يقع Madroñal View - Villa Tiffany في Benahavís، مقاطعة Malaga، وهو عبارة عن فيلا مستقلة قيد الإنشاء، تبدأ أسعارها من 11.3 مليون يورو. يضم العقار 6 غرف نوم و 7 حمامات، مع مساحات معيشة واسعة على مساحة أرض تبلغ 3757 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 1107 مترًا مربعًا. تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة مع إطلالات على البحر وملعب الجولف، على بعد حوالي 5.9 كم من الساحل. يوفر هذا المشروع فرصة فريدة لشراء منزل فاخر حديث في منطقة Costa del Sol، يجمع بين الخصوصية والمساحة والمناظر الخلابة.
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم Madroñal View - Villa Tiffany موقعًا فريدًا وقيمة استثنائية. على سبيل المثال، تقع بالقرب من مشاريع Benahavís الراقية الأخرى مثل Tierra Viva by Lamborghini (تبدأ من 8.488 مليون يورو) و El Bosque (تبدأ من 8.25 مليون يورو)، ولكنها توفر قطعة أرض أكبر (3757 مترًا مربعًا) ومساحة مبنية أكبر (1107 مترًا مربعًا). بينما Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها تقدم شققًا أو منازل ريفية بدلاً من فيلات مستقلة. سعر Madroñal View - Villa Tiffany (11.3 مليون يورو) يعكس تفردها وحجمها ومناظرها ووضعها المميز في المجمع المسور. تشتهر المنطقة بالفيلات الفاخرة وملاعب الجولف والإطلالات البحرية المذهلة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة أو فرص استثمارية جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل مجتمع مسور حصري في Benahavís، وتوفر أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل والشواطئ على بعد 5.9 كم فقط. يوفر الموقع مناظر بانورامية لملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط والساحل باتجاه جبل طارق، مما يجعله موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة منعزلة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع ومنعزل وفاخر. مع ست غرف نوم مجهزة بحمامات داخلية، كل منها يضم تراسًا خاصًا، بالإضافة إلى مناطق معيشة متعددة بما في ذلك منطقة ترفيهية متعددة الاستخدامات مع بار، فهو مثالي للعيش العائلي والترفيه.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة، ومع ذلك، قد يخضع استخدام الأراضي وتراخيص البناء للتغيير أثناء معالجة تراخيص التخطيط الحضري وبموجب المتطلبات القانونية المعمول بها. علاوة على ذلك، فإن الصور هي مجرد تمثيل توضيحي، وقد يختلف التصميم والتشطيبات الفعلية، ولا يشكل ذلك التزامًا على الشركة المطورة.
بالنسبة للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر في Costa del Sol وترغب في الهروب من صخب الحياة، فإن Madroñal View - Villa Tiffany هو خيار مناسب. تضم الفيلا ست غرف نوم مجهزة بحمامات داخلية، لكل منها تراس خاص، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر الطابق السفلي سينما خاصة وصالة ألعاب رياضية وسبا وقبو نبيذ، مما يوفر مناطق مخصصة للاسترخاء والترفيه. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات رائعة على غروب الشمس، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون المعيشة في الهواء الطلق والمناظر الخلابة. هذا العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية جذابة، حيث تشتهر المنطقة بجاذبيتها السياحية والطلب القوي على العقارات الراقية.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد بناء عالية الجودة مع الاهتمام بالتفاصيل. يتكون الأساس من أكوام خرسانية دقيقة مصبوبة في الموقع ولوح أساس خرساني مسلح. الهيكل يتكون من أعمدة خرسانية مسلحة ومعدنية، مع أقسام مستطيلة لدعم الألواح الشبكية. الجدران عبارة عن خرسانة مسلحة مع عزل خارجي للماء وتصريف محيطي. يتكون السقف من قاعدة مونة أسمنتية طينية، وعزل حراري من البوليسترين المبثور XPS، وعزل مائي من صفائح الأسفلت، وطبقة جيوتكستيل، وحماية من الحصى. الجدران الداخلية الفاصلة مصنوعة من طوب السيراميك المثقب. الطلاء الخارجي عبارة عن مونة أسمنتية مطلية بالبلاستيك الفينيل، مع بلاط سيراميك على الواجهة. الطلاءات الداخلية تعتمد على البيرلايت. تشتمل المساحات الداخلية على أسقف كاذبة من الألواح الجبسية، ولوحات مقاومة للماء في المناطق الرطبة (الحمامات والمطبخ). تتميز التراسات بأسقف خشبية. النوافذ والأبواب الخارجية من الألومنيوم عالي الجودة مع كسر حراري، باللون البرونزي الداكن. الباب الرئيسي هو باب دوار، بمفصلات مخفية، ومقبض من الفولاذ المقاوم للصدأ، وقفل متعدد النقاط. الأبواب الداخلية عبارة عن أبواب ملساء، بقشرة خشب الجوز ذات حبيبات عمودية وبروفايل ألومنيوم باللون البرونزي، بمفصلات.
