Ta gotowa do zamieszkania willa na Golden Mile koło Marbelli oferuje 520 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i czterema łazienkami, ukończona w 2021 roku. Cena ofertowa jest stała i wynosi 4 500 000 €. Nieruchomość ma ekspozycję południową, z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne, góry i okoliczną wieś. Obejmuje prywatny basen, tarasy kryte i otwarte, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w linii prostej 1,3 km, a centrum Marbelli około 7 km.
W szerszym rynku Costa del Sol ta nieruchomość zajmuje ugruntowany segment luksusowy skupiony wokół Marbelli i najlepiej rozumieć ją poprzez dwa różne punkty odniesienia. Pierwszym jest sama Golden Mile. Ten odcinek między Marbellą a Puerto Banúsem łączy dojrzałe zagospodarowanie terenu, bezpośrednią bliskość plaż i marin oraz jedne z najdłużej uznanych prestiżowych adresów na wybrzeżu. Ukończona w 2021 roku willa o powierzchni 520 m² z widokiem na morze i prywatnym basenem konkuruje tu z ograniczoną liczbą porównywalnych domów, z których wiele to starsze zabudowy. Data ukończenia w 2021 roku i niedawny remont plasują tę nieruchomość w nowszym końcu tego zasobu, co ma znaczenie dla kupujących porównujących oczekiwania dotyczące konserwacji i standardy izolacji. Drugim punktem odniesienia jest rynek nowych apartamentów w innych miejscach wybrzeża. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 EUR) działają w zupełnie innej kategorii cenowej i produktowej. Te inwestycje oferują zazwyczaj wspólne baseny, siłownie i zarządzane usługi w zamian za mniejsze metraże i strukturę cen „od”. Ta willa nie oferuje tych udogodnień wspólnotowych, ale zapewnia mniej więcej dziesięcio- do dwudziestokrotnie większą powierzchnię mieszkalną niż typowy apartament w tych projektach, prywatny teren i ugruntowaną lokalizację. W praktyce dane regionalne potwierdzają pozycję tego obszaru: 4743 transakcje mieszkaniowe rocznie wskazują na aktywny rynek, a koncentracja 52 hoteli, 12 781 miejsc noclegowych i dziesiątek szkół odzwierciedla całoroczną gospodarkę, a nie wyłącznie sezonową. Dla kupujących rozważających tę nieruchomość wobec alternatyw nowych inwestycji wybór sprowadza się zasadniczo do skali, prywatności i ugruntowanego adresu po jednej stronie oraz udogodnień wspólnotowych i niższych cen wejścia po drugiej. Mediana dochodu prowincjonalnego 16 450 EUR sygnalizuje również, że bezpośrednie otoczenie mieszkaniowe wokół nieruchomości tej klasy funkcjonuje w odrębnej warstwie ekonomicznej od średniej prowincjonalnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w terenie mieszkaniowym w pobliżu lasu, na wysokości około 81 m n.p.m., po zachodniej stronie Marbelli. Centrum Marbelli leży 7 km w linii prostej, Málaga 54 km, a jej lotnisko około 38 km. Plaża, mariny, centra sportowe i szkoły międzynarodowe mieszczą się w krótkim promieniu czasu dojazdu samochodem, a szerszy obszar obsługiwany jest przez jedenaście linii transportu publicznego.
Willa została zaprojektowana dla rodzin wymagających czterech sypialni lub na dłuższe pobyty, z łazienkami przy sypialniach, prywatnym basenem, kilkoma tarasami i klimatyzacją w całym domu. Kuchnie mają blaty z marmuru, a łazienki nowoczesne wyposażenie. Przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne łączą się bezpośrednio, co odpowiada gospodarstwu, które większość roku spędza na zewnątrz, od krytego jadalnika z grillem po górne tarasy z widokiem.
Budowa zakończyła się w 2021 roku i nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania i ryzyka związanego z zakupem na etapie budowy. Stan opisano jako nowy budynek połączony z niedawnym remontem, a wykończenia odpowiadają współczesnemu standardowi: okna od podłogi do sufitu, detale z kamienia naturalnego i nowoczesna sanitariatia. Jak w przypadku każdego niedawno oddanego domu, datę oddania należy w dokumentach traktować jako orientacyjną.
Nieruchomość nie obejmuje udogodnień wspólnych, takich jak wspólna siłownia czy spa; funkcje wellness ograniczają się do prywatnego basenu. Nie wspomniano o windzie, a dostęp opiera się na prywatnym wjeździe dla pojazdów, a nie na zarządzanej recepcji. Nachylenie do plaży jest umiarkowane i wynosi 4,9%, więc spacer na wybrzeże wymaga pokonania pewnego podjazdu. Brak informacji o powierzchni działki, miejscach parkingowych czy schowkach poza opisanym dostępem dla pojazdów.
Ta nieruchomość pasuje gospodarstwu, które szuka ukończonej, gotowej do wprowadzenia willi, a nie zakupu na etapie budowy. Ponieważ budowa zakończyła się w 2021 roku, a dom jest gotowy do zamieszkania, nie ma fazy budowlanej do nadzorowania, co odpowiada nabywcom przeprowadzającym się w sztywnych ramach czasowych lub korzystającym z domu sezonowo, bez możliwości nadzorowania prac. Układ z czterema sypialniami i czterema łazienkami, w tym łazienkami przy sypialniach, wskazuje na rodziny z dziećmi lub pary często goszczące gości. Prywatny basen, kryty taras jadalniany i miejsce z grillem sprzyjają długim pobytom, a obecność szkół międzynarodowych w promieniu 3 do 8 km czyni stałą przeprowadzkę z dziećmi w wieku szkolnym realistycznym scenariuszem. Lokalizacja odpowiada nabywcom, którzy chcą bliskości Marbelli i wybrzeża bez mieszkania w centrum miasta. Najbliższa plaża leży 1,3 km w linii prostej, a Marbella 7 km dalej, więc samochód jest częścią codzienności. Nabywcy preferujący pieszy dostęp do wszystkiego mogą uznać umiarkowane nachylenie 4,9% i odległości za istotny czynnik. Wreszcie, nieruchomość odpowiada osobom z budżetem w przedziale kilku milionów, szukającym ustabilizowanego adresu na Golden Mile. Jest mniej odpowiednia dla nabywców szukających wspólnych udogodnień, takich jak wspólne spa czy siłownia, lub dla tych, którzy chcą apartamentu z obsługą.
Willę ukończono w 2021 roku i opisano ją zarówno jako nowy budynek, jak i niedawno wyremontowany, a ogólny stan określono jako doskonały. Język architektoniczny jest współczesny: proste linie, przeszklenia od podłogi do sufitu i detale z kamienia naturalnego na elewacji, które wplatają budynek w leśne otoczenie. Kuchnie mają marmurowe blaty, widoczne na fotografiach wnętrz, w parze z nowoczesnymi szafkami i wbudowanymi zlewami. Łazienki kontynuują ten sam rejestr, ze współczesną sanitariatią, okrągłymi lustrami i spójnym wykończeniem we wszystkich czterech łazienkach, a każda sypialnia ma dostęp do własnej łazienki. Kontrola klimatu jest warstwowa, a nie jednosystemowa. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia obejmuje główne przestrzenie, ogrzewanie podłogowe obsługuje łazienki, a wbudowany kominek w głównym salonie dodaje ciepła zimowymi wieczorami. W domu o powierzchni 520 m² to połączenie ma w praktyce znaczenie, ponieważ jednosystemowe ogrzewanie może pozostawiać duże przestrzenie dzienne nierównomiernie ogrzaną w chłodniejszych miesiącach. Przeszklenia odgrywają konstrukcyjną rolę w jakości wykończenia. Okna od podłogi do sufitu łączą główny salon bezpośrednio z tarasami i ramują panoramiczne widoki na morze, góry, wieś i las. Na zewnątrz tarasy łączą części kryte i otwarte, a prywatny basen stanowi centrum, obok stref wypoczynku i krytego jadalnika z grillem. Prywatne wejście i wjazd dla pojazdów wykończone są tym samym kamieniem naturalnym. W dostępnych danych nie podano wymiarów działki ani liczby miejsc parkingowych, więc należy je zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości.
Cena ofertowa dla tej ukończonej nieruchomości jest stała i wynosi 4 500 000 €; nie jest to cena od w ramach inwestycji. Za tę kwotę nabywca otrzymuje 520 m² powierzchni całkowitej ukończonej w 2021 roku, cztery sypialnie, cztery łazienki, prywatny basen i liczne tarasy z widokiem na morze, góry i wieś. W porównaniu z projektami nowych apartamentów w szerszym regionie, których ceny zaczynają się od około 205 000 do 321 000 €, ta nieruchomość zajmuje inny segment rynku, zarówno pod względem skali, jak i ustabilizowanej lokalizacji na Golden Mile. Dodatkowe koszty zakupu, takie jak podatek od transferu, notariusz i opłaty rejestrowe, nie są wliczone w cenę ofertową.
Codzienne życie w tej nieruchomości kręci się wokół interakcji między wnętrzem a tarasami. Główny salon z wbudowanym kominkiem otwiera się na przestrzeń zewnętrzną, więc granica między środkiem a zewnątrz to głównie kwestia rozsunięcia szkła. Poranki można zaczynać na tarasie od południa, który przy tej ekspozycji przez większość dnia korzysta ze słońca, a kryty jadalnik z grillem pozwala na posiłki na zewnątrz daleko poza miesiącami letnimi. Rytm okolicy wyznacza Golden Mile i jego otoczenie. Bezpośrednia okolica jest zielona i cicha, w pobliżu lasu, ale zagęszczenie udogodnień w promieniu 2 km jest wysokie: w okolicy odnotowano około 130 restauracji, 28 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie. Oznacza to, że zakupy, jedzenie i codzienne sprawy rzadko wymagają dłuższej podróży. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy z temperaturą wody 20°C lub wyższą, zazwyczaj od początku lata do jesieni, a średnia roczna temperatura 18,3°C pozwala korzystać z tarasów przez większość roku. Typowy tydzień może łączyć poranki na Playa de la Bajadilla, 1,3 km w linii prostej, popołudniowy sport w jednym z trzech centrów sportowych w promieniu kilometra i wieczory w Marbelli, 7 km dalej. Dwie mariny leżą około 1,4 km stąd i zaspokoją zainteresowania żeglarskie. Rodziny z dziećmi mają British International School 3 km dalej i English International College w odległości 7,7 km. Samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu, choć 50 przystanków transportu publicznego w okolicy stanowi alternatywę na niektórych trasach.
Bezpośrednie otoczenie jest zielone i ciche, a nieruchomość opisano jako położoną w pobliżu lasu z ekspozycją południową. Wysokość to 81 m n.p.m., co w połączeniu z umiarkowanym nachyleniem 4,9% do plaży oznacza, że widok na morze jest możliwy, a zejście do wybrzeża wymaga pokonania pewnego podjazdu. Zagęszczenie codziennych udogodnień jest wysokie jak na taką okolicę mieszkaniową. W promieniu 2 km okolica liczy około 130 restauracji, 28 aptek, 20 banków, 24 kawiarnie i 2 gabinety stomatologiczne. Opiekę zdrowotną zapewnia pięć przychodni w szerszej okolicy. Dla rodzin w regionie odnotowano 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, w tym British International School 3 km dalej i English International College w odległości 7,7 km. Marbella, licząca nieco mniej niż 148 000 mieszkańców, leży 7 km w linii prostej i pełni funkcję miasta referencyjnego dla zakupów, kultury i usług. Málaga, dom dla około 579 000 osób, jest 54 km dalej. Infrastruktura turystyczna jest rozbudowana, z 52 hotelami i prawie 12 800 miejscami noclegowymi w okolicy, przez co otoczenie latem jest wyraźnie bardziej oblegane niż zimą. Transport publiczny obejmuje 11 linii i 50 przystanków, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na większość podróży z willi.
Mapa pokazuje willę w jej otoczeniu między zielonymi wzgórzami powyżej Marbelli a wybrzeżem. Najbliższa plaża i mariny leżą nieco ponad kilometr na południe, centrum Marbelli 7 km na wschód, a pola golfowe w rejonie Nueva Andalucía w odległości 7 do 9 km. Wszystkie pokazane odległości są mierzone w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Golden Mile to nadmorski pas między centrum Marbelli a Puerto Banús, jeden z najbardziej uznanych adresów mieszkaniowych na zachodniej Costa del Sol. W tym kontekście ta nieruchomość łączy bliskość lasu z praktycznym dostępem do plaż i marin w odległości 1,3 do 1,5 km, plasując się między posiadłościami na zboczach a inwestycjami nadmorskimi. Marbella, 7 km stąd, stanowi trzon lokalnej gospodarki, a Málaga wraz ze swoim lotniskiem, oddalona o 38 km, łączy ten obszar z trasami międzynarodowymi. Regionalny rynek mieszkaniowy odnotowuje 4743 transakcje rocznie, co wskazuje na aktywny i płynny rynek wokół tej nieruchomości.
Podane odległości są mierzone w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się 1,3 km stąd, Playa de Casablanca w odległości 3,2 km, a Playa de Nagüeles 3,9 km. Dwie mariny, Marina la Bajadilla i Marina Marbella, leżą obie około 1,4 km stąd, a port rybacki 1,5 km. Dla golfistów The Range znajduje się 6,6 km stąd, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, a Magna Marbella Golf 8,9 km. Centrum Marbelli leży 7 km stąd, a Málaga 54 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w przybliżeniu 38 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze, oddalone o 59 km, stanowi alternatywę dla niektórych tras. Stacja ładowania Tesla w Marbelli, 4,3 km stąd, obsługuje właścicieli samochodów elektrycznych. Obiekty sportowe znajdują się blisko siebie: pawilon gimnastyki artystycznej 0,6 km stąd, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km oraz Supera Miraflores, które ma również publiczny basen, 1,0 km. Basen miejski leży 0,9 km stąd. Samochodem wszystkie te miejsca znajdują się w krótkim czasie dojazdu; piesze dotarcie na plażę jest jedynym praktycznym celem spaceru ze względu na ukształtowanie terenu i odległości.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil Costa del Sol: średnia roczna temperatura 18,3°C, sezon kąpielowy trwający około czterech miesięcy z temperaturą wody 20°C lub wyższą oraz warunki pozwalające korzystać z tarasów na zewnątrz przez większość roku. Ekspozycja południowa willi maksymalizuje nasłonecznienie głównych przestrzeni życiowych i tarasu przy basenie, a klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach pokrywają chłodniejsze i gorętsze skrajne warunki. Na wysokości 81 metrów nad poziomem morza, ze spadkiem 4,9% w kierunku wybrzeża, nieruchomość położona jest wystarczająco wysoko, by rozciągał się z niej panoramiczny widok na morze, góry i las, bez trudności z dojazdem typowych dla stromych zboczy. Zapisana bliskość lasu kształtuje najbliższe otoczenie, a dwa pobliskie punkty widokowe, Mirador de los Gitanos 2,5 km i Mirador de Ojén 4,8 km, wskazują możliwości spacerowe i krajobrazowe w okolicy. Życie lokalne podąża za południowohiszpańskim kalendarzem, z 32 dniami ustawowo wolnymi od pracy rocznie w gminie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w promieniu 4 km: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km i Playa de Nagüeles 3,9 km, wszystkie mierzone w linii prostej. Bajadilla gości również najbliższą marinę, wraz z Marina Marbella 1,4 km stąd, co obejmuje możliwości cumowania i gastronomię nadmorską. Golf jest dobrze reprezentowany w pobliżu: lekcje golfowe The Range 6,6 km stąd, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km i Magna Marbella Golf 8,9 km. Las Brisas w szczególności należy do uznanych pól golfowego kompleksu Marbelli. Codzienna rekreacja znajduje się bliżej domu. Trzy centra sportowe leżą w promieniu kilometra, w tym Supera Miraflores z basenem, a basen miejski 0,9 km stąd. Dla miłośników spacerów zalesione otoczenie i dwa pobliskie punkty widokowe oferują trasy bez konieczności jazdy w góry. Rozwinięta lokalna infrastruktura turystyczna, z 52 hotelami i prawie 12 800 miejscami noclegowymi, sprzyja bogatej ofercie restauracyjnej i rozrywkowej przez cały rok, choć w miesiącach letnich okolica jest bardziej ożywiona.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 90 mm |
| Luty | 11.5°C | 57 mm |
| Marzec | 12.6°C | 182 mm |
| Kwiecień | 14.7°C | 81 mm |
| Maj | 18.0°C | 36 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 8 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 28 mm |
| Październik | 18.5°C | 74 mm |
| Listopad | 14.0°C | 97 mm |
| Grudzień | 11.8°C | 83 mm |
Ref: VL885211
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL