelser snarare än korta besök, och närvaron av internationella skolor inom 3 till 8 km gör en permanent flytt med skolbarn till ett realistiskt scenario. Läget fungerar för köpare som vill ha närhet till Marbella och kusten utan att bo i stadens centrum. Närmaste strand ligger 1,3 km bort i fågelvägen, och Marbella ligger 7 km bort, så bilen är en del av vardagen. Köpare som föredrar att gå överallt kan uppleva den måttliga lutningen på 4,9 % och avstånden som en övervägande faktor. Slutligen passar bostaden de med en budget i multimiljonklassen som söker en etablerad adress på Golden Mile. Den passar mindre bra för köpare som söker gemensamma nyproduktionsanläggningar som ett delat spa eller gym, eller för de som vill ha en lägenhet med förvaltningstjänster.
Villan färdigställdes 2021 och är registrerad som både nyproduktion och nyligen renoverad, med ett total skick som beskrivs som utmärkt. Arkitekturens språk är samtida: raka linjer, glas från golv till tak och naturstensdetaljer på exteriören som knyter byggnaden till dess skogliga omgivning. Köken har marmorbänkskivor, synliga i interiörfotografierna, parade med moderna skåp och integrerade diskbänkar. Badrummen fortsätter i samma stil, med modernt sanitetsporslin, runda speglar och konsekvent finish i alla fyra badrum, varje sovrum har tillgång till badrum i en suite. Klimatkontrollen är uppbyggd i lager snarare än med ett enda system. Luftkonditionering med värme och kyla täcker huvudutrymmena, golvvärme betjänar badrummen, och en integrerad öppen spis i vardagsrummet ger extra värme på vinterkvällar. För ett hem på 520 m² spelar denna kombination roll i praktiken, eftersom ett enda värmesystem kan lämna stora vardagsrum ojämna under de svalare månaderna. Glasrutor spelar en strukturell roll i finishkvaliteten. Fönstren från golv till tak binder vardagsrummet direkt till terrasserna och inramar panoramautsikten över havet, bergen, landskapet och skogen. Utanför kombinerar terrasserna täckta och öppna sektioner, med en egen pool som mittpunkt, loungytor och en täckt matplats med grill. Den privata entrén och fordonsåtkomsten är utförda i samma natursten. Inga tomtmått eller parkeringsantal anges i tillgängliga data, så dessa bör verifieras under en visning.
Det begärda priset är fast till €4,500,000 för denna färdiga bostad; det är inte ett pris från inom ett projekt. För det beloppet får köparen 520 m² färdigställd boyta klar 2021, fyra sovrum, fyra badrum, en egen pool och flera terrasser med utsikt över hav, berg och landskap. Jämfört med nyproduktionsprojekt med lägenheter i den bredare regionen, som börjar mellan cirka €205,000 och €321,000, intar denna bostad en annan marknadssegment, både i fråga om skala och om den etablerade läget på Golden Mile. Ytterligare köpkostnader som överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter ingår inte i det begärda priset.
Livet på denna bostad kretsar kring samspelet mellan inomhusliv och terrasserna. Vardagsrummet, med sin integrerade öppna spis, öppnar sig mot utomhusytorna, så gränsen mellan inne och ute är i princip bara att öppna glaset. Morgnarna kan börja på terrassen med söderläge, som får sol större delen av dagen tack vare orienteringen, medan den täckta matplatsen med grill möjliggör utomhusmåltider långt bortom sommarmånaderna. Områdets rytm bestäms av Golden Mile och dess omgivningar. Den närmaste miljön är grön och tyst, nära skog, men tätheten av service inom 2 km är hög: cirka 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker och 24 kaféer finns registrerade i närheten. Det innebär att shopping, middagar och dagliga ärenden sällan kräver en lång resa. Bad säsongen pågår i cirka fyra månader med havstemperaturer på minst 20°C, vanligtvis från tidig sommar in på hösten, medan den genomsnittliga årstemperaturen på 18,3°C håller terrasserna användbara större delen av året. En typisk vecka kan kombinera morgnar vid Playa de la Bajadilla, 1,3 km bort i fågelvägen, eftermiddagssport vid en av de tre sportanläggningarna inom en kilometer, och kvällar i Marbella, 7 km bort. Två marina ligger cirka 1,4 km bort för intresserade av båtliv. Hushåll med barn har British International School 3 km bort och English International College 7,7 km bort. Bil förblir det praktiska transportmedlet, även om 50 kollektivtrafikhållplatser i området erbjuder ett alternativ för vissa rutter.
De närmaste omgivningarna är gröna och tysta, med bostaden registrerad som nära skog och med söderläge. Höjden är 81 meter över havet, vilket i kombination med den måttliga lutningen på 4,9 % mot stranden innebär att havsutsikt är möjlig medan promenaden ner till kusten innebär viss stigning. Tätheten av daglig service är hög för ett sådant bostadsområde. Inom 2 km räknar området cirka 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker, 24 kaféer och 2 tandläkarpraktiker. Vården täcks av fem vårdcentraler i det större området. För familjer finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor registrerade i regionen, inklusive British International School 3 km bort och English International College 7,7 km bort. Marbella, med strax under 148,000 invånare, ligger 7 km bort i rak linje och fungerar som referensstad för shopping, kultur och service. Málaga, med cirka 579,000 invånare, ligger 54 km bort. Turisminfrastrukturen är omfattande, med 52 hotell och nästan 12,800 sängar i området, vilket innebär att omgivningarna är märkbart livligare på sommaren än på vintern. Kollektivtrafik finns genom 11 linjer och 50 hållplatser, men bilen förblir det praktiska valet för de flesta resor från villan.
Kartan visar villan i sitt läge mellan de gröna backarna ovanför Marbella och kusten. Närmaste strand och marinas ligger drygt en kilometer söderut, Marbella centrum 7 km österut, och golfbanorna i Nueva Andalucía-området inom 7 till 9 km. Alla visade avstånd är uppmätta fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Golden Mile är kustremsan mellan Marbella centrum och Puerto Banús, en av de mest etablerade bostadsadresserna på västra Costa del Sol. I det sammanhanget kombinerar den här bostaden närhet till skog med praktisk tillgång till stränder och marinas 1,3 till 1,5 km bort, vilket placerar den mellan fastigheterna på sluttningarna och bebyggelsen vid stranden. Marbella, 7 km bort, utgör ankaret i den lokala ekonomin, medan Málaga och dess flygplats, 38 km bort, knyter området till internationella rutter. Den regionala bostadsmarknaden registrerar 4 743 transaktioner per år, vilket tyder på en aktiv och likvid marknad runt bostaden.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km bort, med Playa de Casablanca på 3,2 km och Playa de Nagüeles på 3,9 km. Två marinas, Marina la Bajadilla och Marina Marbella, ligger båda cirka 1,4 km bort, med fiskehamnen 1,5 km bort. För golfare ligger The Range 6,6 km bort, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km och Magna Marbella Golf 8,9 km. Marbella centrum ligger 7 km bort och Málaga 54 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger ungefär 38 km bort fågelvägen, och Gibraltar Airport 59 km bort som ett alternativ för vissa rutter. En Tesla-superladdare i Marbella, 4,3 km bort, betjänar ägare av elbilar. Idrottsanläggningar ligger samlade nära: en paviljong för rytmisk gymnastik 0,6 km bort, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km och Supera Miraflores, som också har en kommunal pool, 1,0 km bort. En kommunal pool ligger 0,9 km bort. Med bil ligger alla dessa destinationer inom kort körtid; till fots gör terrängen och avstånden att stranden är det enda praktiska målet att gå till.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk Costa del Sol-profil: en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C, en badsäsong på cirka fyra månader med havstemperaturer på minst 20°C, och förhållanden som håller utomhusterrasserna användbara större delen av året. Villans söderläge maximerar solexponeringen i de viktigaste vardagsrummen och på poolterrassen, med luftkonditionering (värme/kyla) och golvvärme i badrummen som täcker både kyligare och varmare extremer. På 81 meter över havet med en lutning på 4,9% mot kusten ligger bostaden tillräckligt högt för panoramautsikt över hav, berg och skog, utan de tillgänglighetsproblem som en brant bergssluttning medför. Det registrerade närheten till skog präglar det omedelbara landskapet, och två utsiktspunkter i närheten, Mirador de los Gitanos på 2,5 km och Mirador de Ojén på 4,8 km, visar vilka promenad- och naturmöjligheter som finns i inlandet. Lokallivet följer en sydspansk kalender, med 32 allmänna helgdagar per år i kommunen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 4 km: Playa de la Bajadilla på 1,3 km, Playa de Casablanca på 3,2 km och Playa de Nagüeles på 3,9 km, alla uppmätta fågelvägen. Bajadilla hyser också närmaste marina, tillsammans med Marina Marbella 1,4 km bort, som täcker båtplatser och matställen vid vattnet. Golf är väl representerat inom köravstånd: The Range golflektioner 6,6 km bort, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km och Magna Marbella Golf 8,9 km. Las Brisas är i synnerhet en av de etablerade golfbanorna på Marbellas golfkrets. Daglig rekreation ligger närmare hemmet. Tre idrottsanläggningar finns inom en kilometer, däribland Supera Miraflores med sin pool, och en kommunal pool ligger 0,9 km bort. För promenadvänner erbjuder det skogsbeklädda läget och de två närliggande utsiktspunkterna rutter utan att man behöver köra upp i backarna. Den starka lokala turisminfrastrukturen, med 52 hotell och nästan 12 800 sängar, stödjer ett brett utbud av restauranger och nöjen året runt, även om området är mer trafikerat under sommarmånaderna.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 90 mm |
| Februari | 11.5°C | 57 mm |
| Mars | 12.6°C | 182 mm |
| April | 14.7°C | 81 mm |
| Maj | 18.0°C | 36 mm |
| Juni | 22.2°C | 8 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augusti | 25.5°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 14.0°C | 97 mm |
| December | 11.8°C | 83 mm |
Ref: VL885211
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL