Située dans la communauté fermée exclusive d'El Madroñal à Benahavís, cette villa individuelle offre un mélange rare d'intimité, d'élégance et de vues imprenables sur la mer et la montagne. Avec une sécurité 24h/24 et 7j/7 et une orientation sud-ouest, cette résidence est un havre de paix dans l'une des enclaves les plus prestigieuses d'Europe. La villa a été conçue avec un charme espagnol traditionnel et un confort moderne, utilisant des matériaux naturels tels que le bois, le marbre et la pierre. Les terrasses spacieuses, le jardin luxuriant et l'espace piscine serein invitent à la détente et à la contemplation des vues panoramiques.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont plus proches de la côte et dont les prix sont nettement inférieurs à 3,499 millions d'euros, cette villa à El Madroñal représente un segment de prix nettement plus élevé et un style de vie différent. Alors qu'Estepona se caractérise par sa proximité immédiate avec la plage et une plus large gamme de services, El Madroñal offre un environnement plus exclusif, calme et privé à l'intérieur des terres, axé sur l'espace et la vue. Alba Benalmádena se situe dans une gamme de prix intermédiaire, mais également plus proche de la côte. L'immobilier proposé ici se distingue par sa taille, son grand terrain et son emplacement privilégié dans l'une des enclaves les plus prestigieuses de la Costa del Sol, s'adressant aux acheteurs recherchant l'intimité ultime et le luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au cœur de l'environnement calme et rural d'El Madroñal, cette villa offre une oasis isolée. La proximité des plages et des centres urbains est complétée par sa situation stratégique à l'intérieur des terres, garantissant une atmosphère paisible, tout en assurant un accès facile aux commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, la sécurité et les grands espaces de vie. La villa est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir, avec plusieurs chambres, des salles de bains luxueuses et beaucoup d'espace extérieur. La cuisine entièrement équipée et les installations modernes répondent aux normes les plus élevées en matière de confort résidentiel.
La villa est déjà terminée et prête à être occupée. La construction est achevée, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement et profiter des commodités de cette propriété exclusive. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et l'état de la propriété, sans temps d'attente pour la finition.
Cette villa s'adresse à une clientèle aisée, ce qui se reflète dans sa catégorie de prix. Elle ne convient pas aux acheteurs à la recherche d'une solution simple ou très économique. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et son emplacement rural pourraient constituer une limitation pour ceux habitués à la vie urbaine.
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'un environnement calme et privé, sans compromis sur le confort et le luxe. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. L'orientation sud-ouest et les vues panoramiques sont parfaites pour les amateurs de couchers de soleil et de soirées détendues en plein air. La proximité des terrains de golf la rend également attrayante pour les golfeurs. La sécurité de la communauté est un autre atout pour ceux qui apprécient une maison protégée.
La villa se distingue par sa construction et sa finition de haute qualité, alliant le charme espagnol traditionnel aux commodités modernes. Des matériaux naturels tels que le bois, le marbre et la pierre ont été soigneusement utilisés pour créer une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Le chauffage par le sol assure une chaleur confortable, tandis que les appareils Miele de la cuisine offrent un confort culinaire de premier ordre. Les chambres sont dotées de placards intégrés et les salles de bains sont élégantes et fonctionnelles. Les vastes terrasses et l'espace piscine privé sont également de haute qualité et invitent à la détente.
La villa est proposée à partir de 3 499 000 €. Cette gamme de prix reflète l'exclusivité, la taille et l'emplacement de la propriété. Il s'agit d'une propriété terminée, prête à être occupée immédiatement. La location à long terme à partir de septembre et la location à court terme en été sont également possibles, ce qui souligne la flexibilité pour divers scénarios d'utilisation.
El Madroñal, situé à Benahavís, représente un style de vie calme et rural, loin de l'agitation mais bien connecté. La nature environnante et les vues étendues façonnent le quotidien. Avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable pour les activités de plein air. La villa elle-même est conçue pour un confort maximal, avec des terrasses spacieuses, une piscine privée et un jardin bien entretenu. La proximité de terrains de golf de premier ordre et la courte distance des plages et des supermarchés complètent l'image d'une qualité de vie équilibrée.
Vivre à El Madroñal, c'est choisir le calme et le contact avec la nature. La communauté est réputée pour son intimité et sa sécurité. Malgré son emplacement rural, les commodités essentielles sont facilement accessibles : supermarchés et pharmacies sont situés à environ 4 km et 1,7 km respectivement. Les plages les plus proches sont à un peu plus de 6 km, et des terrains de golf renommés comme La Quinta Golf sont accessibles à environ 1,1 km. La connexion à l'autoroute permet un accès rapide à l'aéroport de Málaga, situé à 48 km.
Cette villa est située à El Madroñal, Benahavís, une zone exclusive à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La carte illustre son emplacement stratégique au milieu de la nature, tout en étant à proximité relative des villes côtières, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga.
El Madroñal est situé dans la commune de Benahavís, niché dans les collines de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Ce positionnement offre une alternative plus calme et plus pittoresque que les stations balnéaires plus animées, tout en restant rapidement accessible. La région est connue pour ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de premier ordre. La proximité de Marbella et de Puerto Banús enrichit l'offre avec des restaurants exclusifs, des boutiques et des marinas, tandis que la beauté naturelle de la Sierra de las Nieves invite à l'exploration.
La villa est bien desservie par sa situation à El Madroñal, bien qu'une voiture soit indispensable pour les courses quotidiennes. Le supermarché et l'hôpital les plus proches sont à environ 4 km, la pharmacie à environ 1,7 km. Plusieurs plages, dont Playa Canina Ventura del Mar, sont accessibles à un peu plus de 6 km. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours tels que La Quinta Golf (1,1 km) et La Zagaleta (2,3 km). L'aéroport de Málaga est à environ 48 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les transports en commun sont limités avec une seule ligne et un arrêt à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, reflété par une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. L'altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des températures agréables et de l'air frais, tandis que les montagnes environnantes offrent une protection et des vues spectaculaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro se trouvent à un peu plus de 6 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains de golf de classe mondiale à proximité immédiate, notamment La Quinta Golf et La Zagaleta. Les amateurs de sport trouveront également des possibilités de randonnée dans les montagnes environnantes. La villa elle-même, avec sa piscine privée et son jardin, offre de nombreuses possibilités de loisirs directement sur place.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est situé dans la commune de Benahavís, niché dans les collines de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Ce positionnement offre une alternative plus calme et plus pittoresque que les stations balnéaires plus animées, tout en restant rapidement accessible. La région est connue pour ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de premier ordre. La proximité de Marbella et de Puerto Banús enrichit l'offre avec des restaurants exclusifs, des boutiques et des marinas, tandis que la beauté naturelle de la Sierra de las Nieves invite à l'exploration.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL593679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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