Esta moradia individual em El Madroñal, Málaga, oferece 1462 m² de área útil e um terreno de 5050 m², concebida para um estilo de vida de luxo. Com 5 quartos e 9 casas de banho, é pensada para compradores exigentes. Recentemente renovada, a propriedade destaca-se pela sua localização rural tranquila e vistas deslumbrantes. Combina privacidade com boa acessibilidade a serviços essenciais, garantindo uma experiência de vida de alto nível na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior, em El Madroñal, um enclave rural e tranquilo. O ambiente é dominado pela natureza, mas oferece boa conectividade. Comércios e o hospital ficam a poucos quilómetros. O foco está na calma e na privacidade, rodeado pela natureza com boas vistas.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram amplos espaços, privacidade e equipamentos de alta qualidade. Com piscina interior e exterior privada, ginásio, cinema e salões, satisfaz as mais altas exigências de conforto e lazer. A renovação garante um estado excelente.
O estado 'Pronta a habitar' significa que esta moradia está imediatamente disponível. Tendo sido recentemente renovada e remodelada, apresenta-se em excelente estado. Isto evita tempos de espera e permite a utilização imediata da propriedade e das suas comodidades.
Esta moradia foi concebida para um estilo de vida que requer automóvel, pois os transportes públicos são limitados. A sua localização rural também significa que as comodidades urbanas e as praias não são acessíveis a pé. A faixa de preço elevada destina-se a um segmento específico de compradores.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma residência de prestígio num ambiente calmo e natural, mas que também valorizam uma boa acessibilidade. É adequada para famílias que desejam amplos espaços interiores e exteriores para lazer e recreação. As instalações completas, como a piscina interior, o cinema e as múltiplas salas de estar, atrairão aqueles que priorizam um estilo de vida de alto nível e privacidade. É também uma excelente opção como refúgio exclusivo ou para pessoas que trabalham a partir de casa e necessitam de um ambiente inspirador.
A moradia encontra-se em excelente estado, tendo sido recentemente renovada e remodelada. Isto sugere a utilização de materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas. As comodidades incluem ar condicionado, aquecimento central e piso radiante (U/F Heating) para conforto durante todo o ano. A orientação sul, os terraços cobertos e as vistas panorâmicas para o mar e as montanhas sublinham a qualidade arquitetónica e o design cuidado.
A moradia é oferecida pelo preço de 8.350.000 €. Este valor reflete a localização exclusiva, a generosa área útil (1462 m²) e o vasto terreno (5050 m²). Sendo uma propriedade concluída, está imediatamente disponível. Este posicionamento de preço coloca o imóvel no segmento de luxo absoluto do mercado da Costa del Sol.
El Madroñal é conhecido pelas suas propriedades exclusivas e pelo seu ambiente natural e tranquilo. Esta moradia integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo uma vida de isolamento sem comprometer o conforto. O ritmo diário é ditado pelas vistas panorâmicas e pelo extenso jardim. O interior, que inclui uma piscina interior aquecida, um ginásio e um cinema, permite atividades de lazer independentemente do clima. A orientação sul e os numerosos terraços convidam a desfrutar do clima mediterrânico.
A vida em El Madroñal é caracterizada pela calma e pela natureza. A moradia está situada no coração de um ambiente rural, rodeada por floresta. No entanto, serviços essenciais como uma farmácia (1,7 km) e um supermercado (3,9 km) são facilmente acessíveis. O hospital fica a 4 km de distância. As praias mais próximas estão a cerca de 6 km, o que sublinha a necessidade de um veículo próprio.
O mapa mostra a localização exclusiva de El Madroñal, uma área residencial procurada no interior da Costa del Sol. Destaca-se a proximidade de campos de golfe de renome e as distâncias relativamente curtas das cidades costeiras e praias, embora o isolamento rural seja predominante.
El Madroñal situa-se no interior da Costa del Sol, estrategicamente posicionado entre Marbella e Estepona. Esta localização permite o acesso às comodidades de ambas as cidades, enquanto a moradia oferece um oásis rural tranquilo. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo e beleza natural, que este local complementa perfeitamente.
A ligação à rede de transportes é boa, embora um carro seja indispensável. O aeroporto de Málaga fica a 48 km. A moradia está situada perto de vários campos de golfe, incluindo La Quinta Golf (1,1 km) e La Zagaleta (2,3 km). Supermercados e farmácias são acessíveis em poucos quilómetros. Os transportes públicos são limitados, com uma linha e uma paragem a menos de 2 km, o que aumenta a dependência do automóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.846 horas de sol por ano. A moradia situa-se a 168 metros acima do nível do mar, oferecendo uma brisa agradável e vistas amplas. A época balnear dura cerca de quatro meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A proximidade de uma floresta proporciona um cenário natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de San Pedro, situam-se a cerca de 6,1-6,2 km. Para os golfistas, a localização é atrativa com vários campos nas proximidades, incluindo La Quinta Golf (1,1 km) e La Zagaleta (2,3 km). Os arredores oferecem potencial para diversas atividades de lazer ao ar livre, embora o foco principal seja na propriedade em si.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal situa-se no interior da Costa del Sol, estrategicamente posicionado entre Marbella e Estepona. Esta localização permite o acesso às comodidades de ambas as cidades, enquanto a moradia oferece um oásis rural tranquilo. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo e beleza natural, que este local complementa perfeitamente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL662474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens, Aby Upper ou Alba Benalmadena em Estepona e Benalmádena, cujos preços são significativamente inferiores a esta moradia (a partir de aprox. 320.000 € a 699.000 €), a moradia em El Madroñal posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto as propriedades comparativas mencionadas são mais adequadas para compradores com um orçamento mais limitado ou como primeira aquisição, esta moradia em El Madroñal oferece um nível incomparável de exclusividade, espaço e privacidade. As comodidades oferecidas aqui, como a piscina interior, o cinema e o generoso tamanho do terreno, raramente são encontradas nos segmentos de preço mais baixo. A localização num ambiente rural mais tranquilo também a distingue das áreas costeiras, frequentemente mais densamente povoadas, dos projetos comparativos mencionados.
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