يبدأ سعر Madroñal View - Villa Tiffany من 11.3 مليون يورو. هذه الفيلا المستقلة تضم ست غرف نوم وسبعة حمامات، بمساحة داخلية 1107 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض بمساحة 3757 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار في Benahavís، وهي منطقة معروفة بالعقارات الفاخرة. الفيلا حاليًا قيد الإنشاء، مما يوفر للمشترين فرصة لامتلاك عقار جديد وعالي الجودة في منطقة Costa del Sol. نظرًا لموقعها المتميز ومساحة الأرض الواسعة، فإن سعرها يتماشى مع العقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة.
يقع Madroñal View - Villa Tiffany في ريف Benahavís الهادئ، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخرة. تشتهر المنطقة بمناطقها السكنية الراقية وملاعب الجولف الشهيرة وخيارات تناول الطعام الممتازة. في حين أنها توفر بيئة هادئة، إلا أنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ (حوالي 6 كم) والمتاجر (3.8 كم) والمراكز الطبية (3.6 كم). القرب من ملاعب الجولف مثل La Zagaleta Country Club (2.9 كم) و La Quinta Golf (1.2 كم) يجعله جذابًا لعشاق الجولف. مع 14 مطعمًا و 4 مقاهي في المنطقة المجاورة، توفر المنطقة وفرة من خيارات تناول الطعام للسكان. يوفر أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقع Madroñal View - Villa Tiffany في Benahavís، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي الخلاب ومرافق الجولف. تقع الفيلا داخل مجتمع مسور مرموق، مع دوريات أمنية على مدار 24 ساعة ومداخل خاضعة للرقابة، مما يضمن الخصوصية والأمان. توفر المنطقة مناظر خلابة، بما في ذلك ملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط والخط الساحلي إلى إفريقيا. تقع المحلات التجارية والمطاعم على بعد دقائق قليلة بالسيارة، بينما تقع مراكز التسوق والحياة الليلية النابضة بالحياة في ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 11-26 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضم الحي 14 مطعمًا و 4 مقاهي ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة و 3 بنوك، مما يوفر وسائل راحة للسكان.
توضح الخريطة موقع Madroñal View - Villa Tiffany، الواقع داخل مجتمع مسور في Benahavís، مقاطعة Malaga. تسلط الخريطة الضوء على قربها من ملاعب الجولف والجبال وعلى بعد كيلومترات قليلة فقط من الساحل، وتوفر المسافات إلى البلدات المحيطة ومحاور النقل الرئيسية.
يقع Madroñal View - Villa Tiffany في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، داخل مجتمع مسور راقٍ في Benahavís. تشتهر Benahavís بأجوائها الهادئة وملاعب الجولف والمأكولات، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. يوفر هذا الموقع ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الحشود، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول (Costa del Sol) مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) (على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة). تتميز المنطقة التي يوجد بها العقار بملاعب الجولف (مثل La Zagaleta Country Club) والمناظر الطبيعية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
يقع العقار على بعد حوالي 5.9 كم من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل Playa Canina Ventura del Mar و Playa de Puerto Banús و Playa de San Pedro. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.8 كم، والمستشفى على بعد 3.6 كم، والصيدلية على بعد 2.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Driving Range / German Golf Academy (572 مترًا)، و La Quinta Golf (1.2 كم)، و La Zagaleta Country Club (2.9 كم) في مكان قريب. تقع ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 47 كم. على الرغم من وجود 14 مطعمًا و 4 مقاهي في الجوار، فإن خط النقل العام الوحيد والمحطات تشير إلى أن وسيلة النقل الأساسية في المنطقة هي السيارة الخاصة، حيث تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Benahavís بمناخ ممتع على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة شتوية حوالي 11 درجة مئوية وحدود قصوى صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. يوفر حوالي 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي محاطة بالتلال التي توفر مناظر خلابة. على الرغم من قربها من الساحل (حوالي 5.9 كم)، فإن موقعها الداخلي يعني أنها قد تكون أقل عرضة للنسيم البحري مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا. تستضيف المنطقة 34 عطلة محلية، مما يوفر للسكان ثقافة غنية لتجربتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أن Madroñal View - Villa Tiffany تبعد 5.9 كم فقط عن الشواطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ مثل Playa Canina Ventura del Mar و Playa de Puerto Banús و Playa de San Pedro. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy (572 مترًا)، و La Quinta Golf (1.2 كم)، و La Zagaleta Country Club (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم). توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) و Mirador de la Charca de los Tubos (1.0 كم) فرصًا للاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة المحيطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Madroñal View - Villa Tiffany في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، داخل مجتمع مسور راقٍ في Benahavís. تشتهر Benahavís بأجوائها الهادئة وملاعب الجولف والمأكولات، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. يوفر هذا الموقع ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الحشود، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول (Costa del Sol) مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) (على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة). تتميز المنطقة التي يوجد بها العقار بملاعب الجولف (مثل La Zagaleta Country Club) والمناظر الطبيعية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL112406
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقار المناسب للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
