Découvrez cette exceptionnelle villa individuelle de cinq chambres, située dans la résidence sécurisée exclusive d'El Madroñal à Benahavís. Ce bien clés en main, achevé en 2020, offre un vaste espace de vie de 715 m² sur un terrain imposant de 5044 m². Conçue pour des acheteurs exigeants, elle allie intimité, sécurité et une impressionnante vue panoramique sur la mer et la montagne. Le bien immobilier se distingue par une agencement sophistiqué réparti sur trois niveaux, avec des finitions haut de gamme et un design contemporain qui s'intègre harmonieusement au paysage naturel. Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une demeure prestigieuse dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol.
La Costa del Sol offre un large éventail de biens résidentiels, des appartements en bord de mer aux villas de luxe. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona représentent des programmes affichant des prix à partir de 205 000 € à 321 000 €, proposant généralement des surfaces habitables plus petites et moins d'équipements. En revanche, cette villa à El Madroñal est une maison individuelle existante haut de gamme affichée au prix de 8 295 000 €. Elle se distingue par la superficie de son terrain (5044 m²), son intérieur spacieux (715 m²), son emplacement exclusif dans une urbanisation sécurisée et ses caractéristiques distinctives telles qu'une piscine à débordement privée et une salle de sport extérieure avec ring de boxe. Alors que d'autres programmes peuvent privilégier la proximité des plages ou des centres urbains à un prix inférieur, ce bien immobilier s'adresse à un marché de niche recherchant l'intimité, l'espace et le luxe ultimes dans un cadre prestigieux et élevé, ce qui le différencie nettement des options côtières ou urbaines plus accessibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans les collines de Benahavís, El Madroñal est une urbanisation privée réputée, connue pour ses vastes domaines et son atmosphère paisible. Cette villa bénéficie d'une position en hauteur, offrant une intimité et une sécurité incomparables au sein d'une communauté surveillée. Malgré son cadre isolé, elle reste à proximité pratique des commodités essentielles et des installations de loisirs.
Cette résidence est conçue pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et la sécurité. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, de vastes espaces de vie et un bureau dédié, elle répond aussi bien aux besoins familiaux qu'à ceux des cadres dirigeants. L'intégration d'une salle de sport privée avec ring de boxe et de vastes terrasses extérieures avec piscine à débordement répond au désir d'un mode de vie de haute qualité, actif et propice aux réceptions.
Cette villa est un bien achevé, prêt à être occupé immédiatement. Construite en 2020, elle bénéficie de normes de construction modernes et d'une date de construction récente. Les infrastructures et les systèmes de la maison sont contemporains et reflètent les dernières avancées en matière de design résidentiel et de technologie. L'occupation peut être immédiate, permettant aux résidents de profiter de leur nouvelle maison sans délai.
En tant que villa de luxe haut de gamme déjà existante, ce bien immobilier n'offre pas les options de personnalisation typiques d'un programme neuf. Elle est vendue en l'état, ce qui signifie que les acheteurs ne peuvent pas modifier le design ou les finitions avant l'achat. La position en hauteur du bien et son vaste terrain, tout en offrant de superbes vues et de l'intimité, peuvent nécessiter une voiture pour accéder facilement à toutes les commodités locales.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence privée de grande envergure avec des niveaux élevés de sécurité et d'exclusivité. Il convient aux familles ayant besoin d'espace, avec plusieurs chambres, salles de bains et des espaces dédiés au travail ou à l'étude. Les personnes qui attachent de l'importance à l'intimité, qui apprécient la vie en plein air et le fitness, et qui aiment les vues panoramiques trouveront cette villa particulièrement attrayante. Son emplacement dans une résidence sécurisée convient à ceux qui privilégient la tranquillité d'esprit et un mode de vie discret. De plus, c'est un choix adapté à ceux qui souhaitent établir une résidence principale ou une maison de vacances sophistiquée dans un emplacement prime de la Costa del Sol, bénéficiant d'une disponibilité immédiate et d'un état clés en main.
Cette villa fait preuve d'un excellent niveau de construction et de finitions, achevée en 2020. Le design intègre judicieusement l'architecture dans la montagne, contribuant à une régulation naturelle du climat intérieur. Les caractéristiques comprennent un chauffage au sol dans toute la maison et un système domotique complet gérant le confort, la sécurité et les fonctions essentielles. Le bien offre une piscine à débordement chauffée d'eau salée et une salle de sport extérieure entièrement équipée avec du matériel professionnel et un ring de boxe. Les espaces intérieurs sont finis selon des spécifications élevées, garantissant une expérience de vie luxueuse. Les matériaux et technologies utilisés reflètent une construction contemporaine et de haute qualité, adaptée à un bien de ce calibre et à ce niveau de prix.
Cette villa individuelle est proposée à un prix fixe de 8 295 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle du bien, ses équipements complets et son emplacement prestigieux à El Madroñal. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Compte tenu de ses attributs distinctifs et de son positionnement haut de gamme, il représente un investissement important dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol. Les parties intéressées doivent être préparées à une transaction digne d'une offre immobilière de grand luxe.
El Madroñal offre un art de vivre raffiné, tranquille et exclusif. Cette villa, construite à flanc de montagne, procure une sensation d'isolement serein tout en faisant partie d'une communauté sécurisée et bien établie. Le design met l'accent sur le lien avec l'extérieur, avec de vastes terrasses et une piscine à débordement d'eau salée surplombant des panoramas sur la mer et la montagne. Les résidents peuvent profiter de l'intimité de leur grand terrain, doté d'une salle de sport extérieure et d'un ring de boxe, ou se détendre dans les intérieurs sophistiqués. La gestion du climat de la maison, comprenant un chauffage au sol et des systèmes domotiques, garantit un confort toute l'année. Vivre ici, c'est adopter un mode de vie de luxe discret, où la sécurité et l'intimité sont primordiales, tout en ayant facilement accès aux destinations phares de la Costa del Sol.
El Madroñal, situé dans les collines au-dessus de Marbella, est réputé pour son environnement paisible, ses vastes domaines privés et sa sécurité. Cet emplacement offre une atmosphère résidentielle calme, à l'écart de l'agitation, tout en permettant un accès pratique aux zones environnantes. La température annuelle moyenne de 18,3 °C et les températures mensuelles moyennes allant de 12 à 26 °C indiquent un climat agréable toute l'année. À moins de 2 km, les résidents ont accès à un restaurant, une pharmacie et deux parcs, assurant un confort au quotidien. L'altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue aux vues panoramiques du bien.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à El Madroñal, Benahavís. Elle met en évidence sa position dans l'urbanisation exclusive, entourée de paysage naturel et offrant des vues panoramiques. Les principaux points d'intérêt à proximité, notamment les parcours de golf, les ports de plaisance et les villes comme Marbella, sont indiqués pour fournir un aperçu géographique de l'accessibilité de la villa et de son contexte régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Madroñal est situé dans la commune de Benahavís, niché dans les collines entre Marbella et Estepona. Cet emplacement de choix le place au cœur de la Costa del Sol, une région célèbre pour son art de vivre luxueux, ses parcours de golf et ses plages. La position de la villa offre un équilibre entre la tranquillité d'un refuge de montagne et l'accessibilité aux grandes villes comme Marbella (14 km à vol d'oiseau) et le port animé de Puerto Banús (7,1 km). Il fait partie d'une zone plus vaste connue pour ses développements résidentiels haut de gamme et sa beauté naturelle.
La villa est stratégiquement située dans la prestigieuse urbanisation d'El Madroñal. Les commodités à proximité comprennent un restaurant et une pharmacie à moins de 2 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent à courte distance, dont le Driving Range / German Golf Academy (1,5 km) et La Quinta Golf (1,8 km). Le port de plaisance de Puerto Banús est accessible à 7,1 km, offrant une scène sociale et nautique animée. Les écoles internationales telles que The International School of Estepona se trouvent à environ 7,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 49 km à vol d'oiseau, offrant une excellente connectivité pour les voyages internationaux. Bien que les options de transports publics soient limitées dans cette zone exclusive, une voiture est recommandée pour accéder facilement aux nombreuses commodités et attractions de la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C. Les températures mensuelles moyennes fluctuent entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade prolongée d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. La position élevée de la villa, à 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un air plus frais et des vues dégagées, contribuant à un cadre de vie confortable tout au long de l'année. Le paysage naturel environnant constitue un arrière-plan serein.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'El Madroñal soit principalement une communauté résidentielle de montagne, il offre une proximité avec les installations de loisirs réputées de la Costa del Sol. Les plages sont accessibles en voiture, le port de plaisance de Puerto Banús (7,1 km) donnant accès aux zones côtières. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont La Quinta Golf (1,8 km) et La Zagaleta Country Club (2,1 km). Des installations sportives, telles que MPFS (3,2 km) et divers centres sportifs municipaux, sont également accessibles. La région se prête à un mode de vie actif, avec des possibilités de randonnée dans les collines environnantes et de sports nautiques dans les stations balnéaires voisines.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 90 mm |
| Février | 11.5°C | 57 mm |
| Mars | 12.6°C | 182 mm |
| Avril | 14.7°C | 81 mm |
| Mai | 18.0°C | 36 mm |
| Juin | 22.2°C | 8 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 7 mm |
| Septembre | 22.0°C | 28 mm |
| Octobre | 18.5°C | 74 mm |
| Novembre | 14.0°C | 97 mm |
| Décembre | 11.8°C | 83 mm |
Ref: VL511745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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