גלו וילה בודדת יוצאת דופן עם חמישה חדרי שינה, השוכנת בשכונה המגודרת היוקרתית של אל מדרונייל בבנאוויס. מגורים מוכנים למגורים אלה, שהושלמו בשנת 2020, מציעים מרחב מחיה עצום של 715 מ"ר על מגרש עצום של 5,044 מ"ר. הווילה תוכננה עבור רוכשים מתוחכמים ומשלבת פרטיות, ביטחון ונופים פנורמיים מרהיבים אל הים ואל ההרים. הנכס מתהדר בתכנון מתוחכם הפרוס על שלושה מפלסים, עם גימורים יוקרתיים ועיצוב עכשווי המשתלב בצורה חלקה עם הנוף הטבעי. וילה זו מהווה הזדמנות ייחודית לרכוש בית יוקרתי באחד המקומות המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
קוסטה דל סול מציעה מגוון רחב של נכסי מגורים, החל מדירות חוף ועד וילות יוקרה. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה מייצגים פיתוחים עם מחירים התחלתיים בטווח של 205,000 עד 321,000 אירו, המציעים בדרך כלל שטחי מגורים קטנים יותר ופחות שירותים. לעומת זאת, וילה זו באל מדרונייל היא בית פרטי קיים ברמה גבוהה במחיר של 8,295,000 אירו. היא בולטת בזכות שטח המגרש העצום שלה (5,044 מ"ר), החלל הפנימי העצום (715 מ"ר), המיקום הבלעדי בתוך שכונה מאובטחת, ותכונות ייחודיות כגון בריכת אינסוף פרטית וחדר כושר חיצוני עם זירת אגרוף. בעוד שפיתוחים אחרים עשויים להתמקד בקרבה לחופים או למרכזים עירוניים במחיר נמוך יותר, נכס זה פונה לשוק נישה המחפש פרטיות מוחלטת, מרחב ויוקרה בסביבה יוקרתית ומוגבהת, מה שמבדל אותו באופן משמעותי מאפשרויות חוף או עירוניות נגישות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אל מדרונייל, השוכנת בין גבעות בנאוויס, היא שכונה פרטית מכובדת הידועה באחוזותיה הגדולים ובאווירה השלווה שלה. הווילה נהנית ממיקום מוגבה, המספק פרטיות וביטחון ללא תחרות בתוך קהילה מאובטחת. למרות מיקומה המבודד, היא נותרת בקרבה נוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי.
מגורים אלה תוכננו עבור מי שמעריך מעל הכול מרחב, פרטיות וביטחון. עם חמישה חדרי שינה, חמישה חדרי רחצה, שטחי מגורים מרווחים ומשרד ביתי ייעודי, היא מתאימה הן לחיי משפחה והן לצרכים עסקיים. שילובם של חדר כושר פרטי עם זירת אגרוף ומרפסות שמש חיצוניות נרחבות עם בריכת אינסוף עונה על הרצון לאורח חיים איכותי, אקטיבי וחברתי.
וילה זו היא נכס מושלם, מוכן לאכלוס מיידי. היא נבנתה בשנת 2020 ונהנית מתקני בנייה מודרניים ותאריך בנייה עדכני. התשתיות והמערכות בבית עכשוויות ומשקפות את החידושים האחרונים בעיצוב ובטכנולוגיה למגורים. ניתן לאכלס את הבית באופן מיידי, כך שהדיירים יוכלו ליהנות מביתם החדש ללא עיכובים.
כווילת יוקרה קיימת ברמה גבוהה, נכס זה אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית האופייניות לפרויקט של בנייה חדשה. הוא נמכר כמו שהוא, כלומר הרוכשים אינם יכולים לשנות את העיצוב או הגימורים לפני הרכישה. מיקומו המוגבה של הנכס והמגרש העצום שלו, המספקים נופים מרהיבים ופרטיות, עשויים לחייב שימוש ברכב לגישה נוחה לכל השירותים המקומיים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים פרטיים מרווחים עם רמות גבוהות של ביטחון ובלעדיות. הוא מתאים למשפחות הזקוקות לשטח נרחב, לרבות חדרי שינה מרובים, חדרי רחצה ואזורים ייעודיים לעבודה או לימודים. אנשים המעריכים פרטיות, נהנים מחיי חוץ וכושר, ומעריכים נופים פנורמיים ימצאו וילה זו מושכת במיוחד. מיקומה בתוך שכונה מגודרת מתאים למי שמעדיף שקט נפשי ואורח חיים דיסקרטי. יתרה מכך, היא בחירה הולמת למי שמחפש להקים מגורי קבע או בית נופש מתוחכם במיקום מעולה בקוסטה דל סול, תוך הנאה מזמינות מיידית ומצב מפתח-ביד.
וילה זו מציגה רמת בנייה וגימורים מעולה, והושלמה בשנת 2020. העיצוב משלב בתבונה את האדריכלות אל תוך ההר, התורם לוויסות אקלים טבעי בפנים. התכונות כוללות חימום תת-רצפתי בכל הבית ומערכת בית חכם מקיפה המנהלת נוחות, ביטחון ותפקודים חיוניים. הנכס מציע בריכת אינסוף מחוממת במי ים וחדר כושר חיצוני מאובזר במלואו עם ציוד מקצועי וזירת אגרוף. חללי הפנים מגומרים במפרט גבוה המבטיח חוויית מגורים מפוארת. החומרים והטכנולוגיה משקפים בנייה עכשווית ואיכותית, ההולמת נכס ברמה ובמחיר כאלה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר קבוע של 8,295,000 אירו. כבית קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של הנכס, את התכונות המקיפות שלו ואת מיקומו היוקרתי בתוך אל מדרונייל. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. בהתחשב בתכונותיו הייחודיות ומיצובו היוקרתי, הוא מהווה השקעה משמעותית באחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. מעוניינים צריכים להיות מוכנים לעסקה ההולמת הצעת נדל"ן יוקרתית מהשורה הראשונה.
אל מדרונייל מציעה אורח חיים של שלווה מעודנת ובלעדיות. וילה זו, הבנויה אל תוך צלע ההר, מקנה תחושה של פרישות שלווה, תוך היותה חלק מקהילה מאובטחת ומבוססת היטב. העיצוב מדגיש חיבור לחוץ, וכולל מרפסות שמש מרווחות ובריכת אינסוף במי ים הצופה אל נופים פנורמיים של ים והרים. התושבים יכולים ליהנות מהפרטיות של המגרש הגדול, כולל חדר כושר חיצוני וזירת אגרוף, או להירגע בחללי הפנים המתוחכמים. בקרת האקלים של הבית, לרבות חימום תת-רצפתי ומערכות בית חכם, מבטיחה נוחות לכל אורך השנה. חיים כאן משמעם אימוץ אורח חיים של מותרות שקטות, שבו ביטחון ופרטיות הם ערך עליון, ועם זאת יעדי המפתח בקוסטה דל סול בהישג יד.
אל מדרונייל, השוכנת בגבעות שמעל מרבייה, נודעה בזכות סביבתה השלווה, אחוזותיה הפרטיים הגדולים והביטחון שבה. מיקום זה מציע אווירת מגורים שלווה, הרחק מההמולה, ועם זאת גישה נוחה לאזורים הסובבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס והטמפרטורות החודשיות הממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות מעידות על אקלים נעים לכל אורך השנה. במרחק של 2 ק"מ בלבד יכולים התושבים להגיע למסעדה, בית מרקחת ושני פארקים, התומכים בנוחות היומיומית. הגובה של 168 מטרים מעל פני הים תורם לנופים הפנורמיים של הנכס.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת באל מדרונייל, בנאוויס. היא מדגישה את מיקומה בתוך השכונה היוקרתית, מוקפת בנוף טבעי ומציעה נופים פנורמיים. נקודות עניין מרכזיות בקרבת מקום, לרבות מגרשי גולף, מרינות וערים כמו מרבייה, מסומנות כדי לספק סקירה גאוגרפית של נגישות הווילה והקשר האזורי שלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל מדרונייל שוכנת בשטח השיפוט של בנאוויס, בין גבעות המחברות בין מרבייה לאסטפוניה. מיקום מעולה זה מציב אותה בלב קוסטה דל סול, אזור הנודע בזכות אורח החיים היוקרתי, מגרשי הגולף והחופים שבו. מיקום הווילה מציע איזון בין השלווה של מקלט הררי לבין הנגישות לערים מרכזיות כמו מרבייה (14 ק"מ בקו ישר) ולנמל השוקק Puerto Banús (7.1 ק"מ). היא חלק מאזור רחב יותר הידוע בפרויקטי מגורים יוקרתיים וביופיו הטבעי.
הווילה ממוקמת אסטרטגית בתוך שכונת היוקרה אל מדרונייל. שירותים בקרבת מקום כוללים מסעדה ובית מרקחת במרחק של 2 ק"מ. לפנאי ובילוי, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, לרבות Driving Range / German Golf Academy (1.5 ק"מ) ו-La Quinta Golf (1.8 ק"מ). מרינת Puerto Banús נגישה במרחק 7.1 ק"מ ומציעה סצנה חברתית וימית תוססת. בתי ספר בינלאומיים כגון The International School of Estepona נמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ בקו ישר, ומספק קישוריות מצוינת לנסיעות בינלאומיות. למרות שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות באזור יוקרה זה, מומלץ להשתמש ברכב לגישה קלה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל מדרונייל נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורף מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה מורחבת של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. מיקומה המוגבה של הווילה, 168 מטרים מעל פני הים, מספק אוויר קריר יותר ונופים מרחיקי לכת, התורמים לסביבת מחיה נוחה לכל אורך השנה. הנוף הטבעי הסובב מספק רקע שליו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאל מדרונייל היא בעיקר קהילה הררית חמדנית, היא מציעה קרבה למתקני הפנאי המפורסמים של קוסטה דל סול. חופים נמצאים במרחק נסיעה קצרה, כאשר מרינת Puerto Banús (7.1 ק"מ) מספקת גישה לאזורי החוף. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות La Quinta Golf (1.8 ק"מ) ו-La Zagaleta Country Club (2.1 ק"מ). מתקני ספורט, כגון MPFS (3.2 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים שונים, נגישים אף הם. האזור מתאים לאורח חיים אקטיבי, עם הזדמנויות לטיולים רגליים בגבעות הסובבות ולספורט ימי באתרי הנופש החופיים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 90 mm |
| פברואר | 11.5°C | 57 mm |
| מרץ | 12.6°C | 182 mm |
| אפריל | 14.7°C | 81 mm |
| מאי | 18.0°C | 36 mm |
| יוני | 22.2°C | 8 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 74 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 97 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 83 mm |
Ref: VL511745
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID