Tämä muuttovalmis huvila Golden Mile -alueella Marbellan lähellä tarjoaa 520 m² asuinpinna-alaa neljällä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella, ja valmistui vuonna 2021. Pyyntihinta on kiinteästi 4 500 000 €. Kohde on etelään avautuva, ja siinä on panoraamanäköala Välimereen, vuoriin ja ympäröivään maaseutuun. Kohteeseen kuuluu oma uima-allas, katettuja ja avoimia terasseja, lattialämmitys kylpyhuoneissa, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä takka. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee 1,3 km:n lentomatkan päässä, ja Marbellan keskusta on noin 7 km:n etäisyydellä.
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä kohde edustaa Marbellaan keskitettyä vakiintunutta luksussegmenttiä, ja sitä on parasta tarkastella kahta erilaista vertailukohtaa vasten. Ensimmäinen on Golden Mile itse. Tämä Marbellan ja Puerto Banúsin välinen osuus yhdistää kypsän puistomaiseman, suoran läheisyyden rantoihin ja venesatamiin sekä joitakin rannikon pitkäaikaisimpia arvoasuinosoitteita. Valmis 520 m²:n huvila merinäköalalla ja omalla uima-altaalla kilpailee täällä rajallisessa vertailukelpoisten kotejen joukossa, joista monet ovat vanhempaa rakennuskantaa. Vuoden 2021 valmistuminen ja tuore peruskorjaus sijoittavat kohteen tämän kannan uudempaan päähän, mikä merkitsee ostajille, jotka vertailevat kunnossapitovaatimuksia ja eristysstandardeja. Toinen vertailukohta on uudiskohteiden asuntomarkkina muualla rannikolla. Projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) toimivat täysin eri hinta- ja tuoteluokassa. Nämä kohteet tarjoavat tyypillisesti yhteisiä uima-altaita, kuntosaleja ja hallinnoituja palveluja vastineeksi pienemmistä pohjapiirroksista ja alkaen-hintarakenteesta. Tämä huvila ei tarjoa mitään näistä yhteisöpalveluista, mutta tarjoaa suunnilleen kymmenenestä kahteenkymmeneen kertaa enemmän asuinpinta-alaa kuin tyypillinen asunto näissä projekteissa, yksityiset maa-alueet ja vakiintuneen sijainnin. Käytännössä aluedata tukee alueen asemaa: 4 743 asuntokauppaa vuodessa osoittaa aktiivista markkinataloutta, ja 52 hotellin, 12 781 vuodepaikan ja kymmenien koulujen keskittymä heijastaa ympärivuotista taloutta puhtaasti kausittaisen sijaan. Ostajille, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudiskohtevaihtoehtoihin vasten, kompromissi on käytännössä koon, yksityisyyden ja vakiintuneen osoitteen välillä toisaalta ja yhteisöpalveluiden sekä alemman aloitushinnan välillä toisaalta. Maakunnan mediaanitulot 16 450 € kertovat myös siitä, että tämän luokan kohteen välitön asuinympäristö toimii erillisessä talouskerroksessa maakunnan keskiarvoon nähden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee asuinalueella metsän läheisyydessä, noin 81 metrin korkeudella merenpinnasta Marbellan länsipuolella. Marbellan keskusta on 7 km:n suorassa linjassa, Málaga 54 km:n ja sen lentokenttä noin 38 km:n päässä. Rannat, venesatamat, urheilukeskukset ja kansainväliset koulut ovat kaikki lyhyen ajomatkan säteellä, ja yksitoista joukkoliikennelinjaa palvelee laajempaa aluetta.
Huvila on suunniteltu neljän makuuhuoneen perhe-elämään tai pidempiin oleskeluihin, ja siinä on omat kylpyhuoneet, oma uima-allas, useita terasseja ja ilmastointi koko talossa. Keittiöissä on marmoria worktopit ja kylpyhuoneissa nykyaikaiset kalusteet. Sisä- ja ulkotilat yhdistyvät suoraan, mikä sopii taloudelle, joka viettää suuren osan vuodesta ulkona, katetusta ruokailualueesta grillillä yläterasseille näköaloineen.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2021 ja kohde on muuttovalmis, eli odotusaikaa tai ennakkomyyntiriskiä ei ole. Kunto on kirjattu uudisrakennukseksi yhdistettynä hiljattain tehtyyn peruskorjaukseen, ja viimeistely edustaa nykyaikaista tasoa: lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, luonnonkiviset yksityiskohdat ja moderni saniteettikalusteisto. Kuten kaikkien hiljattain luovutettujen kotejen kohdalla, valmistumispäivä tulee dokumentaatiossa käsitellä suuntaa-antavana.
Kohteeseen ei kuulu yhteisiä tiloja kuten yhteistä kuntosalia tai kylpylää; hyvinvointiominaisuudet rajoittuvat omaan uima-altaaseen. Hisseä ei mainita, ja pääsy perustuu yksityiseen ajoneuvosiskään hallitun vastaanoton sijaan. Kaltevuus rantaan on kohtalainen 4,9 %, joten kävely rannikolle sisältää jonkin verran nousua. Tontin pinta-alasta, autopaikoista tai varastoista ei ole tietoa kuvatun ajoneuvopääsyn ulkopuolella.
Tämä kohde sopii taloudelle, joka haluaa valmiin, muuttovalmiin huvilan ennakkomyynnin sijaan. Koska rakennustyöt päättyivät vuonna 2021 ja koti on muuttovalmis, rakennusvaihetta ei tarvitse seurata, mikä sopii ostajille, jotka muuttavat kiinteällä aikataululla tai käyttävät kotia kausittain eivätkä voi valvoa töitä. Neljän makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen pohjakuva omilla kylpyhuoneilla viittaa lapsiperheisiin tai pariskuntiin, jotka isännöivät vieraita säännöllisesti. Oma uima-allas, katettu ruokailuterassi ja grillialue tukevat pitkiä oleskeluja lyhyiden käyntien sijaan, ja kansainvälisten koulujen läsnäolo 3–8 km:n säteellä tekee pysyvästä muutosta kouluikäisten lasten kanssa realistisesta skenaariosta. Sijainti toimii ostajille, jotka haluavat läheisyyden Marbellaan ja rannikolle asumatta kaupungin keskustassa. Lähin ranta on 1,3 km:n suorassa linjassa ja Marbella 7 km:n päässä, joten auto on osa arkea. Ostajat, jotka haluavat kävellä kaikkialle, saattavat pitää kohtuukaistaista 4,9 %:n kaltevuudesta ja etäisyyksistä huomioon otettavana asiana. Lopuksi, kohde sopii monen miljoonan budjetin ostajille, jotka etsivät vakiintunutta osoitetta Golden Mile -alueelta. Se sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät uudiskohteen yhteisiä tiloja kuten yhteistä kylpylä tai kuntosalia, tai haluavat asunnon hallituilla palveluilla.
Huvila valmistui vuonna 2021 ja on kirjattu sekä uudisrakennukseksi että hiljattain peruskorjatuksi, ja yleiskuvaus on erinomainen. Arkkitehtuurin kieli on nykyaikainen: suorat linjat, lattiasta kattoan ulottuvat lasipinnat ja luonnonkiviset yksityiskohdat julkisivussa, jotka sitovat rakennuksen metsäiseen ympäristöönsä. Keittiöissä on marmoria worktopit, nähtävissä sisäkuvissa, yhdistettynä moderneihin kaappeihin ja integroituihin allasiin. Kylpyhuoneet jatkavat samaa rekisteriä nykyaikaisilla saniteettikalusteilla, pyöreillä peileillä ja yhtenäisellä viimeistelyllä kaikissa neljässä kylpyhuoneessa, joista jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone. Ilmastointi on kerroksellinen eikä yhden järjestelmän varassa. Lämmin ja kylmä ilmastointi kattaa päätilat, lattialämmitys palvelee kylpyhuoneita ja integroitu takka pääolohuoneessa tarjoaa lisälämpöä talvi-iltoina. 520 m² kodissa tällä yhdistelmällä on käytännön merkitystä, koska yhden järjestelmän lämmitys voi jättää suuret oleskelutilat epätasaisesti lämmitetyiksi viileinä kuukausina. Lasitus näyttelee rakenteellista roolia viimeistelyn laadussa. Lattiasta kattoan ulottuvat ikkunat yhdistävät pääolohuoneen suoraan terasseihin kehystäen panoraamanäköalat mereen, vuoriin, maaseutuun ja metsään. Ulkona terassit yhdistävät katettuja ja avoimia osia, ja keskiössä on oma uima-allas, oleskelualueet ja katettu ruokailutila grillillä. Yksityinen sisäänkäynti ja ajoneuvopääsy on viimeistelty samalla luonnonkivellä. Tontin mittoja tai autopaikkojen määrää ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa, joten ne kannattaa varmistaa esittelyssä.
Pyyntihinta on kiinteästi 4 500 000 € tälle valmiille kodille; kyseessä ei ole alkaen-hinta uudiskohteessa. Tällä summalla ostaja saa 520 m² rakennettua asuinpinta-alaa, joka valmistui vuonna 2021, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oman uima-altaan ja useita terasseja meri-, vuori- ja maaseutunäköaloineen. Verrattuna laajemman alueen uudisasuntoprojekteihin, jotka alkavat noin 205 000 ja 321 000 €:n väliltä, tämä kohde sijaitsee markkinoiden eri segmentissä sekä kokonsa että vakiintuneen Golden Mile -sijaintinsa puolesta. Lisäostokustannukset kuten varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut eivät sisälly pyyntihintaan.
Tämän kohteen arki pyörii sisätilojen ja terassien vuorovaikutuksen ympärillä. Pääolohuone integroineine takkoineen avautuu ulkoalueille, joten sisä- ja ulkopuolen raja on pitkälti lasioven avaamisen asia. Aamut voi aloittaa etelään avautuvalla terassilla, joka saa aurinkoa suurimman osan päivää suuntauksen ansiosta, kun taas katettu ruokailualue grillillä mahdollistaa ateriat ulkona kauas kesäkuukausien jälkeen. Alueen rytmin määrittää Golden Mile ja sen ympäristö. Lähiympäristö on vihreä ja rauhallinen, lähellä metsää, mutta palveluiden tiheys 2 km:n säteellä on korkea: lähellä on kirjattu noin 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 24 kahvilaa. Tämä tarkoittaa, että ostokset, ruokailu ja arkiaskareet harvoin vaativat pitkää matkaa. Uinnin kausi kestää noin neljä kuukautta meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, tyypillisesti alkukesästä syksyyn, kun taas 18,3 °C:n vuosikeskilämpötila pitää terassit käytössä suurimman osan vuodesta. Tyypillinen viikko voi yhdistää aamut Playa de la Bajadillan rannalla 1,3 km:n suorassa linjassa, iltapäivän urheilun kolmesta urheilukeskuksesta kilometrin säteellä ja illat Marbellassa 7 km:n päässä. Kaksi venesaranaa on noin 1,4 km:n päässä veneilyharrastusta varten. Lapsiperheillä on British International School 3 km:n ja English International College 7,7 km:n päässä. Auto pysyy käytännöllisenä kulkuvälineenä, vaikka 50 joukkoliikennepysäkkiä alueella tarjoavat vaihtoehdon joillekin reiteille.
Lähiympäristö on vihreä ja rauhallinen, ja kohde on kirjattu metsän läheisyyteen ja etelään suuntautuneeksi. Korkeus on 81 metriä merenpinnasta, mikä yhdistettynä kohtuulliseen 4,9 %:n kaltevuuteen rantaan tarkoittaa, että merinäköala on mahdollinen, vaikka kävely rannikolle sisältää jonkin verran nousua. Arkipalveluiden tiheys on korkea tällaiselle asuinalueelle. 2 km:n säteellä alueella on noin 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia, 24 kahvilaa ja 2 hammaslääkärin vastaanottoa. Terveydenhuollon kattavat viisi terveyskeskusta laajemmalla alueella. Perheille alueella on kirjattu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien British International School 3 km:n ja English International College 7,7 km:n päässä. Marbella, jossa on hieman alle 148 000 asukasta, sijaitsee 7 km:n suorassa linjassa ja toimii vertailukaupunkina ostoksille, kulttuurille ja palveluille. Málaga, jossa asuu noin 579 000 ihmistä, on 54 km:n päässä. Matkailuinfrastruktuuri on merkittävä: alueella on 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa, mikä tarkoittaa, että ympäristö on selvästi vilkkaampi kesällä kuin talvella. Joukkoliikennettä on saatavilla 11 linjan ja 50 pysäkin kautta, vaikka auto pysyy käytännöllisimmänä valintana useimpiin matkoihin huvilalta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Marbellan yläpuelisten vihreiden kukkuloiden ja rannikon välissä. Lähin ranta ja venesatamat sijaitsevat hieman yli kilometrin etäisyydellä etelässä, Marbellan keskusta 7 km itään ja Nueva Andalucían alueen golfkentät 7–9 km:n säteellä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntieteessä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile on rannikkokaista Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välillä, yksi läntisen Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista. Tässä yhteydessä tämä kohde yhdistää metsän läheisyyden ja käytännöllisen pääsyn 1,3–1,5 km:n päässä sijaitseviin rantoihin ja venesatamiin, sijoittuen rinteiden asuntoalueiden ja rantarakennusten väliin. Marbella, 7 km:n päässä, on paikallisen talouden ankkuri, kun taas Málaga ja sen lentokenttä, 38 km:n päässä, yhdistävät alueen kansainvälisiin reitteihin. Alueen asuntomarkkinoilla kirjataan 4 743 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista ja likvidiä markkinataloutta kohteen ympärillä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntieteessä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä, Playa de Casablanca 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, molemmat noin 1,4 km:n päässä, ja kalasatama 1,5 km:n etäisyydellä. Golfaajille The Range on 6,6 km:n päässä, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä. Marbellan keskusta on 7 km:n ja Málaga 54 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntieteessä noin 38 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä 59 km:n etäisyydellä vaihtoehtona tietyille reiteille. Marbellassa, 4,3 km:n päässä, sijaitseva Teslan supernojausasema palvelee sähköajoneuvojen omistajia. Urheilumahdollisuudet sijaitsevat lähekkäin: rytminen voimisteluhalli 0,6 km:n päässä, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km:n ja Supera Miraflores, jossa on myös julkinen uima-allas, 1,0 km:n etäisyydellä. Kunnallinen uima-allas on 0,9 km:n päässä. Autolla kaikki nämä kohteet ovat lyhyen ajomatkan päässä; jalkaisin maasto ja etäisyydet tekevät rannasta ainoan käytännöllisen kävelykohteen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot vastaavat tyypillistä Costa del Sol -profiilia: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3 °C, uimakausi kestää noin neljä kuukautta meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, ja olosuhteet pitävät uloterassit käyttökelpoisina suurimman osan vuodesta. Huvilan etelään avautuva suuntaus maksimoi auringonvalon pääasiallisissa oleskelutiloissa ja allasterassilla, ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä kylpyhuoneiden lattialämmitys kattavat viileämmät ja kuumemmat ääripäät. Kohde sijaitsee 81 metrin korkeudella merenpinnasta 4,9 %:n rinteessä rannikkoa kohti, tarpeeksi korkealla panoraamanäkymiin merelle, vuorille ja metsälle ilman jyrkän rinne sijainnin saavutettavuushaasteita. Tallennettu läheisyys metsään määrittelee välittömän ympäristön, ja kaksi lähellä sijaitsevaa näköalapaikkaa, Mirador de los Gitanos 2,5 km:n ja Mirador de Ojén 4,8 km:n päässä, kertovat vaellus- ja maisemamahdollisuuksista takamailla. Paikallinen elämä noudattaa eteläspanjalaista kalenteria, ja kunnassa on 32 yleistä vapaapäivää vuodessa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 4 km:n säteellä: Playa de la Bajadilla 1,3 km:n, Playa de Casablanca 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä, kaikki mitattuina linnuntietä. Bajadillassa sijaitsee myös lähin venesatama yhdessä 1,4 km:n päässä olevan Marina Marbellan kanssa, joka kattaa venepaikat ja rantaravintolat. Golf on hyvin edustettuna ajomatkan päässä: The Range -golfopetus 6,6 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä. Las Brisas on erityisesti yksi Marbellan golfpiirin vakiintuneista kentistä. Arkipäivän virkistys on lähempänä kotia. Kolme urheilukeskusta sijaitsee kilometrin sisällä, mukaan lukien uima-altaallinen Supera Miraflores, ja kunnallinen uima-allas on 0,9 km:n päässä. Kävelijöille metsäinen ympäristö ja kaksi lähellä sijaitsevaa näköalapaikkaa tarjoavat reittejä ilman tarvetta ajaa kukkuloille. Vahva paikallinen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa, tukee monipuolista ravintola- ja vapaa-ajantarjontaa ympäri vuoden, joskin alue on vilkkaampi kesäkuukausina.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 90 mm |
| Helmikuu | 11.5°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 12.6°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 14.7°C | 81 mm |
| Toukokuu | 18.0°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 74 mm |
| Marraskuu | 14.0°C | 97 mm |
| Joulukuu | 11.8°C | 83 mm |
Ref: VL885211
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL