فيلا مستقلة فاخرة تقع في الحي الحصري إل مادرونال في مالاجا. تتميز الفيلا بمساحة معيشة تبلغ 1445 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 5100 متر مربع، مع ثماني غرف نوم وثماني حمامات. تم تصميم هذه الفيلا الحديثة من قبل المهندس المعماري AMES، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تقع الفيلا في بيئة هادئة وريفية، مع إمكانية الوصول السهل إلى ماربيلا والمناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل مادرونال، وهي منطقة حصرية وتطل على الجبال فوق ماربيلا. يوفر الموقع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة. تقع الفيلا على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا طوال العام. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء والطبيعة، مع توفر خصوصية عالية للسكان.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة لاستضافة الضيوف. توفر الغرف الثماني ذات الحمامات الخاصة راحة وأقصى درجات الخصوصية. المساحات المعيشية المفتوحة والمطبح المجهز بالكامل يلبي احتياجات الطهي والتجمعات العائلية. المرافق الخارجية مثل حمام السباحة والتراسات مثالية للترفيه والاسترخاء.
تم اكتمال بناء الفيلا بالفعل، مما يعني أن المشاهدين يمكنهم الاستمتاع بالمنزل فورًا دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء. تم الانتهاء من المشروع في عام 2026 وفقًا للجداول الزمنية المحددة. تم استخدام أحدث تقنيات البناء والمواد عالية الجودة لضمان متانة المنزل واستدامته على المدى الطويل.
تقع الفيلا في منطقة ريفية تتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث لا تتوفر وسائل النقل العام بشكل كافٍ في المنطقة. لا توجد مساحات تجارية أو مراكز تسوق ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الموقع ليس مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة أو الوصول المشي إلى المرافق الحضرية. لا توجد خدمات طوارئ طبية مباشرة داخل المجتمع السكني.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر أو للذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر مع إمكانية الاستخدام على مدار العام. الحجم الكبير والمرافق المتعددة تجعلها مثالية لاستضافة الضيوف أو الأقارب الزائرين لفترات طويلة. كما أنها مناسبة لعشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. الموقع الهادئ والمناظر الطبيعية الخلابة يجعلانها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والاتصال بالطبيعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وأحدث تقنيات البناء. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Gaggenau المتطورة بالكامل، مما يضمن أعلى معايير الجودة والأداء. تم تصميم النوافذ الكبيرة والأسقف العالية لزيادة الإضاءة الطبيعية وتعزيز الشعور بالاتساع. يتضمن العقار تدفئة أرضية في الحمامات ومدفأة حديثة في غرفة المعيشة، مما يضيف الراحة والدفء خلال الأشهر الباردة. تم تجهيز حمام السباحة بنظام تسخين وغطاء تلقائي ونظام معالجة مياه الملح، مما يضمن سهولة الصيانة والاستمتاع على مدار العام. تم تصميم جميع التفاصيل الداخلية والخارجية بعناية فائقة لخلق بيئة معيشية فاخرة ومريحة.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 10,800,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها الحصري وجودة البناء. يضع هذا السعر العقار في فئة العقارات الفاخرة الفاخرة في منطقة كوستا دل سول. مع وجود ثماني غرف نوم وثمانية حمامات على مساحة 1445 متر مربع، يقدم العقار قيمة ممتازة للمساحة والمرافق المقدمة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم الصيانة السنوية عند تحديد الميزانية الإجمالية لامتلاك هذه الفيلا.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمساحات الواسعة والخصوصية والمناظر الطبيعية الخلابة. يمكن للسكان الاستفادة من حمام السباحة اللانهائي المزدوج الحجم خلال الأيام الدافئة، بينما توفر المواقد الداخلية والخارجية الدفء خلال ليالي الشتاء الباردة. تسمح التراسات المغطية والمفتوحة بالاستمتاع بالطقس طوال العام، سواء لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو ببساطة الاسترخاء مع الاستمتاع بالإطلالات. يمكن للسكان الاستفادة من قاعة السينما الخاصة والمناخ المسيطر عليه لخزان النبيذ والحمام التركي والساونا للاسترخاء والترفيه في المنزل. الحياة اليومية تتميز بالهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى ماربيلا والمرافق الحضرية عند الرغبة.
تقع الفيلا في منطقة إل مادرونال الهادئة، مع سهولة الوصول إلى ماربيلا والمناطق الساحلية. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 3.9 كم، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 4.0 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ماربيلا، المدينة الرئيسية في المنطقة، في حوالي 14 كم، مما يوفر الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعم والمدارس الدولية. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة في الريف والوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. الطرق المحلية جيدة الصيانة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الأجزاء الرئيسية من المنطقة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة إل مادرونال الحصرية، مع الإشارة إلى القرب من ماربيلا والوصول إلى الطرق الرئيسية. يمكن رؤية المواقع الرئيسية القريبة مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمدن المجاورة. توضح الخريطة أيضًا الطبيعة الجبلية للمنطقة والمساحات الخضراء المحيطة بالفيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إل مادرونال، وهي منطقة حصرية تقع في التلال فوق ماربيلا. يبعد حوالي 14 كم عن ماربيلا، المدينة السياحية الشهيرة بساحاتها ومنتجعاتها الفاخرة. تقع بناهافيس، المعروفة بمطاعمها الممتازة، على مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى سان بيدرو دي ألكانتارا وبويرتو بانوس، حيث تتوفر مرافق التسوق من البوتيكات الصغيرة إلى العلامات التجارية الفاخرة العالمية. تتيح شبكة الطرق الجيدة الوصول إلى مالاجا والمدن الأخرى في منطقة أندلوسيا.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 6.1 كم، مما يسهل الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط خلال فصل الصيف. تقع ماربيلا على بعد 14 كم فقط، بينما تبعد مالاجا حوالي 60 كم. يبعد مطار مالاجا-كوستا دل سول حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك لا كوينتا جولف (1.1 كم) ولا زاجاليتا كانتري كلوب (2.3 كم). يوفر الموقع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية والترفيهية في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي لطيف مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة معظم أيام السنة. يتمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الارتفاع البالغ 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ أكثر لطافة compared to المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (6.1 كم) وبلايا دي سان بيدرو (6.2 كم). للرياضيين، تتوفر عدة مرافق رياضية في المنطقة، بما في ذلك MPFS (3.2 كم) والحوض البلدي (3.6 كم) والصالة الرياضية البلدية (3.8 كم). لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك لا كوينتا جولف (1.1 كم) ونادي لا زاجاليتا كونتري كلوب (2.3 كم). تتيح هذه المرافق المتعددة للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية ممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية والرياضية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل مادرونال، وهي منطقة حصرية تقع في التلال فوق ماربيلا. يبعد حوالي 14 كم عن ماربيلا، المدينة السياحية الشهيرة بساحاتها ومنتجعاتها الفاخرة. تقع بناهافيس، المعروفة بمطاعمها الممتازة، على مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى سان بيدرو دي ألكانتارا وبويرتو بانوس، حيث تتوفر مرافق التسوق من البوتيكات الصغيرة إلى العلامات التجارية الفاخرة العالمية. تتيح شبكة الطرق الجيدة الوصول إلى مالاجا والمدن الأخرى في منطقة أندلوسيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف فيلا إل مادرونال بشكل ملحوظ عن المشاريع الأخرى في منطقة كوستا دل سول من حيث الحجم والفخامة والسعر. على سبيل المثال، بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإنها لا تستطيع منافس مساحة وفخامة فيلا إل مادرونال. حتى مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) توفر خيارات أقل تكلفة ولكنها تفتقر إلى الحجم والمرافق الفاخرة المتوفرة في هذه الفيلا. يمنح الموقع في إل مادرونال الفيلا إحساسًا بالخصوصية والتميز لا يتوفر في المشاريع الأقرب إلى المدن الساحلية المزدحمة. كما أن قربها من ملاعب الجولف العالمية وماربيلا يضيف قيمة لا تضاهيها العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. على الرغم من أن السعر المرتفع قد يضعها خارج نطاق معظم المشترين، إلا أنها تمثل فرصة نادرة لامتلاك عقار فاخر حقيقي في واحدة من أفضل المواقع في منطقة كوستا دل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID