اكتشف هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية بخمس غرف نوم، الواقعة داخل المجمع السكني المغلق الحصري El Madroñal في Benahavís. هذا العقار الجاهز للسكن، الذي اكتمل بناؤه في عام 2020، يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 715 م² على قطعة أرض كبيرة تبلغ 5044 م². صُممت هذه الفيلا للمشترين المميزين، وتجمع بين الخصوصية والأمان وإطلالات بانورامية رائعة على البحر والجبال. يتميز العقار بتوزيع راقٍ على ثلاثة طوابق، مع تشطيبات فاخرة وتصميم عصري يتكامل بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة. تمثل هذه الفيلا فرصة استثنائية لاقتناء منزل مرموق في واحد من أكثر المواقع طلبًا في Costa del Sol.
تقدم Costa del Sol طيفًا واسعًا من العقارات السكنية، من الشقق الساحلية إلى الفيلات الفاخرة. تمثل مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona مشاريع بأسعار تبدأ من €205,000 إلى €321,000، وتوفر عادةً مساحات معيشة أصغر ووسائل راحة أقل. وفي المقابل، هذه الفيلا في El Madroñal هي منزل عائلي واحد فاخر وقائم بسعر €8,295,000. وتتميز بحجم قطعة أرضها الكبير (5044 م²)، ومساحتها الداخلية الواسعة (715 م²)، وموقعها الحصري داخل مجمع سكني آمن، وميزاتها المميزة مثل مسبح لا نهائي خاص وصالة رياضية خارجية مع حلبة ملاكمة. بينما قد تركز مشاريع أخرى على القرب من الشواطئ أو المراكز الحضرية بسعر أقل، يستهدف هذا العقار سوقًا متخصصة تبحث عن الخصوصية والمساحة والرفاهية المطلقة في إطار مرتفع ومرموق، مما يميزه بشكل كبير عن الخيارات الساحلية أو الحضرية الأكثر سهولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع El Madroñal، التي تقبع بين تلال Benahavís، بسمعة مرموقة كمجمع سكني خاص يُعرف بعقاراته الفسيحة وأجوائه الهادئة. تستفيد هذه الفيلا من موقع مرتفع، يوفر خصوصية وأمانًا لا مثيل لهما داخل مجمع سكني مغلق. وعلى الرغم من موقعها المعزول، فإنها لا تزال قريبة بسهولة من المرافق الأساسية وأماكن الترفيه.
صُمم هذا العقار لأولئك الذين يضعون المساحة والخصوصية والأمان في مقدمة أولوياتهم. مع خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، ومساحات معيشة واسعة، ومكتب منزلي مخصص، فإنه يلبي احتياجات الحياة العائلية والمهنية على حد سواء. كما أن وجود صالة رياضية خاصة بحلبة ملاكمة وتراسات خارجية واسعة مع مسبح لا نهائي يلبّي الرغبة في نمط حياة عالي الجودة ونشط وممتع.
هذه الفيلا عقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. بُنيت في عام 2020، وتستفيد من معايير البناء الحديثة وتاريخ إنشاء حديث. البنية التحتية والأنظمة داخل المنزل عصرية وتعكس أحدث ما توصلت إليه تصميمات وتقنيات المساكن. يمكن الانتقال للسكن فورًا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمنزلهم الجديد دون تأخير.
باعتبارها فيلا فاخرة قائمة عالية المستوى، لا يوفر هذا العقار خيارات التخصيص المعتادة في مشروع جديد. فهي تُباع بحالتها الراهنة، مما يعني أن المشترين لا يمكنهم تعديل التصميم أو التشطيبات قبل الشراء. كما أن موقع العقار المرتفع وقطعة الأرض الكبيرة، على الرغم من الإطلالات الرائعة والخصوصية التي توفرها، قد تتطلب سيارة للوصول بسهولة إلى جميع المرافق المحلية.
هذا العقار مناسب للمشترين الباحثين عن منزل خاص واسع بمستويات عالية من الأمان والحصرية. وهو مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كافية، بما في ذلك غرف نوم متعددة وحمّامات ومناطق مخصصة للعمل أو الدراسة. سيجد الأفراد الذين يقدّرون الخصوصية ويستمتعون بالحياة في الهواء الطلق واللياقة البدنية ويقدّرون الإطلالات البانورامية هذه الفيلا جذابة بشكل خاص. يلبي موقعها داخل مجمع سكني مغلق احتياجات من يضعون راحة البال ونمط الحياة الهادئ في مقدمة أولوياتهم. علاوة على ذلك، فهو خيار مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أساسي أو منزل عطلة راقٍ في موقع رئيسي في Costa del Sol، مع الاستفادة من التوفر الفوري وحالة جاهزية كاملة.
تعرض هذه الفيلا معيارًا ممتازًا من البناء والتشطيبات، وقد اكتمل بناؤها في عام 2020. يدمج التصميم ببراعة العمارة في الجبل، مما يساهم في التنظيم الطبيعي للمناخ الداخلي. تشمل الميزات التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل ونظام منزل ذكي شامل يدير الراحة والأمان والوظائف الأساسية. يوفر العقار مسبحًا لا نهائيًا مُدفّأًا بمياه مالحة وصالة رياضية خارجية مجهزة بالكامل بمعدات احترافية وحلبة ملاكمة. المساحات الداخلية مشطبة بمواصفات عالية، مما يضمن تجربة معيشة فاخرة. تعكس المواد والتقنيات المستخدمة بناءً عصريًا وعالي الجودة، يناسب عقارًا بهذا المستوى وهذه القيمة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر ثابت قدره €8,295,000. باعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار ومزاياه الشاملة وموقعه المرموق داخل El Madroñal. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. نظرًا لسماته المميزة ومكانته الراقية، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا في واحدة من أكثر المناطق السكنية حصرية في Costa del Sol. ينبغي أن يكون الأطراف المهتمة مستعدة لمعاملة تعكس عرضًا عقاريًا فاخرًا من الدرجة الأولى.
تقدم El Madroñal نمط حياة يتّسم بالهدوء الراقي والحصرية. هذه الفيلا، المبنية على سفح الجبل، توفر إحساسًا بالعزلة الهادئة مع كونها جزءًا من مجتمع راسخ وآمن. يؤكد التصميم على التواصل مع الهواء الطلق، حيث يتميز بتراسات واسعة ومسبح لا نهائي بمياه مالحة يطل على إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يمكن للسكان الاستمتاع بخصوصية قطعة أرضهم الكبيرة، المزودة بصالة رياضية خارجية وحلبة ملاكمة، أو الاسترخاء في المساحات الداخلية الراقية. يضمن نظام التحكم بالمناخ في المنزل، بما في ذلك التدفئة الأرضية وأنظمة المنزل الذكي، راحة على مدار العام. إن العيش هنا يعني احتضان نمط حياة من الفخامة الهادئة، حيث يكون الأمان والخصوصية في مقدمة الأولويات، ومع ذلك تكون الوجهات الرئيسية في Costa del Sol في متناول اليد بسهولة.
تشتهر El Madroñal، الواقعة في التلال فوق Marbella، ببيئتها الهادئة وعقاراتها الخاصة الكبيرة وأمانها. يوفر هذا الموقع أجواء سكنية هادئة، بعيدة عن الصخب والضجيج، ومع ذلك يوفر وصولًا سهلًا إلى المناطق المحيطة. يشير متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.3 درجة مئوية ومتوسطات درجات الحرارة الشهرية التي تتراوح بين 12-26 درجة مئوية إلى مناخ لطيف على مدار العام. على مسافة 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى مطعم وصيدلية وحديقتين، مما يدعم الراحة اليومية. يساهم الارتفاع البالغ 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر في الإطلالات البانورامية للعقار.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في El Madroñal، Benahavís. وتسلط الضوء على موقعها داخل المجمع السكني الحصري، محاطة بالمناظر الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية. تم الإشارة إلى نقاط الاهتمام الرئيسية القريبة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمارينات والمدن مثل Marbella، لتقديم نظرة عامة جغرافية على سهولة الوصول إلى الفيلا وسياقها الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع El Madroñal في بلدية Benahavís، وسط التلال بين Marbella وEstepona. يضعها هذا الموقع الرئيسي في قلب Costa del Sol، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف وشواطئها. يوفر موقع الفيلا توازنًا بين هدوء الملاذ الجبلي وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل Marbella (14 كم بخط مستقيم) ومارينا Puerto Banús النابض بالحياة (7.1 كم). وهي جزء من منطقة أكبر تُعرف بمشاريعها السكنية الراقية وجمالها الطبيعي.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي داخل مجمع El Madroñal المرموق. تشمل المرافق القريبة مطعمًا وصيدلية على بعد 2 كم. أما بالنسبة للترفيه والاستجمام، فتوجد عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy (1.5 كم) وLa Quinta Golf (1.8 كم). ويمكن الوصول إلى مارينا Puerto Banús على بعد 7.1 كم، والتي توفر مشهدًا اجتماعيًا وبحريًا نابضًا بالحياة. تقع المدارس الدولية مثل The International School of Estepona على بعد حوالي 7.6 كم. ويقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 49 كم بخط مستقيم، مما يوفر اتصالًا ممتازًا للسفر الدولي. وعلى الرغم من محدودية خيارات النقل العام في هذه المنطقة الحصرية، يُنصح بامتلاك سيارة للوصول بسهولة إلى المرافق والمعالم الأوسع في Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع El Madroñal بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتقلب متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة ممتدًا يقارب أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر موقع الفيلا المرتفع على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً أكثر برودة وإطلالات واسعة، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة على مدار العام. توفر المناظر الطبيعية المحيطة خلفية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن El Madroñal هي في المقام الأول مجتمع سكني جبلي، إلا أنها توفر القرب من مرافق الترفيه الشهيرة في Costa del Sol. تقع الشواطئ على مسافة قريبة بالسيارة، مع توفر مارينا Puerto Banús (7.1 كم) للوصول إلى المناطق الساحلية. يتمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب قريبة، بما في ذلك La Quinta Golf (1.8 كم) وLa Zagaleta Country Club (2.1 كم). كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية، مثل MPFS (3.2 كم) ومختلف المراكز الرياضية البلدية. المنطقة مواتية لنمط حياة نشط، مع فرص للمشي في التلال المحيطة والاستمتاع بالرياضات المائية في المنتجعات الساحلية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 90 mm |
| فبراير | 11.5°C | 57 mm |
| مارس | 12.6°C | 182 mm |
| أبريل | 14.7°C | 81 mm |
| مايو | 18.0°C | 36 mm |
| يونيو | 22.2°C | 8 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 74 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 97 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 83 mm |
Ref: VL511745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID