וילת Madroñal View - Villa Tiffany, הממוקמת בבנהביס (Benahavís), מחוז מאלגה, היא וילה עצמאית בבנייה, עם מחיר התחלתי של 11.3 מיליון אירו. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, עם שטחי מגורים מרווחים על שטח של 3757 מ"ר ושטח בנוי של 1107 מ"ר. הוילה ממוקמת בסביבה כפרית שלווה עם נוף לים ולמגרש גולף, כ-5.9 ק"מ מהחוף. פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית לרכוש בית יוקרתי מודרני באזור קוסטה דל סול, המשלב פרטיות, מרחב ונופים עוצרי נשימה.
בהשוואה לנכסי יוקרה אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), Madroñal View - Villa Tiffany מציעה מיקום ייחודי וערך יוצא דופן. לדוגמה, היא ממוקמת בסמוך לפרויקטים יוקרתיים אחרים בבנהביס (Benahavís), כגון Tierra Viva by Lamborghini (החל מ-8.488 מיליון אירו) ו-El Bosque (החל מ-8.25 מיליון אירו), אך מציעה מגרש גדול יותר (3757 מ"ר) ושarea בנויה גדולה יותר (1107 מ"ר). בעוד Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) נגיש יותר במחיר, הוא מציע דירות או בתים מדורגים, ולא וילות עצמאיות. מחירה של Madroñal View - Villa Tiffany (11.3 מיליון אירו) משקף את ייחודיותו, גודלו, הנופים והיוקרה של המתחם המאובטח בו הוא ממוקם. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, במגרשי גולף ובנופים מדהימים של הים, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור קונים המחפשים אורח חיים איכותי או הזדמנויות השקעה אטרקטיביות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך מתחם פרטי אקסקלוסיבי בבנהביס (Benahavís), המציע אווירה כפרית שלווה עם גישה נוחה לחוף הים ולחופים, במרחק של 5.9 ק"מ בלבד. המיקום מספק נופים פנורמיים של מגרש הגולף, הים התיכון והחוף לכיוון גיברלטר, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים פרטי, אך עדיין קרוב לנוחות החוף.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים בית מרווח, פרטי ויוקרתי. עם שישה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית, ובנוסף מספר אזורי מגורים, כולל אזור בידור רב-תכליתי עם בר, הוא מושלם לחיים משפחתיים ולאירוח אורחים.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס, אולם השימוש בקרקע והיתרי הבנייה עשויים להשתנות במהלך עיבוד היתרי התכנון העירוני ובהתאם לדרישות החוק הרלוונטיות. יתרה מכך, התמונות הן ייצוג גרפי ותיאורי בלבד, והעיצוב והגימורים בפועל עשויים להשתנות, מה שאינו מחייב את החברה היזמית.
עבור משפחות המחפשות אורח חיים יוקרתי בקוסטה דל סול ורוצות לברוח מההמולה, Madroñal View - Villa Tiffany היא בחירה מתאימה. הוילה עם שישה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת פרטית, מספקת מרחב נרחב למשפחות גדולות או לאנשים המארחים אורחים לעתים קרובות. הקומה התחתונה כוללת קולנוע פרטי, חדר כושר, ספא ומרתף יין, המציעים אזורים ייעודיים למנוחה ובידור. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שפע של אור טבעי ונופי שקיעה מרהיבים, אידיאלי עבור אלה המעריכים חיים בחוץ ונופים עוצרי נשימה. נכס זה מתאים גם למשקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה אטרקטיביות, מכיוון שהאזור ידוע באטרקטיביות התיירותית שלו ובביקוש חזק לנכסי יוקרה.
הווילה בנויה מחומרי בניין איכותיים, תוך הקפדה על הפרטים. היסודות מורכבים מעמודי מיקרו יצוקים במקום ומיסוד בטון מזוין. המבנה מורכב מעמודי בטון מזוין ומתכת בעלי חתך מלבני לתמיכה באלמנטים רשת. הקירות מבטון מזוין עם איטום חיצוני וניקוז היקפי. הגג מורכב מבסיס טיח מלט, בידוד תרמי מפוליסטירן מוקצף XPS, שכבת איטום ביטומנית, שכבת גיאוטקסטיל והגנה מחצץ. קירות הפנים עשויים מלבנים קרמיות מחוררות. הציפוי החיצוני הוא מטיח צמנט וצבע ויניל פלסטיק, עם אריחי קרמיקה בחזית. ציפויים פנימיים מבוססים על פרליט. הפנים כולל תקרות גבס תלויות, פאנלים עמידים למים באזורים רטובים (חדרי אמבטיה ומטבחים). המרפסות כוללות גגות עץ. פיתוח החלונות והדלתות החיצוניים הוא אלומיניום באיכות גבוהה עם שבר תרמי, בצבע ארד כהה. דלת הכניסה הראשית היא דלת מסתובבת, עם צירים נסתרים, ידית נירוסטה ומנעול רב-נקודתי. הדלתות הפנימיות הן דלתות חלקות, עם פורניר אגוז בעל טקסטורה אנכית ופרופיל אלומיניום בצבע ארד, עם צירים.
Madroñal View - Villa Tiffany זמינה החל מ-11.3 מיליון אירו. וילה עצמאית זו כוללת שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, עם שטח פנימי של 1107 מ"ר על מגרש של 3757 מ"ר. המחיר משקף את המיקום היוקרתי של הנכס בבנהביס (Benahavís), אזור הידוע בנכסי היוקרה שלו. הוילה נמצאת כעת בבנייה, ומציעה לקונים הזדמנות לרכוש נכס חדש ואיכותי באזור קוסטה דל סול. בהתחשב במיצוב הפרימיום שלו ובשטח הנכס הנרחב, המחיר תואם לנכסי יוקרה אחרים באזור.
Madroñal View - Villa Tiffany ממוקמת באזור הכפרי השקט של בנהביס (Benahavís), במרחק של כ-15 דקות נסיעה בלבד ממרבייה (Marbella) התוססת ומפוארטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי. האזור ידוע באזורי המגורים האליטיסטיים שלו, במגרשי גולף בולטים ובאפשרויות גסטרונומיות מעולות. בעוד שהוא מציע סביבה שלווה, הוא גם מספק גישה נוחה לחופים (כ-6 ק"מ), סופרמרקטים (3.8 ק"מ) ומרכזים רפואיים (3.6 ק"מ). הקרבה למגרשי גולף, כגון La Zagaleta Country Club (2.9 ק"מ) ו-La Quinta Golf (1.2 ק"מ), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. עם 14 מסעדות ו-4 בתי קפה בסביבה, האזור מציע שפע של אפשרויות לסעודה לתושבים. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) יוצרים תנאים נוחים לפעילויות בחוץ.
Madroñal View - Villa Tiffany ממוקמת בבנהביס (Benahavís), אזור הידוע ביופיו הטבעי הייחודי ובמתקני הגולף שלו. הווילה ממוקמת בקהילה יוקרתית ומאובטחת, עם סיורי אבטחה 24/7 וכניסות מנוטרות, המבטיחות פרטיות ובטיחות. האזור מציע נופים עוצרי נשימה, כולל מגרשי גולף, הים התיכון וקו החוף לכיוון אפריקה. חנויות ומסעדות נמצאים במרחק דקות נסיעה ספורות, בעוד שחיי הלילה התוססים ואזורי הקניות של מרבייה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús) נמצאים במרחק של כ-15 דקות נסיעה. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 11-26 מעלות צלזיוס, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. באזור יש 14 מסעדות, 4 בתי קפה, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים, המספקים נוחות לתושבים.
המפה מציגה את מיקומה של Madroñal View - Villa Tiffany, הממוקמת במתחם מאובטח בבנהביס (Benahavís), מחוז מאלגה. המפה מדגישה את קרבתה למגרשי גולף, הרים ובמרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף, ומספקת מרחקים לעיירות הסמוכות וצמתי תחבורה עיקריים.
Madroñal View - Villa Tiffany ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בתוך קומפלקס אקסקלוסיבי ומאובטח בבנהביס (Benahavís). בנהביס (Benahavís) ידועה באווירה השלווה שלה, במגרשי גולף ובגסטרונומיה שלה, והיא חלק ממחוז מאלגה. ממוקמת בין מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), היא נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף. מיקום זה מציע מפלט שליו הרחק מההמונים, תוך שהוא מספק גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול (Costa del Sol), כמו מרבייה (Marbella) ופוארטו באנוס (במרחק של כ-15 דקות נסיעה). האזור, בו ממוקם הנכס, מתאפיין במגרשי גולף (כמו La Zagaleta Country Club) ובנופים טבעיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים איכותי.
הנכס ממוקם כ-5.9 ק"מ מהחוף, עם גישה נוחה לחופים כגון פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.8 ק"מ, בית החולים במרחק 3.6 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 2.0 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Driving Range / German Golf Academy (572 מ'), La Quinta Golf (1.2 ק"מ) ו-La Zagaleta Country Club (2.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרבייה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús) נמצאים במרחק של כ-15 דקות נסיעה, בעוד ששדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ. למרות קיומם של 14 מסעדות ו-4 בתי קפה בסביבה, קו התחבורה הציבורית היחיד והתחנה מצביעים על כך שאמצעי התחבורה העיקרי באזור הוא רכב פרטי, כאשר תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק 4.2 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנהביס (Benahavís) נהנה מאקלים נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, מינימום חורפי סביב 11 מעלות צלזיוס ומקסימום קיצי עד 26 מעלות צלזיוס. כ-3846 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה הממוצע של האזור הוא 174 מטר מעל פני הים, והוא מוקף בגבעות המציעות נופים ציוריים. למרות קרבתו לחוף (כ-5.9 ק"מ), מיקומו הפנימי אומר שהוא עשוי להיות פחות מושפע מרוחות הים בהשוואה לאזורים חופיים, ומציע סביבה שלווה יותר. האזור מארח 34 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי, Madroñal View - Villa Tiffany נמצאת במרחק של 5.9 ק"מ בלבד מהחופים, ומציעה גישה נוחה לחופים כמו Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús ו-Playa de San Pedro. האזור מתהדר במספר מגרשי גולף, כולל Driving Range / German Golf Academy (572 מ'), La Quinta Golf (1.2 ק"מ) ו-La Zagaleta Country Club (2.9 ק"מ). בנוסף, באזור 25 מתקני ספורט, כולל Pabellon Municipal de Deportes (0.6 ק"מ) ו-Piscinas Municipales (1.0 ק"מ). נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio (0.5 ק"מ) ו-Mirador de la Charca de los Tubos (1.0 ק"מ) מציעות הזדמנויות ליהנות מהיופי הטבעי של האזור שמסביב.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Madroñal View - Villa Tiffany ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בתוך קומפלקס אקסקלוסיבי ומאובטח בבנהביס (Benahavís). בנהביס (Benahavís) ידועה באווירה השלווה שלה, במגרשי גולף ובגסטרונומיה שלה, והיא חלק ממחוז מאלגה. ממוקמת בין מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), היא נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף. מיקום זה מציע מפלט שליו הרחק מההמונים, תוך שהוא מספק גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול (Costa del Sol), כמו מרבייה (Marbella) ופוארטו באנוס (במרחק של כ-15 דקות נסיעה). האזור, בו ממוקם הנכס, מתאפיין במגרשי גולף (כמו La Zagaleta Country Club) ובנופים טבעיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים איכותי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL112406
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד עוזר לו למצוא את הנכס המתאים לקונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
